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新北市淡水區坪頂路33號

新北市淡水區坪頂路33號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

35.8萬/坪

+8.8%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.6–35.8 萬/坪・2013/02～2026/03・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆

2026/03/14
新北市淡水區坪頂路35號
35.8萬/坪
1,488 萬
36.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
升降機械 170萬
2025/02/27
新北市淡水區坪頂路33號
31.0萬/坪
1,555 萬
46.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 115萬）
2024/03/03
新北市淡水區坪頂路35號
27.9萬/坪
1,270 萬
45.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/05
新北市淡水區坪頂路33號
25.6萬/坪
1,500 萬
58.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/09/04
新北市淡水區坪頂路35號
29.4萬/坪
1,230 萬
41.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
升降平面 150萬含增建
2022/03/26
新北市淡水區坪頂路37號
22.2萬/坪
1,020 萬
45.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
升降機械 100萬含增建
2021/03/06
新北市淡水區坪頂路33號
14.8萬/坪
810 萬
54.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/02/09
新北市淡水區坪頂路39號
17.1萬/坪
960 萬
56.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/22
新北市淡水區坪頂路37號
18.7萬/坪
860 萬
45.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/04/16
新北市淡水區坪頂路33號
15.7萬/坪
858 萬
54.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/06/21
新北市淡水區坪頂路33號
18.8萬/坪
1,030 萬
54.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬
2013/03/31
新北市淡水區坪頂路39號
14.6萬/坪
820 萬
56.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2013/02/24
新北市淡水區坪頂路37號
15.9萬/坪
730 萬
45.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	新北市淡水區坪頂路35號	35.8	1,488	36.8	6/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	升降機械 170萬
2025/02/27	新北市淡水區坪頂路33號	31.0	1,555	46.4	3/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 115萬）
2024/03/03	新北市淡水區坪頂路35號	27.9	1,270	45.5	2/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/05	新北市淡水區坪頂路33號	25.6	1,500	58.6	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/04	新北市淡水區坪頂路35號	29.4	1,230	41.9	6/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	升降平面 150萬	含增建
2022/03/26	新北市淡水區坪頂路37號	22.2	1,020	45.9	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	升降機械 100萬	含增建
2021/03/06	新北市淡水區坪頂路33號	14.8	810	54.7	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/02/09	新北市淡水區坪頂路39號	17.1	960	56.2	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/22	新北市淡水區坪頂路37號	18.7	860	45.9	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/16	新北市淡水區坪頂路33號	15.7	858	54.7	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/06/21	新北市淡水區坪頂路33號	18.8	1,030	54.7	7/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2013/03/31	新北市淡水區坪頂路39號	14.6	820	56.2	4/9F	華廈	18年	2房2廳2衛	—
2013/02/24	新北市淡水區坪頂路37號	15.9	730	45.9	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
坪頂路35號	2023/09/04	29.4	2026/03/14	35.8	2.5 年	+21.9%
坪頂路37號	2013/02/24	15.9	2022/03/26	22.2	9.1 年	+39.7%
坪頂路39號	2013/03/31	14.6	2021/02/09	17.1	7.9 年	+17.1%