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桃園市龜山區文化三路37巷11號

桃園市龜山區文化三路37巷11號・住宅大樓・11 樓・屋齡 18 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 1126 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–66.9 萬/坪・2012/10～2025/08・共 71 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/16
桃園市龜山區文化三路37巷1號
56.9萬/坪
1,040 萬
16.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛
升降平面 100萬
2025/07/24
桃園市龜山區文化三路37巷5號
66.9萬/坪
933 萬
13.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2025/07/18
桃園市龜山區文化三路37巷5號
35.8萬/坪
500 萬
13.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛
2025/06/21
桃園市龜山區文化三路37巷15號
44.4萬/坪
620 萬
14.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2025/04/29
桃園市龜山區文化三路37巷11號
51.6萬/坪
720 萬
14.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/31
桃園市龜山區文化三路37巷19號
46.8萬/坪
1,050 萬
22.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房3廳1衛
含增建
2025/02/16
桃園市龜山區文化三路37巷11號
61.6萬/坪
860 萬
14.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/21
桃園市龜山區文化三路37巷3號
49.4萬/坪
825 萬
16.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/13
桃園市龜山區文化三路37巷19號
36.8萬/坪
1,120 萬
30.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/29
桃園市龜山區文化三路37巷19號
39.2萬/坪
880 萬
22.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2023/05/28
桃園市龜山區文化三路37巷11號
38.0萬/坪
550 萬
14.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2023/03/31
桃園市龜山區文化三路37巷3號
46.6萬/坪
750 萬
16.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2023/02/24
桃園市龜山區文化三路37巷1號
42.3萬/坪
1,020 萬
24.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2023/01/30
桃園市龜山區文化三路37巷7號
44.1萬/坪
630 萬
14.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/17
桃園市龜山區文化三路37巷5號
39.2萬/坪
560 萬
14.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/16	桃園市龜山區文化三路37巷1號	56.9	1,040	16.5	5/11F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	升降平面 100萬
2025/07/24	桃園市龜山區文化三路37巷5號	66.9	933	13.9	5/11F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/07/18	桃園市龜山區文化三路37巷5號	35.8	500	13.9	6/11F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—
2025/06/21	桃園市龜山區文化三路37巷15號	44.4	620	14.0	8/11F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/29	桃園市龜山區文化三路37巷11號	51.6	720	14.0	8/11F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/31	桃園市龜山區文化三路37巷19號	46.8	1,050	22.4	6/11F	住宅大樓	17年	0房3廳1衛	—	含增建
2025/02/16	桃園市龜山區文化三路37巷11號	61.6	860	14.0	5/11F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/21	桃園市龜山區文化三路37巷3號	49.4	825	16.7	10/11F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/13	桃園市龜山區文化三路37巷19號	36.8	1,120	30.5	3/11F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/29	桃園市龜山區文化三路37巷19號	39.2	880	22.4	7/11F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/28	桃園市龜山區文化三路37巷11號	38.0	550	14.5	11/11F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/03/31	桃園市龜山區文化三路37巷3號	46.6	750	16.1	2/11F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/02/24	桃園市龜山區文化三路37巷1號	42.3	1,020	24.1	4/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/30	桃園市龜山區文化三路37巷7號	44.1	630	14.3	9/11F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/17	桃園市龜山區文化三路37巷5號	39.2	560	14.3	9/11F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 71 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路37巷1號	2013/03/07	30.1	2025/08/16	56.9	12.4 年	+88.9%
文化三路37巷5號	2017/05/06	38.0	2025/07/24	66.9	8.2 年	+76%
文化三路37巷5號	2015/04/18	34.0	2025/07/18	35.8	10.3 年	+5.3%
文化三路37巷11號	2014/05/23	34.2	2025/04/29	51.6	10.9 年	+50.9%
文化三路37巷11號	2015/06/16	50.9	2025/02/16	61.6	9.7 年	+21.1%
文化三路37巷3號	2022/05/09	43.1	2024/03/21	49.4	1.9 年	+14.6%
文化三路37巷19號	2022/09/18	33.5	2023/08/13	36.8	0.9 年	+9.7%
文化三路37巷11號	2014/06/02	37.6	2023/05/28	38.0	9 年	+0.9%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	桃園市龜山區文化三路37巷21號	16,000	939	17.0	6/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/01/09	桃園市龜山區文化三路37巷5號	19,000	1,312	14.5	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/11/18	桃園市龜山區文化三路37巷15號	20,000	1,431	14.0	8/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/11/05	桃園市龜山區文化三路37巷15號	18,000	820	21.9	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/25	桃園市龜山區文化三路37巷11號	18,000	1,243	14.5	10/11F	住宅大樓	—	含管理費
2025/09/16	桃園市龜山區文化三路37巷9號	15,000	1,051	14.3	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/05	桃園市龜山區文化三路37巷19號	22,000	979	22.4	8/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/24	桃園市龜山區文化三路37巷21號	14,000	823	17.0	6/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/03/21	桃園市龜山區文化三路37巷21號	17,000	1,005	16.9	8/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/01/25	桃園市龜山區文化三路37巷11號	34,000	674	50.3	1/11F	店面	—