高雄市 › 三民區

高雄市三民區明哲路1號

高雄市三民區明哲路1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・13 棟

近一年中位單價

26.5萬/坪

-6.2%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 337 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–52.7 萬/坪・2013/08～2026/06・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/29
高雄市三民區明賢街2-1號
28.1萬/坪
1,250 萬
37.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/10/02
高雄市三民區明賢街2-1號
25.0萬/坪
1,150 萬
37.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/08/20
高雄市三民區明哲路5號
33.2萬/坪
1,767 萬
46.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/03/05
高雄市三民區明賢街2-3號
23.5萬/坪
1,050 萬
35.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/10/22
高雄市三民區明哲路17號
52.7萬/坪
2,000 萬
37.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年
含增建
2023/04/07
高雄市三民區明哲路1號
26.7萬/坪
1,440 萬
45.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/10/29
高雄市三民區明賢街6號
19.8萬/坪
958 萬
37.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/10/29
高雄市三民區明賢街2-1號
19.8萬/坪
958 萬
37.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/09/30
高雄市三民區明哲路7號
22.9萬/坪
1,200 萬
45.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
坡道平面 150萬
2021/05/09
高雄市三民區明哲路7號
22.6萬/坪
1,268 萬
46.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/06/07
高雄市三民區明仁路33號
17.2萬/坪
1,003 萬
45.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/12/08
高雄市三民區明賢街2-3號
20.4萬/坪
870 萬
42.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/11/25
高雄市三民區明賢街6號
21.7萬/坪
980 萬
37.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2019/09/06
高雄市三民區明賢街6號
20.2萬/坪
975 萬
37.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2018/08/10
高雄市三民區明哲路13號
19.4萬/坪
950 萬
42.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	高雄市三民區明賢街2-1號	28.1	1,250	37.2	8/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/10/02	高雄市三民區明賢街2-1號	25.0	1,150	37.2	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/08/20	高雄市三民區明哲路5號	33.2	1,767	46.5	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/03/05	高雄市三民區明賢街2-3號	23.5	1,050	35.3	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/10/22	高雄市三民區明哲路17號	52.7	2,000	37.9	1/14F	住宅大樓	25年	—	—	含增建
2023/04/07	高雄市三民區明哲路1號	26.7	1,440	45.6	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/10/29	高雄市三民區明賢街6號	19.8	958	37.4	10/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/10/29	高雄市三民區明賢街2-1號	19.8	958	37.2	10/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/09/30	高雄市三民區明哲路7號	22.9	1,200	45.9	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/05/09	高雄市三民區明哲路7號	22.6	1,268	46.5	10/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/06/07	高雄市三民區明仁路33號	17.2	1,003	45.6	5/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/12/08	高雄市三民區明賢街2-3號	20.4	870	42.6	10/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/11/25	高雄市三民區明賢街6號	21.7	980	37.4	7/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2019/09/06	高雄市三民區明賢街6號	20.2	975	37.4	12/14F	住宅大樓	21年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2018/08/10	高雄市三民區明哲路13號	19.4	950	42.7	13/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/02	高雄市三民區明賢街2-1號	12,500	337	37.2	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/26	高雄市三民區明賢街2-3號	20,000	509	35.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/07	高雄市三民區明仁路27號	52,734	717	73.5	—	店面	—	含裝潢
2024/10/11	高雄市三民區明賢街2-1號	12,500	337	37.2	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/20	高雄市三民區明賢街2-3號	22,000	565	35.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/05	高雄市三民區明哲路13號	39,580	750	45.4	—	住宅大樓	—
2022/04/16	高雄市三民區明仁路27號	50,000	2,496	20.0	—	店面	—
2021/09/26	高雄市三民區明哲路13號	22,000	440	42.7	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/07/16	高雄市三民區明哲路15號	40,000	1,610	24.8	2/14F	店面	—
2018/03/19	高雄市三民區明仁路25號	80,000	1,385	57.8	—	住宅大樓	—