高雄市 › 三民區

高雄市三民區灣復街30號

高雄市三民區灣復街30號・店面・7 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-17.3%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 663 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–23.4 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/25
高雄市三民區灣復街30號
23.4萬/坪
250 萬
10.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2023/06/24
高雄市三民區灣復街30號
17.1萬/坪
245 萬
14.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/05/24
高雄市三民區灣復街30號
15.3萬/坪
205 萬
13.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建含裝潢
2023/01/15
高雄市三民區灣復街30號
14.4萬/坪
162 萬
11.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/10/06
高雄市三民區灣復街30號
11.8萬/坪
170 萬
14.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含裝潢
2022/06/13
高雄市三民區灣復街30號
14.5萬/坪
165 萬
11.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2020/10/15
高雄市三民區灣復街30號
14.0萬/坪
159 萬
11.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2020/05/13
高雄市三民區灣復街30號
14.3萬/坪
162 萬
11.3 坪・5/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/04/17
高雄市三民區灣復街30號
11.7萬/坪
158 萬
13.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/12/27
高雄市三民區灣復街30號
11.0萬/坪
130 萬
11.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2018/10/13
高雄市三民區灣復街30號
12.1萬/坪
163 萬
13.5 坪・3/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/09/06
高雄市三民區灣復街30號
12.3萬/坪
165 萬
13.4 坪・5/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/06/26
高雄市三民區灣復街30號
13.8萬/坪
148 萬
10.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2018/06/26
高雄市三民區灣復街30號
14.1萬/坪
150 萬
10.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2018/05/24
高雄市三民區灣復街30號
12.3萬/坪
151 萬
12.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/25	高雄市三民區灣復街30號	23.4	250	10.7	6/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2023/06/24	高雄市三民區灣復街30號	17.1	245	14.3	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/05/24	高雄市三民區灣復街30號	15.3	205	13.4	6/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/01/15	高雄市三民區灣復街30號	14.4	162	11.3	3/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/10/06	高雄市三民區灣復街30號	11.8	170	14.3	4/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2022/06/13	高雄市三民區灣復街30號	14.5	165	11.3	6/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/10/15	高雄市三民區灣復街30號	14.0	159	11.4	5/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2020/05/13	高雄市三民區灣復街30號	14.3	162	11.3	5/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2020/04/17	高雄市三民區灣復街30號	11.7	158	13.5	3/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2018/12/27	高雄市三民區灣復街30號	11.0	130	11.8	6/7F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2018/10/13	高雄市三民區灣復街30號	12.1	163	13.5	3/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/09/06	高雄市三民區灣復街30號	12.3	165	13.4	5/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/06/26	高雄市三民區灣復街30號	13.8	148	10.8	3/7F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2018/06/26	高雄市三民區灣復街30號	14.1	150	10.6	3/7F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2018/05/24	高雄市三民區灣復街30號	12.3	151	12.3	3/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+27.7%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
灣復街30號	2022/10/06	11.8	2023/06/24	17.1	0.7 年	+44.1%
灣復街30號	2013/11/13	11.4	2023/05/24	15.3	9.5 年	+34%
灣復街30號	2013/04/09	7.9	2020/05/13	14.3	7.1 年	+80%
灣復街30號	2018/10/13	12.1	2020/04/17	11.7	1.5 年	-3.1%
灣復街30號	2015/09/03	10.4	2018/10/13	12.1	3.1 年	+16.4%
灣復街30號	2013/06/06	10.4	2018/09/06	12.3	5.3 年	+17.9%
灣復街30號	2013/08/02	8.7	2016/03/10	11.1	2.6 年	+27.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/02	高雄市三民區灣復街30號	8,000	711	11.3	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2026/04/07	高雄市三民區灣復街30號	7,000	615	11.4	7/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/05/23	高雄市三民區灣復街30號	8,000	711	11.3	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/04/09	高雄市三民區灣復街30號	7,000	615	11.4	7/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/05/03	高雄市三民區灣復街30號	7,000	615	11.4	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2017/05/11	高雄市三民區灣復街32號	24,000	221	107.7	—	店面	0房4廳3衛
2012/12/30	高雄市三民區灣復街30號	12,000	317	37.8	1/12F	住宅大樓	—

各棟 2 棟

高雄市三民區灣復街30號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 30 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

租賃紀錄最近 7 筆