高雄市 › 楠梓區

高雄市楠梓區德民路122號

高雄市楠梓區德民路122號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 456 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–17.2 萬/坪・2012/10～2025/04・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/22德民路122號
9.1萬/坪
360 萬・39.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2025/01/06德民路122號
16.9萬/坪
1,280 萬・75.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建
2024/11/29德民路122號
17.2萬/坪
700 萬・40.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/12/26德民路130號
16.9萬/坪
930 萬・55.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房1廳1衛含增建
2022/09/16德民路122號
16.1萬/坪
640 萬・39.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含裝潢
2021/09/23德民路122號
10.8萬/坪
430 萬・39.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/06/02德民路122號
10.5萬/坪
420 萬・39.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2020/11/04德民路122號
9.6萬/坪
390 萬・40.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/07/25德民路124號
10.1萬/坪
506 萬・49.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2019/05/14德民路122號
10.7萬/坪
372 萬・34.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/09/12德民路122號
8.8萬/坪
350 萬・39.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2016/10/30德民路122號
7.9萬/坪
275 萬・34.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/10/01德民路122號
9.6萬/坪
335 萬・34.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/06/03德民路122號
7.6萬/坪
265 萬・34.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/04/07德民路122號
8.8萬/坪
350 萬・39.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/22	高雄市楠梓區德民路122號	9.1	360	39.7	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2025/01/06	高雄市楠梓區德民路122號	16.9	1,280	75.6	6/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/29	高雄市楠梓區德民路122號	17.2	700	40.7	7/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2023/12/26	高雄市楠梓區德民路130號	16.9	930	55.2	1/12F	住宅大樓	34年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/09/16	高雄市楠梓區德民路122號	16.1	640	39.7	6/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/09/23	高雄市楠梓區德民路122號	10.8	430	39.7	3/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2021/06/02	高雄市楠梓區德民路122號	10.5	420	39.8	3/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2020/11/04	高雄市楠梓區德民路122號	9.6	390	40.6	12/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2020/07/25	高雄市楠梓區德民路124號	10.1	506	49.9	1/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2019/05/14	高雄市楠梓區德民路122號	10.7	372	34.9	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2017/09/12	高雄市楠梓區德民路122號	8.8	350	39.7	4/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2016/10/30	高雄市楠梓區德民路122號	7.9	275	34.9	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2015/10/01	高雄市楠梓區德民路122號	9.6	335	34.9	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2015/06/03	高雄市楠梓區德民路122號	7.6	265	34.9	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2015/04/07	高雄市楠梓區德民路122號	8.8	350	39.7	4/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德民路122號 2025/04/22 賣出	2017/09/12	8.8	2025/04/22	9.1	7.6 年	+2.9%
德民路122號 2025/01/06 賣出	2012/10/03	7.6	2025/01/06	16.9	12.3 年	+123.9%
德民路122號 2022/09/16 賣出	2013/04/09	6.6	2022/09/16	16.1	9.4 年	+145.5%
德民路122號 2021/06/02 賣出	2013/06/07	7.2	2021/06/02	10.5	8 年	+47.0%
德民路122號 2019/05/14 賣出	2016/10/30	7.9	2019/05/14	10.7	2.5 年	+35.3%
德民路122號 2017/09/12 賣出	2014/05/07	7.5	2017/09/12	8.8	3.4 年	+18.3%
德民路122號 2016/10/30 賣出	2015/06/03	7.6	2016/10/30	7.9	1.4 年	+3.8%
德民路122號 2015/10/01 賣出	2013/01/07	8.1	2015/10/01	9.6	2.7 年	+18.4%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/27 54.9 坪・— 含管理費	高雄市楠梓區德民路130號	25,000	456	54.9	—	店面	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/11 40.7 坪・—	高雄市楠梓區德民路122號	15,000	370	40.7	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/02/23 34.9 坪・8/12F 含管理費	高雄市楠梓區德民路122號	18,000	516	34.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/23 6.6 坪・6/12F	高雄市楠梓區德民路122號	9,000	1,362	6.6	6/12F	住宅大樓	9房1廳9衛
2025/04/08 34.9 坪・8/12F	高雄市楠梓區德民路122號	17,000	486	34.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/18 40.7 坪・12/12F	高雄市楠梓區德民路122號	15,000	370	40.7	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/07/22 34.9 坪・8/12F	高雄市楠梓區德民路122號	16,500	473	34.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/13 40.7 坪・12/12F	高雄市楠梓區德民路122號	15,000	370	40.7	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/11/08 34.9 坪・8/12F 含管理費	高雄市楠梓區德民路122號	15,000	430	34.9	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2019/05/06 35.6 坪・—	高雄市楠梓區德民路120號	16,000	450	35.6	—	店面	—

顯示 10 / 12 筆

高雄市楠梓區德民路122號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

買賣成交紀錄共 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 12 筆