近一年中位單價
28.6萬/坪
-13.8%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.3–37.2 萬/坪・2013/03～2025/12・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2025/12/3028.6萬/坪1,980 萬69.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2025/03/2232.3萬/坪2,116 萬58.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2024/11/2237.2萬/坪2,400 萬58.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含裝潢
- 2024/04/2234.0萬/坪1,710 萬43.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2022/04/2225.9萬/坪1,800 萬60.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2021/06/0522.2萬/坪1,630 萬62.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
- 2021/03/3121.9萬/坪1,185 萬43.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2019/04/0116.7萬/坪1,288 萬62.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2018/05/2715.6萬/坪915 萬43.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2018/03/3015.6萬/坪1,220 萬62.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2018/01/2717.6萬/坪1,200 萬68.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛含增建
- 2017/09/1317.9萬/坪1,188 萬58.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2017/08/0721.7萬/坪1,500 萬69.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2017/03/249.3萬/坪800 萬60.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2017/01/2219.0萬/坪938 萬49.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 高雄市鼓山區裕國街346號 | 28.6 | 1,980 | 69.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/22 | 高雄市鼓山區裕國街338號 | 32.3 | 2,116 | 58.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2024/11/22 | 高雄市鼓山區裕國街338號 | 37.2 | 2,400 | 58.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含裝潢 |
| 2024/04/22 | 高雄市鼓山區裕國街340號 | 34.0 | 1,710 | 43.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2022/04/22 | 高雄市鼓山區裕國街342號 | 25.9 | 1,800 | 60.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2021/06/05 | 高雄市鼓山區裕國街340號 | 22.2 | 1,630 | 62.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建 |
| 2021/03/31 | 高雄市鼓山區裕國街340號 | 21.9 | 1,185 | 43.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2019/04/01 | 高雄市鼓山區裕國街346號 | 16.7 | 1,288 | 62.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2018/05/27 | 高雄市鼓山區裕國街340號 | 15.6 | 915 | 43.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2018/03/30 | 高雄市鼓山區裕國街346號 | 15.6 | 1,220 | 62.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2018/01/27 | 高雄市鼓山區裕國街340號 | 17.6 | 1,200 | 68.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/13 | 高雄市鼓山區裕國街338號 | 17.9 | 1,188 | 58.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/08/07 | 高雄市鼓山區裕國街346號 | 21.7 | 1,500 | 69.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/24 | 高雄市鼓山區裕國街342號 | 9.3 | 800 | 60.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2017/01/22 | 高雄市鼓山區裕國街340號 | 19.0 | 938 | 49.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕國街346號 | 2025/12/30 | 28.6 | 8.4 年 | +32% | ||
| 裕國街340號 | 2024/04/22 | 34.6 | 11.1 年 | +101.2% | ||
| 裕國街340號 | 2021/06/05 | 24.0 | 3.4 年 | +35.8% | ||
| 裕國街340號 | 2021/03/31 | 24.0 | 4.2 年 | +26.3% | ||
| 裕國街346號 | 2019/04/01 | 18.6 | 4.3 年 | -0.9% | ||
| 裕國街346號 | 2017/08/07 | 21.7 | 2.2 年 | +5.6% |