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高雄市鼓山區裕誠路1920號

高雄市鼓山區裕誠路1920號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・7 棟

近一年中位單價

36.9萬/坪

+9.4%vs 鼓山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 590 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.9–58.4 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/04
高雄市鼓山區裕誠路1918號
36.9萬/坪
860 萬
23.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2025/09/01
高雄市鼓山區裕誠路1912號
40.8萬/坪
1,900 萬
40.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2025/03/26
高雄市鼓山區裕誠路1912號
31.0萬/坪
1,500 萬
40.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含裝潢
2024/05/10
高雄市鼓山區裕誠路1918號
42.3萬/坪
1,125 萬
23.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2024/04/26
高雄市鼓山區裕誠路1912號
58.4萬/坪
3,950 萬
64.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2024/04/19
高雄市鼓山區裕誠路1926號
24.8萬/坪
850 萬
24.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2022/09/12
高雄市鼓山區裕誠路1922號
29.8萬/坪
1,080 萬
36.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/07/23
高雄市鼓山區裕誠路1918號
30.0萬/坪
700 萬
23.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含裝潢
2021/09/18
高雄市鼓山區裕誠路1922號
22.5萬/坪
1,055 萬
36.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2021/09/03
高雄市鼓山區裕誠路1918號
27.0萬/坪
630 萬
23.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2021/08/25
高雄市鼓山區裕誠路1920號
26.4萬/坪
1,200 萬
36.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2021/08/13
高雄市鼓山區裕誠路1926號
24.8萬/坪
850 萬
24.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2021/08/02
高雄市鼓山區裕誠路1926號
25.4萬/坪
624 萬
24.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2021/03/12
高雄市鼓山區裕誠路1928號
23.0萬/坪
1,200 萬
41.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/12/18
高雄市鼓山區裕誠路1926號
20.8萬/坪
750 萬
24.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	高雄市鼓山區裕誠路1918號	36.9	860	23.3	3/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2025/09/01	高雄市鼓山區裕誠路1912號	40.8	1,900	40.7	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2025/03/26	高雄市鼓山區裕誠路1912號	31.0	1,500	40.7	11/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含裝潢
2024/05/10	高雄市鼓山區裕誠路1918號	42.3	1,125	23.3	7/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2024/04/26	高雄市鼓山區裕誠路1912號	58.4	3,950	64.2	1/14F	住宅大樓	20年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/04/19	高雄市鼓山區裕誠路1926號	24.8	850	24.6	9/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2022/09/12	高雄市鼓山區裕誠路1922號	29.8	1,080	36.2	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/23	高雄市鼓山區裕誠路1918號	30.0	700	23.3	3/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/09/18	高雄市鼓山區裕誠路1922號	22.5	1,055	36.2	3/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2021/09/03	高雄市鼓山區裕誠路1918號	27.0	630	23.3	12/14F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2021/08/25	高雄市鼓山區裕誠路1920號	26.4	1,200	36.4	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2021/08/13	高雄市鼓山區裕誠路1926號	24.8	850	24.6	9/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2021/08/02	高雄市鼓山區裕誠路1926號	25.4	624	24.6	10/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2021/03/12	高雄市鼓山區裕誠路1928號	23.0	1,200	41.8	12/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/12/18	高雄市鼓山區裕誠路1926號	20.8	750	24.6	9/14F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

15%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕誠路1918號	2022/07/23	30.0	2026/06/04	36.9	3.9 年	+22.9%
裕誠路1926號	2021/08/13	27.7	2024/04/19	27.7	2.7 年	0%
裕誠路1918號	2019/09/28	21.4	2022/07/23	30.0	2.8 年	+40%
裕誠路1920號	2014/10/08	23.1	2021/08/25	28.3	6.9 年	+22.5%
裕誠路1926號	2020/12/18	24.5	2021/08/13	27.7	0.7 年	+13.3%
裕誠路1926號	2018/07/08	20.5	2020/12/18	24.5	2.4 年	+19%
裕誠路1920號	2013/08/03	17.9	2020/11/01	20.5	7.2 年	+14.6%
裕誠路1922號	2013/05/19	21.8	2020/03/08	21.8	6.8 年	0%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/27	高雄市鼓山區裕誠路1920號	17,200	407	42.5	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/10/04	高雄市鼓山區裕誠路1918號	18,000	774	23.3	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/16	高雄市鼓山區裕誠路1912號	24,000	506	47.6	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/09	高雄市鼓山區裕誠路1920號	17,200	407	42.5	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/18	高雄市鼓山區裕誠路1992號	22,000	509	36.2	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/09	高雄市鼓山區裕誠路1920號	17,200	407	36.4	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2022/10/12	高雄市鼓山區裕誠路1920號	17,200	446	36.4	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/06/15	高雄市鼓山區裕誠路1912號	19,500	417	40.7	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/16	高雄市鼓山區裕誠路1928號	26,500	545	41.8	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/08/24	高雄市鼓山區裕誠路1920號	16,200	420	36.4	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛