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宏盛心中央

新北市新店區央北二路110號・住宅大樓・13 樓・屋齡 2 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1498 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 66.8–105.1 萬/坪・2022/01～2025/08・共 143 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/11
新北市新店區央北二路110號
80.3萬/坪
3,758 萬
43.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2025/06/19
新北市新店區央北二路130號
98.3萬/坪
2,405 萬
24.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2025/06/07
新北市新店區央北二路122號
87.4萬/坪
2,440 萬
25.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/05/01
新北市新店區央北二路128號
86.6萬/坪
3,250 萬
34.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 280萬
2022/07/07
新北市新店區央北二路136號
70.8萬/坪
2,723 萬
34.6 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 275萬預售分件
2022/06/25
新北市新店區央北二路136號
71.3萬/坪
2,730 萬
34.6 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 265萬預售分件
2022/06/25
新北市新店區央北二路136號
72.3萬/坪
2,765 萬
34.6 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 265萬預售分件
2022/06/19
新北市新店區央北二路108號
69.9萬/坪
2,655 萬
34.6 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2022/06/18
新北市新店區央北二路108號
70.6萬/坪
2,691 萬
34.6 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2022/06/11
新北市新店區央北二路122號
68.9萬/坪
1,743 萬
25.3 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2022/06/11
新北市新店區央北二路136號
68.4萬/坪
2,608 萬
34.6 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 245萬預售分件
2022/06/05
新北市新店區央北二路108號
74.0萬/坪
2,818 萬
34.6 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2022/06/05
新北市新店區央北二路108號
73.5萬/坪
2,802 萬
34.6 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2022/06/04
新北市新店區央北二路108號
71.0萬/坪
2,703 萬
34.6 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2022/06/03
新北市新店區央北二路136號
70.4萬/坪
2,678 萬
34.6 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 245萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/11	新北市新店區央北二路110號	80.3	3,758	43.1	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/06/19	新北市新店區央北二路130號	98.3	2,405	24.5	1/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/06/07	新北市新店區央北二路122號	87.4	2,440	25.3	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/05/01	新北市新店區央北二路128號	86.6	3,250	34.3	11/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 280萬
2022/07/07	新北市新店區央北二路136號	70.8	2,723	34.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2022/06/25	新北市新店區央北二路136號	71.3	2,730	34.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件
2022/06/25	新北市新店區央北二路136號	72.3	2,765	34.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件
2022/06/19	新北市新店區央北二路108號	69.9	2,655	34.6	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/06/18	新北市新店區央北二路108號	70.6	2,691	34.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2022/06/11	新北市新店區央北二路122號	68.9	1,743	25.3	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/06/11	新北市新店區央北二路136號	68.4	2,608	34.6	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2022/06/05	新北市新店區央北二路108號	74.0	2,818	34.6	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/06/05	新北市新店區央北二路108號	73.5	2,802	34.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/06/04	新北市新店區央北二路108號	71.0	2,703	34.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2022/06/03	新北市新店區央北二路136號	70.4	2,678	34.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
央北二路110號	2022/02/12	70.9	2025/08/11	80.3	3.5 年	+13.3%
央北二路122號	2022/04/12	73.6	2025/06/07	65.0	3.2 年	-11.6%
央北二路128號	2022/03/05	73.9	2025/05/01	86.6	3.2 年	+17.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/10	新北市新店區央北二路126號	38,888	1,498	26.0	5/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/22	新北市新店區央北二路128號	42,000	902	34.3	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛