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青之森社區

新北市新莊區中原東路76號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・8 棟

別名：青之森社區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

71.1萬/坪

+39.9%vs 新莊區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.2–109.1 萬/坪・2013/11～2026/01・歷年共 119 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 119 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
新北市新莊區中原東路68號
71.5萬/坪
2,257 萬
28.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2025/11/08
新北市新莊區中原東路66號
71.1萬/坪
2,225 萬
28.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/10/21
新北市新莊區中原東路68號
70.2萬/坪
2,200 萬
28.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳1衛
坡道平面 230萬
2025/09/21
新北市新莊區中原東路72號
73.7萬/坪
3,083 萬
38.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/06/22
新北市新莊區中原東路70號
69.9萬/坪
2,938 萬
38.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/05/21
新北市新莊區中原東路78號
72.0萬/坪
2,270 萬
28.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/11/29
新北市新莊區中原東路76號
73.7萬/坪
2,300 萬
28.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/11/18
新北市新莊區中原東路66號
71.9萬/坪
2,268 萬
28.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2024/06/01
新北市新莊區中原東路76號
72.0萬/坪
2,250 萬
28.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/05/25
新北市新莊區中原東路68號
69.4萬/坪
2,198 萬
28.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/08/22
新北市新莊區中原東路76號
60.5萬/坪
1,938 萬
28.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 240萬
2021/11/16
新北市新莊區中原東路70號
56.2萬/坪
2,665 萬
38.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 490萬
2020/09/08
新北市新莊區中原東路80號
46.0萬/坪
2,030 萬
38.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/08/25
新北市新莊區中原東路80號
45.9萬/坪
2,038 萬
38.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2020/08/22
新北市新莊區中原東路80號
49.8萬/坪
2,190 萬
38.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	新北市新莊區中原東路68號	71.5	2,257	28.1	7/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/11/08	新北市新莊區中原東路66號	71.1	2,225	28.1	6/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/10/21	新北市新莊區中原東路68號	70.2	2,200	28.1	15/15F	住宅大樓	6年	3房1廳1衛	坡道平面 230萬
2025/09/21	新北市新莊區中原東路72號	73.7	3,083	38.7	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/06/22	新北市新莊區中原東路70號	69.9	2,938	38.7	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/05/21	新北市新莊區中原東路78號	72.0	2,270	28.1	5/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/11/29	新北市新莊區中原東路76號	73.7	2,300	28.1	8/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/11/18	新北市新莊區中原東路66號	71.9	2,268	28.1	5/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2024/06/01	新北市新莊區中原東路76號	72.0	2,250	28.1	9/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/05/25	新北市新莊區中原東路68號	69.4	2,198	28.1	6/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/08/22	新北市新莊區中原東路76號	60.5	1,938	28.1	12/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2021/11/16	新北市新莊區中原東路70號	56.2	2,665	38.7	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 490萬
2020/09/08	新北市新莊區中原東路80號	46.0	2,030	38.7	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/08/25	新北市新莊區中原東路80號	45.9	2,038	38.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/08/22	新北市新莊區中原東路80號	49.8	2,190	38.7	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 10 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+58.6%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原東路68號	2019/11/28	44.8	2026/01/18	71.5	6.1 年	+59.5%
中原東路66號	2019/11/15	44.8	2025/11/08	53.4	6 年	+19.2%
中原東路68號	2019/12/24	46.1	2025/10/21	70.2	5.8 年	+52.1%
中原東路72號	2019/10/27	45.4	2025/09/21	59.0	5.9 年	+29.9%
中原東路70號	2020/07/11	45.6	2025/06/22	56.2	4.9 年	+23.1%
中原東路78號	2019/12/12	44.8	2025/05/21	72.0	5.4 年	+60.6%
中原東路76號	2019/11/28	45.5	2024/11/29	59.3	5 年	+30.2%
中原東路66號	2019/11/15	44.5	2024/11/18	71.9	5 年	+61.4%