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勝旺居

新北市新莊區福前街63巷33號・住宅大樓・14 樓・屋齡 1 年・14 棟・別名:勝旺居社區管理委員會
近一年中位單價
71.7萬/坪
+46.0%vs 新莊區n=4,樣本少
一年漲跌
+1.9%
近三年中位 64.4 萬/坪
近一年成交
4筆
+100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.87%
月租 1117 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 56.6–181.1 萬/坪・2020/10~2026/07・共 146 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 4 對)

中位持有
2.3 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
福前街63巷27號2023/11/2765.32026/07/2771.72.7 年+9.8%
福前街63巷33號2023/12/0462.02026/04/2473.32.4 年+18.2%
福前街63巷13號2024/01/2968.32026/03/3056.62.2 年-17.2%
福前街63巷19號2023/12/0464.42026/03/2471.82.3 年+11.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/27新北市新莊區福前街63巷27號71.72,15026.53/14F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2026/04/24新北市新莊區福前街63巷33號73.33,03037.911/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2026/03/30新北市新莊區福前街63巷13號56.62,25428.27/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2026/03/24新北市新莊區福前街63巷19號71.81,97524.26/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/12/25新北市新莊區福前街63巷29號63.02,28732.53/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/02/05新北市新莊區福前街63巷35號64.12,89036.79/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 540萬預售分件
2024/02/05新北市新莊區福前街63巷29號66.22,39032.59/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/02/05新北市新莊區福前街63巷25號67.41,89024.28/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/02/05新北市新莊區福前街63巷21號63.12,37833.72/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/02/05新北市新莊區福前街63巷19號68.31,92024.210/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2024/02/05新北市新莊區福前街63巷13號68.52,19228.28/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/02/05新北市新莊區中原東路89巷7號70.73,07836.01/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 530萬預售分件
2024/02/05新北市新莊區中原東路89巷5號70.72,97234.41/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 540萬預售分件
2024/01/29新北市新莊區福前街63巷35號64.22,83536.710/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 480萬預售分件
2024/01/29新北市新莊區福前街63巷35號61.02,49736.72/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/01/29新北市新莊區福前街63巷25號67.81,90024.210/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/01/29新北市新莊區福前街63巷13號67.92,18528.214/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2024/01/29新北市新莊區福前街63巷13號68.32,18728.27/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/01/22新北市新莊區福前街63巷35號64.82,64736.78/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2024/01/22新北市新莊區福前街63巷31號63.51,91125.82/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2024/01/22新北市新莊區福前街63巷25號66.81,86624.214/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/01/22新北市新莊區福前街63巷25號67.21,88524.213/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/01/22新北市新莊區福前街63巷19號64.21,81524.42/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/01/22新北市新莊區福前街63巷13號66.02,11028.25/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/01/19新北市新莊區福前街63巷35號64.62,61036.713/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/01/15新北市新莊區福前街63巷35號61.62,51936.73/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/01/15新北市新莊區福前街63巷31號67.51,98325.810/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/01/15新北市新莊區福前街63巷29號63.72,32532.72/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/01/15新北市新莊區福前街63巷21號62.42,27132.23/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/01/15新北市新莊區福前街63巷15號61.52,32033.53/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/01/15新北市新莊區福前街63巷13號67.92,16428.212/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/01/08新北市新莊區福前街63巷35號64.52,60536.714/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/01/08新北市新莊區福前街63巷35號64.62,63036.77/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/01/08新北市新莊區福前街63巷35號63.22,57836.75/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/01/08新北市新莊區福前街63巷33號63.62,94037.98/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 530萬預售分件
2024/01/08新北市新莊區福前街63巷33號61.02,57437.92/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/01/02新北市新莊區福前街63巷35號61.72,50436.74/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/01/02新北市新莊區福前街63巷31號66.51,96925.814/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/26新北市新莊區福前街63巷19號67.21,86524.214/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/25新北市新莊區福前街63巷15號66.02,46233.58/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/25新北市新莊區福前街63巷25號64.31,79524.24/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/25新北市新莊區福前街63巷31號66.91,96925.813/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/18新北市新莊區福前街63巷13號67.72,14828.213/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/18新北市新莊區福前街63巷23號68.52,10727.19/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/18新北市新莊區福前街63巷25號67.61,88524.29/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/18新北市新莊區福前街63巷25號67.01,86024.212/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/18新北市新莊區福前街63巷27號68.72,08126.57/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/18新北市新莊區福前街63巷27號68.92,08726.58/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/18新北市新莊區福前街63巷27號69.12,08226.59/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/18新北市新莊區福前街63巷27號68.32,05126.511/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/18新北市新莊區福前街63巷27號69.32,07726.510/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/18新北市新莊區福前街63巷27號68.32,06126.514/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/18新北市新莊區福前街63巷23號67.72,09527.114/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/18新北市新莊區福前街63巷31號67.11,97425.88/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/18新北市新莊區福前街63巷31號67.31,99025.89/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷29號63.72,31932.511/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷21號63.52,30632.213/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷15號64.42,41833.510/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷15號64.12,39833.513/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷17號63.31,71723.53/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 230萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷17號67.01,82423.510/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷17號65.41,77623.513/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷17號65.01,78723.514/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷19號67.01,88024.29/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷19號66.71,85124.213/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷21號63.72,29232.28/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷21號63.32,29032.212/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷23號65.92,03627.16/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷23號67.32,08427.18/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷23號67.12,04827.113/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷25號64.81,80724.211/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷27號68.72,07226.513/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷29號63.92,32632.512/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷29號64.12,32232.513/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷35號62.42,54936.76/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷35號63.72,59736.711/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷35號63.92,60436.712/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷23號66.92,07327.112/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷23號66.72,05827.111/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷17號66.81,83923.59/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 270萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷29號61.02,23132.54/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷23號65.72,01027.15/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷23號67.72,08527.110/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷13號67.72,15028.29/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/11新北市新莊區福前街63巷19號65.41,84124.212/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/05新北市新莊區福前街63巷13號66.92,12728.210/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/04新北市新莊區福前街63巷15號60.72,28433.54/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/04新北市新莊區福前街63巷15號63.62,39233.512/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/04新北市新莊區福前街63巷17號65.01,78723.55/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/04新北市新莊區福前街63巷17號65.61,78023.58/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/04新北市新莊區福前街63巷19號62.51,75124.23/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/04新北市新莊區福前街63巷19號64.41,79724.26/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/04新北市新莊區福前街63巷21號60.42,17632.24/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2023/12/04新北市新莊區福前街63巷21號62.12,24132.25/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/04新北市新莊區福前街63巷31號61.81,82725.83/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2023/12/04新北市新莊區福前街63巷33號62.22,61937.96/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/08新北市新莊區福前街63巷19號0.1424.211/14F住宅大樓0年2房2廳2衛—含管理費

各棟