台南市法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：永康區（26）東區（19）北區（16）安南區（14）中西區（14）新營區（13）南區（12）佳里區（8）麻豆區（8）學甲區（5）新化區（5）仁德區（4）安平區（4）白河區（4）安定區（4）柳營區（4）善化區（4）將軍區（3）歸仁區（3）玉井區（3）關廟區（3）大內區（3）鹽水區（2）後壁區（2）東山區（2）下營區（2）永康（2）左鎮區（1）官田區（1）六甲區（1）七股區（1）北門區（1）西港區（1）山上區（1）新市（1）新市區南化區七股龍崎區

待拍197 已拍定315

目前待拍

197

含應買公告 47 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 93 件中

點交

25%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

-10%

60 件待拍・28 件可比

第2拍

-14%

32 件待拍・15 件可比

第3拍

-25%

28 件待拍・18 件可比

第4拍

-10%

25 件待拍・11 件可比

應買公告

-15%

47 件待拍・20 件可比

共 438 件類型房屋純土地 446排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/20 臺南地院	臺南市新化區大坑尾段529-1號點交有租約第3拍看照片保證金 73 萬・投標 115年10月20日下午2時現況　土地為林業用地，依土地法第17條第1項規定，林地、漁地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，應買人請特別注意	—	365 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市楠西區灣丘段152-18號不點交第2拍看照片保證金 35 萬現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有一門牌為灣丘30號之2建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	176 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市善化區胡厝段865號、臺南市善化區胡厝段912號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 224 萬・投標 115年10月20日上午9時現況　912地號土地，現作為道路使用，惟實際使用情況	—	1,119 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市永康區兵北段557號、臺南市永康區兵北段568-1號不點交第1拍看照片保證金 332 萬・投標 115年10月20日下午2時	—	1,660 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市將軍區馬沙溝段636號不點交未保存登記第1拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月20日上午9時	—	24 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市新化區新武段437號不點交第1拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年10月20日下午2時	—	50 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市白河區草店段550號、臺南市白河區草店段551號、臺南市白河區草店段552號、臺南市白河區草店段553號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 37 萬・投標 115年10月20日下午2時現況　查封時，據地政指界人員稱：編號1、2土地現部分為空地，部分有鐵皮建物坐落，占有之法律關係不明；編號4土地上有磚造廢棄物數棟及鐵皮建物坐落，上開建物均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	186 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市新化區新化段太子廟小段 1138號不點交第4拍看照片保證金 463 萬・投標 115年10月20日上午9時現況　民國112年5月15日查封時，編號1土地現況為雜樹、雜草，其上有廢棄貨櫃	—	2,315 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市下營區麻豆寮段701-18號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 8 萬	—	40 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市學甲區中洲南段1414號不點交第3拍空屋看照片保證金 102 萬・投標 115年10月20日下午2時現況　查封時，系爭土地部份為(松樹王)之祭祀設施、部份既成道路、餘為空地，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關	—	512 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市大內區內庄段622號不點交・空屋或深鎖未保存登記第2拍持分看照片保證金 4 萬現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數棟未保存登記建物（門牌內庄184號、187號）坐落，部分建物無人居住，部分建物有人居住，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	20 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市新營區太子段1588號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 33 萬・投標 115年10月20日上午9時	—	165 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市東山區三榮段436號、臺南市東山區許秀才段527號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月21日上午9時現況　查封時，編號1號土地上有2間建物坐落，編號2號土地為雜草地，惟實際使用情形	—	22 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市新營區新生段1515號、臺南市新營區新生段1523號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 223 萬・投標 115年10月21日上午9時整現況　占有之法律關係不明	—	1,117 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市西港區新樂段708號、臺南市西港區新樂段710號不點交占用第3拍持分空屋看照片保證金 9 萬・投標 115年10月21日上午9時現況　查封時，編號1號土地上有一間三合院、一間鐵皮屋占用，部分空地，編號2號土地為道路，惟實際使用情形	—	46 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市鹽水區義中段366號不點交第4拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月21日上午9時	—	27 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市歸仁區八甲東段394號不點交第3拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年10月21日上午9時現況　查封時，系爭土地為巷道使用，惟實際使用情形	—	51 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市鹽水區武廟段586號不點交第3拍持分看照片保證金 21 萬・投標 115年10月21日下午2時現況　查封時，系爭土地上有門牌號碼為『新岸內1之2~1之8號』建物坐落，惟實際使用情形	—	102 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市西港區大塭寮段2291號不點交第3拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年10月21日上午9時現況　查封時，系爭土地為雜樹、雜草，惟實際使用情形	—	51 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市善化區德興段1170號、臺南市善化區德興段1171號不點交第2拍持分看照片保證金 12 萬	—	60 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市新營區新生段1530號不點交第4拍看照片保證金 60 萬・投標 115年10月21日上午9時整現況　占有之法律關係不明	—	300 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市東山區前大埔段707-9號不點交第2拍持分看照片保證金 96 萬現況　另依鑑價報告記載，查封之土地少部分種植果樹，少部分為私設通路供對外出入通行使用，少部分有工寮坐落堆放農機具使用，大部分為雜竹林	—	480 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市東山區田尾段1716號不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片保證金 16 萬現況　拍賣土地屬重劃區內耕地出賣，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	78 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市永康區文化段269號不點交第3拍持分看照片保證金 26 萬・投標 115年10月21日上午9時	—	128 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市永康區文化段270號不點交第3拍持分看照片保證金 23 萬・投標 115年10月21日上午9時	—	115 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市七股區竹子港段1517-2號、臺南市七股區竹子港段1519號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月21日上午9時現況　上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交；拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	26 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市將軍區將軍段2399號、臺南市將軍區將軍段2488號不點交・第三人占用有租約第2拍持分空屋看照片保證金 38 萬現況　本件拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	188 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市北區正覺段856號不點交第3拍持分看照片保證金 35 萬・投標 115年10月21日下午2時現況　查封時，系爭土地上有門牌號碼為『正覺街102巷40弄56號』建物坐落，惟實際使用情形	—	173 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市安平區漁光段526號不點交第2拍持分看照片保證金 210 萬・投標 115年10月21日上午9時現況　占有之法律關係不明，地上建物不在拍賣範圍內	—	1,050 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市新化區新安段977號、臺南市新化區新安段978號不點交第3拍持分看照片投標 115年10月21日下午2時現況　查封時，編號1、2號土地上有一棟磚土造建物(門牌號碼為中正路341巷號坐落，惟實際使用情形	—	154 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市學甲區西進段1851號不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片保證金 24 萬現況　系爭土地是屬重劃區內耕地出賣，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	121 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市麻豆區真理段846號、臺南市麻豆區真理段907號不點交第3拍看照片保證金 21 萬・投標 115年10月21日下午2時現況　查封時，編號1、2號土地均為道路使用，惟實際使用情形	—	106 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市新營區新生段809號、臺南市新營區新生段1516號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 41 萬・投標 115年10月21日上午9時整現況　占有之法律關係不明	—	205 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市新營區大同段273號、臺南市新營區大同段286號不點交第1拍持分看照片保證金 68 萬・投標 115年10月21日下午2時現況　另據鑑價報告所載，拍賣土地均作為巷道使用；土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	340 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市官田區東西庄段1228號不點交第1拍持分看照片保證金 20 萬・投標 115年10月21日下午2時現況　查封時，系爭土地上有門牌號碼為『西庄4之3號』建物坐落，惟實際使用情形	—	100 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市安南區城西段574號、臺南市安南區城西段574-1號、臺南市安南區城西段574-2號不點交第1拍持分看照片保證金 204 萬・投標 115年10月21日上午9時現況　本件拍定後均不點交	—	1,020 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市大內區頭社段235號、臺南市大內區頭社段245號、臺南市大內區頭社段257-2號不點交第1拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月21日下午2時現況　上開建物之占有之法律關係均不明，建物均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	7 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市將軍區角帶圍段675號點交・第三人占用有租約第3拍空屋看照片保證金 90 萬・投標 115年10月21日上午9時現況　查封之土地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	448 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市將軍區忠昌段1067號、臺南市將軍區忠昌段1078號、臺南市將軍區忠昌段1105號、臺南市將軍區忠昌段1111號、臺南市將軍區忠昌段1112號不點交第2拍持分看照片保證金 34 萬現況　現場執行時，系爭土地均為道路，鑑價報告記載:編號5土地上另現況部分有鐵建物，部分放置盆栽，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	168 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市鹽水區天保厝段738號見公告備註第1拍空屋看照片保證金 60 萬・投標 115年10月21日上午9時現況　查封之土地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	300 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市白河區關帝段241號點交・第三人占用有租約第4拍看照片保證金 14 萬・投標 115年10月21日下午2時現況　拍賣土地是屬重劃區內耕地出賣，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	69 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市官田區西庄段535號不點交共有物變賣第1拍空屋看照片保證金 400 萬・投標 115年10月21日上午9時	—	2,000 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市關廟區文衡段592號不點交第1拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月21日上午9時現況　查封時，系爭土地為道路使用，惟實際使用情形	—	22 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市官田區隆西段864號不點交第1拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月21日上午9時	—	5 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市關廟區南雄段833號不點交第1拍看照片保證金 40 萬・投標 115年10月21日下午2時現況　查封時，系爭土地為惟道路使用，惟實際使用情形	—	200 萬	—	純土地
2026/10/21 臺南地院	臺南市新化區那拔段545號、臺南市新化區那拔段536號不點交第1拍持分看照片保證金 204 萬・投標 115年10月21日上午9時現況　本件拍定後均不點交	—	186 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市楠西區灣丘段206-1號、臺南市楠西區灣丘段206-2號、臺南市楠西區灣丘段206-3號、臺南市楠西區鹿田段275號、臺南市楠西區楠中段819號、臺南市楠西區楠中段836號、臺南市楠西區楠中段955號、臺南市楠西區楠中段972號、臺南市楠西區楠中段975號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 12 萬・投標 115年10月27日下午2時	—	60 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市官田區義田段313號不點交第4拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月27日下午2時現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌號碼為臺南市官田區中華路二段83巷5弄2號之一層樓建物坐落，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	19 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市白河區虎山段1936號、臺南市白河區虎山段1931號、臺南市白河區虎山段1932號、臺南市白河區虎山段1935號不點交第1拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月27日上午9時現況　而依鑑價報告所載該四筆土地大部分為雜竹雜林，且依航照圖研判部分有雞舍，惟實際使用情況	—	5 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市安南區安西段686-8號、臺南市安南區安西段686-13號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 110 萬・投標 115年10月27日上午9時現況　惟實際使用情況	—	551 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市下營區營中段649號、臺南市下營區營中段650-1號、臺南市下營區營中段651-1號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 4 萬・投標 115年10月27日上午9時現況　另債權人陳報稱649地號土地現為道路(水溝通行)使用，650-1、651-1地號土地現為空地；本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交	—	21 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市安南區南興段997號不點交第3拍空屋看照片保證金 520 萬・投標 115年10月27日上午9時現況　另據鑑價報告記載，997地號地上有廢棄貨櫃屋兩個，廢棄車輛一部及建築鷹架一批，雜草叢生；又本件僅拍賣債務人所有之土地，上開地上物皆不在本件拍賣範圍內，且其權屬及占用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後法律關係由拍定人自理	—	2,601 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市將軍區口寮段161-8號、臺南市將軍區口寮段161-17號、臺南市將軍區口寮段164-31號不點交第4拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年10月27日上午9時	—	48 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段 2356號、臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段 2358號、臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段 2368號、臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段 2394號、臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段 2395號、臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段 2396號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 34 萬・投標 115年10月27日上午9時現況　2394、2395、2396地號現況有鐵皮建物及數棟廢棄建物坐落，惟實際使用情況	—	168 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市七股區篤加段151-1385號不點交第3拍持分看照片保證金 17 萬・投標 115年10月27日上午9時	—	84 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市佳里區建南段32號、臺南市佳里區建南段105號不點交第1拍持分看照片保證金 18 萬・投標 115年10月27日下午2時	—	90 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市將軍區嘉昌段992號不點交第1拍看照片保證金 80 萬・投標 115年10月27日下午2時現況　假扣押查封時，據地政指界人員稱：土地上有無人管理之竹子、芒果樹及龍眼	—	400 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市學甲區興太段413-1號、臺南市學甲區興太段413號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 8 萬・投標 115年10月27日下午2時	—	40 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市玉井區三埔段440號不點交第4拍持分空屋看照片	—	256 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市南區鹽埕段226號、臺南市南區鹽埕段226-16號、臺南市南區鹽埕段226-17號、臺南市南區鹽埕段226-83號、臺南市南區鹽埕段220-618號不點交第4拍持分看照片保證金 21 萬・投標 115年10月27日上午9時現況　另據鑑價報告所載，226、226-16地號土地相連且合併為大成路二段143巷及143巷5弄道路使用；226-17、220-618地號土地相連且合併為大成路二段143巷道路使用；本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交	—	103 萬	—	純土地
2026/10/27 臺南地院	臺南市玉井區三埔段441-2號不點交第4拍持分空屋看照片	—	154 萬	—	純土地
2026/10/28 臺南地院	臺南市麻豆區井東段53號、臺南市麻豆區井東段83號不點交第1拍看照片保證金 32 萬・投標 115年10月28日上午9時	—	160 萬	—	純土地
2026/10/28 臺南地院	臺南市麻豆區井東段395號不點交未保存登記第1拍看照片保證金 500 萬・投標 115年10月28日上午9時	—	2,500 萬	—	純土地
2026/10/28 臺南地院	臺南市中西區萬昌段632號不點交第1拍持分看照片保證金 120 萬・投標 115年10月28日上午9時現況　查封時，系爭土地上有座落建物，門牌:中西區青年路122號，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關	—	600 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市玉井區九層林段1378-7號不點交第1拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年11月3日上午9時現況　另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路，西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現況為部分芒果樹、部分雜木林	—	14 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市柳營區柳中段686號不點交第2拍看照片	—	141 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市麻豆區穀興段582號、臺南市麻豆區穀興段600號、臺南市麻豆區穀興段608號不點交未保存登記第1拍持分空屋看照片保證金 14 萬・投標 115年11月3日上午9時現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	70 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市玉井區九層林段1378-3號不點交第1拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年11月3日上午9時現況　另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路，西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現況為部分芒果樹、部分雜木林	—	54 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市玉井區九層林段1378-8號不點交第1拍持分看照片保證金 18 萬・投標 115年11月3日上午9時現況　另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路，西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現況為部分芒果樹、部分雜木林	—	91 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市玉井區九層林段1378-2號不點交第1拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年11月3日上午9時現況　另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路，西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現況為部分芒果樹、部分雜木林	—	54 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市玉井區九層林段1378-4號不點交第1拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年11月3日上午9時現況　另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路，西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現況為部分芒果樹、部分雜木林	—	54 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市玉井區九層林段1378-6號不點交第1拍看照片保證金 8 萬・投標 115年11月3日上午9時現況　另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路，西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現況為部分芒果樹、部分雜木林；又上開地上作物不在本次拍賣範圍，地上作物種植者身分及其占有使用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後不影響原有之法律關係	—	41 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市玉井區九層林段1378-1號不點交第1拍看照片保證金 63 萬・投標 115年11月3日上午9時現況　另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路，西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現況為部分芒果樹、部分雜木林；又上開地上作物不在本次拍賣範圍，地上作物種植者身分及其占有使用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後不影響原有之法律關係	—	312 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市佳里區六安段897號、臺南市佳里區六安段898號、臺南市佳里區六安段901號不點交第3拍看照片保證金 5 萬・投標 115年11月3日下午2時現況　假扣押查封後，本案查明現況時，據地政指界人員稱：系爭土地為溪埔地，上有雜草，旁邊為蕭隴文化園區，是否有佔用仍須鑑界	—	26 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市南區龍崗段964-1號、臺南市南區龍崗段964號不點交第2拍看照片保證金 57 萬	—	285 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市關廟區南花段1024號不點交第1拍持分看照片	—	300 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市佳里區民安段283號見公告備註第1拍持分看照片	—	800 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市玉井區九層林段1378-5號不點交第1拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年11月3日上午9時現況　另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路，西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現況為部分芒果樹、部分雜木林	—	54 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市官田區渡杜崎段1972號不點交第1拍持分看照片保證金 104 萬・投標 115年11月3日上午9時現況　另鑑價報告稱：拍賣之土地為青年活動中心區及部分停車場用地，現況為農牧使用，種植芒果等；上開農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係	—	520 萬	—	純土地
2026/11/03 臺南地院	臺南市玉井區九層林段1378號不點交第1拍看照片保證金 63 萬・投標 115年11月3日上午9時現況　另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路，西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現況為部分芒果樹、部分雜木林	—	312 萬	—	純土地
2026/11/04 臺南地院	臺南市仁德區崙尾段528號、臺南市仁德區崙尾段528-0001號、臺南市仁德區崙尾段528-0002號、臺南市仁德區崙尾段528-0003號、臺南市仁德區崙尾段528-0004號、臺南市仁德區崙尾段532號不點交第1拍持分看照片保證金 20 萬・投標 115年11月4日下午2時現況　查封時，編號1~6號土地相連，為未臨路之雜草木地，惟實際使用情形	—	99 萬	—	純土地
2026/11/10 臺南地院	臺南市仁德區正義段125號、臺南市仁德區正義段126號不點交第1拍持分看照片保證金 59 萬・投標 115年11月10日下午2時現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交；本件土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜；又建物所有權人如有地上權或租地建屋之情形，符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先購買權	—	296 萬	—	純土地
2026/11/10 臺南地院	臺南市西港區新樂段758號、臺南市西港區新樂段759號、臺南市七股區竹子港段1704號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 105 萬・投標 115年11月10日上午9時現況　拍賣之1704地號土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	524 萬	—	純土地
2026/11/10 臺南地院	臺南市新化區新太段507號不點交第3拍持分看照片投標 115年11月10日下午2時現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路，紅磚造房屋是否占用，仍須鑑界	—	5 萬	—	純土地
2026/11/17 臺南地院	臺南市新化區新興段963號、臺南市新化區新興段964號不點交第1拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年11月17日下午2時	—	14 萬	—	純土地
2026/11/17 臺南地院	臺南市白河區草店段1077號點交・第三人占用共有物變賣第2拍看照片保證金 26 萬現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上為剛採收完的田地，現場債務人陳福恭、陳紗在場陳稱有承租他人耕作，後債權人陳報土地承租人經陳福恭告知土地要變賣，承租人於民國114年11月不再續租，另債務人陳福恭於民國115年5月5日向本院陳報標的目前無人耕作，亦無出租；查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	128 萬	—	純土地
2026/11/17 臺南地院	臺南市新化區新興段914號不點交第1拍持分看照片保證金 45 萬・投標 115年11月17日下午2時	—	225 萬	—	純土地
2026/11/17 臺南地院	臺南市後壁區侯伯段929號不點交第3拍空屋看照片保證金 8 萬・投標 115年11月17日下午2時	—	39 萬	—	純土地
2026/11/17 臺南地院	臺南市楠西區龜丹段326-3號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 20 萬・投標 115年11月17日下午2時	—	101 萬	—	純土地
2026/11/24 臺南地院	臺南市後壁區侯伯段516號、臺南市後壁區侯伯段832號、臺南市後壁區侯伯段833號、臺南市後壁區侯伯段837號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 14 萬・投標 115年11月24日下午2時現況　查封時，據地政指界人員稱：編號1、3土地現均為道路、編號2、4土地現部分為空地，部分各有一鐵皮建物坐落，占有之法律關係均不明，建物均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	70 萬	—	純土地
2026/12/01 臺南地院	臺南市西港區南海段889號不點交第1拍持分看照片保證金 36 萬・投標 115年12月1日下午2時現況　另據鑑價報告記載，系爭土地現況有多筆建物坐落，建物占有	—	180 萬	—	純土地
2026/07/08 可應買至 10/08 臺南地院	臺南市北區大豐段1442號不點交應買公告持分看照片保證金 18 萬現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	88 萬	—	純土地
2026/07/08 可應買至 10/08 臺南地院	臺南市歸仁區圓環段465號、臺南市歸仁區圓環段498號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 3 萬現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	12 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 臺南地院	臺南市永康區龍安段791號、臺南市永康區龍安段872號、臺南市永康區龍安段874號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 90 萬	—	451 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 臺南地院	臺南市關廟區下湖段段35-3號不點交應買公告持分看照片保證金 84 萬	—	421 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 臺南地院	臺南市左鎮區山豹段51-17號不點交應買公告持分看照片保證金 13 萬現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交	—	63 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 臺南地院	臺南市左鎮區光和段597-6號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交	—	68 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 臺南地院	臺南市玉井區沙子田段308-91號不點交應買公告持分看照片保證金 12 萬現況　嗣據鑑價報告書所示，系爭土地上有種植芒果樹，惟實際使用情形	—	58 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 臺南地院	臺南市鹽水區田都段181號不點交占用應買公告持分空屋看照片保證金 5 萬現況　查封時，系爭土地為堤防內之空地，部分種植玉米，部分有宮廟外圍之涼亭占用，地政機關在場人員指出，此處容易淹水，惟實際使用情形	—	22 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 臺南地院	臺南市東山區前大埔段185-11號、臺南市東山區前大埔段187號、臺南市東山區前大埔段188號、臺南市東山區前大埔段189號、臺南市東山區前大埔段199號不點交應買公告持分看照片保證金 33 萬現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地相連，均為雜果樹，編號3土地有水池、棚架、水塔佔用其上，又該等土地之雜果樹茂密，無從判斷是否有墳墓藏匿其中；另據鑑價報告所載，系爭土地現況種植果樹、部分生長雜草雜樹，其中，編號3土地部分為水池、產業道路、坐落棚架及水塔，前述地上物、農作物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係	—	165 萬	—	純土地

2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市新化區大坑尾段529-1號

點交有租約第3拍看照片

保證金 73 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況　土地為林業用地，依土地法第17條第1項規定，林地、漁地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，應買人請特別注意

底價

365 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市楠西區灣丘段152-18號

不點交第2拍看照片

保證金 35 萬

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有一門牌為灣丘30號之2建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

176 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市善化區胡厝段865號、臺南市善化區胡厝段912號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 224 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況　912地號土地，現作為道路使用，惟實際使用情況

底價

1,119 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市永康區兵北段557號、臺南市永康區兵北段568-1號

不點交第1拍看照片

保證金 332 萬・投標 115年10月20日下午2時

底價

1,660 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市將軍區馬沙溝段636號

不點交未保存登記第1拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月20日上午9時

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市新化區新武段437號

不點交第1拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月20日下午2時

底價

50 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市白河區草店段550號、臺南市白河區草店段551號、臺南市白河區草店段552號、臺南市白河區草店段553號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 37 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況　查封時，據地政指界人員稱：編號1、2土地現部分為空地，部分有鐵皮建物坐落，占有之法律關係不明；編號4土地上有磚造廢棄物數棟及鐵皮建物坐落，上開建物均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

186 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市新化區新化段太子廟小段 1138號

不點交第4拍看照片

保證金 463 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況　民國112年5月15日查封時，編號1土地現況為雜樹、雜草，其上有廢棄貨櫃

底價

2,315 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市下營區麻豆寮段701-18號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 8 萬

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市學甲區中洲南段1414號

不點交第3拍空屋看照片

保證金 102 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況　查封時，系爭土地部份為(松樹王)之祭祀設施、部份既成道路、餘為空地，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關

底價

512 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市大內區內庄段622號

不點交・空屋或深鎖未保存登記第2拍持分看照片

保證金 4 萬

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數棟未保存登記建物（門牌內庄184號、187號）坐落，部分建物無人居住，部分建物有人居住，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市新營區太子段1588號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 33 萬・投標 115年10月20日上午9時

底價

165 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市東山區三榮段436號、臺南市東山區許秀才段527號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況　查封時，編號1號土地上有2間建物坐落，編號2號土地為雜草地，惟實際使用情形

底價

22 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市新營區新生段1515號、臺南市新營區新生段1523號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 223 萬・投標 115年10月21日上午9時整

現況　占有之法律關係不明

底價

1,117 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市西港區新樂段708號、臺南市西港區新樂段710號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況　查封時，編號1號土地上有一間三合院、一間鐵皮屋占用，部分空地，編號2號土地為道路，惟實際使用情形

底價

46 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市鹽水區義中段366號

不點交第4拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月21日上午9時

底價

27 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市歸仁區八甲東段394號

不點交第3拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況　查封時，系爭土地為巷道使用，惟實際使用情形

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市鹽水區武廟段586號

不點交第3拍持分看照片

保證金 21 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況　查封時，系爭土地上有門牌號碼為『新岸內1之2~1之8號』建物坐落，惟實際使用情形

底價

102 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市西港區大塭寮段2291號

不點交第3拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況　查封時，系爭土地為雜樹、雜草，惟實際使用情形

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市善化區德興段1170號、臺南市善化區德興段1171號

不點交第2拍持分看照片

保證金 12 萬

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市新營區新生段1530號

不點交第4拍看照片

保證金 60 萬・投標 115年10月21日上午9時整

現況　占有之法律關係不明

底價

300 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市東山區前大埔段707-9號

不點交第2拍持分看照片

保證金 96 萬

現況　另依鑑價報告記載，查封之土地少部分種植果樹，少部分為私設通路供對外出入通行使用，少部分有工寮坐落堆放農機具使用，大部分為雜竹林

底價

480 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市東山區田尾段1716號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片

保證金 16 萬

現況　拍賣土地屬重劃區內耕地出賣，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

78 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市永康區文化段269號

不點交第3拍持分看照片

保證金 26 萬・投標 115年10月21日上午9時

底價

128 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市永康區文化段270號

不點交第3拍持分看照片

保證金 23 萬・投標 115年10月21日上午9時

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市七股區竹子港段1517-2號、臺南市七股區竹子港段1519號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況　上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交；拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市將軍區將軍段2399號、臺南市將軍區將軍段2488號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分空屋看照片

保證金 38 萬

現況　本件拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

188 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市北區正覺段856號

不點交第3拍持分看照片

保證金 35 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況　查封時，系爭土地上有門牌號碼為『正覺街102巷40弄56號』建物坐落，惟實際使用情形

底價

173 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市安平區漁光段526號

不點交第2拍持分看照片

保證金 210 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況　占有之法律關係不明，地上建物不在拍賣範圍內

底價

1,050 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市新化區新安段977號、臺南市新化區新安段978號

不點交第3拍持分看照片

投標 115年10月21日下午2時

現況　查封時，編號1、2號土地上有一棟磚土造建物(門牌號碼為中正路341巷號坐落，惟實際使用情形

底價

154 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市學甲區西進段1851號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片

保證金 24 萬

現況　系爭土地是屬重劃區內耕地出賣，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

121 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區真理段846號、臺南市麻豆區真理段907號

不點交第3拍看照片

保證金 21 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況　查封時，編號1、2號土地均為道路使用，惟實際使用情形

底價

106 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市新營區新生段809號、臺南市新營區新生段1516號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 41 萬・投標 115年10月21日上午9時整

現況　占有之法律關係不明

底價

205 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市新營區大同段273號、臺南市新營區大同段286號

不點交第1拍持分看照片

保證金 68 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況　另據鑑價報告所載，拍賣土地均作為巷道使用；土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

340 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市官田區東西庄段1228號

不點交第1拍持分看照片

保證金 20 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況　查封時，系爭土地上有門牌號碼為『西庄4之3號』建物坐落，惟實際使用情形

底價

100 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市安南區城西段574號、臺南市安南區城西段574-1號、臺南市安南區城西段574-2號

不點交第1拍持分看照片

保證金 204 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況　本件拍定後均不點交

底價

1,020 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市大內區頭社段235號、臺南市大內區頭社段245號、臺南市大內區頭社段257-2號

不點交第1拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況　上開建物之占有之法律關係均不明，建物均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市將軍區角帶圍段675號

點交・第三人占用有租約第3拍空屋看照片

保證金 90 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況　查封之土地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

448 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市將軍區忠昌段1067號、臺南市將軍區忠昌段1078號、臺南市將軍區忠昌段1105號、臺南市將軍區忠昌段1111號、臺南市將軍區忠昌段1112號

不點交第2拍持分看照片

保證金 34 萬

現況　現場執行時，系爭土地均為道路，鑑價報告記載:編號5土地上另現況部分有鐵建物，部分放置盆栽，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

168 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市鹽水區天保厝段738號

見公告備註第1拍空屋看照片

保證金 60 萬・投標 115年10月21日上午9時

底價

300 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市白河區關帝段241號

點交・第三人占用有租約第4拍看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況　拍賣土地是屬重劃區內耕地出賣，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

69 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市官田區西庄段535號

不點交共有物變賣第1拍空屋看照片

保證金 400 萬・投標 115年10月21日上午9時

底價

2,000 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市關廟區文衡段592號

不點交第1拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況　查封時，系爭土地為道路使用，惟實際使用情形

底價

22 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市官田區隆西段864號

不點交第1拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月21日上午9時

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市關廟區南雄段833號

不點交第1拍看照片

保證金 40 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況　查封時，系爭土地為惟道路使用，惟實際使用情形

底價

200 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺南地院

純土地

臺南市新化區那拔段545號、臺南市新化區那拔段536號

不點交第1拍持分看照片

保證金 204 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況　本件拍定後均不點交

底價

186 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市楠西區灣丘段206-1號、臺南市楠西區灣丘段206-2號、臺南市楠西區灣丘段206-3號、臺南市楠西區鹿田段275號、臺南市楠西區楠中段819號、臺南市楠西區楠中段836號、臺南市楠西區楠中段955號、臺南市楠西區楠中段972號、臺南市楠西區楠中段975號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月27日下午2時

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市官田區義田段313號

不點交第4拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月27日下午2時

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌號碼為臺南市官田區中華路二段83巷5弄2號之一層樓建物坐落，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市白河區虎山段1936號、臺南市白河區虎山段1931號、臺南市白河區虎山段1932號、臺南市白河區虎山段1935號

不點交第1拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月27日上午9時

現況　而依鑑價報告所載該四筆土地大部分為雜竹雜林，且依航照圖研判部分有雞舍，惟實際使用情況

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市安南區安西段686-8號、臺南市安南區安西段686-13號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 110 萬・投標 115年10月27日上午9時

現況　惟實際使用情況

底價

551 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市下營區營中段649號、臺南市下營區營中段650-1號、臺南市下營區營中段651-1號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月27日上午9時

現況　另債權人陳報稱649地號土地現為道路(水溝通行)使用，650-1、651-1地號土地現為空地；本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交

底價

21 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市安南區南興段997號

不點交第3拍空屋看照片

保證金 520 萬・投標 115年10月27日上午9時

現況　另據鑑價報告記載，997地號地上有廢棄貨櫃屋兩個，廢棄車輛一部及建築鷹架一批，雜草叢生；又本件僅拍賣債務人所有之土地，上開地上物皆不在本件拍賣範圍內，且其權屬及占用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後法律關係由拍定人自理

底價

2,601 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市將軍區口寮段161-8號、臺南市將軍區口寮段161-17號、臺南市將軍區口寮段164-31號

不點交第4拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月27日上午9時

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段 2356號、臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段 2358號、臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段 2368號、臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段 2394號、臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段 2395號、臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段 2396號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 34 萬・投標 115年10月27日上午9時

現況　2394、2395、2396地號現況有鐵皮建物及數棟廢棄建物坐落，惟實際使用情況

底價

168 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市七股區篤加段151-1385號

不點交第3拍持分看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月27日上午9時

底價

84 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市佳里區建南段32號、臺南市佳里區建南段105號

不點交第1拍持分看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月27日下午2時

底價

90 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市將軍區嘉昌段992號

不點交第1拍看照片

保證金 80 萬・投標 115年10月27日下午2時

現況　假扣押查封時，據地政指界人員稱：土地上有無人管理之竹子、芒果樹及龍眼

底價

400 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市學甲區興太段413-1號、臺南市學甲區興太段413號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月27日下午2時

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市玉井區三埔段440號

不點交第4拍持分空屋看照片

底價

256 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市南區鹽埕段226號、臺南市南區鹽埕段226-16號、臺南市南區鹽埕段226-17號、臺南市南區鹽埕段226-83號、臺南市南區鹽埕段220-618號

不點交第4拍持分看照片

保證金 21 萬・投標 115年10月27日上午9時

現況　另據鑑價報告所載，226、226-16地號土地相連且合併為大成路二段143巷及143巷5弄道路使用；226-17、220-618地號土地相連且合併為大成路二段143巷道路使用；本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交

底價

103 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺南地院

純土地

臺南市玉井區三埔段441-2號

不點交第4拍持分空屋看照片

底價

154 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區井東段53號、臺南市麻豆區井東段83號

不點交第1拍看照片

保證金 32 萬・投標 115年10月28日上午9時

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區井東段395號

不點交未保存登記第1拍看照片

保證金 500 萬・投標 115年10月28日上午9時

底價

2,500 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・臺南地院

純土地

臺南市中西區萬昌段632號

不點交第1拍持分看照片

保證金 120 萬・投標 115年10月28日上午9時

現況　查封時，系爭土地上有座落建物，門牌:中西區青年路122號，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關

底價

600 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市玉井區九層林段1378-7號

不點交第1拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年11月3日上午9時

現況　另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路，西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現況為部分芒果樹、部分雜木林

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市柳營區柳中段686號

不點交第2拍看照片

底價

141 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市麻豆區穀興段582號、臺南市麻豆區穀興段600號、臺南市麻豆區穀興段608號

不點交未保存登記第1拍持分空屋看照片

保證金 14 萬・投標 115年11月3日上午9時

現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

70 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市玉井區九層林段1378-3號

不點交第1拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年11月3日上午9時

底價

54 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市玉井區九層林段1378-8號

不點交第1拍持分看照片

保證金 18 萬・投標 115年11月3日上午9時

底價

91 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市玉井區九層林段1378-2號

不點交第1拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年11月3日上午9時

底價

54 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市玉井區九層林段1378-4號

不點交第1拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年11月3日上午9時

底價

54 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市玉井區九層林段1378-6號

不點交第1拍看照片

保證金 8 萬・投標 115年11月3日上午9時

現況　另依鑑價報告記載，勘估標的東北側臨約2公尺寬之產業道路，西南側臨約2公尺寬之產業道路(惟較少出入，有長些雜草較不易通行)，使用現況為部分芒果樹、部分雜木林；又上開地上作物不在本次拍賣範圍，地上作物種植者身分及其占有使用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後不影響原有之法律關係

底價

41 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市玉井區九層林段1378-1號

不點交第1拍看照片

保證金 63 萬・投標 115年11月3日上午9時

底價

312 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市佳里區六安段897號、臺南市佳里區六安段898號、臺南市佳里區六安段901號

不點交第3拍看照片

保證金 5 萬・投標 115年11月3日下午2時

現況　假扣押查封後，本案查明現況時，據地政指界人員稱：系爭土地為溪埔地，上有雜草，旁邊為蕭隴文化園區，是否有佔用仍須鑑界

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市南區龍崗段964-1號、臺南市南區龍崗段964號

不點交第2拍看照片

保證金 57 萬

底價

285 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市關廟區南花段1024號

不點交第1拍持分看照片

底價

300 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市佳里區民安段283號

見公告備註第1拍持分看照片

底價

800 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市玉井區九層林段1378-5號

不點交第1拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年11月3日上午9時

底價

54 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市官田區渡杜崎段1972號

不點交第1拍持分看照片

保證金 104 萬・投標 115年11月3日上午9時

現況　另鑑價報告稱：拍賣之土地為青年活動中心區及部分停車場用地，現況為農牧使用，種植芒果等；上開農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係

底價

520 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺南地院

純土地

臺南市玉井區九層林段1378號

不點交第1拍看照片

保證金 63 萬・投標 115年11月3日上午9時

底價

312 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・臺南地院

純土地

臺南市仁德區崙尾段528號、臺南市仁德區崙尾段528-0001號、臺南市仁德區崙尾段528-0002號、臺南市仁德區崙尾段528-0003號、臺南市仁德區崙尾段528-0004號、臺南市仁德區崙尾段532號

不點交第1拍持分看照片

保證金 20 萬・投標 115年11月4日下午2時

現況　查封時，編號1~6號土地相連，為未臨路之雜草木地，惟實際使用情形

底價

99 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・臺南地院

純土地

臺南市仁德區正義段125號、臺南市仁德區正義段126號

不點交第1拍持分看照片

保證金 59 萬・投標 115年11月10日下午2時

現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交；本件土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜；又建物所有權人如有地上權或租地建屋之情形，符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先購買權

底價

296 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・臺南地院

純土地

臺南市西港區新樂段758號、臺南市西港區新樂段759號、臺南市七股區竹子港段1704號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 105 萬・投標 115年11月10日上午9時

現況　拍賣之1704地號土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

524 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・臺南地院

純土地

臺南市新化區新太段507號

不點交第3拍持分看照片

投標 115年11月10日下午2時

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路，紅磚造房屋是否占用，仍須鑑界

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/17・臺南地院

純土地

臺南市新化區新興段963號、臺南市新化區新興段964號

不點交第1拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年11月17日下午2時

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/17・臺南地院

純土地

臺南市白河區草店段1077號

點交・第三人占用共有物變賣第2拍看照片

保證金 26 萬

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上為剛採收完的田地，現場債務人陳福恭、陳紗在場陳稱有承租他人耕作，後債權人陳報土地承租人經陳福恭告知土地要變賣，承租人於民國114年11月不再續租，另債務人陳福恭於民國115年5月5日向本院陳報標的目前無人耕作，亦無出租；查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

128 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/17・臺南地院

純土地

臺南市新化區新興段914號

不點交第1拍持分看照片

保證金 45 萬・投標 115年11月17日下午2時

底價

225 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/17・臺南地院

純土地

臺南市後壁區侯伯段929號

不點交第3拍空屋看照片

保證金 8 萬・投標 115年11月17日下午2時

底價

39 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/17・臺南地院

純土地

臺南市楠西區龜丹段326-3號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 20 萬・投標 115年11月17日下午2時

底價

101 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/24・臺南地院

純土地

臺南市後壁區侯伯段516號、臺南市後壁區侯伯段832號、臺南市後壁區侯伯段833號、臺南市後壁區侯伯段837號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 14 萬・投標 115年11月24日下午2時

現況　查封時，據地政指界人員稱：編號1、3土地現均為道路、編號2、4土地現部分為空地，部分各有一鐵皮建物坐落，占有之法律關係均不明，建物均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

70 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/12/01・臺南地院

純土地

臺南市西港區南海段889號

不點交第1拍持分看照片

保證金 36 萬・投標 115年12月1日下午2時

現況　另據鑑價報告記載，系爭土地現況有多筆建物坐落，建物占有

底價

180 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/08

可應買至 10/08

・臺南地院

純土地

臺南市北區大豐段1442號

不點交應買公告持分看照片

保證金 18 萬

現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

88 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/08

可應買至 10/08

・臺南地院

純土地

臺南市歸仁區圓環段465號、臺南市歸仁區圓環段498號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 3 萬

現況　土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・臺南地院

純土地

臺南市永康區龍安段791號、臺南市永康區龍安段872號、臺南市永康區龍安段874號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 90 萬

底價

451 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・臺南地院

純土地

臺南市關廟區下湖段段35-3號

不點交應買公告持分看照片

保證金 84 萬

底價

421 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・臺南地院

純土地

臺南市左鎮區山豹段51-17號

不點交應買公告持分看照片

保證金 13 萬

現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交

底價

63 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・臺南地院

純土地

臺南市左鎮區光和段597-6號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 14 萬

現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交

底價

68 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・臺南地院

純土地

臺南市玉井區沙子田段308-91號

不點交應買公告持分看照片

保證金 12 萬

現況　嗣據鑑價報告書所示，系爭土地上有種植芒果樹，惟實際使用情形

底價

58 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・臺南地院

純土地

臺南市鹽水區田都段181號

不點交占用應買公告持分空屋看照片

保證金 5 萬

現況　查封時，系爭土地為堤防內之空地，部分種植玉米，部分有宮廟外圍之涼亭占用，地政機關在場人員指出，此處容易淹水，惟實際使用情形

底價

22 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・臺南地院

純土地

臺南市東山區前大埔段185-11號、臺南市東山區前大埔段187號、臺南市東山區前大埔段188號、臺南市東山區前大埔段189號、臺南市東山區前大埔段199號

不點交應買公告持分看照片

保證金 33 萬

現況　查封時，據地政指界人員稱：系爭土地相連，均為雜果樹，編號3土地有水池、棚架、水塔佔用其上，又該等土地之雜果樹茂密，無從判斷是否有墳墓藏匿其中；另據鑑價報告所載，系爭土地現況種植果樹、部分生長雜草雜樹，其中，編號3土地部分為水池、產業道路、坐落棚架及水塔，前述地上物、農作物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係

底價

165 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

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