高雄市法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：苓雅區（18）鳳山區（17）楠梓區（17）三民區（10）仁武區（9）大寮區（8）岡山區（6）燕巢區（6）鳥松區（5）左營區（5）茄萣區（5）鹽埕區（5）橋頭區（5）前金區（5）前鎮區（4）美濃區（4）湖內區（4）梓官區（4）鼓山區（3）小港區（3）大樹區（3）旗山區（3）內門區（3）路竹區（3）林園區（2）阿蓮區（2）杉林區（2）甲仙區（1）旗津區（1）新興區（1）彌陀區（1）大社區（1）永安區（1）大樹（1）桃源區（1）橋頭（1）六龜區那瑪夏區田寮區茂林區

待拍170 已拍定312

目前待拍

170

含應買公告 43 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 49 件中

點交

41%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

-12%

45 件待拍・12 件可比

第2拍

-20%

37 件待拍・13 件可比

第3拍

-19%

24 件待拍・8 件可比

應買公告

+4%

43 件待拍・12 件可比

共 210 件類型房屋純土地 215排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/07 橋頭地院	高雄市美濃區美濃段三小段 5543號不點交・第三人占用有租約共有物變賣第5拍空屋看照片保證金 164 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　本件標的物於民國114年1月3日履勘時，據地政人員指界稱，5543地號土地上有無門牌之鐵皮倉庫、農地（休耕中），及空地；共有人林莉蓁於民國114年1月7日具狀稱該鐵皮建物已被高雄市政府農業局斷水斷電，且以多次遭高雄市政府地用科諭令拆除並多次裁罰，為一違反區域計畫法之建物；另據高雄市政府地政局民國112年9月1日函文稱標的物上有鐵皮建物、鐵板及水泥鋪面，並經農業局認定標的物上建物非屬農業使用而違反區域計畫法第15條第1項之規定；另共有人曾品齊於民國114年6月4日具狀稱該鐵皮建物之為曾品齊及曾品翔所有，農地上之地上物為曾秀吉所有；本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條之規定，出售時優先購買權之次序依序為：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗鄰耕地之現耕所有權人；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交；本件拍賣土地上有建物、地上物，建物、地上物占用土地權源不明；按區域計畫法第21條：「違反第15條第1項之管制使用土地者，由該管直轄市政府處新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並得限期令其變更使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀	—	819 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市美濃區竹頭角段2870號、高雄市美濃區竹頭角段2871號不點交・第三人占用有租約第2拍空屋看照片保證金 130 萬現況　本件土地於查封時，有第三人占用土地作為畜牧場使用，拍定後不點交；本件土地均為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：1.出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人	—	652 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市美濃區泰安段段320號、高雄市美濃區泰安段段319號不點交第2拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　317地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；317地號土地上之地上物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	28 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市旗山區大德段41號、高雄市旗山區大德段42號、高雄市旗山區大德段43號、高雄市旗山區大德段50號不點交第3拍看照片保證金 145 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　265、319地號土地現況均為道路，拍定後均不點交	—	243 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市旗山區北勢段291-2號不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片保證金 19 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，土地位於旗山區三協里，屬鄉村邊緣農業生產地區，現況為種植作物，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	96 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市旗山區大德段265號、高雄市旗山區大德段319號不點交第3拍看照片保證金 177 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　480地號土地現況為道路，拍定後不點交	—	723 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市旗山區大德段480號不點交第3拍看照片保證金 177 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　480地號土地現況為道路，拍定後不點交	—	883 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市大社區鹽埕段23號、高雄市大社區鹽埕段361-1號、高雄市大社區鹽埕段461號、高雄市大社區鹽埕段469號、高雄市大社區鹽埕段470號、高雄市大社區鹽埕段477號、高雄市大社區鹽埕段24號、高雄市大社區鹽埕段24-1號、高雄市大社區鹽埕段24-2號、高雄市大社區鹽埕段26-1號、高雄市大社區鹽埕段26-2號、高雄市大社區鹽埕段27-2號、高雄市大社區鹽埕段29-1號、高雄市大社區鹽埕段361號不點交第1拍持分看照片保證金 33 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　本院復於民國115年3月11日再執行履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱，470、477地號土地相連，其上為雜樹林，461、469、361、361-1地號土地其上為雜樹林，24、24-1、24-2地號土地為鹽埕巷之道路旁土地及水溝，23、26-1、26-2、27-2、29-1地號土地相連，其上為雜樹林，又債權人代理人表示，24、24-1、24-2地號土地為鹽埕巷之道路旁土地及水溝，供行人行走、排水之用，其他土地上均為雜樹林，無人占用；如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買	—	165 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市鳥松區仁美段131號不點交第4拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交	—	5 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市田寮區古亭坑段616-8號不點交第1拍看照片保證金 50 萬・投標 115年10月7日上午9時30分	—	250 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市美濃區泰安段段318號不點交第2拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；320、319地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；320、319地號土地上之地上物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交	—	200 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市美濃區泰安段段316號不點交第2拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　317地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；317地號土地上之地上物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	160 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市田寮區崗東段1567號不點交・債務人使用第1拍看照片保證金 13 萬現況　本件土地查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，且未臨路，拍定後不點交	—	64 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市大樹區埔尾段段1038號不點交第3拍持分看照片保證金 15 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　本件標的土地於民國115年3月12日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，1038地號土地上有一間古厝(門牌為中興南路1巷30號)及遮雨棚，前後庭院，又債權人代理人表示為共有人所有；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；1038地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1038地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	77 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市內門區將軍段836號、高雄市內門區將軍段839號、高雄市內門區將軍段1032號不點交第4拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　本件標的土地於民國114年11月14日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，836地號土地上為空地及一間鐵皮屋，839地號土地上為雜樹林，1032地號土地上為雜樹林，部分土地為山溝，又債權人代理人表示系爭土地為共有人所有，僅拍賣債務人應有部分；如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；836地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件土地上之地上物(含建物)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交	—	16 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市六龜區龍興段617號、高雄市六龜區龍興段976號、高雄市六龜區龍興段984號、高雄市六龜區龍興段618號、高雄市六龜區龍興段885號、高雄市六龜區龍興段939號、高雄市六龜區龍興段940號、高雄市六龜區龍興段942號、高雄市六龜區龍興段943號、高雄市六龜區龍興段944號、高雄市六龜區龍興段947號不點交第2拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　1075地號部分搭建磚造鐵皮棚架房屋，非供人居住使用，部分為空地；又據鑑價報告所載，2筆土地使用分區均為鄉村區乙種建築用地；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	157 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市桃源區桃源段段91-2號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交	—	83 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市美濃區泰安段段317號不點交第2拍持分看照片保證金 40 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　318地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；318地號土地上之地上物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	40 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市美濃成功段1252號不點交・債務人使用第1拍持分空屋看照片保證金 34 萬現況　本件土地於民國115年7月20日現場履勘時，據地政人員指界稱其上為門牌號碼高雄市美濃區成功新村2號建物，為二層樓平房，及其旁之一層平房，以及屋前空地、圍牆，債務人在場稱建物由其居住使用；本件土地拍賣應有部分，土地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交；建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準	—	171 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市六龜區龍興段1073號、高雄市六龜區龍興段1075號不點交第2拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　1075地號部分搭建磚造鐵皮棚架房屋，非供人居住使用，部分為空地；又據鑑價報告所載，2筆土地使用分區均為鄉村區乙種建築用地；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	32 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市桃源區復興段77號不點交有租約第4拍看照片保證金 54 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　本件土地於民國113年12月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，77地號土地上部分為雜樹林、部分種植果樹，有產業道路，另有兩座墳墓，又債權人表示聽說有出租與他人種植芒果，但租賃詳情不清楚；77地號土地上農作物收取權人，如就該77地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件標的土地上之地上物(含果樹)均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	271 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市楠梓區後勁段三小段 509-1號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 1,448 萬現況　本件土地於民國115年5月11日現場履勘時，據地政人員指界稱此土地上為雜林，另債權人陳報由共有人使用；本件土地拍賣應有部分，查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交	—	7,240 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市桃源區桃源段段27號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交	—	13 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市大社區圳觀段697號、高雄市大社區圳觀段1272號不點交第3拍持分看照片保證金 33 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　又據鑑價報告所載，697、1272地號位於農業區，現況為農業使用，697地號東側臨和平路二段約70公尺、1272地號西側臨和平路二段約39.8公尺，土地均近似三角形，惟實際使用情形及作物種植權源；本件土地均拍賣應有部分，其上之作物不在本件拍賣範圍內，共有物分管不明，拍定後不點交	—	163 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市六龜區新民庄段810號不點交第2拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　本件土地於民國115年5月18日查封時，依地政人員指界所示，810地號土地上現種植檳榔樹，另有零星果樹，惟實際使用情形及作物種植權源	—	58 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市路竹區三爺段段1296號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 26 萬現況　本件土地拍賣應有部分，查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交	—	130 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市杉林區月眉段二小段 4162號不點交第2拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月7日上午9時30分現況　本件標的土地於民國113年11月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，4162地號土地上上有一層樓建物，門牌為清水路公明巷44-1號、雜草，又債權人代理人表示系爭土地為共有人使用；本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；4162地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；4162地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	8 萬	—	純土地
2026/10/07 橋頭地院	高雄市田寮區崗東段1546號不點交・債務人使用第1拍看照片保證金 22 萬現況　本件土地查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，且未臨路，拍定後不點交；115年司執字019532號財產所有人：董宗翰即董枝鑫之繼承人編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 高雄市田寮區崗東 1567 394.18 全部 644,000元備考使用分區：一般農業區	—	108 萬	—	純土地
2026/10/08 高雄地院	高雄市三民區三塊厝段1309-83號、高雄市三民區三塊厝段1309-41號不點交共有物變賣第5拍持分看照片保證金 32 萬・投標 115年10月8日下午2時30分現況　編號2土地為遼寧二街229巷36弄巷道（約佔一半面積），現供公眾通行使用，拍定後不點交	—	162 萬	—	純土地
2026/10/08 高雄地院	高雄市三民區三塊厝段一小段 1087號不點交第2拍持分看照片保證金 72 萬・投標 115年10月8日下午2時30分現況　115年6月24日指界時，地政人員指稱拍賣標的上有數棟無門牌之建物（部分為半毀損狀態），其中一建物門牌為高雄市三民區河北二路89號，另有一鐵皮建造之鐵棚供停車使用；本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；本件僅就土地查封拍賣，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	360 萬	—	純土地
2026/10/08 高雄地院	高雄市前鎮區新生段1361號、高雄市前鎮區新生段1368號不點交第1拍持分看照片保證金 42 萬・投標 115年10月8日下午2時30分現況　本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；本件僅就土地查封拍賣，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	211 萬	—	純土地
2026/10/08 高雄地院	高雄市大寮區翁公園段二小段 4788號不點交・債務人使用有租約第2拍持分看照片保證金 64 萬・投標 115年10月8日上午9時30分現況　如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報；本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；編號1之土地使用分區為農業區，合法使用土地方式是否受有限制；如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報	—	320 萬	—	純土地
2026/10/08 高雄地院	高雄市前鎮區光華段1075號、高雄市前鎮區光華段1168號、高雄市前鎮區光華段1168-1號、高雄市前鎮區光華段1171號不點交・第三人占用有租約第2拍持分空屋看照片保證金 18 萬・投標 115年10月8日上午9時30分現況　據民國115年4月14日查封暨測量筆錄記載，編號1土地上有鐵皮屋，第三人林○瑜稱做車庫使用；編號2土地上有鐵皮屋及一棟紅磚廢棄屋，第三人林○瑜稱鐵皮屋做車庫使用；編號3土地是建物後方空地，有無房屋占用，地政稱要再鑑界；如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報；本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；編號1、2或3之土地上之建物(鐵皮增建、地上物等)不在拍賣範圍，拍定後不點交，拍定人與占有人應自行處理占有使用關係；如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報	—	91 萬	—	純土地
2026/10/13 橋頭地院	高雄市楠梓區楠梓段三小段 191號、高雄市楠梓區楠梓段三小段 191-1號不點交未保存登記第1拍持分看照片保證金 23 萬・投標 115年10月13日上午9時30分現況　又據鑑價報告所載，191地號屬都市計畫範圍內，使用分區為第三種住宅區，現況作為6公尺寬青埔街36巷使用，為當區之一般巷道；191-1地號屬都市計畫範圍內，使用分區為道路用地，現況作為12公尺寬青埔街使用，為當區之一般道路；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；191地號上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	115 萬	—	純土地
2026/10/13 橋頭地院	高雄市旗山區三和段627號、高雄市旗山區三和段620號不點交第2拍看照片保證金 67 萬・投標 115年10月13日上午9時30分	—	336 萬	—	純土地
2026/10/13 橋頭地院	高雄市大社區興農段1147號、高雄市大社區興農段1183號不點交第1拍持分看照片保證金 43 萬・投標 115年10月13日上午9時30分現況　本件標的於民國115年6月11日查封時，依地政人員指界所示，1147地號土地上有門牌號碼為中興二巷18號之房屋坐落於其上，1183地號土地為中興二巷之巷道，惟實際使用情形；本件土地均拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區：1147地號土地為住宅區(住二)、1183地號土地為人行步道，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	215 萬	—	純土地
2026/10/14 橋頭地院	高雄市杉林區杉林段650-1號、高雄市杉林區杉林段650-26號、高雄市杉林區杉林段650-32號、高雄市杉林區杉林段706-1號、高雄市杉林區杉林段706-2號、高雄市杉林區杉林段706-3號、高雄市杉林區杉林段706-4號、高雄市杉林區杉林段650-3號、高雄市杉林區杉林段650-4號、高雄市杉林區杉林段650-5號、高雄市杉林區杉林段650-6號、高雄市杉林區杉林段650-7號、高雄市杉林區杉林段650-9號、高雄市杉林區杉林段650-12號、高雄市杉林區杉林段650- 不點交第1拍空屋看照片保證金 376 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　據地政人員於民國115年8月4日指界時陳稱本件650-1地號土地現為旗山溪溪底，650-3、650-4、650-5、650-6、650-7、650-9、650-12、650-13、650-26及650-32地號土地現為部分空地、部分雜草地，706-1及706-2地號土地現為部分雜樹林、部分種植香蕉樹，706-3及706-4地號土地現為部分雜草與雜樹、部分為大排水溝，惟實際使用情形	—	1,881 萬	—	純土地
2026/10/14 高雄地院	高雄市三民區大港段二小段 935-1號不點交第1拍持分看照片保證金 18 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　又本院於115年6月4日執行時，依地政人員指界稱為民族一路63巷20號到30號建物前之巷道2分之1，供大眾通行使用；本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交	—	89 萬	—	純土地
2026/10/14 橋頭地院	高雄市內門區頂寮段832號、高雄市內門區頂寮段833號不點交第3拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件標的土地於民國115年1月15日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，833地號土地上為空地，832地號土地上有建物佔用，建物門牌為內門區木柵58號；如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；832地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；832地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	58 萬	—	純土地
2026/10/14 高雄地院	高雄市苓雅區苓洲段379號、高雄市苓雅區苓洲段379-1號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 54 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交	—	270 萬	—	純土地
2026/10/14 橋頭地院	高雄市左營區廍後段468-7號不點交第4拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　據地政人員於民國115年3月5日指界時陳稱本件土地係位於高雄市左營區左營大路91巷6號建物的對面，其上有一無門牌號碼之磚造平房(已傾倒形同廢墟)；另據債權人具狀查報本件土地上有一殘破不堪之磚造建物坐落，該建物已無門牌且無法居住使用，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力	—	14 萬	—	純土地
2026/10/14 橋頭地院	高雄市茂林區茂林段596號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　又債權人代理人表示系爭土地均無人管理	—	14 萬	—	純土地
2026/10/14 橋頭地院	高雄市六龜區新民庄段1009號不點交第1拍持分看照片保證金 36 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件標的土地於民國115年6月12日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，1009地號土地上有多棟建物佔用其上，另據債權人於115年6月23日具狀陳報，地政人員表示標的為債務人持分土地，未訂定分管契約，土地其上坐落有兩筆建物，據悉為共有人使用；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；1009地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1009地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	180 萬	—	純土地
2026/10/14 橋頭地院	高雄市茄萣區賜福段395號不點交第1拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件標的土地於民國115年5月5日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，395地號土地上有數棟房屋佔用，又債權人代理人表示房屋現由共有人居住，僅執行債務人土地之應有部分；本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；395地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；395地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	60 萬	—	純土地
2026/10/14 橋頭地院	高雄市田寮區水蛙潭段177-2號不點交第2拍看照片保證金 24 萬・投標 115年10月14日下午2時30分	—	120 萬	—	純土地
2026/10/14 橋頭地院	高雄市湖內區自強段17號不點交第4拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　據地政人員於民國115年4月22日指界時陳稱本件土地有二棟磚造平房(門牌號碼各為中正路二段209巷42弄2號及4號)及其旁一棟無門牌號碼之二層樓鐵皮屋座落其上，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力	—	55 萬	—	純土地
2026/10/14 橋頭地院	高雄市茂林區茂林段50號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　又債權人代理人表示系爭土地均無人管理；(第3次拍賣)115年司執字015626號財產所有人：洪以涵編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 高雄市茂林區茂林 596 農牧用地森林區6430 4分之1 135,000元備考原住民保留地	—	24 萬	—	純土地
2026/10/14 橋頭地院	高雄市桃源區高中段519號、高雄市桃源區高中段574號、高雄市桃源區高中段592號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 31 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　據地政人員於民國115年7月17日指界時陳稱本件土地現均係雜樹林，其中519地號土地上有部分空地、雜草，574地號土地有部分為果樹，惟實際使用情形；共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	156 萬	—	純土地
2026/10/15 高雄地院	高雄市林園區港子埔段1725號、高雄市林園區港子埔段1725-2號、高雄市林園區港子埔段1725-3號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 130 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；依115年6月3日勘估之鑑價報告記載：1725、1725-3地號使用分區為住宅區、1725-2地號使用分區為道路用地	—	650 萬	—	純土地
2026/10/15 高雄地院	高雄市林園區清水巖段748號、高雄市林園區清水巖段756號、高雄市林園區清水巖段757號、高雄市林園區清水巖段758號、高雄市林園區清水巖段760號、高雄市林園區清水巖段719號、高雄市林園區清水巖段737號、高雄市林園區清水巖段738號、高雄市林園區清水巖段739號、高雄市林園區清水巖段740號、高雄市林園區清水巖段741號、高雄市林園區清水巖段745號不點交第2拍持分看照片保證金 68 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　737地號上部分有數間廢棄房屋部分為雜林地；標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；依115年4月30日鑑估之鑑價報告記載：719、741、748、756、757、760地號使用分區均為道路用地；737、738、739、740、745地號使用分區為住宅區；758地號使用分區為農業區，現況為溝渠及道路	—	339 萬	—	純土地
2026/10/15 高雄地院	高雄市鳳山區文英段2129號、高雄市鳳山區文英段2131-1號、高雄市鳳山區文英段2131-2號、高雄市鳳山區文英段2132-1號不點交第4拍空屋看照片保證金 163 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　本件標的物於民國115年2月3日現況調查時，據地政人員稱2129、2131-1地號現為建國路3段與文建街口道路用地，2132-1地號為文武街2號龍鳳宮旁之空地，2132-2地號為文建街241號建物旁之空地，惟實際使用情形	—	817 萬	—	純土地
2026/10/15 高雄地院	高雄市三民區陽明段四小段 112-12號不點交第3拍持分看照片保證金 17 萬・投標 115年10月15日上午9時30分	—	83 萬	—	純土地
2026/10/15 高雄地院	高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段 56-1號、高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段 30-3號、高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段 30-46號、高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段 40-4號、高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段 54號、高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段 55-3號不點交第4拍看照片保證金 580 萬・投標 115年10月15日上午9時30分	—	2,901 萬	—	純土地
2026/10/15 高雄地院	高雄市鼓山區龍華段四小段 1044號不點交第2拍看照片保證金 66 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　拍定後不點交	—	328 萬	—	純土地
2026/10/15 高雄地院	高雄市三民區灣華段527號、高雄市三民區灣華段529-1號、高雄市三民區灣華段531號、高雄市三民區灣華段532號不點交第4拍看照片保證金 35 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　本件標的物於民國115年1月27日現況調查時，據地政人員稱現為灣中街91巷巷弄用地，惟實際使用情形	—	173 萬	—	純土地
2026/10/15 高雄地院	高雄市林園區清水巖段671號、高雄市林園區清水巖段672號不點交第2拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；依115年4月30日鑑估之鑑價報告記載：671地號使用分區為住宅區；672地號使用分區為道路用地	—	19 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市茄萣區雙萣段773號不點交第4拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　據債權人代理人在場稱上開建物為共有人使用，惟實際使用情形及建物坐落權源；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；建物所有權人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	3 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市彌陀區鹽港段485號不點交第1拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　據地政人員於民國114年2月17日指界時陳稱485地號土地現為道路，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力	—	9 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市美濃區德興段1080號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 30 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，604地號位於美濃區德興里，屬鄉村聚落邊緣，土地使用分區為特定農業區農牧用地，現況為魚塭，惟實際使用情形及魚塭使用權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人，且順位優先於土地共有人；依謄本所載，604地號土地標示部註記「未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍，使用執照核發日期:民國72年10月8日」；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	165 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市美濃區德興段604號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 30 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，604地號位於美濃區德興里，屬鄉村聚落邊緣，土地使用分區為特定農業區農牧用地，現況為魚塭，惟實際使用情形及魚塭使用權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人，且順位優先於土地共有人；依謄本所載，604地號土地標示部註記「未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍，使用執照核發日期:民國72年10月8日」；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	150 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市路竹區竹園段565號不點交第2拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　本件土地於民國112年12月5日查封時，依地政人員指界所示，其上有一無門牌之磚造平房，佔據該屋之人自稱其係債務人蔡O源之親戚，由其自住使用，並稱該屋確實無門牌號碼，惟實際使用情形及建物坐落權源；本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交；另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有較土地共有人優先之承買權	—	144 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市阿蓮區復安段330號、高雄市阿蓮區復安段332號、高雄市阿蓮區復安段344號不點交第4拍持分看照片保證金 332 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　另於民國91年9月20日假扣押查封時，344地號土地上有債務人自行種植之芒果樹等，無分管契約，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	1,659 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市岡山區菜寮段94號不點交第1拍持分看照片保證金 17 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　據債務人於前案民國114年3月10日現場查封時在場稱，建物為其餘共有人居住使用；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；據土地登記謄本所載，94地號土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別為遊憩用地	—	84 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市大樹區興和段256號點交第4拍看照片保證金 179 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　另據民國115年2月作成之鑑價報告所載，本件土地未臨路，為單獨持有之土地，現況主要為雜樹林，使用分區為一般農業區農牧用地，土地形狀成不規則形且地勢起伏，惟實際使用情形	—	895 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市仁武區灣勢段332號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 33 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　據地政人員於民國115年6月8日指界時陳稱本件土地有數棟建物座落其上(門牌號碼為灣內二巷23之1號、25號、31號玉旨天音宮等)，部分土地為空地，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力	—	165 萬	—	純土地
2026/10/20 高雄地院	高雄市大寮區伍厝段293號、高雄市大寮區伍厝段295號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分	—	10 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市美濃區東合段467號不點交第2拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　本件標的於民國115年6月24日查封時，依地政人員指界所示，現為成功路380巷之巷道，惟實際使用情形	—	16 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市燕巢區金山段12號不點交第4拍看照片保證金 17 萬・投標 115年10月20日下午2時30分	—	86 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市杉林區月美段400號不點交第4拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　據債權人代理人在場稱，土地上之建物為共有人所有，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；據土地登記謄本所載，土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，地上建物建號共0棟，未經解除套繪管制不得辦理分割；已興建農舍，使用執照核發日期:民國75年6月24日(門牌清水路象寮巷35號)(75杉鄉建字第380號)；已興建農舍，使用執照核發日期:民國81年1月13日(門牌清水路象寮巷35號)(81杉鄉建字第8033號)；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	10 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市鳥松區鳳松段598號不點交第4拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，605地號土地使用分區為第四種住宅區，臨鳥松路40巷，目前地上有建物；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	256 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市桃源區寶山段431號不點交第1拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　據地政人員於民國115年8月7日指界時陳稱本件土地現無路可達，依空照圖所示，其上為雜樹林，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力	—	65 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市路竹區竹園段583-1號不點交第2拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　本件土地於民國112年12月5日查封時，依地政人員指界所示，其上有一無門牌之磚造平房，佔據該屋之人自稱其係債務人蔡O源之親戚，由其自住使用，並稱該屋確實無門牌號碼，惟實際使用情形及建物坐落權源；本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交；另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有較土地共有人優先之承買權	—	60 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市茂林區得波那段26號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　復據債權人於民國115年8月6日具狀陳報，土地現無人使用；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	15 萬	—	純土地
2026/10/20 高雄地院	高雄市三民區覆鼎金段覆鼎金小段 1508-15號不點交第4拍看照片保證金 77 萬・投標 115年10月20日下午2時30分	—	387 萬	—	純土地
2026/10/20 高雄地院	高雄市新興區大統段二小段 1142號、高雄市新興區大統段二小段 1142-1號不點交第4拍看照片保證金 33 萬・投標 115年10月20日下午2時30分	—	164 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市內門區溝坪段871-9號見公告備註第4拍看照片保證金 8 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　使用情形本件於民國105年12月27日查封時，據地政人員指界稱871-9地號土地現雜草林木叢生；嗣本院於民國114年5月13日履勘時，地政人員指界稱871-9地號土地現為雜樹林，據債權人代理人稱標的土地無人管理；另據鑑價報告所載，標的土地屬山坡地保育區林業用地，土地使用現況為雜木林，並且未臨路，其對外通行之產業道路毀損難以通行	—	38 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市鳥松區鳳松段605號不點交第4拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，605地號土地使用分區為第四種住宅區，臨鳥松路40巷，目前地上有建物；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	67 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市桃源區建山段0141-0002號不點交第1拍看照片保證金 36 萬・投標 115年10月21日上午9時30分	—	180 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市燕巢區觀水段段405號不點交第1拍持分看照片保證金 14 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　據共有人之一楊○和在場稱，上開鐵皮棚架係伊搭建的；又據鑑價報告所載，405地號土地使用分區為住宅區，臨未開拓之計畫道路，現況為雜樹林，未臨接道路，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	70 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市六龜區新民庄段段175號不點交第1拍看照片保證金 28 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；954地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本標954地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	140 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市彌陀區塩港段1145號、高雄市彌陀區塩港段1146號不點交第3拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　查封時，土地係供不特定多數人通行使用，拍定後不點交；建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準	—	18 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市楠梓區清楠段111號、高雄市楠梓區土庫段四小段 134號、高雄市楠梓區土庫段二小段 547號、高雄市楠梓區土庫段二小段 545號、高雄市六龜區仙人圳段127號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 22 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　土庫段三小段187地號目前為空地，並劃分車位出租使用；又據鑑價報告所載，3筆土地使用分區均為第三種住宅區；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	221 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市梓官區公館段606-5號、高雄市梓官區公館段607號不點交第2拍看照片保證金 21 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　606-5、607地號土地現況均有部分為道路與水溝，供大眾通行使用，故拍定後均不點交	—	104 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市楠梓區右昌段四小段 218-6號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 12 萬現況　查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交；建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準	—	61 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市美濃區東門段段954號不點交第1拍持分看照片保證金 28 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；954地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本標954地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	140 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市橋頭區樹林段1080-0000號不點交第1拍持分看照片保證金 88 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；1080地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1080地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	440 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市彌陀區塩港段1174號、高雄市彌陀區塩港段1175號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　查封時，土地係供不特定多數人通行使用，拍定後不點交	—	39 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市岡山區文化段106-1號不點交第4拍看照片保證金 7 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本件標的土地於民國114年9月16日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，106-1地號土地為民治路之道路，債權人代理人表示，系爭土地係民治路道路，供人車行走使用；106-1地號土地現況為道路，拍定後不點交	—	36 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市田寮區和興段975號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 4 萬現況　本件土地於民國115年1月26日現場履勘時，據地政人員指界稱此土地上為雜樹、雜林、零星龍眼果樹、產業道路及2座墳墓，債權人代理人則稱現由共有人使用，分管情形不明；查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交	—	19 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市彌陀區塩港段1174-1號、高雄市彌陀區塩港段1174-2號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　查封時，土地係供不特定多數人通行使用，拍定後不點交	—	14 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市六龜區不老段521號不點交・債務人使用第1拍看照片保證金 20 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件標的土地於民國115年6月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，521地號土地上為雜樹林，無路可達，債權人代理人表示系爭土地為債務人自行使用	—	100 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市大樹區坪頂段294號、高雄市大樹區坪頂段296號、高雄市大樹區坪頂段297號見公告備註第1拍看照片保證金 103 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　使用情形本件標的於民國115年5月4日查封時，依地政人員指界所示，本件三宗不動產現均為雜樹林	—	515 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市美濃區吉東段1639號不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片保證金 32 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本件標的土地於民國115年2月5日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，1639地號土地上有香蕉園及一座土地公廟，債權人代理人表示系爭土地上之地上物均為共有人所有；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；本件土地為農地重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人；1639地號土地上農作物收取權人，如就該1639地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1639地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1639地號土地上之地上物(含建物與農作物)均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	160 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市田寮區古亭坑段段7-4號不點交第3拍持分看照片保證金 15 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本件標的土地於民國115年1月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，7-4地號土地上為雜樹林，又債權人代理人表示系爭土地上為雜樹林，無人占用；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交	—	77 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市大樹區維新段524號不點交第1拍持分看照片保證金 18 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；524地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；524地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	90 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市大社區保安段990號、高雄市大社區保安段990-1號、高雄市大社區保安段991號不點交第1拍看照片保證金 68 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　990、990-1、991地號土地現況為巷道，拍定後均不點交	—	340 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市楠梓區清楠段109-3號、高雄市楠梓區清楠段62-1號、高雄市楠梓區清楠段126-6號、高雄市楠梓區清楠段214號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 44 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　據債權人代理人在場稱，上開作物及停車位皆係其他共有人種植及經營出租；據債權人代理人在場稱，土地有部分出租他人，為其他共有人出租，債務人無使用土地；又據鑑價報告所載，清楠段111地號、土庫010203(續上頁)第五頁標別: 3段二小段547、545地號土地使用分區均為第三種住宅區，土庫段四小段134地號土地使用分區為農業區，六龜區仙人圳段127地號土地使用分區為特定農業區農牧用地；六龜區仙人圳段127地號現況為農業使用，多停耕狀態，部分灌溉水池及集貨場，地籍不臨路，須經他人土地通行，對外通行道路:西側(4公尺)；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	339 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市左營區菜公段二小段 676號、高雄市左營區菜公段二小段 676-1號不點交有租約共有物變賣第2拍持分看照片保證金 27 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件拍賣標的於民國115年6月4日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，2筆土地上有一鐵皮屋，經勘測作為福特汽車保養廠師傅休息使用，為福特廠搭建；據福特廠經理在場稱，不知道當時是否有承租，須經由福特廠進出通行；又據鑑價報告所載，676地號土地使用分區為國中用地，676-1地號土地使用分區為乙種工業區，2筆土地均未臨路，目前有鐵皮建物坐落，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	136 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市田寮區和興段988號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 6 萬現況　本件土地於民國115年1月26日現場履勘時，據地政人員指界稱此土地坐落新尖大橋前，其上為產業道路、果樹，債權人代理人則稱現由共有人使用，分管情形不明；查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交	—	31 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市楠梓區清豐段136號、高雄市楠梓區土庫段三小段 187號、高雄市楠梓區土庫段三小段 196-1號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 22 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　土庫段三小段187地號目前為空地，並劃分車位出租使用；又據鑑價報告所載，3筆土地使用分區均為第三種住宅區；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	112 萬	—	純土地

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區美濃段三小段 5543號

不點交・第三人占用有租約共有物變賣第5拍空屋看照片

保證金 164 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　本件標的物於民國114年1月3日履勘時，據地政人員指界稱，5543地號土地上有無門牌之鐵皮倉庫、農地（休耕中），及空地；共有人林莉蓁於民國114年1月7日具狀稱該鐵皮建物已被高雄市政府農業局斷水斷電，且以多次遭高雄市政府地用科諭令拆除並多次裁罰，為一違反區域計畫法之建物；另據高雄市政府地政局民國112年9月1日函文稱標的物上有鐵皮建物、鐵板及水泥鋪面，並經農業局認定標的物上建物非屬農業使用而違反區域計畫法第15條第1項之規定；另共有人曾品齊於民國114年6月4日具狀稱該鐵皮建物之為曾品齊及曾品翔所有，農地上之地上物為曾秀吉所有；本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條之規定，出售時優先購買權之次序依序為：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗鄰耕地之現耕所有權人；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交；本件拍賣土地上有建物、地上物，建物、地上物占用土地權源不明；按區域計畫法第21條：「違反第15條第1項之管制使用土地者，由該管直轄市政府處新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並得限期令其變更使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀

底價

819 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區竹頭角段2870號、高雄市美濃區竹頭角段2871號

不點交・第三人占用有租約第2拍空屋看照片

保證金 130 萬

現況　本件土地於查封時，有第三人占用土地作為畜牧場使用，拍定後不點交；本件土地均為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：1.出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人

底價

652 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區泰安段段320號、高雄市美濃區泰安段段319號

不點交第2拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　317地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；317地號土地上之地上物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

28 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市旗山區大德段41號、高雄市旗山區大德段42號、高雄市旗山區大德段43號、高雄市旗山區大德段50號

不點交第3拍看照片

保證金 145 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　265、319地號土地現況均為道路，拍定後均不點交

底價

243 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市旗山區北勢段291-2號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片

保證金 19 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　又據鑑價報告所載，土地位於旗山區三協里，屬鄉村邊緣農業生產地區，現況為種植作物，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市旗山區大德段265號、高雄市旗山區大德段319號

不點交第3拍看照片

保證金 177 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　480地號土地現況為道路，拍定後不點交

底價

723 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市旗山區大德段480號

不點交第3拍看照片

保證金 177 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　480地號土地現況為道路，拍定後不點交

底價

883 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

不點交第1拍持分看照片

保證金 33 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　本院復於民國115年3月11日再執行履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱，470、477地號土地相連，其上為雜樹林，461、469、361、361-1地號土地其上為雜樹林，24、24-1、24-2地號土地為鹽埕巷之道路旁土地及水溝，23、26-1、26-2、27-2、29-1地號土地相連，其上為雜樹林，又債權人代理人表示，24、24-1、24-2地號土地為鹽埕巷之道路旁土地及水溝，供行人行走、排水之用，其他土地上均為雜樹林，無人占用；如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買

底價

165 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區仁美段131號

不點交第4拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區古亭坑段616-8號

不點交第1拍看照片

保證金 50 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

底價

250 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區泰安段段318號

不點交第2拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；320、319地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；320、319地號土地上之地上物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交

底價

200 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區泰安段段316號

不點交第2拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區崗東段1567號

不點交・債務人使用第1拍看照片

保證金 13 萬

現況　本件土地查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，且未臨路，拍定後不點交

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市大樹區埔尾段段1038號

不點交第3拍持分看照片

保證金 15 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　本件標的土地於民國115年3月12日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，1038地號土地上有一間古厝(門牌為中興南路1巷30號)及遮雨棚，前後庭院，又債權人代理人表示為共有人所有；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；1038地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1038地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市內門區將軍段836號、高雄市內門區將軍段839號、高雄市內門區將軍段1032號

不點交第4拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　本件標的土地於民國114年11月14日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，836地號土地上為空地及一間鐵皮屋，839地號土地上為雜樹林，1032地號土地上為雜樹林，部分土地為山溝，又債權人代理人表示系爭土地為共有人所有，僅拍賣債務人應有部分；如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；836地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件土地上之地上物(含建物)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區龍興段617號、高雄市六龜區龍興段976號、高雄市六龜區龍興段984號、高雄市六龜區龍興段618號、高雄市六龜區龍興段885號、高雄市六龜區龍興段939號、高雄市六龜區龍興段940號、高雄市六龜區龍興段942號、高雄市六龜區龍興段943號、高雄市六龜區龍興段944號、高雄市六龜區龍興段947號

不點交第2拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　1075地號部分搭建磚造鐵皮棚架房屋，非供人居住使用，部分為空地；又據鑑價報告所載，2筆土地使用分區均為鄉村區乙種建築用地；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

157 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區桃源段段91-2號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區泰安段段317號

不點交第2拍持分看照片

保證金 40 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　318地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；318地號土地上之地上物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市美濃成功段1252號

不點交・債務人使用第1拍持分空屋看照片

保證金 34 萬

現況　本件土地於民國115年7月20日現場履勘時，據地政人員指界稱其上為門牌號碼高雄市美濃區成功新村2號建物，為二層樓平房，及其旁之一層平房，以及屋前空地、圍牆，債務人在場稱建物由其居住使用；本件土地拍賣應有部分，土地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交；建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準

底價

171 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區龍興段1073號、高雄市六龜區龍興段1075號

不點交第2拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區復興段77號

不點交有租約第4拍看照片

保證金 54 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　本件土地於民國113年12月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，77地號土地上部分為雜樹林、部分種植果樹，有產業道路，另有兩座墳墓，又債權人表示聽說有出租與他人種植芒果，但租賃詳情不清楚；77地號土地上農作物收取權人，如就該77地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件標的土地上之地上物(含果樹)均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

271 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區後勁段三小段 509-1號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 1,448 萬

現況　本件土地於民國115年5月11日現場履勘時，據地政人員指界稱此土地上為雜林，另債權人陳報由共有人使用；本件土地拍賣應有部分，查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交

底價

7,240 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區桃源段段27號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市大社區圳觀段697號、高雄市大社區圳觀段1272號

不點交第3拍持分看照片

保證金 33 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　又據鑑價報告所載，697、1272地號位於農業區，現況為農業使用，697地號東側臨和平路二段約70公尺、1272地號西側臨和平路二段約39.8公尺，土地均近似三角形，惟實際使用情形及作物種植權源；本件土地均拍賣應有部分，其上之作物不在本件拍賣範圍內，共有物分管不明，拍定後不點交

底價

163 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區新民庄段810號

不點交第2拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　本件土地於民國115年5月18日查封時，依地政人員指界所示，810地號土地上現種植檳榔樹，另有零星果樹，惟實際使用情形及作物種植權源

底價

58 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市路竹區三爺段段1296號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 26 萬

現況　本件土地拍賣應有部分，查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交

底價

130 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市杉林區月眉段二小段 4162號

不點交第2拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月7日上午9時30分

現況　本件標的土地於民國113年11月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，4162地號土地上上有一層樓建物，門牌為清水路公明巷44-1號、雜草，又債權人代理人表示系爭土地為共有人使用；本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；4162地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；4162地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

8 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區崗東段1546號

不點交・債務人使用第1拍看照片

保證金 22 萬

現況　本件土地查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，且未臨路，拍定後不點交；115年司執字019532號財產所有人：董宗翰即董枝鑫之繼承人編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 高雄市田寮區崗東 1567 394.18 全部 644,000元備考使用分區：一般農業區

底價

108 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/08・高雄地院

純土地

高雄市三民區三塊厝段1309-83號、高雄市三民區三塊厝段1309-41號

不點交共有物變賣第5拍持分看照片

保證金 32 萬・投標 115年10月8日下午2時30分

現況　編號2土地為遼寧二街229巷36弄巷道（約佔一半面積），現供公眾通行使用，拍定後不點交

底價

162 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/08・高雄地院

純土地

高雄市三民區三塊厝段一小段 1087號

不點交第2拍持分看照片

保證金 72 萬・投標 115年10月8日下午2時30分

現況　115年6月24日指界時，地政人員指稱拍賣標的上有數棟無門牌之建物（部分為半毀損狀態），其中一建物門牌為高雄市三民區河北二路89號，另有一鐵皮建造之鐵棚供停車使用；本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；本件僅就土地查封拍賣，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

360 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/08・高雄地院

純土地

高雄市前鎮區新生段1361號、高雄市前鎮區新生段1368號

不點交第1拍持分看照片

保證金 42 萬・投標 115年10月8日下午2時30分

現況　本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；本件僅就土地查封拍賣，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

211 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/08・高雄地院

純土地

高雄市大寮區翁公園段二小段 4788號

不點交・債務人使用有租約第2拍持分看照片

保證金 64 萬・投標 115年10月8日上午9時30分

現況　如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報；本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；編號1之土地使用分區為農業區，合法使用土地方式是否受有限制；如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報

底價

320 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/08・高雄地院

純土地

高雄市前鎮區光華段1075號、高雄市前鎮區光華段1168號、高雄市前鎮區光華段1168-1號、高雄市前鎮區光華段1171號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分空屋看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月8日上午9時30分

現況　據民國115年4月14日查封暨測量筆錄記載，編號1土地上有鐵皮屋，第三人林○瑜稱做車庫使用；編號2土地上有鐵皮屋及一棟紅磚廢棄屋，第三人林○瑜稱鐵皮屋做車庫使用；編號3土地是建物後方空地，有無房屋占用，地政稱要再鑑界；如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報；本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；編號1、2或3之土地上之建物(鐵皮增建、地上物等)不在拍賣範圍，拍定後不點交，拍定人與占有人應自行處理占有使用關係；如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報

底價

91 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/13・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區楠梓段三小段 191號、高雄市楠梓區楠梓段三小段 191-1號

不點交未保存登記第1拍持分看照片

保證金 23 萬・投標 115年10月13日上午9時30分

現況　又據鑑價報告所載，191地號屬都市計畫範圍內，使用分區為第三種住宅區，現況作為6公尺寬青埔街36巷使用，為當區之一般巷道；191-1地號屬都市計畫範圍內，使用分區為道路用地，現況作為12公尺寬青埔街使用，為當區之一般道路；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；191地號上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/13・橋頭地院

純土地

高雄市旗山區三和段627號、高雄市旗山區三和段620號

不點交第2拍看照片

保證金 67 萬・投標 115年10月13日上午9時30分

底價

336 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/13・橋頭地院

純土地

高雄市大社區興農段1147號、高雄市大社區興農段1183號

不點交第1拍持分看照片

保證金 43 萬・投標 115年10月13日上午9時30分

現況　本件標的於民國115年6月11日查封時，依地政人員指界所示，1147地號土地上有門牌號碼為中興二巷18號之房屋坐落於其上，1183地號土地為中興二巷之巷道，惟實際使用情形；本件土地均拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區：1147地號土地為住宅區(住二)、1183地號土地為人行步道，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

215 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・橋頭地院

純土地

不點交第1拍空屋看照片

保證金 376 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　據地政人員於民國115年8月4日指界時陳稱本件650-1地號土地現為旗山溪溪底，650-3、650-4、650-5、650-6、650-7、650-9、650-12、650-13、650-26及650-32地號土地現為部分空地、部分雜草地，706-1及706-2地號土地現為部分雜樹林、部分種植香蕉樹，706-3及706-4地號土地現為部分雜草與雜樹、部分為大排水溝，惟實際使用情形

底價

1,881 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・高雄地院

純土地

高雄市三民區大港段二小段 935-1號

不點交第1拍持分看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　又本院於115年6月4日執行時，依地政人員指界稱為民族一路63巷20號到30號建物前之巷道2分之1，供大眾通行使用；本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交

底價

89 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・橋頭地院

純土地

高雄市內門區頂寮段832號、高雄市內門區頂寮段833號

不點交第3拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件標的土地於民國115年1月15日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，833地號土地上為空地，832地號土地上有建物佔用，建物門牌為內門區木柵58號；如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；832地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；832地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

58 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・高雄地院

純土地

高雄市苓雅區苓洲段379號、高雄市苓雅區苓洲段379-1號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 54 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交

底價

270 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・橋頭地院

純土地

高雄市左營區廍後段468-7號

不點交第4拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　據地政人員於民國115年3月5日指界時陳稱本件土地係位於高雄市左營區左營大路91巷6號建物的對面，其上有一無門牌號碼之磚造平房(已傾倒形同廢墟)；另據債權人具狀查報本件土地上有一殘破不堪之磚造建物坐落，該建物已無門牌且無法居住使用，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・橋頭地院

純土地

高雄市茂林區茂林段596號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　又債權人代理人表示系爭土地均無人管理

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區新民庄段1009號

不點交第1拍持分看照片

保證金 36 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件標的土地於民國115年6月12日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，1009地號土地上有多棟建物佔用其上，另據債權人於115年6月23日具狀陳報，地政人員表示標的為債務人持分土地，未訂定分管契約，土地其上坐落有兩筆建物，據悉為共有人使用；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；1009地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1009地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

180 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・橋頭地院

純土地

高雄市茄萣區賜福段395號

不點交第1拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件標的土地於民國115年5月5日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，395地號土地上有數棟房屋佔用，又債權人代理人表示房屋現由共有人居住，僅執行債務人土地之應有部分；本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；395地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；395地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區水蛙潭段177-2號

不點交第2拍看照片

保證金 24 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

底價

120 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・橋頭地院

純土地

高雄市湖內區自強段17號

不點交第4拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　據地政人員於民國115年4月22日指界時陳稱本件土地有二棟磚造平房(門牌號碼各為中正路二段209巷42弄2號及4號)及其旁一棟無門牌號碼之二層樓鐵皮屋座落其上，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

55 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・橋頭地院

純土地

高雄市茂林區茂林段50號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　又債權人代理人表示系爭土地均無人管理；(第3次拍賣)115年司執字015626號財產所有人：洪以涵編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 高雄市茂林區茂林 596 農牧用地森林區6430 4分之1 135,000元備考原住民保留地

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區高中段519號、高雄市桃源區高中段574號、高雄市桃源區高中段592號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 31 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　據地政人員於民國115年7月17日指界時陳稱本件土地現均係雜樹林，其中519地號土地上有部分空地、雜草，574地號土地有部分為果樹，惟實際使用情形；共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

156 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・高雄地院

純土地

高雄市林園區港子埔段1725號、高雄市林園區港子埔段1725-2號、高雄市林園區港子埔段1725-3號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 130 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；依115年6月3日勘估之鑑價報告記載：1725、1725-3地號使用分區為住宅區、1725-2地號使用分區為道路用地

底價

650 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・高雄地院

純土地

高雄市林園區清水巖段748號、高雄市林園區清水巖段756號、高雄市林園區清水巖段757號、高雄市林園區清水巖段758號、高雄市林園區清水巖段760號、高雄市林園區清水巖段719號、高雄市林園區清水巖段737號、高雄市林園區清水巖段738號、高雄市林園區清水巖段739號、高雄市林園區清水巖段740號、高雄市林園區清水巖段741號、高雄市林園區清水巖段745號

不點交第2拍持分看照片

保證金 68 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　737地號上部分有數間廢棄房屋部分為雜林地；標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；依115年4月30日鑑估之鑑價報告記載：719、741、748、756、757、760地號使用分區均為道路用地；737、738、739、740、745地號使用分區為住宅區；758地號使用分區為農業區，現況為溝渠及道路

底價

339 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・高雄地院

純土地

高雄市鳳山區文英段2129號、高雄市鳳山區文英段2131-1號、高雄市鳳山區文英段2131-2號、高雄市鳳山區文英段2132-1號

不點交第4拍空屋看照片

保證金 163 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　本件標的物於民國115年2月3日現況調查時，據地政人員稱2129、2131-1地號現為建國路3段與文建街口道路用地，2132-1地號為文武街2號龍鳳宮旁之空地，2132-2地號為文建街241號建物旁之空地，惟實際使用情形

底價

817 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・高雄地院

純土地

高雄市三民區陽明段四小段 112-12號

不點交第3拍持分看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・高雄地院

純土地

高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段 56-1號、高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段 30-3號、高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段 30-46號、高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段 40-4號、高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段 54號、高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段 55-3號

不點交第4拍看照片

保證金 580 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

底價

2,901 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・高雄地院

純土地

高雄市鼓山區龍華段四小段 1044號

不點交第2拍看照片

保證金 66 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　拍定後不點交

底價

328 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・高雄地院

純土地

高雄市三民區灣華段527號、高雄市三民區灣華段529-1號、高雄市三民區灣華段531號、高雄市三民區灣華段532號

不點交第4拍看照片

保證金 35 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　本件標的物於民國115年1月27日現況調查時，據地政人員稱現為灣中街91巷巷弄用地，惟實際使用情形

底價

173 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・高雄地院

純土地

高雄市林園區清水巖段671號、高雄市林園區清水巖段672號

不點交第2拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；依115年4月30日鑑估之鑑價報告記載：671地號使用分區為住宅區；672地號使用分區為道路用地

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市茄萣區雙萣段773號

不點交第4拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　據債權人代理人在場稱上開建物為共有人使用，惟實際使用情形及建物坐落權源；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；建物所有權人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市彌陀區鹽港段485號

不點交第1拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　據地政人員於民國114年2月17日指界時陳稱485地號土地現為道路，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區德興段1080號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 30 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　又據鑑價報告所載，604地號位於美濃區德興里，屬鄉村聚落邊緣，土地使用分區為特定農業區農牧用地，現況為魚塭，惟實際使用情形及魚塭使用權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人，且順位優先於土地共有人；依謄本所載，604地號土地標示部註記「未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍，使用執照核發日期:民國72年10月8日」；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

165 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區德興段604號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 30 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

150 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市路竹區竹園段565號

不點交第2拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　本件土地於民國112年12月5日查封時，依地政人員指界所示，其上有一無門牌之磚造平房，佔據該屋之人自稱其係債務人蔡O源之親戚，由其自住使用，並稱該屋確實無門牌號碼，惟實際使用情形及建物坐落權源；本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交；另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有較土地共有人優先之承買權

底價

144 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市阿蓮區復安段330號、高雄市阿蓮區復安段332號、高雄市阿蓮區復安段344號

不點交第4拍持分看照片

保證金 332 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　另於民國91年9月20日假扣押查封時，344地號土地上有債務人自行種植之芒果樹等，無分管契約，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

1,659 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市岡山區菜寮段94號

不點交第1拍持分看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　據債務人於前案民國114年3月10日現場查封時在場稱，建物為其餘共有人居住使用；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；據土地登記謄本所載，94地號土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別為遊憩用地

底價

84 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市大樹區興和段256號

點交第4拍看照片

保證金 179 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　另據民國115年2月作成之鑑價報告所載，本件土地未臨路，為單獨持有之土地，現況主要為雜樹林，使用分區為一般農業區農牧用地，土地形狀成不規則形且地勢起伏，惟實際使用情形

底價

895 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市仁武區灣勢段332號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 33 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　據地政人員於民國115年6月8日指界時陳稱本件土地有數棟建物座落其上(門牌號碼為灣內二巷23之1號、25號、31號玉旨天音宮等)，部分土地為空地，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

165 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・高雄地院

純土地

高雄市大寮區伍厝段293號、高雄市大寮區伍厝段295號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區東合段467號

不點交第2拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　本件標的於民國115年6月24日查封時，依地政人員指界所示，現為成功路380巷之巷道，惟實際使用情形

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區金山段12號

不點交第4拍看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

86 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市杉林區月美段400號

不點交第4拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　據債權人代理人在場稱，土地上之建物為共有人所有，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；據土地登記謄本所載，土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，地上建物建號共0棟，未經解除套繪管制不得辦理分割；已興建農舍，使用執照核發日期:民國75年6月24日(門牌清水路象寮巷35號)(75杉鄉建字第380號)；已興建農舍，使用執照核發日期:民國81年1月13日(門牌清水路象寮巷35號)(81杉鄉建字第8033號)；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區鳳松段598號

不點交第4拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　又據鑑價報告所載，605地號土地使用分區為第四種住宅區，臨鳥松路40巷，目前地上有建物；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

256 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區寶山段431號

不點交第1拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　據地政人員於民國115年8月7日指界時陳稱本件土地現無路可達，依空照圖所示，其上為雜樹林，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

65 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市路竹區竹園段583-1號

不點交第2拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市茂林區得波那段26號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　復據債權人於民國115年8月6日具狀陳報，土地現無人使用；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・高雄地院

純土地

高雄市三民區覆鼎金段覆鼎金小段 1508-15號

不點交第4拍看照片

保證金 77 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

387 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・高雄地院

純土地

高雄市新興區大統段二小段 1142號、高雄市新興區大統段二小段 1142-1號

不點交第4拍看照片

保證金 33 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

164 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市內門區溝坪段871-9號

見公告備註第4拍看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　使用情形本件於民國105年12月27日查封時，據地政人員指界稱871-9地號土地現雜草林木叢生；嗣本院於民國114年5月13日履勘時，地政人員指界稱871-9地號土地現為雜樹林，據債權人代理人稱標的土地無人管理；另據鑑價報告所載，標的土地屬山坡地保育區林業用地，土地使用現況為雜木林，並且未臨路，其對外通行之產業道路毀損難以通行

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區鳳松段605號

不點交第4拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區建山段0141-0002號

不點交第1拍看照片

保證金 36 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

底價

180 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區觀水段段405號

不點交第1拍持分看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　據共有人之一楊○和在場稱，上開鐵皮棚架係伊搭建的；又據鑑價報告所載，405地號土地使用分區為住宅區，臨未開拓之計畫道路，現況為雜樹林，未臨接道路，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

70 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區新民庄段段175號

不點交第1拍看照片

保證金 28 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；954地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本標954地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

140 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市彌陀區塩港段1145號、高雄市彌陀區塩港段1146號

不點交第3拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　查封時，土地係供不特定多數人通行使用，拍定後不點交；建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區清楠段111號、高雄市楠梓區土庫段四小段 134號、高雄市楠梓區土庫段二小段 547號、高雄市楠梓區土庫段二小段 545號、高雄市六龜區仙人圳段127號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 22 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　土庫段三小段187地號目前為空地，並劃分車位出租使用；又據鑑價報告所載，3筆土地使用分區均為第三種住宅區；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

221 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市梓官區公館段606-5號、高雄市梓官區公館段607號

不點交第2拍看照片

保證金 21 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　606-5、607地號土地現況均有部分為道路與水溝，供大眾通行使用，故拍定後均不點交

底價

104 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區右昌段四小段 218-6號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 12 萬

現況　查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交；建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準

底價

61 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區東門段段954號

不點交第1拍持分看照片

保證金 28 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

底價

140 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市橋頭區樹林段1080-0000號

不點交第1拍持分看照片

保證金 88 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；1080地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1080地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

440 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市彌陀區塩港段1174號、高雄市彌陀區塩港段1175號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　查封時，土地係供不特定多數人通行使用，拍定後不點交

底價

39 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市岡山區文化段106-1號

不點交第4拍看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本件標的土地於民國114年9月16日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，106-1地號土地為民治路之道路，債權人代理人表示，系爭土地係民治路道路，供人車行走使用；106-1地號土地現況為道路，拍定後不點交

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區和興段975號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 4 萬

現況　本件土地於民國115年1月26日現場履勘時，據地政人員指界稱此土地上為雜樹、雜林、零星龍眼果樹、產業道路及2座墳墓，債權人代理人則稱現由共有人使用，分管情形不明；查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市彌陀區塩港段1174-1號、高雄市彌陀區塩港段1174-2號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　查封時，土地係供不特定多數人通行使用，拍定後不點交

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區不老段521號

不點交・債務人使用第1拍看照片

保證金 20 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件標的土地於民國115年6月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，521地號土地上為雜樹林，無路可達，債權人代理人表示系爭土地為債務人自行使用

底價

100 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市大樹區坪頂段294號、高雄市大樹區坪頂段296號、高雄市大樹區坪頂段297號

見公告備註第1拍看照片

保證金 103 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　使用情形本件標的於民國115年5月4日查封時，依地政人員指界所示，本件三宗不動產現均為雜樹林

底價

515 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區吉東段1639號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片

保證金 32 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本件標的土地於民國115年2月5日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，1639地號土地上有香蕉園及一座土地公廟，債權人代理人表示系爭土地上之地上物均為共有人所有；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；本件土地為農地重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人；1639地號土地上農作物收取權人，如就該1639地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1639地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1639地號土地上之地上物(含建物與農作物)均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區古亭坑段段7-4號

不點交第3拍持分看照片

保證金 15 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本件標的土地於民國115年1月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，7-4地號土地上為雜樹林，又債權人代理人表示系爭土地上為雜樹林，無人占用；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市大樹區維新段524號

不點交第1拍持分看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；524地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；524地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

90 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市大社區保安段990號、高雄市大社區保安段990-1號、高雄市大社區保安段991號

不點交第1拍看照片

保證金 68 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　990、990-1、991地號土地現況為巷道，拍定後均不點交

底價

340 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區清楠段109-3號、高雄市楠梓區清楠段62-1號、高雄市楠梓區清楠段126-6號、高雄市楠梓區清楠段214號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 44 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　據債權人代理人在場稱，上開作物及停車位皆係其他共有人種植及經營出租；據債權人代理人在場稱，土地有部分出租他人，為其他共有人出租，債務人無使用土地；又據鑑價報告所載，清楠段111地號、土庫010203(續上頁)第五頁標別: 3段二小段547、545地號土地使用分區均為第三種住宅區，土庫段四小段134地號土地使用分區為農業區，六龜區仙人圳段127地號土地使用分區為特定農業區農牧用地；六龜區仙人圳段127地號現況為農業使用，多停耕狀態，部分灌溉水池及集貨場，地籍不臨路，須經他人土地通行，對外通行道路:西側(4公尺)；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

339 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市左營區菜公段二小段 676號、高雄市左營區菜公段二小段 676-1號

不點交有租約共有物變賣第2拍持分看照片

保證金 27 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件拍賣標的於民國115年6月4日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，2筆土地上有一鐵皮屋，經勘測作為福特汽車保養廠師傅休息使用，為福特廠搭建；據福特廠經理在場稱，不知道當時是否有承租，須經由福特廠進出通行；又據鑑價報告所載，676地號土地使用分區為國中用地，676-1地號土地使用分區為乙種工業區，2筆土地均未臨路，目前有鐵皮建物坐落，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

136 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區和興段988號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 6 萬

現況　本件土地於民國115年1月26日現場履勘時，據地政人員指界稱此土地坐落新尖大橋前，其上為產業道路、果樹，債權人代理人則稱現由共有人使用，分管情形不明；查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交

底價

31 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區清豐段136號、高雄市楠梓區土庫段三小段 187號、高雄市楠梓區土庫段三小段 196-1號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 22 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

底價

112 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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