高雄市法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：鳳山區（21）楠梓區（19）苓雅區（16）三民區（11）大寮區（10）仁武區（9）鳥松區（8）岡山區（8）茄萣區（7）小港區（6）美濃區（6）橋頭區（6）前鎮區（5）左營區（5）鹽埕區（5）燕巢區（5）前金區（5）湖內區（4）梓官區（4）路竹區（4）鼓山區（3）大樹區（3）旗山區（3）內門區（3）林園區（2）甲仙區（2）阿蓮區（2）新興區（2）大社區（2）杉林區（2）旗津區（1）彌陀區（1）永安區（1）桃源區（1）大樹（1）橋頭（1）六龜區那瑪夏區田寮區茂林區

待拍194 已拍定308

目前待拍

194

含應買公告 42 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 64 件中

點交

43%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

-15%

54 件待拍・20 件可比

第2拍

-19%

45 件待拍・15 件可比

第3拍

-26%

30 件待拍・11 件可比

第4拍

-50%

22 件待拍・6 件可比

應買公告

+4%

42 件待拍・12 件可比

共 238 件類型房屋純土地 243排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/20 橋頭地院	高雄市鳥松區鳳松段605號不點交第4拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，605地號土地使用分區為第四種住宅區，臨鳥松路40巷，目前地上有建物；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	67 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市仁武區灣勢段332號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 33 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　據地政人員於民國115年6月8日指界時陳稱本件土地有數棟建物座落其上(門牌號碼為灣內二巷23之1號、25號、31號玉旨天音宮等)，部分土地為空地，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力	—	165 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市美濃區德興段1080號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 30 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，604地號位於美濃區德興里，屬鄉村聚落邊緣，土地使用分區為特定農業區農牧用地，現況為魚塭，惟實際使用情形及魚塭使用權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人，且順位優先於土地共有人；依謄本所載，604地號土地標示部註記「未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍，使用執照核發日期:民國72年10月8日」；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	165 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市路竹區竹園段583-1號不點交第2拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　本件土地於民國112年12月5日查封時，依地政人員指界所示，其上有一無門牌之磚造平房，佔據該屋之人自稱其係債務人蔡O源之親戚，由其自住使用，並稱該屋確實無門牌號碼，惟實際使用情形及建物坐落權源；本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交；另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有較土地共有人優先之承買權	—	60 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市岡山區菜寮段94號不點交第1拍持分看照片保證金 17 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　據債務人於前案民國114年3月10日現場查封時在場稱，建物為其餘共有人居住使用；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；據土地登記謄本所載，94地號土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別為遊憩用地	—	84 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市彌陀區鹽港段485號不點交第1拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　據地政人員於民國114年2月17日指界時陳稱485地號土地現為道路，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力	—	9 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市美濃區德興段604號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 30 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，604地號位於美濃區德興里，屬鄉村聚落邊緣，土地使用分區為特定農業區農牧用地，現況為魚塭，惟實際使用情形及魚塭使用權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人，且順位優先於土地共有人；依謄本所載，604地號土地標示部註記「未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍，使用執照核發日期:民國72年10月8日」；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	150 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市茄萣區雙萣段773號不點交第4拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　據債權人代理人在場稱上開建物為共有人使用，惟實際使用情形及建物坐落權源；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；建物所有權人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	3 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市大樹區興和段256號點交第4拍看照片保證金 179 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　另據民國115年2月作成之鑑價報告所載，本件土地未臨路，為單獨持有之土地，現況主要為雜樹林，使用分區為一般農業區農牧用地，土地形狀成不規則形且地勢起伏，惟實際使用情形	—	895 萬	—	純土地
2026/10/20 橋頭地院	高雄市茂林區得波那段26號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　復據債權人於民國115年8月6日具狀陳報，土地現無人使用；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	15 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市田寮區古亭坑段段7-4號不點交第3拍持分看照片保證金 15 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本件標的土地於民國115年1月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，7-4地號土地上為雜樹林，又債權人代理人表示系爭土地上為雜樹林，無人占用；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交	—	77 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市六龜區不老段521號不點交・債務人使用第1拍看照片保證金 20 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件標的土地於民國115年6月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，521地號土地上為雜樹林，無路可達，債權人代理人表示系爭土地為債務人自行使用	—	100 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市楠梓區清豐段136號、高雄市楠梓區土庫段三小段 187號、高雄市楠梓區土庫段三小段 196-1號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 22 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　土庫段三小段187地號目前為空地，並劃分車位出租使用；又據鑑價報告所載，3筆土地使用分區均為第三種住宅區；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	112 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市大社區保安段990號、高雄市大社區保安段990-1號、高雄市大社區保安段991號不點交第1拍看照片保證金 68 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　990、990-1、991地號土地現況為巷道，拍定後均不點交	—	340 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市楠梓區清楠段111號、高雄市楠梓區土庫段四小段 134號、高雄市楠梓區土庫段二小段 547號、高雄市楠梓區土庫段二小段 545號、高雄市六龜區仙人圳段127號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 22 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　土庫段三小段187地號目前為空地，並劃分車位出租使用；又據鑑價報告所載，3筆土地使用分區均為第三種住宅區；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	221 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市楠梓區清楠段109-3號、高雄市楠梓區清楠段62-1號、高雄市楠梓區清楠段126-6號、高雄市楠梓區清楠段214號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 44 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　據債權人代理人在場稱，上開作物及停車位皆係其他共有人種植及經營出租；據債權人代理人在場稱，土地有部分出租他人，為其他共有人出租，債務人無使用土地；又據鑑價報告所載，清楠段111地號、土庫010203(續上頁)第五頁標別: 3段二小段547、545地號土地使用分區均為第三種住宅區，土庫段四小段134地號土地使用分區為農業區，六龜區仙人圳段127地號土地使用分區為特定農業區農牧用地；六龜區仙人圳段127地號現況為農業使用，多停耕狀態，部分灌溉水池及集貨場，地籍不臨路，須經他人土地通行，對外通行道路:西側(4公尺)；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	339 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市美濃區吉東段1639號不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片保證金 32 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本件標的土地於民國115年2月5日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，1639地號土地上有香蕉園及一座土地公廟，債權人代理人表示系爭土地上之地上物均為共有人所有；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；本件土地為農地重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人；1639地號土地上農作物收取權人，如就該1639地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1639地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1639地號土地上之地上物(含建物與農作物)均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	160 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市楠梓區右昌段四小段 218-6號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 12 萬現況　查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交；建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準	—	61 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市橋頭區樹林段1080-0000號不點交第1拍持分看照片保證金 88 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；1080地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1080地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	440 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市大樹區維新段524號不點交第1拍持分看照片保證金 18 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；524地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；524地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	90 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市彌陀區塩港段1174號、高雄市彌陀區塩港段1175號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　查封時，土地係供不特定多數人通行使用，拍定後不點交	—	39 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市左營區菜公段二小段 676號、高雄市左營區菜公段二小段 676-1號不點交有租約共有物變賣第2拍持分看照片保證金 27 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件拍賣標的於民國115年6月4日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，2筆土地上有一鐵皮屋，經勘測作為福特汽車保養廠師傅休息使用，為福特廠搭建；據福特廠經理在場稱，不知道當時是否有承租，須經由福特廠進出通行；又據鑑價報告所載，676地號土地使用分區為國中用地，676-1地號土地使用分區為乙種工業區，2筆土地均未臨路，目前有鐵皮建物坐落，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	136 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市梓官區公館段606-5號、高雄市梓官區公館段607號不點交第2拍看照片保證金 21 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　606-5、607地號土地現況均有部分為道路與水溝，供大眾通行使用，故拍定後均不點交	—	104 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市田寮區和興段975號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 4 萬現況　本件土地於民國115年1月26日現場履勘時，據地政人員指界稱此土地上為雜樹、雜林、零星龍眼果樹、產業道路及2座墳墓，債權人代理人則稱現由共有人使用，分管情形不明；查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交	—	19 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市桃源區建山段0141-0002號不點交第1拍看照片保證金 36 萬・投標 115年10月21日上午9時30分	—	180 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市美濃區東門段段954號不點交第1拍持分看照片保證金 28 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；954地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本標954地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	140 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市六龜區新民庄段段175號不點交第1拍看照片保證金 28 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；954地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本標954地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	140 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市彌陀區塩港段1174-1號、高雄市彌陀區塩港段1174-2號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　查封時，土地係供不特定多數人通行使用，拍定後不點交	—	14 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市彌陀區塩港段1145號、高雄市彌陀區塩港段1146號不點交第3拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　查封時，土地係供不特定多數人通行使用，拍定後不點交；建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準	—	18 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市燕巢區觀水段段405號不點交第1拍持分看照片保證金 14 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　據共有人之一楊○和在場稱，上開鐵皮棚架係伊搭建的；又據鑑價報告所載，405地號土地使用分區為住宅區，臨未開拓之計畫道路，現況為雜樹林，未臨接道路，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	70 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市岡山區文化段106-1號不點交第4拍看照片保證金 7 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　本件標的土地於民國114年9月16日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，106-1地號土地為民治路之道路，債權人代理人表示，系爭土地係民治路道路，供人車行走使用；106-1地號土地現況為道路，拍定後不點交	—	36 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市大樹區坪頂段294號、高雄市大樹區坪頂段296號、高雄市大樹區坪頂段297號見公告備註第1拍看照片保證金 103 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　使用情形本件標的於民國115年5月4日查封時，依地政人員指界所示，本件三宗不動產現均為雜樹林	—	515 萬	—	純土地
2026/10/21 橋頭地院	高雄市田寮區和興段988號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 6 萬現況　本件土地於民國115年1月26日現場履勘時，據地政人員指界稱此土地坐落新尖大橋前，其上為產業道路、果樹，債權人代理人則稱現由共有人使用，分管情形不明；查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交	—	31 萬	—	純土地
2026/10/22 高雄地院	高雄市大寮區內厝段595-2號點交第4拍空屋看照片保證金 11 萬・投標 115年10月22日上午9時30分現況　拍定後無人管理使用部分點交	—	54 萬	—	純土地
2026/11/03 橋頭地院	高雄市路竹區竹園段297號、高雄市路竹區竹園段348號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 27 萬・投標 115年11月3日上午9時30分現況　另債權人代理人稱現由共有人使用；本件僅就土地拍賣，土地上之地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交；本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明	—	135 萬	—	純土地
2026/11/03 橋頭地院	高雄市鳥松區埔嶺段600號、高雄市鳥松區埔嶺段603號、高雄市鳥松區埔嶺段604號不點交第4拍看照片保證金 307 萬・投標 115年11月3日上午9時30分現況　本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交	—	1,536 萬	—	純土地
2026/11/03 橋頭地院	高雄市路竹區三爺段1182號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 3 萬・投標 115年11月3日上午9時30分現況　據地政人員於民國115年4月7日指界時陳稱本件土地係位於門牌號碼為民族路185號及173之2號建物之間，現為水泥空地，另據鑑價報告所載，標的土地目前現況為空地及供通道使用，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力	—	16 萬	—	純土地
2026/11/03 橋頭地院	高雄市湖內區劉家段840號、高雄市湖內區劉家段1041號不點交第2拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年11月3日上午9時30分現況　本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交	—	22 萬	—	純土地
2026/11/04 橋頭地院	高雄市岡山區大紅段709號不點交第1拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年11月4日上午9時30分現況　本件土地於民國115年8月12日查封時，依地政人員指界所示，目前為高雄市岡山區大仁南路139巷通行道路，約略位於門牌號碼為高雄市岡山區大仁南路138巷10號至23號建物之間，惟實際使用情形	—	56 萬	—	純土地
2026/11/04 橋頭地院	高雄市桃源區美蘭段0131-0000號不點交第1拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年11月4日上午9時30分現況　又據鑑價報告所載，因未臨路且無適宜道路可通行，僅能依地籍圖套繪航照圖位置遠眺本件土地之現況及狀態，土地形狀為不規則形、地勢為緩坡，惟實際使用情形；本件標的均拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交	—	6 萬	—	純土地
2026/11/04 橋頭地院	高雄市梓官區茄苳段1226號不點交第1拍看照片保證金 2 萬・投標 115年11月4日上午9時30分	—	9 萬	—	純土地
2026/11/04 橋頭地院	高雄市梓官區典寶段931號、高雄市梓官區典寶段1230號、高雄市梓官區典寶段1231號不點交第1拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年11月4日上午9時30分現況　本件土地均拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交	—	18 萬	—	純土地
2026/11/04 橋頭地院	高雄市桃源區美蘭段0006-0000號、高雄市桃源區美蘭段0015-0000號、高雄市桃源區美蘭段0020-0000號不點交第1拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年11月4日上午9時30分現況　又據鑑價報告所載，15、20地號土地有部分少範圍種植零星果樹，6地號土地因未臨路且無適宜道路可通行，僅能依地籍圖套繪航照圖位置遠眺其現況及狀態，3宗土地形狀均為不規則形，6地號土地為山坡下低窪處，15、20地號土地為緩坡且臨約3公尺寬之興中巷，惟實際使用情形；本件標的均拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交	—	61 萬	—	純土地
2026/11/10 橋頭地院	高雄市楠梓區藍昌段二小段 372號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 372-1號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 372-2號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 372-3號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 373號不點交第1拍看照片保證金 116 萬・投標 115年11月10日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，2筆土地沿民昌街20巷，319地號土地使用分區為市場用地，319-1地號土地使用分區為第四種商業區，惟實際使用情形	—	1,795 萬	—	純土地
2026/11/10 橋頭地院	高雄市楠梓區藍昌段一小段 902號不點交第3拍看照片保證金 32 萬・投標 115年11月10日下午2時30分	—	160 萬	—	純土地
2026/11/10 橋頭地院	高雄市楠梓區藍昌段二小段 463號不點交第3拍看照片保證金 32 萬・投標 115年11月10日下午2時30分	—	526 萬	—	純土地
2026/11/10 橋頭地院	高雄市楠梓區藍昌段二小段 319號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 319-1號不點交第1拍看照片保證金 305 萬・投標 115年11月10日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，5筆土地沿民昌街、民昌街20巷，335地號土地使用分區為第四種商業區，現況為道路，366地號土地使用分區為市場用地，332、333地號土地使用分區均為市場用地，333-1地號土地使用分區為第四種商業區；復據債權人於民國114年11月18日具狀陳報，335、336地號土地周邊已建築為社區，且目前為道路供通行使用，雖編定為商業區，惟無法作商業使用	—	580 萬	—	純土地
2026/11/10 橋頭地院	高雄市楠梓區藍昌段二小段 340號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 341-1號不點交第1拍看照片保證金 155 萬・投標 115年11月10日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，2筆土地沿民昌街，使用分區均為市場用地，惟實際使用情形	—	775 萬	—	純土地
2026/11/10 橋頭地院	高雄市楠梓區藍昌段二小段 346號不點交第1拍看照片保證金 359 萬・投標 115年11月10日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，5筆土地沿裕昌街49巷，373地號土地使用分區為第四種商業區，現況為道路；372、372-1地號土地使用分區均為市場用地，372-2、372-3地號土地使用分區均為第四種商業區；復據債權人於民國114年11月18日具狀陳報，373地號土地周邊已建築為社區，且目前為道路供通行使用，雖編定為商業區，惟無法作商業使用	—	1,280 萬	—	純土地
2026/11/10 橋頭地院	高雄市楠梓區藍昌段二小段 333-1號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 335號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 366號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 332號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 333號不點交第1拍看照片保證金 155 萬・投標 115年11月10日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，2筆土地沿民昌街，使用分區均為市場用地，惟實際使用情形	—	1,525 萬	—	純土地
2026/11/11 橋頭地院	高雄市仁武區仁春段92號點交共有物變賣第2拍持分看照片保證金 139 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為住宅區，現況為道路使用，惟實際使用情形	—	696 萬	—	純土地
2026/11/11 橋頭地院	高雄市內門區金竹段917號不點交第1拍看照片保證金 28 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　917地號土地上農作物收取權人，如就該917地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；917地號土地上之果樹均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	140 萬	—	純土地
2026/11/11 橋頭地院	高雄市美濃區龍肚段二小段 1229-4號不點交第1拍持分看照片保證金 24 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，土地無直接臨路，目前遠眺現況為雜林，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	120 萬	—	純土地
2026/11/11 橋頭地院	高雄市美濃區龍中段1006號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 48 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　本件拍賣標的於民國115年5月20日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上有未保登建物、雜草及樹木，經鄰居在場稱平時為林○進一人使用，上開建物後方種植水稻；又據鑑價報告所載，土地使用分區為特定農業區農牧用地，位於美濃區龍山里，屬鄉村聚落生活地區，現況為建築房屋使用，惟實際使用情形、建物坐落權源及作物種植權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人，且順位優先於土地共有人；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	240 萬	—	純土地
2026/11/11 橋頭地院	高雄市茄萣區成功段517號不點交第1拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　本院復於民國115年7月20日再執行履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱，517地號土地上有門牌為茄萣路一段109號、111號建物佔用其上，另據債權人於115年7月20日具狀陳報，517地號土地上有門牌為茄萣路一段109號、111號之兩棟未保登建物，屋主表示該建物係祖產，目前由家族共有人居住使用；本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；517地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；517地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	50 萬	—	純土地
2026/11/11 橋頭地院	高雄市左營區新庄段十二小段 1132號不點交第1拍持分看照片保證金 557 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　據地政人員於民國115年7月24日指界時陳稱本件土地上現坐落一棟住、商辦大樓(門牌號碼為明誠二路419號)，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力	—	2,785 萬	—	純土地
2026/11/11 橋頭地院	高雄市阿蓮區雄峰段17號、高雄市阿蓮區雄峰段18號、高雄市阿蓮區雄峰段23號不點交共有物變賣第6拍持分看照片保證金 45 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　據債權人鄭秭育在場稱，17地號上之宗祠係土地其他共有人興建，為祭祀之用；18地號上之芒果樹亦為土地其他共有人所種植；復據債權人鄭秭育於民國114年10月1日具狀陳報，17地號上有鄭氏宗族納骨塔一座，為共有人所有，另竹林、麻竹筍為債權人鄭秭育所有；18地號上有共有人墳墓一座及果樹，北邊土地已下陷；又據鑑價報告所載，3筆土地均屬都市計畫外，土地坡度陡峭，17地號編定為一般農業區林業用地，18地號編定為一般農業區農牧用地，23地號編定為一般農業區甲種建築用地，惟實際使用情形、作物種植權源及建物、地上物坐落權源；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	223 萬	—	純土地
2026/11/11 橋頭地院	高雄市美濃區廣林段292號不點交・第三人占用有租約第4拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年11月11日下午2時30分現況　又據鑑價報告所載，土地位於美濃區廣九街與廣福街口東南側，近鄰廣林社區活動中心，292地號鄰地建物門牌為廣福街152巷25號，土地使用分區為特定農業區農牧用地，現況有若干果樹，未臨道路；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	3 萬	—	純土地
2026/07/15 可應買至 10/15 橋頭地院	高雄市美濃區廣林段292號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　又據鑑價報告所載，土地位於美濃區廣九街與廣福街口東南側，近鄰廣林社區活動中心，292地號鄰地建物門牌為廣福街152巷25號，土地使用分區為特定農業區農牧用地，現況有若干果樹，未臨道路；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	3 萬	—	純土地
2026/07/16 可應買至 10/16 高雄地院	高雄市林園區中芸段1258號不點交應買公告空屋看照片保證金 282 萬	—	1,408 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 橋頭地院	高雄市杉林區楠梓仙段1480號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 24 萬現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為一般農業區農牧用地，現況為農牧使用，惟實際使用情形及作物種植權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	122 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 橋頭地院	高雄市杉林區楠梓仙段1479號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 24 萬現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為一般農業區農牧用地，現況為農牧使用，惟實際使用情形及作物種植權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	131 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 橋頭地院	高雄市那瑪夏區瑪雅段754號不點交應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；使用分區及類別為山坡地保育區林業用地	—	29 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 橋頭地院	高雄市那瑪夏區瑪雅段727號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；使用分區及類別為山坡地保育區農牧用地	—	16 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 橋頭地院	高雄市鳥松區夢裡段1064號不點交占用應買公告持分看照片保證金 21 萬現況　惟實際使用及建物坐落、占用權源情形；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交	—	106 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 橋頭地院	高雄市鳥松區育英段632號、高雄市鳥松區育英段640號、高雄市鳥松區育英段666號不點交・空屋或深鎖占用應買公告持分空屋看照片保證金 72 萬現況　本件於民國114年8月12日查封時，據地政人員指界稱632地號土地上有一磚造平房(夢裡東巷1-4號，可能為舊門牌號碼)，似無人居住；640地號土地為雜草，可能占用一部分道路(育德一街)；惟實際使用及建物坐落、占用權源情形；本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	362 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 橋頭地院	高雄市鳥松區育英段630號不點交占用應買公告持分看照片保證金 100 萬現況　惟實際使用及建物占用權源情形；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交	—	499 萬	—	純土地
2026/07/28 可應買至 10/28 高雄地院	高雄市三民區覆鼎金段覆鼎金小段 1508-15號不點交應買公告看照片保證金 97 萬	—	483 萬	—	純土地
2026/07/28 可應買至 10/28 高雄地院	高雄市新興區大統段二小段 1142號、高雄市新興區大統段二小段 1142-1號不點交應買公告看照片保證金 41 萬	—	205 萬	—	純土地
2026/07/31 可應買至 10/31 橋頭地院	高雄市那瑪夏區瑪雅段75號、高雄市那瑪夏區瑪雅段78號、高雄市那瑪夏區瑪雅段781號不點交應買公告持分看照片保證金 17 萬現況　據地政人員於民國114年12月19日指界時陳稱本件三筆土地現均為雜樹林，其中78地號土地上另有一鐵皮工寮及果樹林，惟實際使用情形；共有人如主張優	—	86 萬	—	純土地
2026/07/31 可應買至 10/31 橋頭地院	高雄市美濃區竹頭角段二小段 4363號不點交應買公告持分看照片保證金 58 萬現況　本件標的土地於民國115年3月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，4363地號土地上有數十棟建物(建物群)及一部分空地，門牌為廣興街91號、89號、89-1號、89-2號及後面之建物，又債權人代理人表示為共有人所有；本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；4363地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；4363地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	288 萬	—	純土地
2026/08/07 可應買至 11/07 橋頭地院	高雄市甲仙區東阿里關段1044號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　另據鑑價報告所載，距「小林紀念公園」約850公尺，原有道路已崩塌毀損土石掩埋無法通行抵達；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交	—	13 萬	—	純土地
2026/08/11 可應買至 11/11 高雄地院	高雄市鳳山區赤山段635-1號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交	—	13 萬	—	純土地
2026/08/13 可應買至 11/13 橋頭地院	高雄市杉林區雙坑段281號不點交應買公告持分看照片保證金 13 萬現況　本件土地於民國114年4月21日由法務部行政執行署高雄分署現場執行時，據地政人員指界稱此土地為面積甚大之冠木林地，無人占用，其上有3、4棟建物，慈善巖寺廟之建物皆坐落此土地上，其他建物所有人不詳；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交	—	63 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市左營區左西段1744號不點交應買公告持分看照片保證金 42 萬現況　又據鑑價報告所載，727地號土地使用分區為第五種住宅區，752地號土地使用分區為第三種住宅區，其餘地號土地使用分區均為道路用地，現況供道路使用(新庄仔路)；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	304 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市湖內區草仔寮段212號不點交應買公告看照片保證金 3 萬現況　本件土地於民國115年1月14日查封履勘時，據地政人員指稱土地作為道路使用；本件土地為供不特定公眾通行之道路，拍定後不點交	—	15 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市左營區新庄段五小段 727號、高雄市左營區新庄段五小段 727-1號、高雄市左營區新庄段五小段 750號、高雄市左營區新庄段五小段 752號、高雄市左營區新庄段五小段 752-2號不點交應買公告持分看照片保證金 42 萬現況　又據鑑價報告所載，727地號土地使用分區為第五種住宅區，752地號土地使用分區為第三種住宅區，其餘地號土地使用分區均為道路用地，現況供道路使用(新庄仔路)；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	211 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市桃源區梅山段300號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　又據鑑價報告所載，屬非都市計畫區內土地，使用分區為山坡地保010203(續上頁)第五頁函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：夏股擬判：擬　　　　判育區農牧用地，無路可達，依空照圖所示為雜木林，未臨計畫道路，現況為植木及農作使用，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	26 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市湖內區草仔寮段217號、高雄市湖內區草仔寮段218號、高雄市湖內區草仔寮段219號、高雄市湖內區草仔寮段222號不點交應買公告看照片保證金 34 萬現況　本件土地於民國115年1月14日查封履勘時，據地政人員指稱4筆土地作為巷道使用(湖內區中正路2段576巷)；本件土地均為供不特定公眾通行之道路，拍定後不點交；114年司執字090191號財產所有人：劉祐愷即黃趂之繼承人編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 高雄市湖內區草仔寮 212 26.35 全部 148,000元備考使用分區：鄉村區	—	170 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市桃源區梅山段249號點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　又據鑑價報告所載，屬非都市計畫區內土地，使用分區為山坡地保育區農牧用地，無路可達，依空照圖所示為雜木林，未臨計畫道路，現況為植木及農作使用，惟實際使用情形；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權	—	48 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市湖內區普濟段923號不點交應買公告持分看照片保證金 23 萬現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為道路用地，位於湖內區湖內里地區，位湖內區普濟自辦重劃區範圍，經查該重劃區尚未辦理完成，相關法令規定及流程進度依重劃計畫書及主管機關規定辦理，現況為部分建築房屋、部分道路使用，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	115 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市桃源區梅山段249-8號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　又據鑑價報告所載，屬非都市計畫區內土地，使用分區為山坡地保010203(續上頁)第五頁函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：夏股擬判：擬　　　　判育區農牧用地，無路可達，依空照圖所示為雜木林，未臨計畫道路，現況為植木及農作使用，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	16 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市岡山區文化段106-1號不點交應買公告看照片保證金 9 萬現況　本件標的土地於民國114年9月16日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，106-1地號土地為民治路之道路，債權人代理人表示，系爭土地係民治路道路，供人車行走使用；106-1地號土地現況為道路，拍定後不點交	—	45 萬	—	純土地
2026/08/20 可應買至 11/20 高雄地院	高雄市林園區港子埔段10-4號、高雄市林園區港子埔段10-5號、高雄市林園區港子埔段10-7號、高雄市林園區港子埔段10-9號、高雄市林園區港子埔段10-35號、高雄市林園區港子埔段10-84號、高雄市林園區港子埔段10-89號不點交應買公告持分看照片保證金 55 萬現況　如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分	—	274 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 橋頭地院	高雄市田寮區崗東段2180號、高雄市田寮區崗東段2181號不點交應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　據地政人員於民國115年4月8日指界時陳稱本標土地係為位於門牌號碼尖山巷171之1號慈鳳宮前方之尖山巷道路用地，部分土地種植芒果、棗子等果樹，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	3 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 橋頭地院	高雄市燕巢區煙波段542號不點交應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　據地政人員於民國115年4月8日指界時陳稱本標土地係為位於門牌號碼尖山巷171之1號慈鳳宮前方之尖山巷道路用地，部分土地種植芒果、棗子等果樹，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	67 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市燕巢區蓬萊段290號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	16 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 高雄地院	高雄市苓雅區正德段722號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　114年9月10日履勘時依地政人員指明：722地號為福德二路224巷巷口前方之土地，為供通行使用；標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；使用分區為：道路用地	—	16 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市田寮區水蛙潭段段273-2號、高雄市田寮區水蛙潭段段273-9號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	99 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市田寮區水蛙潭段段250-1號不點交應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	19 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市田寮區水蛙潭段段227-1號、高雄市田寮區水蛙潭段段227-7號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 20 萬現況　273-2地號拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；273-9地號現無債務人或第三人現實占用，且未臨路，拍定後亦不點交；土地使用分區及類別均為山坡地保育區農牧用地	—	96 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市燕巢區蓬萊段293號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	13 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市燕巢區蓬萊段294號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	13 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市田寮區水蛙潭段段268-1號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	16 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市燕巢區蓬萊段292號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	6 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 橋頭地院	高雄市六龜區荖濃段75-69號點交有租約應買公告看照片保證金 19 萬現況　復據債權人於民國114年10月23日具狀陳報，75-133地號目前無種植經濟作物，無任何租賃關係；土地使用分區為山坡地保育區農業用地，現況部分土地種植芒果樹與香蕉，部分生長雜樹	—	67 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 橋頭地院	高雄市湖內區海山段段132號不點交占用應買公告看照片保證金 15 萬現況　本件標的物於民國115年3月11日查封時，據地政人員指稱132地號土地部分為水泥道路，部分為磚造平房（一層樓，戶政編定門牌已褪色不清）占用；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	77 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 橋頭地院	高雄市六龜區荖濃段75-133號點交有租約應買公告看照片保證金 19 萬現況　復據債權人於民國114年10月23日具狀陳報，75-133地號目前無種植經濟作物，無任何租賃關係；土地使用分區為山坡地保育區農業用地，現況部分土地種植芒果樹與香蕉，部分生長雜樹	—	96 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 橋頭地院	高雄市湖內區福安段509號不點交應買公告持分看照片	—	2 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 橋頭地院	高雄市燕巢區新尖山段372號不點交應買公告持分看照片保證金 52 萬現況　據地政人員於民國115年4月10日指界時陳稱本件土地上現為雜樹林區，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力	—	259 萬	—	純土地

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區鳳松段605號

不點交第4拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　又據鑑價報告所載，605地號土地使用分區為第四種住宅區，臨鳥松路40巷，目前地上有建物；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市仁武區灣勢段332號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 33 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　據地政人員於民國115年6月8日指界時陳稱本件土地有數棟建物座落其上(門牌號碼為灣內二巷23之1號、25號、31號玉旨天音宮等)，部分土地為空地，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

165 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區德興段1080號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 30 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　又據鑑價報告所載，604地號位於美濃區德興里，屬鄉村聚落邊緣，土地使用分區為特定農業區農牧用地，現況為魚塭，惟實際使用情形及魚塭使用權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人，且順位優先於土地共有人；依謄本所載，604地號土地標示部註記「未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍，使用執照核發日期:民國72年10月8日」；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

165 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市路竹區竹園段583-1號

不點交第2拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　本件土地於民國112年12月5日查封時，依地政人員指界所示，其上有一無門牌之磚造平房，佔據該屋之人自稱其係債務人蔡O源之親戚，由其自住使用，並稱該屋確實無門牌號碼，惟實際使用情形及建物坐落權源；本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交；另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有較土地共有人優先之承買權

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市岡山區菜寮段94號

不點交第1拍持分看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　據債務人於前案民國114年3月10日現場查封時在場稱，建物為其餘共有人居住使用；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；據土地登記謄本所載，94地號土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別為遊憩用地

底價

84 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市彌陀區鹽港段485號

不點交第1拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　據地政人員於民國114年2月17日指界時陳稱485地號土地現為道路，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區德興段604號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 30 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

150 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市茄萣區雙萣段773號

不點交第4拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　據債權人代理人在場稱上開建物為共有人使用，惟實際使用情形及建物坐落權源；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；建物所有權人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市大樹區興和段256號

點交第4拍看照片

保證金 179 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　另據民國115年2月作成之鑑價報告所載，本件土地未臨路，為單獨持有之土地，現況主要為雜樹林，使用分區為一般農業區農牧用地，土地形狀成不規則形且地勢起伏，惟實際使用情形

底價

895 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・橋頭地院

純土地

高雄市茂林區得波那段26號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　復據債權人於民國115年8月6日具狀陳報，土地現無人使用；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區古亭坑段段7-4號

不點交第3拍持分看照片

保證金 15 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本件標的土地於民國115年1月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，7-4地號土地上為雜樹林，又債權人代理人表示系爭土地上為雜樹林，無人占用；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區不老段521號

不點交・債務人使用第1拍看照片

保證金 20 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件標的土地於民國115年6月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，521地號土地上為雜樹林，無路可達，債權人代理人表示系爭土地為債務人自行使用

底價

100 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區清豐段136號、高雄市楠梓區土庫段三小段 187號、高雄市楠梓區土庫段三小段 196-1號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 22 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　土庫段三小段187地號目前為空地，並劃分車位出租使用；又據鑑價報告所載，3筆土地使用分區均為第三種住宅區；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

112 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市大社區保安段990號、高雄市大社區保安段990-1號、高雄市大社區保安段991號

不點交第1拍看照片

保證金 68 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　990、990-1、991地號土地現況為巷道，拍定後均不點交

底價

340 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區清楠段111號、高雄市楠梓區土庫段四小段 134號、高雄市楠梓區土庫段二小段 547號、高雄市楠梓區土庫段二小段 545號、高雄市六龜區仙人圳段127號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 22 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

底價

221 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區清楠段109-3號、高雄市楠梓區清楠段62-1號、高雄市楠梓區清楠段126-6號、高雄市楠梓區清楠段214號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 44 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　據債權人代理人在場稱，上開作物及停車位皆係其他共有人種植及經營出租；據債權人代理人在場稱，土地有部分出租他人，為其他共有人出租，債務人無使用土地；又據鑑價報告所載，清楠段111地號、土庫010203(續上頁)第五頁標別: 3段二小段547、545地號土地使用分區均為第三種住宅區，土庫段四小段134地號土地使用分區為農業區，六龜區仙人圳段127地號土地使用分區為特定農業區農牧用地；六龜區仙人圳段127地號現況為農業使用，多停耕狀態，部分灌溉水池及集貨場，地籍不臨路，須經他人土地通行，對外通行道路:西側(4公尺)；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

339 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區吉東段1639號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片

保證金 32 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本件標的土地於民國115年2月5日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，1639地號土地上有香蕉園及一座土地公廟，債權人代理人表示系爭土地上之地上物均為共有人所有；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；本件土地為農地重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人；1639地號土地上農作物收取權人，如就該1639地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1639地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1639地號土地上之地上物(含建物與農作物)均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區右昌段四小段 218-6號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 12 萬

現況　查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交；建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準

底價

61 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市橋頭區樹林段1080-0000號

不點交第1拍持分看照片

保證金 88 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；1080地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1080地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

440 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市大樹區維新段524號

不點交第1拍持分看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；524地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；524地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

90 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市彌陀區塩港段1174號、高雄市彌陀區塩港段1175號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　查封時，土地係供不特定多數人通行使用，拍定後不點交

底價

39 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市左營區菜公段二小段 676號、高雄市左營區菜公段二小段 676-1號

不點交有租約共有物變賣第2拍持分看照片

保證金 27 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件拍賣標的於民國115年6月4日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，2筆土地上有一鐵皮屋，經勘測作為福特汽車保養廠師傅休息使用，為福特廠搭建；據福特廠經理在場稱，不知道當時是否有承租，須經由福特廠進出通行；又據鑑價報告所載，676地號土地使用分區為國中用地，676-1地號土地使用分區為乙種工業區，2筆土地均未臨路，目前有鐵皮建物坐落，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

136 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市梓官區公館段606-5號、高雄市梓官區公館段607號

不點交第2拍看照片

保證金 21 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　606-5、607地號土地現況均有部分為道路與水溝，供大眾通行使用，故拍定後均不點交

底價

104 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區和興段975號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 4 萬

現況　本件土地於民國115年1月26日現場履勘時，據地政人員指界稱此土地上為雜樹、雜林、零星龍眼果樹、產業道路及2座墳墓，債權人代理人則稱現由共有人使用，分管情形不明；查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區建山段0141-0002號

不點交第1拍看照片

保證金 36 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

底價

180 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區東門段段954號

不點交第1拍持分看照片

保證金 28 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；954地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本標954地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

140 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區新民庄段段175號

不點交第1拍看照片

保證金 28 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

底價

140 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市彌陀區塩港段1174-1號、高雄市彌陀區塩港段1174-2號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　查封時，土地係供不特定多數人通行使用，拍定後不點交

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市彌陀區塩港段1145號、高雄市彌陀區塩港段1146號

不點交第3拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　查封時，土地係供不特定多數人通行使用，拍定後不點交；建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區觀水段段405號

不點交第1拍持分看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　據共有人之一楊○和在場稱，上開鐵皮棚架係伊搭建的；又據鑑價報告所載，405地號土地使用分區為住宅區，臨未開拓之計畫道路，現況為雜樹林，未臨接道路，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

70 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市岡山區文化段106-1號

不點交第4拍看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　本件標的土地於民國114年9月16日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，106-1地號土地為民治路之道路，債權人代理人表示，系爭土地係民治路道路，供人車行走使用；106-1地號土地現況為道路，拍定後不點交

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市大樹區坪頂段294號、高雄市大樹區坪頂段296號、高雄市大樹區坪頂段297號

見公告備註第1拍看照片

保證金 103 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　使用情形本件標的於民國115年5月4日查封時，依地政人員指界所示，本件三宗不動產現均為雜樹林

底價

515 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區和興段988號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 6 萬

現況　本件土地於民國115年1月26日現場履勘時，據地政人員指界稱此土地坐落新尖大橋前，其上為產業道路、果樹，債權人代理人則稱現由共有人使用，分管情形不明；查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交

底價

31 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・高雄地院

純土地

高雄市大寮區內厝段595-2號

點交第4拍空屋看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月22日上午9時30分

現況　拍定後無人管理使用部分點交

底價

54 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・橋頭地院

純土地

高雄市路竹區竹園段297號、高雄市路竹區竹園段348號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 27 萬・投標 115年11月3日上午9時30分

現況　另債權人代理人稱現由共有人使用；本件僅就土地拍賣，土地上之地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交；本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明

底價

135 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區埔嶺段600號、高雄市鳥松區埔嶺段603號、高雄市鳥松區埔嶺段604號

不點交第4拍看照片

保證金 307 萬・投標 115年11月3日上午9時30分

現況　本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

1,536 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・橋頭地院

純土地

高雄市路竹區三爺段1182號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 3 萬・投標 115年11月3日上午9時30分

現況　據地政人員於民國115年4月7日指界時陳稱本件土地係位於門牌號碼為民族路185號及173之2號建物之間，現為水泥空地，另據鑑價報告所載，標的土地目前現況為空地及供通道使用，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・橋頭地院

純土地

高雄市湖內區劉家段840號、高雄市湖內區劉家段1041號

不點交第2拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年11月3日上午9時30分

現況　本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

22 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・橋頭地院

純土地

高雄市岡山區大紅段709號

不點交第1拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年11月4日上午9時30分

現況　本件土地於民國115年8月12日查封時，依地政人員指界所示，目前為高雄市岡山區大仁南路139巷通行道路，約略位於門牌號碼為高雄市岡山區大仁南路138巷10號至23號建物之間，惟實際使用情形

底價

56 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區美蘭段0131-0000號

不點交第1拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年11月4日上午9時30分

現況　又據鑑價報告所載，因未臨路且無適宜道路可通行，僅能依地籍圖套繪航照圖位置遠眺本件土地之現況及狀態，土地形狀為不規則形、地勢為緩坡，惟實際使用情形；本件標的均拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・橋頭地院

純土地

高雄市梓官區茄苳段1226號

不點交第1拍看照片

保證金 2 萬・投標 115年11月4日上午9時30分

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・橋頭地院

純土地

高雄市梓官區典寶段931號、高雄市梓官區典寶段1230號、高雄市梓官區典寶段1231號

不點交第1拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年11月4日上午9時30分

現況　本件土地均拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區美蘭段0006-0000號、高雄市桃源區美蘭段0015-0000號、高雄市桃源區美蘭段0020-0000號

不點交第1拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年11月4日上午9時30分

現況　又據鑑價報告所載，15、20地號土地有部分少範圍種植零星果樹，6地號土地因未臨路且無適宜道路可通行，僅能依地籍圖套繪航照圖位置遠眺其現況及狀態，3宗土地形狀均為不規則形，6地號土地為山坡下低窪處，15、20地號土地為緩坡且臨約3公尺寬之興中巷，惟實際使用情形；本件標的均拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交

底價

61 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區藍昌段二小段 372號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 372-1號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 372-2號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 372-3號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 373號

不點交第1拍看照片

保證金 116 萬・投標 115年11月10日下午2時30分

現況　又據鑑價報告所載，2筆土地沿民昌街20巷，319地號土地使用分區為市場用地，319-1地號土地使用分區為第四種商業區，惟實際使用情形

底價

1,795 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區藍昌段一小段 902號

不點交第3拍看照片

保證金 32 萬・投標 115年11月10日下午2時30分

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區藍昌段二小段 463號

不點交第3拍看照片

保證金 32 萬・投標 115年11月10日下午2時30分

底價

526 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區藍昌段二小段 319號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 319-1號

不點交第1拍看照片

保證金 305 萬・投標 115年11月10日下午2時30分

現況　又據鑑價報告所載，5筆土地沿民昌街、民昌街20巷，335地號土地使用分區為第四種商業區，現況為道路，366地號土地使用分區為市場用地，332、333地號土地使用分區均為市場用地，333-1地號土地使用分區為第四種商業區；復據債權人於民國114年11月18日具狀陳報，335、336地號土地周邊已建築為社區，且目前為道路供通行使用，雖編定為商業區，惟無法作商業使用

底價

580 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區藍昌段二小段 340號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 341-1號

不點交第1拍看照片

保證金 155 萬・投標 115年11月10日下午2時30分

現況　又據鑑價報告所載，2筆土地沿民昌街，使用分區均為市場用地，惟實際使用情形

底價

775 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區藍昌段二小段 346號

不點交第1拍看照片

保證金 359 萬・投標 115年11月10日下午2時30分

現況　又據鑑價報告所載，5筆土地沿裕昌街49巷，373地號土地使用分區為第四種商業區，現況為道路；372、372-1地號土地使用分區均為市場用地，372-2、372-3地號土地使用分區均為第四種商業區；復據債權人於民國114年11月18日具狀陳報，373地號土地周邊已建築為社區，且目前為道路供通行使用，雖編定為商業區，惟無法作商業使用

底價

1,280 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/10・橋頭地院

純土地

高雄市楠梓區藍昌段二小段 333-1號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 335號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 366號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 332號、高雄市楠梓區藍昌段二小段 333號

不點交第1拍看照片

保證金 155 萬・投標 115年11月10日下午2時30分

現況　又據鑑價報告所載，2筆土地沿民昌街，使用分區均為市場用地，惟實際使用情形

底價

1,525 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・橋頭地院

純土地

高雄市仁武區仁春段92號

點交共有物變賣第2拍持分看照片

保證金 139 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為住宅區，現況為道路使用，惟實際使用情形

底價

696 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・橋頭地院

純土地

高雄市內門區金竹段917號

不點交第1拍看照片

保證金 28 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　917地號土地上農作物收取權人，如就該917地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；917地號土地上之果樹均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

140 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區龍肚段二小段 1229-4號

不點交第1拍持分看照片

保證金 24 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　又據鑑價報告所載，土地無直接臨路，目前遠眺現況為雜林，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

120 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區龍中段1006號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 48 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　本件拍賣標的於民國115年5月20日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上有未保登建物、雜草及樹木，經鄰居在場稱平時為林○進一人使用，上開建物後方種植水稻；又據鑑價報告所載，土地使用分區為特定農業區農牧用地，位於美濃區龍山里，屬鄉村聚落生活地區，現況為建築房屋使用，惟實際使用情形、建物坐落權源及作物種植權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人，且順位優先於土地共有人；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

240 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・橋頭地院

純土地

高雄市茄萣區成功段517號

不點交第1拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　本院復於民國115年7月20日再執行履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱，517地號土地上有門牌為茄萣路一段109號、111號建物佔用其上，另據債權人於115年7月20日具狀陳報，517地號土地上有門牌為茄萣路一段109號、111號之兩棟未保登建物，屋主表示該建物係祖產，目前由家族共有人居住使用；本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；517地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；517地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

50 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・橋頭地院

純土地

高雄市左營區新庄段十二小段 1132號

不點交第1拍持分看照片

保證金 557 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　據地政人員於民國115年7月24日指界時陳稱本件土地上現坐落一棟住、商辦大樓(門牌號碼為明誠二路419號)，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

2,785 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・橋頭地院

純土地

高雄市阿蓮區雄峰段17號、高雄市阿蓮區雄峰段18號、高雄市阿蓮區雄峰段23號

不點交共有物變賣第6拍持分看照片

保證金 45 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　據債權人鄭秭育在場稱，17地號上之宗祠係土地其他共有人興建，為祭祀之用；18地號上之芒果樹亦為土地其他共有人所種植；復據債權人鄭秭育於民國114年10月1日具狀陳報，17地號上有鄭氏宗族納骨塔一座，為共有人所有，另竹林、麻竹筍為債權人鄭秭育所有；18地號上有共有人墳墓一座及果樹，北邊土地已下陷；又據鑑價報告所載，3筆土地均屬都市計畫外，土地坡度陡峭，17地號編定為一般農業區林業用地，18地號編定為一般農業區農牧用地，23地號編定為一般農業區甲種建築用地，惟實際使用情形、作物種植權源及建物、地上物坐落權源；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

223 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區廣林段292號

不點交・第三人占用有租約第4拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年11月11日下午2時30分

現況　又據鑑價報告所載，土地位於美濃區廣九街與廣福街口東南側，近鄰廣林社區活動中心，292地號鄰地建物門牌為廣福街152巷25號，土地使用分區為特定農業區農牧用地，現況有若干果樹，未臨道路；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/15

可應買至 10/15

・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區廣林段292號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 1 萬

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/16

可應買至 10/16

・高雄地院

純土地

高雄市林園區中芸段1258號

不點交應買公告空屋看照片

保證金 282 萬

底價

1,408 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・橋頭地院

純土地

高雄市杉林區楠梓仙段1480號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 24 萬

現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為一般農業區農牧用地，現況為農牧使用，惟實際使用情形及作物種植權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

122 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・橋頭地院

純土地

高雄市杉林區楠梓仙段1479號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 24 萬

底價

131 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・橋頭地院

純土地

高雄市那瑪夏區瑪雅段754號

不點交應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；使用分區及類別為山坡地保育區林業用地

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・橋頭地院

純土地

高雄市那瑪夏區瑪雅段727號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；使用分區及類別為山坡地保育區農牧用地

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區夢裡段1064號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 21 萬

現況　惟實際使用及建物坐落、占用權源情形；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

106 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區育英段632號、高雄市鳥松區育英段640號、高雄市鳥松區育英段666號

不點交・空屋或深鎖占用應買公告持分空屋看照片

保證金 72 萬

現況　本件於民國114年8月12日查封時，據地政人員指界稱632地號土地上有一磚造平房(夢裡東巷1-4號，可能為舊門牌號碼)，似無人居住；640地號土地為雜草，可能占用一部分道路(育德一街)；惟實際使用及建物坐落、占用權源情形；本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

362 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區育英段630號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 100 萬

現況　惟實際使用及建物占用權源情形；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

499 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/28

可應買至 10/28

・高雄地院

純土地

高雄市三民區覆鼎金段覆鼎金小段 1508-15號

不點交應買公告看照片

保證金 97 萬

底價

483 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/28

可應買至 10/28

・高雄地院

純土地

高雄市新興區大統段二小段 1142號、高雄市新興區大統段二小段 1142-1號

不點交應買公告看照片

保證金 41 萬

底價

205 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/31

可應買至 10/31

・橋頭地院

純土地

高雄市那瑪夏區瑪雅段75號、高雄市那瑪夏區瑪雅段78號、高雄市那瑪夏區瑪雅段781號

不點交應買公告持分看照片

保證金 17 萬

現況　據地政人員於民國114年12月19日指界時陳稱本件三筆土地現均為雜樹林，其中78地號土地上另有一鐵皮工寮及果樹林，惟實際使用情形；共有人如主張優

底價

86 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/31

可應買至 10/31

・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區竹頭角段二小段 4363號

不點交應買公告持分看照片

保證金 58 萬

現況　本件標的土地於民國115年3月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，4363地號土地上有數十棟建物(建物群)及一部分空地，門牌為廣興街91號、89號、89-1號、89-2號及後面之建物，又債權人代理人表示為共有人所有；本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；4363地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；4363地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

288 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/07

可應買至 11/07

・橋頭地院

純土地

高雄市甲仙區東阿里關段1044號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　另據鑑價報告所載，距「小林紀念公園」約850公尺，原有道路已崩塌毀損土石掩埋無法通行抵達；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/11

可應買至 11/11

・高雄地院

純土地

高雄市鳳山區赤山段635-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/13

可應買至 11/13

・橋頭地院

純土地

高雄市杉林區雙坑段281號

不點交應買公告持分看照片

保證金 13 萬

現況　本件土地於民國114年4月21日由法務部行政執行署高雄分署現場執行時，據地政人員指界稱此土地為面積甚大之冠木林地，無人占用，其上有3、4棟建物，慈善巖寺廟之建物皆坐落此土地上，其他建物所有人不詳；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

63 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市左營區左西段1744號

不點交應買公告持分看照片

保證金 42 萬

現況　又據鑑價報告所載，727地號土地使用分區為第五種住宅區，752地號土地使用分區為第三種住宅區，其餘地號土地使用分區均為道路用地，現況供道路使用(新庄仔路)；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

304 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市湖內區草仔寮段212號

不點交應買公告看照片

保證金 3 萬

現況　本件土地於民國115年1月14日查封履勘時，據地政人員指稱土地作為道路使用；本件土地為供不特定公眾通行之道路，拍定後不點交

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市左營區新庄段五小段 727號、高雄市左營區新庄段五小段 727-1號、高雄市左營區新庄段五小段 750號、高雄市左營區新庄段五小段 752號、高雄市左營區新庄段五小段 752-2號

不點交應買公告持分看照片

保證金 42 萬

底價

211 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區梅山段300號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　又據鑑價報告所載，屬非都市計畫區內土地，使用分區為山坡地保010203(續上頁)第五頁函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：夏股擬判：擬　　　　判育區農牧用地，無路可達，依空照圖所示為雜木林，未臨計畫道路，現況為植木及農作使用，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市湖內區草仔寮段217號、高雄市湖內區草仔寮段218號、高雄市湖內區草仔寮段219號、高雄市湖內區草仔寮段222號

不點交應買公告看照片

保證金 34 萬

現況　本件土地於民國115年1月14日查封履勘時，據地政人員指稱4筆土地作為巷道使用(湖內區中正路2段576巷)；本件土地均為供不特定公眾通行之道路，拍定後不點交；114年司執字090191號財產所有人：劉祐愷即黃趂之繼承人編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 高雄市湖內區草仔寮 212 26.35 全部 148,000元備考使用分區：鄉村區

底價

170 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區梅山段249號

點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　又據鑑價報告所載，屬非都市計畫區內土地，使用分區為山坡地保育區農牧用地，無路可達，依空照圖所示為雜木林，未臨計畫道路，現況為植木及農作使用，惟實際使用情形；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市湖內區普濟段923號

不點交應買公告持分看照片

保證金 23 萬

現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為道路用地，位於湖內區湖內里地區，位湖內區普濟自辦重劃區範圍，經查該重劃區尚未辦理完成，相關法令規定及流程進度依重劃計畫書及主管機關規定辦理，現況為部分建築房屋、部分道路使用，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區梅山段249-8號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 5 萬

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市岡山區文化段106-1號

不點交應買公告看照片

保證金 9 萬

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/20

可應買至 11/20

・高雄地院

純土地

高雄市林園區港子埔段10-4號、高雄市林園區港子埔段10-5號、高雄市林園區港子埔段10-7號、高雄市林園區港子埔段10-9號、高雄市林園區港子埔段10-35號、高雄市林園區港子埔段10-84號、高雄市林園區港子埔段10-89號

不點交應買公告持分看照片

保證金 55 萬

現況　如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分

底價

274 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區崗東段2180號、高雄市田寮區崗東段2181號

不點交應買公告持分看照片

保證金 14 萬

現況　據地政人員於民國115年4月8日指界時陳稱本標土地係為位於門牌號碼尖山巷171之1號慈鳳宮前方之尖山巷道路用地，部分土地種植芒果、棗子等果樹，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區煙波段542號

不點交應買公告持分看照片

保證金 14 萬

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區蓬萊段290號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・高雄地院

純土地

高雄市苓雅區正德段722號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　114年9月10日履勘時依地政人員指明：722地號為福德二路224巷巷口前方之土地，為供通行使用；標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；使用分區為：道路用地

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區水蛙潭段段273-2號、高雄市田寮區水蛙潭段段273-9號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

99 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區水蛙潭段段250-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區水蛙潭段段227-1號、高雄市田寮區水蛙潭段段227-7號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 20 萬

現況　273-2地號拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；273-9地號現無債務人或第三人現實占用，且未臨路，拍定後亦不點交；土地使用分區及類別均為山坡地保育區農牧用地

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區蓬萊段293號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區蓬萊段294號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區水蛙潭段段268-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區蓬萊段292號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區荖濃段75-69號

點交有租約應買公告看照片

保證金 19 萬

現況　復據債權人於民國114年10月23日具狀陳報，75-133地號目前無種植經濟作物，無任何租賃關係；土地使用分區為山坡地保育區農業用地，現況部分土地種植芒果樹與香蕉，部分生長雜樹

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・橋頭地院

純土地

高雄市湖內區海山段段132號

不點交占用應買公告看照片

保證金 15 萬

現況　本件標的物於民國115年3月11日查封時，據地政人員指稱132地號土地部分為水泥道路，部分為磚造平房（一層樓，戶政編定門牌已褪色不清）占用；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區荖濃段75-133號

點交有租約應買公告看照片

保證金 19 萬

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・橋頭地院

純土地

高雄市湖內區福安段509號

不點交應買公告持分看照片

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區新尖山段372號

不點交應買公告持分看照片

保證金 52 萬

現況　據地政人員於民國115年4月10日指界時陳稱本件土地上現為雜樹林區，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

259 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。

司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

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地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。