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光語墅

高園路217巷・建商聚恆建設有限公司・38・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/31・建照 110中部建字第01574號

預售中位單價

20.3萬/坪

全期・全期中位 20.3（19 筆・2021/08～2022/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

-18.0%

龍井區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

+17.8%

對應社區 41 筆中古成交

戶數 / 棟數

38 戶

預售成交走勢

交屋後光語墅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/21	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄62號	24.6	1,738	70.5	—	透天厝	1年	5房2廳3衛	—
2024/03/09	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄38號	23.3	1,260	54.2	—	透天厝	1年	6房2廳3衛	—
2022/01/30	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄26號	19.7	1,390	70.7	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2022/01/29	台中市龍井區中山中路2段180巷10號	20.3	1,180	58.1	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2022/01/18	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄52號	19.3	1,048	54.2	1/5F	公寓	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2022/01/09	台中市龍井區中山中路2段180巷8號	20.5	1,191	58.1	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2022/01/08	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄50號	20.0	1,080	54.0	1/5F	公寓	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/25	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄18號	19.5	1,380	70.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/23	台中市龍井區中山中路2段180巷18號	20.0	1,370	68.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/20	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄60號	19.4	1,070	55.1	1/5F	公寓	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/19	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄6號	20.8	1,285	61.7	1/5F	公寓	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2021/12/13	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄28號	20.2	1,110	55.0	1/5F	公寓	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/11	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄70號	20.0	1,415	70.8	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—	預售分件含裝潢
2021/12/11	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄42號	22.5	1,360	60.5	1/5F	公寓	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2021/12/08	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄62號	19.2	1,351	70.5	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2021/11/30	台中市龍井區中山中路2段180巷16號	19.5	1,340	68.7	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2021/11/27	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄20號	19.2	1,360	70.8	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2021/11/26	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄86號	20.7	1,292	62.5	1/5F	公寓	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/23	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄80號	21.0	1,290	61.6	1/5F	公寓	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2021/11/22	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄58號	19.7	1,065	54.2	1/5F	公寓	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2021/11/06	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄82號	20.7	1,275	61.7	1/5F	公寓	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/17	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄36號	20.0	1,080	54.0	1/5F	公寓	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2021/10/17	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄78號	20.7	1,280	61.7	1/5F	公寓	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/12	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄56號	19.7	1,065	54.0	1/5F	公寓	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2021/10/12	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄22號	19.4	1,368	70.5	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/08	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄48號	19.7	1,065	54.2	1/5F	公寓	—	6房2廳3衛	—	預售分件
2021/10/06	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄68號	19.5	1,378	70.7	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/02	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄76號	20.7	1,273	61.6	1/5F	公寓	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2021/10/02	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄66號	19.5	1,378	70.7	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/29	台中市龍井區中山中路2段180巷12弄2號	20.6	1,290	62.5	1/5F	公寓	—	6房2廳4衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/30	臺中市龍井區高園路217巷	20.0	1,390	69.5	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—
2022/01/29	臺中市龍井區高園路217巷	20.7	1,180	57.0	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—
2022/01/18	臺中市龍井區高園路217巷	19.6	1,048	53.3	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—
2022/01/09	臺中市龍井區高園路217巷	20.9	1,191	57.0	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—
2022/01/08	臺中市龍井區高園路217巷	20.3	1,080	53.1	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—
2021/12/25	臺中市龍井區高園路217巷	19.9	1,380	69.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/23	臺中市龍井區高園路217巷	20.3	1,370	67.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/20	臺中市龍井區高園路217巷	20.1	1,070	53.3	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—
2021/12/19	臺中市龍井區高園路217巷	21.0	1,285	61.1	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—
2021/12/13	臺中市龍井區高園路217巷	20.8	1,110	53.4	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—
2021/12/11	臺中市龍井區高園路217巷	23.3	1,360	58.4	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—
2021/12/11	臺中市龍井區高園路217巷	20.3	1,415	69.6	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—	預售分件含裝潢
2021/12/08	臺中市龍井區高園路217巷	19.5	1,351	69.4	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—
2021/11/30	臺中市龍井區高園路217巷	19.9	1,340	67.5	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—
2021/11/27	臺中市龍井區高園路217巷	19.5	1,360	69.6	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—
2021/11/26	臺中市龍井區高園路217巷	21.8	1,332	61.0	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—	預售分件含裝潢
2021/11/23	臺中市龍井區高園路217巷	21.2	1,290	60.9	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—
2021/11/22	臺中市龍井區高園路217巷	20.0	1,065	53.3	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—
2021/08/14	臺中市龍井區高園路217巷	21.0	1,293	61.6	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中山段 925	19.7	住	—	—	2021/11/27
中山段 925-10	23.9	住	—	—	2021/12/19
中山段 925-11	24.2	住	—	—	2021/09/29
中山段 925-12	—	住	—	—	2022/01/29
中山段 925-18	17.8	住	—	—	2021/12/11
中山段 925-19	20.9	住	—	—	2021/10/06
中山段 925-20	24.5	住	—	—	2021/09/26
中山段 925-21	23.9	住	—	—	2021/10/02
中山段 925-22	23.9	住	—	—	2021/10/17
中山段 925-23	23.9	住	—	—	2021/11/23
中山段 925-24	23.6	住	—	—	2021/11/06
中山段 925-25	24.8	住	—	—	2021/11/26
中山段 925-26	22.1	住	—	—	2021/11/30
中山段 925-27	23.9	住	—	—	2021/12/23
中山段 925-30	20.3	住	—	—	2021/09/26
中山段 925-31	18.8	住	—	—	2024/03/09
中山段 925-32	18.8	住	—	—	2021/10/17
中山段 925-33	18.8	住	—	—	2021/09/12
中山段 925-34	18.8	住	—	—	2021/09/05
中山段 925-35	19.4	住	—	—	2021/12/13
中山段 925-36	20.9	住	—	—	2021/10/12
中山段 925-37	18.5	住	—	—	2022/01/30
中山段 925-38	—	住	—	—	2024/06/21
中山段 925-39	33	住	—	—	2021/09/22
中山段 925-40	20	住	—	—	2021/10/08
中山段 925-41	19.7	住	—	—	2022/01/08
中山段 925-42	19.7	住	—	—	2022/01/18
中山段 925-43	19.7	住	—	—	2021/10/12
中山段 925-44	19.7	住	—	—	2021/11/22
中山段 925-45	20.9	住	—	—	2021/12/20
中山段 925-46	18.5	住	—	—	2024/06/21
中山段 925-47	21.2	住	—	—	2021/10/02
中山段 925-48	19.1	住	—	—	2022/01/29
中山段 925-49	21.2	住	—	—	2022/01/09
中山段 925-5	17.8	住	—	—	2021/12/25
中山段 925-6	25.1	住	—	—	2021/08/14
中山段 925-7	23.9	住	—	—	2021/09/26
中山段 925-8	23.9	住	—	—	2021/09/12
中山段 925-9	23.9	住	—	—	2021/09/12