台中市龍井區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,234 | 58.4 | +69.6% | ||
| 西屯區 | 10,502 | 70.8 | +100.4% | ||
| 太平區 | 6,649 | 43.5 | +38.2% | ||
| 南屯區 | 6,329 | 69.3 | +92.4% | ||
| 梧棲區 | 6,040 | 30.4 | +26.9% | ||
| 烏日區 | 5,459 | 46.6 | +33.6% | ||
| 沙鹿區 | 5,278 | 40.1 | +37.7% | ||
| 清水區 | 4,220 | 30.4 | +40.9% | ||
| 南區 | 3,952 | 56.9 | +97.9% | ||
| 大里區 | 3,008 | 50.1 | +74.2% | ||
| 北區 | 2,620 | 60.0 | +120.1% | ||
| 龍井區 | 2,575 | 30.1 | +19.4% | ||
| 豐原區 | 1,929 | 42.5 | +42.4% | ||
| 潭子區 | 1,856 | 41.3 | +34.1% | ||
| 東區 | 1,483 | 50.9 | +58.5% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.7% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,065 | 31.8 | +9.7% | ||
| 大甲區 | 731 | 30.6 | +27.5% | ||
| 神岡區 | 638 | 40.5 | +36.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.8% | ||
| 大肚區 | 582 | 36.3 | +64.7% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +71.5% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +128.4% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.4% | ||
| 大安區 | 120 | 26.1 | +12.4% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +21.0% | ||
| 石岡區 | 39 | 34.8 | +60.2% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳美城就 中山一路一段120巷 | 龍井區 佳美建設有限公司 | 12 | 2 | 40.6 | +61.0% | — | 2026/07/24 |
| 漾.HOUSE 龍山街 | 龍井區 僑馥建築經理股份有限公司 | 32 | 7 | 31.4 | +24.6% | — | 2026/07/12 |
| 櫻花向上之櫻 台中市龍井區龍社路480號 | 龍井區 櫻花建設股份有限公司 | 186 | 19 | 28.4 | +12.6% | — | 2026/07/12 |
| 豐禾年年 龍泉街 | 龍井區 睿鍇建設有限公司 | 22 | 15 | 30.8 | +22.4% | — | 2026/04/12 |
| 欣興莎田 龍目井巷 | 龍井區 欣興開發建設股份有限公司 | 16 | 6 | 31.6 | +25.5% | — | 2026/04/11 |
| 東海雲 遊園北路 | 龍井區 拓富建設股份有限公司 | 50 | 38 | 37.7 | +49.8% | +0.9% | 2026/04/02 |
| 富宇綻 沙田路五段 | 龍井區 富宇地產股分有限公司 | 98 | 96 | 31.8 | +26.3% | — | 2026/03/21 |
| 鋮豐富□ 中山二路一段與龍山街口 | 龍井區 鋮豐建設有限公司 | 46 | 38 | 27.3 | +8.2% | — | 2026/02/23 |
| 晨右又一村 沙田路五段龍目井巷222號對面 | 龍井區 晨右建設股份有限公司 | 104 | 6 | 30.9 | +22.5% | — | 2026/01/16 |
| 富園一品七期 龍北路 | 龍井區 霖輝建設有限公司 | 8 | 4 | 28.0 | +11.1% | — | 2025/12/16 |
| 兆國境 竹師路一段269巷19弄 | 龍井區 兆奕建設股份有限公司 | 45 | 39 | 27.9 | +10.9% | — | 2025/10/02 |
| 田庄吾寓 中山路一段125巷 | 龍井區 田庄地產開發股份有限公司 | 18 | 11 | 32.2 | +27.7% | — | 2025/08/04 |
| 德光大智 龍新路216巷 | 龍井區 德光建設股份有限公司 | 92 | 38 | 28.2 | +11.8% | -0.1% | 2025/08/03 |
| 峰光-極光區 中山二路一段 | 龍井區 合總建設股份有限公司 | 58 | 15 | 30.5 | +21.0% | — | 2025/07/20 |
| 茂洋馥域 竹師路二段111巷 | 龍井區 茂洋建設股份有限公司 | 203 | 134 | 31.9 | +26.8% | — | 2025/07/18 |
| 臻里仁8期 中央路一段29巷32弄 | 龍井區 頡懋建設有限公司 | 8 | 2 | 28.6 | +13.5% | — | 2025/06/28 |
| 保辰一森園 中沙路 | 龍井區 君第建設有限公司 | 56 | 52 | 36.7 | +45.5% | +5.7% | 2025/06/27 |
| 峰光-蒔光區 中山二路一段 | 龍井區 合總建設股份有限公司 | 58 | 12 | 32.3 | +28.2% | — | 2025/06/26 |
| 勝邦綠邑7 中央路一段3巷 | 龍井區 勝邦開發建設有限公司 | 15 | 5 | 30.0 | +19.0% | — | 2025/04/13 |
| 綠園臻品11 龍港路501巷 | 龍井區 豐陞建設股份有限公司 | 26 | 13 | 25.0 | -0.7% | -0.4% | 2025/03/19 |
| 新觀序 台中市龍井區中厝路85號 | 龍井區 杬宸建設有限公司 | 12 | 1 | 36.8 | +46.0% | — | 2025/03/16 |
| 宏泉IN中央 台中市龍井區工業路17號 | 龍井區 宏泉建設有限公司 | 49 | 32 | 30.2 | +19.9% | +5.8% | 2025/03/12 |
| 御墅富樂 舊車路 | 龍井區 御墅家建設有限公司 | 25 | 24 | 24.6 | -2.5% | +5.8% | 2025/03/05 |
| 築泉 台中市龍井區沙田路5段273號 | 龍井區 亞灣開發有限公司 | 32 | 23 | 29.5 | +17.1% | -1.9% | 2025/02/10 |
| □家臻品II 龍北路26巷 | 龍井區 聖堂建設有限公司 | 12 | 8 | 22.8 | -9.4% | -1.2% | 2024/11/27 |
| 築真心 中厝路56巷 | 龍井區 真心建設有限公司 | 19 | 18 | 29.2 | +16.0% | -0.7% | 2024/11/21 |
| 富宇大地-清境 中社段590地號等84筆臨龍社路 | 龍井區 富宇建設股份有限公司 | 66 | 55 | 32.3 | +28.4% | -7.6% | 2024/11/19 |
| 青空蔚來 南社三街 | 龍井區 東佳興建設股份有限公司 | 114 | 113 | 31.5 | +25.0% | — | 2024/11/03 |
| 洄東海 遠東街 | 龍井區 林維建設股份有限公司 | 101 | 101 | 36.5 | +44.9% | — | 2024/10/27 |
| 築玥映月 南社路二段 | 龍井區 萬基建設有限公司 | 14 | 12 | 34.2 | +35.8% | — | 2024/09/22 |
| 築玥詠月 中社八街 | 龍井區 萬懋建設有限公司 | 12 | 13 | 32.7 | +29.9% | -0.4% | 2024/09/15 |
| 里仁匯 沙田路五段龍目井116巷 | 龍井區 鉅懋建設有限公司 | 52 | 54 | 26.3 | +4.4% | — | 2024/09/10 |
| 語東海 中沙路新庄仔巷 | 龍井區 興昇霖開發建設有限公司 | 20 | 5 | 36.9 | +46.6% | — | 2024/08/28 |
| 恆樂 台中市龍井區龍社二街80號 | 龍井區 璞邑建設股份有限公司 | 32 | 31 | 31.7 | +25.9% | +3.1% | 2024/08/06 |
| 御墅欣境 三港路水裡港巷 | 龍井區 新而雅建設股份有限公司 | 34 | 35 | 20.0 | -20.4% | -1.2% | 2024/07/24 |
| 佳麗堡 中社段700地號等1筆 | 龍井區 餘慶堂建設股份有限公司 | 151 | 143 | 30.2 | +19.9% | +2.2% | 2024/07/12 |
| 御墅愛家 龍門路 | 龍井區 御墅家建設有限公司 | 48 | 48 | 21.2 | -15.7% | +35.9% | 2024/06/21 |
| 大樁園2 | 龍井區 — | — | 49 | 26.0 | +3.4% | -8.0% | 2024/06/20 |
| 茂洋晴山洋洋 台中市龍井區中沙路新庄仔巷45-60號 | 龍井區 茂洋建設股份有限公司 | 80 | 57 | 41.7 | +65.4% | +2.9% | 2024/05/15 |
| 富宇大地-好境 中社段608地號等45筆臨龍社路 | 龍井區 盛大建設股份有限公司 | 42 | 32 | 29.3 | +16.4% | +2.0% | 2024/05/03 |
| 曜幸福 南社一街南側約20公尺 | 龍井區 裕日升開發有限公司 | 21 | 21 | 28.7 | +13.8% | -4.1% | 2024/05/01 |
| 綠活.薆蒔光 中山段1205地號 等29筆 | 龍井區 大居建設股份有限公司 | 72 | 58 | 26.7 | +6.1% | +9.8% | 2024/03/15 |
| 築里仁2 龍新路216巷 | 龍井區 鉅懋建設有限公司 | 56 | 56 | 22.2 | -11.7% | +6.8% | 2024/02/18 |
| 光語繪 竹師路一段 | 龍井區 聚恆建設有限公司 | 13 | 10 | 27.4 | +8.8% | -1.4% | 2024/02/16 |
| 田庄序 新庄仔巷 | 龍井區 田庄地產開發股份有限公司 | 41 | 23 | 35.9 | +42.5% | — | 2024/01/25 |
| 豐富大旭 台中市龍井區中厝路107巷32弄36號 | 龍井區 豐富興業有限公司 | 12 | 9 | 24.3 | -3.5% | +1.3% | 2024/01/20 |
| 拾穗年年 龍泉街 | 龍井區 睿鍇建設有限公司 | 24 | 27 | 28.4 | +12.9% | -3.0% | 2023/12/29 |
| 沁美 中社八街 | 龍井區 品城建設有限公司 | 14 | 15 | 29.9 | +18.7% | +2.7% | 2023/12/24 |
| 昇佳景邑 竹師路二段 | 龍井區 昇佳建設有限公司 | 73 | 73 | 21.2 | -15.7% | -0.4% | 2023/11/30 |
| 睿鍇馥築 | 龍井區 — | — | 10 | 25.9 | +3.0% | +9.5% | 2023/11/16 |
| 向上年年 中沙路一巷五弄 | 龍井區 睿鍇建設有限公司 | 20 | 15 | 38.3 | +52.2% | -2.5% | 2023/11/12 |
| 臻里仁7 龍津街 | 龍井區 頡懋建設有限公司 | 30 | 28 | 22.5 | -10.6% | +9.0% | 2023/09/20 |
| 東海臻鑽 台中市龍井區新興路25巷2弄23號 | 龍井區 僑馥建築經理股份有限公司 | 4 | 4 | 40.2 | +59.7% | — | 2023/09/08 |
| 砌植花園 臨港東路一段155巷 | 龍井區 祥璽建設股份有限公司 | 18 | 16 | 25.8 | +2.5% | — | 2023/08/06 |
| 曜中科 東海段98-55地號 | 龍井區 能高地產有限公司 | 22 | 22 | 34.4 | +36.7% | — | 2023/07/24 |
| 御墅禾樂 舊車路79巷 | 龍井區 御墅家建設有限公司 | 30 | 29 | 20.9 | -16.9% | +2.8% | 2023/07/08 |
| 龍鑫大悅 臨港東路一段33巷 | 龍井區 嘉鑫開發建設股份有限公司 | 19 | 19 | 22.4 | -11.1% | — | 2023/07/02 |
| 萬基雲邸 觀光路 | 龍井區 萬懋建設有限公司 | 21 | 10 | 29.7 | +17.8% | — | 2023/06/21 |
| 悅景 龍港路501巷 | 龍井區 上煜建設有限公司 | 15 | 15 | 20.4 | -18.9% | — | 2023/06/10 |
| 築里仁 龍新路 | 龍井區 合眾建築經理股份有限公司 | 42 | 23 | 22.1 | -12.3% | — | 2023/05/17 |
- 佳美城就龍井區・佳美建設有限公司40.6 萬/坪2 筆預售溢價 +61.0%12 戶最近 2026/07/24
- 漾.HOUSE龍井區・僑馥建築經理股份有限公司31.4 萬/坪7 筆預售溢價 +24.6%32 戶最近 2026/07/12
- 櫻花向上之櫻龍井區・櫻花建設股份有限公司28.4 萬/坪19 筆預售溢價 +12.6%186 戶最近 2026/07/12
- 豐禾年年龍井區・睿鍇建設有限公司30.8 萬/坪15 筆預售溢價 +22.4%22 戶最近 2026/04/12
- 欣興莎田龍井區・欣興開發建設股份有限公司31.6 萬/坪6 筆預售溢價 +25.5%16 戶最近 2026/04/11
- 東海雲龍井區・拓富建設股份有限公司37.7 萬/坪38 筆預售溢價 +49.8%交屋後 +0.9%50 戶最近 2026/04/02
- 富宇綻龍井區・富宇地產股分有限公司31.8 萬/坪96 筆預售溢價 +26.3%98 戶最近 2026/03/21
- 鋮豐富□龍井區・鋮豐建設有限公司27.3 萬/坪38 筆預售溢價 +8.2%46 戶最近 2026/02/23
- 晨右又一村龍井區・晨右建設股份有限公司30.9 萬/坪6 筆預售溢價 +22.5%104 戶最近 2026/01/16
- 富園一品七期龍井區・霖輝建設有限公司28.0 萬/坪4 筆預售溢價 +11.1%8 戶最近 2025/12/16
- 兆國境龍井區・兆奕建設股份有限公司27.9 萬/坪39 筆預售溢價 +10.9%45 戶最近 2025/10/02
- 田庄吾寓龍井區・田庄地產開發股份有限公司32.2 萬/坪11 筆預售溢價 +27.7%18 戶最近 2025/08/04
- 德光大智龍井區・德光建設股份有限公司28.2 萬/坪38 筆預售溢價 +11.8%交屋後 -0.1%92 戶最近 2025/08/03
- 峰光-極光區龍井區・合總建設股份有限公司30.5 萬/坪15 筆預售溢價 +21.0%58 戶最近 2025/07/20
- 茂洋馥域龍井區・茂洋建設股份有限公司31.9 萬/坪134 筆預售溢價 +26.8%203 戶最近 2025/07/18
- 臻里仁8期龍井區・頡懋建設有限公司28.6 萬/坪2 筆預售溢價 +13.5%8 戶最近 2025/06/28
- 保辰一森園龍井區・君第建設有限公司36.7 萬/坪52 筆預售溢價 +45.5%交屋後 +5.7%56 戶最近 2025/06/27
- 峰光-蒔光區龍井區・合總建設股份有限公司32.3 萬/坪12 筆預售溢價 +28.2%58 戶最近 2025/06/26
- 勝邦綠邑7龍井區・勝邦開發建設有限公司30.0 萬/坪5 筆預售溢價 +19.0%15 戶最近 2025/04/13
- 綠園臻品11龍井區・豐陞建設股份有限公司25.0 萬/坪13 筆預售溢價 -0.7%交屋後 -0.4%26 戶最近 2025/03/19
- 新觀序龍井區・杬宸建設有限公司36.8 萬/坪1 筆預售溢價 +46.0%12 戶最近 2025/03/16
- 宏泉IN中央龍井區・宏泉建設有限公司30.2 萬/坪32 筆預售溢價 +19.9%交屋後 +5.8%49 戶最近 2025/03/12
- 御墅富樂龍井區・御墅家建設有限公司24.6 萬/坪24 筆預售溢價 -2.5%交屋後 +5.8%25 戶最近 2025/03/05
- 築泉龍井區・亞灣開發有限公司29.5 萬/坪23 筆預售溢價 +17.1%交屋後 -1.9%32 戶最近 2025/02/10
- □家臻品II龍井區・聖堂建設有限公司22.8 萬/坪8 筆預售溢價 -9.4%交屋後 -1.2%12 戶最近 2024/11/27
- 築真心龍井區・真心建設有限公司29.2 萬/坪18 筆預售溢價 +16.0%交屋後 -0.7%19 戶最近 2024/11/21
- 富宇大地-清境龍井區・富宇建設股份有限公司32.3 萬/坪55 筆預售溢價 +28.4%交屋後 -7.6%66 戶最近 2024/11/19
- 青空蔚來龍井區・東佳興建設股份有限公司31.5 萬/坪113 筆預售溢價 +25.0%114 戶最近 2024/11/03
- 洄東海龍井區・林維建設股份有限公司36.5 萬/坪101 筆預售溢價 +44.9%101 戶最近 2024/10/27
- 築玥映月龍井區・萬基建設有限公司34.2 萬/坪12 筆預售溢價 +35.8%14 戶最近 2024/09/22
- 築玥詠月龍井區・萬懋建設有限公司32.7 萬/坪13 筆預售溢價 +29.9%交屋後 -0.4%12 戶最近 2024/09/15
- 里仁匯龍井區・鉅懋建設有限公司26.3 萬/坪54 筆預售溢價 +4.4%52 戶最近 2024/09/10
- 語東海龍井區・興昇霖開發建設有限公司36.9 萬/坪5 筆預售溢價 +46.6%20 戶最近 2024/08/28
- 恆樂龍井區・璞邑建設股份有限公司31.7 萬/坪31 筆預售溢價 +25.9%交屋後 +3.1%32 戶最近 2024/08/06
- 御墅欣境龍井區・新而雅建設股份有限公司20.0 萬/坪35 筆預售溢價 -20.4%交屋後 -1.2%34 戶最近 2024/07/24
- 佳麗堡龍井區・餘慶堂建設股份有限公司30.2 萬/坪143 筆預售溢價 +19.9%交屋後 +2.2%151 戶最近 2024/07/12
- 御墅愛家龍井區・御墅家建設有限公司21.2 萬/坪48 筆預售溢價 -15.7%交屋後 +35.9%48 戶最近 2024/06/21
- 大樁園2龍井區26.0 萬/坪49 筆預售溢價 +3.4%交屋後 -8.0%最近 2024/06/20
- 茂洋晴山洋洋龍井區・茂洋建設股份有限公司41.7 萬/坪57 筆預售溢價 +65.4%交屋後 +2.9%80 戶最近 2024/05/15
- 富宇大地-好境龍井區・盛大建設股份有限公司29.3 萬/坪32 筆預售溢價 +16.4%交屋後 +2.0%42 戶最近 2024/05/03
- 曜幸福龍井區・裕日升開發有限公司28.7 萬/坪21 筆預售溢價 +13.8%交屋後 -4.1%21 戶最近 2024/05/01
- 綠活.薆蒔光龍井區・大居建設股份有限公司26.7 萬/坪58 筆預售溢價 +6.1%交屋後 +9.8%72 戶最近 2024/03/15
- 築里仁2龍井區・鉅懋建設有限公司22.2 萬/坪56 筆預售溢價 -11.7%交屋後 +6.8%56 戶最近 2024/02/18
- 光語繪龍井區・聚恆建設有限公司27.4 萬/坪10 筆預售溢價 +8.8%交屋後 -1.4%13 戶最近 2024/02/16
- 田庄序龍井區・田庄地產開發股份有限公司35.9 萬/坪23 筆預售溢價 +42.5%41 戶最近 2024/01/25
- 豐富大旭龍井區・豐富興業有限公司24.3 萬/坪9 筆預售溢價 -3.5%交屋後 +1.3%12 戶最近 2024/01/20
- 拾穗年年龍井區・睿鍇建設有限公司28.4 萬/坪27 筆預售溢價 +12.9%交屋後 -3.0%24 戶最近 2023/12/29
- 沁美龍井區・品城建設有限公司29.9 萬/坪15 筆預售溢價 +18.7%交屋後 +2.7%14 戶最近 2023/12/24
- 昇佳景邑龍井區・昇佳建設有限公司21.2 萬/坪73 筆預售溢價 -15.7%交屋後 -0.4%73 戶最近 2023/11/30
- 睿鍇馥築龍井區25.9 萬/坪10 筆預售溢價 +3.0%交屋後 +9.5%最近 2023/11/16
- 向上年年龍井區・睿鍇建設有限公司38.3 萬/坪15 筆預售溢價 +52.2%交屋後 -2.5%20 戶最近 2023/11/12
- 臻里仁7龍井區・頡懋建設有限公司22.5 萬/坪28 筆預售溢價 -10.6%交屋後 +9.0%30 戶最近 2023/09/20
- 東海臻鑽龍井區・僑馥建築經理股份有限公司40.2 萬/坪4 筆預售溢價 +59.7%4 戶最近 2023/09/08
- 砌植花園龍井區・祥璽建設股份有限公司25.8 萬/坪16 筆預售溢價 +2.5%18 戶最近 2023/08/06
- 曜中科龍井區・能高地產有限公司34.4 萬/坪22 筆預售溢價 +36.7%22 戶最近 2023/07/24
- 御墅禾樂龍井區・御墅家建設有限公司20.9 萬/坪29 筆預售溢價 -16.9%交屋後 +2.8%30 戶最近 2023/07/08
- 龍鑫大悅龍井區・嘉鑫開發建設股份有限公司22.4 萬/坪19 筆預售溢價 -11.1%19 戶最近 2023/07/02
- 萬基雲邸龍井區・萬懋建設有限公司29.7 萬/坪10 筆預售溢價 +17.8%21 戶最近 2023/06/21
- 悅景龍井區・上煜建設有限公司20.4 萬/坪15 筆預售溢價 -18.9%15 戶最近 2023/06/10
- 築里仁龍井區・合眾建築經理股份有限公司22.1 萬/坪23 筆預售溢價 -12.3%42 戶最近 2023/05/17