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森活家
台中市新社區中和街1段33號・起造人 僑馥建築經理股份有限公司（建經公司）・5・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/12/25・建照 112中都建字第00851號
預售中位單價
31.2萬/坪
全期・4 筆・全期 31.2（4 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+30.2%
新社區 近一年中古中位 23.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-1.3%
對應社區 4 筆中古成交
戶數 / 棟數
5 戶
預售成交走勢
交屋後 森活家
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 30.7・一年 —
- 2025/02/1131.8萬/坪1,640 萬51.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2025/02/0428.6萬/坪1,625 萬56.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/08/2731.2萬/坪1,692 萬54.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/07/2330.3萬/坪1,650 萬54.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 台中市新社區中和街1段35號 | 31.8 | 1,640 | 51.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/02/04 | 台中市新社區中和街1段37號 | 28.6 | 1,625 | 56.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台中市新社區中和街1段35-2號 | 31.2 | 1,692 | 54.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台中市新社區中和街1段35-1號 | 30.3 | 1,650 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
- 2025/02/11台中市新社區中和街1段35號32.7萬/坪1,640 萬50.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2025/02/04台中市新社區中和街1段35號28.8萬/坪1,625 萬56.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/08/27台中市新社區中和街1段35號31.8萬/坪1,692 萬53.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/07/23台中市新社區中和街1段35號30.5萬/坪1,650 萬54.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 台中市新社區中和街1段35號 | 32.7 | 1,640 | 50.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/02/04 | 台中市新社區中和街1段35號 | 28.8 | 1,625 | 56.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台中市新社區中和街1段35號 | 31.8 | 1,692 | 53.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台中市新社區中和街1段35號 | 30.5 | 1,650 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新南段 1233-4 | 25.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 新南段 1233-6 | 24.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 新南段 1233-7 | 24.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。