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台中市預售屋 › 新社區

原朗朗

預售中位單價
24.0萬/坪
全期・21 筆・全期 24.0（21 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-0.2%
新社區 近一年中古中位 24.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+3.3%
對應社區 19 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
台中市新社區
基地
復盛段 955、復盛段 955-10、復盛段 955-11 等 25 筆，共約 459.1 坪
預售成交
2022/10/14～2024/04/06，實價登錄 21 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

台中市的預售屋大概多少錢

台中市全縣市近 24 個月有 748 個建案、11,137 筆預售成交，近 6 個月中位 54.9 萬/坪（1892 筆）。新社區近 24 個月的預售成交不到 10 筆，所以改用台中市全縣市的資料。這是同區行情，不是這個建案的售價。

原朗朗21 筆
23.2～27.1 中位 24.0
台中市預售（近 24 個月）11,137 筆
40.2～66.3 中位 53.4
新社區新成屋（屋齡 5 年內）23 筆
23.4～25.4 中位 24.1
新社區中古（近一年）47 筆
16.4～31.0 中位 24.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

台中市預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房33017.01,09954.2
2 房4,51526.01,48552.2
3 房5,18238.22,34556.1
4 房以上1,03650.42,52944.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市全縣市 2024/10/05～2026/08/20，11,137 筆、748 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，新社區屋齡 5 年內，2024/11/23～2026/05/24，23 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，新社區所有屋齡，近一年 47 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「原朗朗」申報的預售成交，2022/10/14～2024/04/06。

已申報
21筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
23.2～27.1
中位 24.0・住宅 21 筆
總價（萬）
1,240～1,545
中位 1,300，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上2154.11,30024.0
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「原朗朗」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 原朗朗

近一年中古 1 筆・中位 24.8 萬/坪・近三年 26.1・一年 —
  • 2025/12/31大復街42-22號
    24.8萬/坪
    1,380 萬・55.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳5衛含增建
    備註：增建:露臺 一樓增建沿著加蓋 一樓空地增建
  • 2024/04/06大復街42-12號
    26.6萬/坪
    1,475 萬・55.5 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
  • 2024/04/03大復街42-16號
    26.4萬/坪
    1,468 萬・55.5 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
  • 2024/02/05大復街42-18號
    22.0萬/坪
    1,220 萬・55.5 坪・—・透天厝・3房2廳5衛預售分件
  • 2023/12/22大復街42-11號
    29.3萬/坪
    1,655 萬・56.4 坪・—・透天厝・4房1廳4衛預售分件
    備註：本案114年6月30日用原價讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/10/12大復街42-15號
    25.7萬/坪
    1,430 萬・55.6 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
  • 2023/08/02大復街42-20號
    22.8萬/坪
    1,265 萬・55.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2023/07/18大復街42-26號
    22.6萬/坪
    1,240 萬・54.8 坪・—・透天厝・5房1廳6衛預售分件
    備註：本案於114年8月6日用原價讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/04/05大復街42-23號
    23.7萬/坪
    1,320 萬・55.7 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
  • 2023/02/23大復街42-28號
    22.6萬/坪
    1,240 萬・54.8 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
  • 2023/02/15大復街42-22號
    23.4萬/坪
    1,300 萬・55.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2023/01/31大復街42-29號
    26.4萬/坪
    1,580 萬・59.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
    備註：本案於114年8月4日用原價讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/12/29大復街42-25號
    23.6萬/坪
    1,295 萬・54.8 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
  • 2022/12/15大復街42-21號
    23.4萬/坪
    1,280 萬・54.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2022/12/10大復街42-30號
    22.4萬/坪
    1,230 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 2022/11/06大復街42-19號
    22.6萬/坪
    1,610 萬・71.3 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
  • 2022/11/03大復街42-36號
    26.7萬/坪
    1,600 萬・59.9 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
  • 2022/10/29大復街42-27號
    23.2萬/坪
    1,203 萬・51.8 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
  • 2022/10/14大復街42-32號
    23.1萬/坪
    1,198 萬・51.8 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
    備註：本案於113年9月10日用原價讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/04/06大復街
    26.8萬/坪
    1,475 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2024/04/03大復街
    27.1萬/坪
    1,468 萬・54.1 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
  • 2024/03/18大復街
    28.1萬/坪
    1,545 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2024/02/05大復街
    22.5萬/坪
    1,220 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/12/22大復街
    30.0萬/坪
    1,655 萬・55.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2023/10/12大復街
    26.4萬/坪
    1,430 萬・54.1 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
  • 2023/08/02大復街
    23.4萬/坪
    1,265 萬・54.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/07/18大復街
    22.9萬/坪
    1,240 萬・54.1 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
  • 2023/05/07大復街
    22.7萬/坪
    1,230 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2023/04/05大復街
    24.4萬/坪
    1,320 萬・54.1 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
  • 2023/03/27大復街
    27.5萬/坪
    1,545 萬・56.1 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
  • 2023/02/23大復街
    22.9萬/坪
    1,240 萬・54.1 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
  • 2023/02/15大復街
    24.0萬/坪
    1,300 萬・54.1 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
  • 2023/01/31大復街
    27.2萬/坪
    1,580 萬・58.2 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
  • 2022/12/29大復街
    23.9萬/坪
    1,295 萬・54.1 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
  • 2022/12/15大復街
    24.5萬/坪
    1,280 萬・52.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/12/10大復街
    22.7萬/坪
    1,230 萬・54.1 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
  • 2022/11/06大復街
    23.2萬/坪
    1,610 萬・69.5 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
  • 2022/11/03大復街
    27.5萬/坪
    1,600 萬・58.2 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
  • 2022/10/29大復街
    23.5萬/坪
    1,203 萬・51.1 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
  • 2022/10/14大復街
    23.4萬/坪
    1,198 萬・51.1 坪・—・透天厝・6房2廳6衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
復盛段 95529.5—7
復盛段 955-1024.8——
復盛段 955-1120.7——
復盛段 955-1220.4——
復盛段 955-1320.1——
復盛段 955-1418.2——
復盛段 955-151.5——
復盛段 955-1622.6——
復盛段 955-173——
復盛段 955-1822.2——
復盛段 955-1920.7——
復盛段 955-2018.2——
復盛段 955-211.5——
復盛段 955-2222.5——
復盛段 955-233——
復盛段 955-2426.3——
復盛段 955-2527.2——
復盛段 955-26———
復盛段 955-322.2——
復盛段 955-422.9——
復盛段 955-523.8——
復盛段 955-629.5——
復盛段 955-717.7——
復盛段 955-817.5——
復盛段 955-923.1——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
上雋原朗朗48 m—0

新社區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
陽明莊園10期1534.12
新社原墅1723.61
森活家531.24
上寯邑朗朗1125.13
南法莊園3021.430
陽明莊園9期—25.324
大富得新社森林花園1522.03
上雋原朗朗
2022/11 備查・尚無成交
20——
大富得新社之星4121.03
陽明莊園九期
2022/09 備查・尚無成交
23——
怡朗朗—22.219

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

原朗朗 預售屋實價登錄｜台中市新社區｜ToEstate