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新北市預售屋 › 中和區

將捷Ai PARK

新北市中和區員山路611巷11弄3號・建商 將捷建設股份有限公司・49・乙種工業區・鋼筋混凝土構造・備查 2024/07/19・建照 110中建字第00593-02號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -0.5%・扣掉同區漲跌 -1.6%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
一眼看懂

將捷Ai PARK還沒有實價登錄成交（49 戶、代銷 2024/09/16 起銷售）。中和區預售最常見的是 3 房，約 36 坪、總價 3,214 萬（含車位）。

中和區的預售屋，各房型一戶多少錢（近 24 個月實際成交中位）
  • 1 房
    1,549萬
    約 18 坪・每坪 83.0 萬
    357 筆・約一半含車位
  • 2 房
    1,968萬
    約 23 坪・每坪 79.9 萬
    737 筆・約一半含車位
  • 3 房最常見
    3,214萬
    約 36 坪・每坪 76.4 萬
    814 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    4,015萬
    約 51 坪・每坪 74.1 萬
    39 筆・多半含車位
什麼時候查得到成交
開賣後約 1～2 個月
預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
銷售期間
代銷 2024/09/16～2026/03/15
建商過去的建案
已交屋 1 案，中古價比預售 0%
看將捷建設股份有限公司的所有建案 →
根據與來源
各房型
內政部實價登錄預售屋成交，中和區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
注意
這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
一眼看懂

將捷Ai PARK已有 0 筆預售成交申報。最近一筆 2025/03/24，3/11F、128.3 坪、6,811 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/03/246,811萬3/11F・128.3 坪・含車位49.6 萬/坪
  • 2025/02/264,389萬4/11F・80.6 坪・含車位51.5 萬/坪
  • 2025/02/264,389萬5/11F・82.4 坪・含車位50.8 萬/坪
  • 2025/02/264,047萬5/11F・77.4 坪・含車位49.3 萬/坪
  • 2025/02/264,263萬4/11F・82.4 坪・含車位49.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
4,280～4,460萬
每坪約 50.8 萬 × 82 坪 ＋ 車位 240 萬
48.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交53.3

依這個建案 7 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025 年）。

用了哪 7 筆
  • 2025/02・4 樓・80.62 坪・每坪 51.5 萬
  • 2025/02・5 樓・82.41 坪・每坪 50.8 萬
  • 2025/02・5 樓・77.38 坪・每坪 49.3 萬
  • 2025/02・4 樓・82.41 坪・每坪 49.3 萬
  • 2025/02・4 樓・77.38 坪・每坪 48.1 萬
  • 2025/02・4 樓・86.29 坪・每坪 51.4 萬
  • 2025/01・8 樓・80.62 坪・每坪 53.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 中和區預售79.1萬/坪近 24 個月 1,988 筆、28 個建案
  • 中和區新成屋70.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 中和區中古54.1萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「將捷Ai PARK」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市中和區
建商
將捷建設股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
新北市中和區員山路611巷11弄3號
規模
49 戶
用途
C2一般廠庫、G3店鋪、G2一般事務所
構造
鋼筋混凝土構造
使用分區
乙種工業區
基地
民富段 18、民富段 19、民富段 21 等 14 筆
建照
110中建字第00593-02號（2024/01/09 核發）
銷售期間
代銷 2024/09/16～2026/03/15
備查
2024/07/19
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

中和區的預售屋大概多少錢

新北市中和區近 24 個月有 28 個建案、1,988 筆預售成交，近 6 個月中位 84.8 萬/坪（499 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

中和區預售（近 24 個月）1,988 筆
75.0～83.7 中位 79.1
中和區新成屋（屋齡 5 年內）482 筆
58.1～77.2 中位 70.6
中和區中古（近一年）2,050 筆
44.0～65.1 中位 54.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中和區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房35718.11,54983.0
2 房73723.01,96879.9
3 房81436.03,21476.4
4 房以上3950.64,01574.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市中和區 2024/11/22～2026/09/30，1,988 筆、28 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，中和區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/19，482 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，中和區所有屋齡，近一年 2,050 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

交屋後 將捷Ai PARK

近一年中古 4 筆・中位 50.4 萬/坪・近三年 50.4・一年 —
  • 2026/05/18員山路611巷9號
    49.0萬/坪
    4,500 萬・82.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 460 萬
  • 2026/03/12員山路611巷5號
    49.3萬/坪
    6,558 萬・128.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 240 萬
  • 2026/01/22員山路611巷3號
    52.3萬/坪
    4,790 萬・86.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 280 萬
  • 2026/01/22員山路611巷1號
    51.5萬/坪
    4,430 萬・80.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 280 萬

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/03/24員山路611巷11弄3號
    49.6萬/坪
    6,811 萬・128.3 坪・3/11F・廠辦・坡道平面 445 萬
  • 2025/03/14員山路611巷11弄3號
    79.3萬/坪
    5,300 萬・63.5 坪・1/11F・店面・坡道平面 270 萬
  • 2025/03/14員山路611巷11弄3號
    76.9萬/坪
    8,220 萬・100.1 坪・1/11F・店面・坡道平面 520 萬
  • 2025/02/26員山路611巷11弄3號
    51.5萬/坪
    4,389 萬・80.6 坪・4/11F・廠辦・坡道平面 240 萬
  • 2025/02/26員山路611巷11弄3號
    50.8萬/坪
    4,389 萬・82.4 坪・5/11F・廠辦・坡道平面 200 萬
  • 2025/02/26員山路611巷11弄3號
    49.3萬/坪
    4,047 萬・77.4 坪・5/11F・廠辦・坡道平面 235 萬
  • 2025/02/26員山路611巷11弄3號
    49.3萬/坪
    4,263 萬・82.4 坪・4/11F・廠辦・坡道平面 200 萬
  • 2025/02/26員山路611巷11弄3號
    48.1萬/坪
    3,921 萬・77.4 坪・4/11F・廠辦・坡道平面 200 萬
  • 2025/02/26員山路611巷11弄3號
    49.2萬/坪
    6,781 萬・128.3 坪・4/11F・廠辦・坡道平面 470 萬
  • 2025/02/26員山路611巷11弄3號
    51.4萬/坪
    4,673 萬・86.3 坪・4/11F・廠辦・坡道平面 240 萬
  • 2025/01/24員山路611巷11弄3號
    53.3萬/坪
    4,736 萬・80.6 坪・8/11F・廠辦・坡道平面 440 萬
  • 2024/10/15員山路611巷11弄3號
    81.4萬/坪
    5,840 萬・68.8 坪・1/11F・店面・坡道平面 240 萬
  • 2024/10/11員山路611巷11弄3號
    51.5萬/坪
    4,465 萬・77.4 坪・8/11F・廠辦・坡道平面 480 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
民富段 18—55（114）—
民富段 19—55（114）—
民富段 21—55（114）—
民富段 22—55（114）—
民富段 25-1—55（114）—
民富段 25—55（114）—
民富段 26—47（114）—
民富段 26-1—44（114）—
民富段 28—38（114）—
民富段 29—36（114）—
民富段 31—36（114）—
民富段 32—36（114）—
民富段 33—36（114）—
民富段 192—36（114）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
璞陽科技大樓363 m50.06
晶合豐川388 m75.536
雋揚元創科技大樓529 m48.023
海山皇郡603 m74.726
中板科技大樓620 m38.015
遠雄擎光630 m47.741
民有琚673 m63.414
中山高尚756 m50.314
兆璞之森775 m—0
永豐景784 m58.020

中和區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
大同新紀元138477.8904
寶亞世界公□34486.783
豐森大境44673.0215
左岸明珠B區78990.991
和御32979.6161
偉鉅中山□匯7579.918
昇陽國旭19390.280
偉鉅雙捷韻4073.411
漢寶捷運學府No.524572.243
和雅琚11581.036
將捷MRT9582.915
左岸明珠A區12781.44

將捷建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
將捷舟際20061.123
將捷MRT9582.915
將捷之琚
2023/04 備查・尚無成交
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買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。