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新富築

桃園市觀音區新富路1076號・建商聚實建設有限公司・27・特定農業區・RC造・備查 2021/11/09・建照桃市都建執照字第會觀01436-01號

預售中位單價

19.3萬/坪

全期・全期中位 19.3（25 筆・2021/12～2022/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

-20.7%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+64.0%

對應社區 28 筆中古成交

戶數 / 棟數

27 戶

預售成交走勢

交屋後新富築

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31.7・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/13	桃園市觀音區新富路1072巷5弄3號	31.7	1,630	51.5	—	透天厝	3年	5房3廳3衛	—	含增建
2022/02/28	桃園市觀音區新富路1072巷5弄10號	18.0	1,047	58.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/02/20	桃園市觀音區新富路1072巷5弄32號	17.9	979	54.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/02/08	桃園市觀音區新富路1072巷5弄7號	20.1	1,028	51.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/02/08	桃園市觀音區新富路1072巷5弄22號	21.2	1,147	54.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/01/25	桃園市觀音區新富路1072巷5弄40號	19.2	1,105	57.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/01/25	桃園市觀音區新富路1072巷5弄13號	17.6	958	54.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/01/23	桃園市觀音區新富路1072巷5弄3號	20.9	1,076	51.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/01/23	桃園市觀音區新富路1072巷5弄8號	18.0	1,047	58.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2022/01/20	桃園市觀音區新富路1072巷5弄20號	19.3	1,086	56.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/01/16	桃園市觀音區新富路1072巷5弄5號	22.1	1,132	51.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/01/09	桃園市觀音區新富路1072巷5弄16號	19.4	1,125	58.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2022/01/08	桃園市觀音區新富路1072巷5弄30號	20.5	1,105	53.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/27	桃園市觀音區新富路1072巷5弄15號	19.4	1,066	55.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/26	桃園市觀音區新富路1072巷5弄28號	19.1	1,037	54.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/25	桃園市觀音區新富路1072巷5弄1號	19.5	960	49.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/19	桃園市觀音區新富路1072巷5弄46號	19.1	1,123	58.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/18	桃園市觀音區新富路1072巷5弄11號	17.2	938	54.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/18	桃園市觀音區新富路1072巷5弄38號	18.0	1,037	57.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/18	桃園市觀音區新富路1072巷5弄17號	21.7	1,057	48.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/18	桃園市觀音區新富路1072巷5弄2號	20.9	1,018	48.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/15	桃園市觀音區新富路1072巷5弄18號	19.3	1,132	58.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/15	桃園市觀音區新富路1072巷5弄26號	19.1	1,037	54.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/13	桃園市觀音區新富路1072巷5弄36號	18.0	979	54.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/12	桃園市觀音區新富路1072巷5弄12號	18.6	969	52.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/11	桃園市觀音區新富路1072巷5弄9號	16.9	938	55.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/10	桃園市觀音區新富路1072巷5弄42號	19.0	1,095	57.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/04	桃園市觀音區新富路1072巷5弄6號	22.1	1,290	58.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/03	桃園市觀音區新富路1072巷5弄42號	19.0	1,095	57.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/02/28	桃園市觀音區新富路1072巷5弄7號	20.1	1,028	51.2	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/02/28	桃園市觀音區新富路1072巷5弄10號	18.0	1,047	58.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/02/20	桃園市觀音區新富路1072巷5弄32號	17.9	979	54.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/02/08	桃園市觀音區新富路1072巷5弄22號	21.2	1,147	54.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/01/26	桃園市觀音區新富路1072巷5弄6號	22.1	1,290	58.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/01/25	桃園市觀音區新富路1072巷5弄40號	19.2	1,105	57.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/01/25	桃園市觀音區新富路1072巷5弄13號	17.6	958	54.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/01/23	桃園市觀音區新富路1072巷5弄8號	18.0	1,047	58.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2022/01/23	桃園市觀音區新富路1072巷5弄3號	20.9	1,076	51.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/01/20	桃園市觀音區新富路1072巷5弄20號	19.3	1,086	56.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/01/16	桃園市觀音區新富路1072巷5弄5號	22.1	1,132	51.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/01/09	桃園市觀音區新富路1072巷5弄16號	19.4	1,125	58.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/01/08	桃園市觀音區新富路1072巷5弄30號	20.5	1,105	53.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/27	桃園市觀音區新富路1072巷5弄15號	19.4	1,066	55.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/25	桃園市觀音區新富路1072巷5弄1號	19.5	960	49.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/19	桃園市觀音區新富路1072巷5弄46號	19.1	1,123	58.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/18	桃園市觀音區新富路1072巷5弄17號	21.7	1,057	48.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/18	桃園市觀音區新富路1072巷5弄2號	20.9	1,018	48.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/18	桃園市觀音區新富路1072巷5弄11號	17.2	938	54.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/12/18	桃園市觀音區新富路1072巷5弄38號	18.0	1,037	57.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/12/15	桃園市觀音區新富路1072巷5弄18號	19.3	1,132	58.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/13	桃園市觀音區新富路1072巷5弄36號	18.0	979	54.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/12/12	桃園市觀音區新富路1072巷5弄12號	18.6	969	52.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/11	桃園市觀音區新富路1072巷5弄9號	16.9	938	55.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
富源段 1186	194.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	5	2024/11/13

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。