新建案 › 桃園市觀音區
鴻廷青逸
桃園市觀音區福山路2段297號・建商 鴻廷建設有限公司・32・特定農業區甲種建築用地・RC造・備查 2022/03/16・建照 (110)桃市都建執照字第會觀01107
預售中位單價
20.8萬/坪
全期・全期中位 20.8（32 筆・2022/03～2023/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
-14.6%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
+26.8%
對應社區 34 筆中古成交
戶數 / 棟數
32 戶
預售成交走勢
交屋後 鴻廷青逸
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.4・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/15 | 桃園市觀音區福山路2段311號 | 24.9 | 520 | 20.9 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/18 | 桃園市觀音區福山路2段321號 | 27.8 | 970 | 34.8 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | 含增建 |
| 2023/06/30 | 桃園市觀音區福山路2段309號 | 21.7 | 718 | 33.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2023/06/21 | 桃園市觀音區福山路2段321號 | 21.4 | 708 | 33.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2023/05/07 | 桃園市觀音區福山路2段321號 | 21.0 | 695 | 33.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/09/23 | 桃園市觀音區福山路2段313號 | 21.0 | 425 | 20.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/09/03 | 桃園市觀音區福山路2段321號 | 25.6 | 900 | 30.1 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件找補 |
| 2022/08/31 | 桃園市觀音區福山路2段315號 | 21.4 | 558 | 20.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件找補 |
| 2022/08/18 | 桃園市觀音區福山路2段313號 | 23.1 | 468 | 20.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢找補 |
| 2022/08/16 | 桃園市觀音區福山路2段321號 | 21.9 | 860 | 33.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件找補 |
| 2022/07/31 | 桃園市觀音區福山路2段317號 | 20.9 | 426 | 20.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/07/11 | 桃園市觀音區福山路2段309號 | 20.8 | 833 | 33.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件找補 |
| 2022/07/04 | 桃園市觀音區福山路2段313號 | 20.6 | 552 | 20.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件找補 |
| 2022/07/03 | 桃園市觀音區福山路2段311號 | 21.6 | 450 | 20.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/07/02 | 桃園市觀音區福山路2段319號 | 27.7 | 570 | 20.5 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/06/18 | 桃園市觀音區福山路2段321號 | 21.1 | 698 | 33.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/06/12 | 桃園市觀音區福山路2段309號 | 21.1 | 698 | 33.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/06/10 | 桃園市觀音區福山路2段319號 | 21.8 | 472 | 21.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/06/06 | 桃園市觀音區福山路2段309號 | 21.0 | 695 | 33.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/05/30 | 桃園市觀音區福山路2段311號 | 21.0 | 438 | 20.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/05/16 | 桃園市觀音區福山路2段315號 | 20.5 | 416 | 20.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/05/07 | 桃園市觀音區福山路2段319號 | 21.2 | 460 | 21.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/05/07 | 桃園市觀音區福山路2段315號 | 20.7 | 420 | 20.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/05/07 | 桃園市觀音區福山路2段313號 | 20.5 | 415 | 20.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區福山路2段311號 | 20.9 | 437 | 20.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區福山路2段317號 | 20.9 | 426 | 20.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/04/23 | 桃園市觀音區福山路2段317號 | 20.4 | 417 | 20.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/04/18 | 桃園市觀音區福山路2段315號 | 20.1 | 407 | 20.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/04/14 | 桃園市觀音區福山路2段317號 | 24.1 | 470 | 19.5 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/04/11 | 桃園市觀音區福山路2段319號 | 21.0 | 455 | 21.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/30 | 桃園市觀音區福山路2段297號 | 21.4 | 718 | 33.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/21 | 桃園市觀音區福山路2段297號 | 21.2 | 708 | 33.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/07 | 桃園市觀音區福山路2段297號 | 20.8 | 695 | 33.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/23 | 桃園市觀音區福山路2段297號 | 20.7 | 425 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/03 | 桃園市觀音區福山路2段297號 | 25.2 | 900 | 30.6 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2022/08/31 | 桃園市觀音區福山路2段297號 | 21.0 | 558 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2022/08/18 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 22.8 | 468 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/08/16 | 桃園市觀音區福山路2段297號 | 21.7 | 860 | 33.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2022/07/31 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.5 | 426 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/11 | 桃園市觀音區福山路2段297號 | 20.5 | 833 | 33.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2022/07/04 | 桃園市觀音區福山路2段297號 | 20.3 | 552 | 20.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2022/07/03 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 21.2 | 450 | 21.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/02 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 27.4 | 570 | 20.8 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/26 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.8 | 698 | 33.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/18 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.9 | 698 | 33.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/10 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 21.5 | 472 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/06 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.8 | 695 | 33.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/30 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.7 | 438 | 21.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/16 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.2 | 416 | 20.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/07 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.4 | 420 | 20.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/07 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 21.0 | 460 | 21.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/07 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.2 | 415 | 20.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.6 | 437 | 21.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.5 | 426 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/23 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.1 | 417 | 20.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/18 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 19.8 | 407 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/14 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 23.8 | 470 | 19.8 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/11 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.8 | 455 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/25 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.4 | 432 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/24 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 22.0 | 431 | 19.6 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/22 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 21.0 | 461 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/22 | 桃園市觀音區新坡段689地號 | 20.0 | 415 | 20.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新坡段 689 | 249.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | 8 | 2024/08/15 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。