新建案 › 桃園市平鎮區

大金囍2

桃園市平鎮區南平路80號・建商誠茗建設開發有限公司・21・住宅區・RC・備查 2022/09/29・建照桃市都建執照字第會平01055號

預售中位單價

27.0萬/坪

全期・全期中位 27.0（17 筆・2023/02～2023/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+6.3%

平鎮區近一年中古中位 25.4

交屋後中古 vs 預售

+7.9%

對應社區 19 筆中古成交

戶數 / 棟數

21 戶

預售成交走勢

交屋後大金囍2

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.1・一年 +9.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/04	桃園市平鎮區區南平路78號	30.5	900	29.6	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/10/13	桃園市平鎮區區南平路78號	31.0	1,080	29.6	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/07/22	桃園市平鎮區區南平路78號	27.4	810	29.6	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/15	桃園市平鎮區區南平路78號	26.5	780	29.5	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/18	桃園市平鎮區區南平路78號	26.5	1,155	37.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/06/18	桃園市平鎮區區南平路78號	26.5	1,155	37.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/06/06	桃園市平鎮區區南平路78號	27.4	808	29.5	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/06	桃園市平鎮區區南平路78號	27.6	815	29.5	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/18	桃園市平鎮區區南平路78號	27.8	820	29.5	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/14	桃園市平鎮區區南平路78號	27.8	820	29.6	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/30	桃園市平鎮區區南平路78號	27.4	975	29.6	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/04/29	桃園市平鎮區區南平路78號	27.8	820	29.5	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/15	桃園市平鎮區區南平路78號	27.0	1,008	37.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/15	桃園市平鎮區區南平路78號	27.0	1,008	37.4	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/30	桃園市平鎮區區南平路78號	26.9	795	29.6	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/26	桃園市平鎮區區南平路78號	26.9	1,170	37.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/03/20	桃園市平鎮區區南平路78號	26.9	1,170	37.4	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/03/12	桃園市平鎮區區南平路78號	27.0	950	29.5	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/02/18	桃園市平鎮區區南平路78號	26.9	950	29.6	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/22	桃園市平鎮區區南平路80號	27.4	810	29.6	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/07/15	桃園市平鎮區區南平路80號	26.5	780	29.5	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/06/18	桃園市平鎮區區南平路80號	26.5	1,155	37.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/18	桃園市平鎮區區南平路80號	26.5	1,155	37.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/06	桃園市平鎮區區南平路80號	27.6	815	29.5	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/06/06	桃園市平鎮區區南平路80號	27.4	808	29.5	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/05/18	桃園市平鎮區區南平路80號	27.8	820	29.5	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/05/14	桃園市平鎮區區南平路80號	27.8	820	29.6	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/04/30	桃園市平鎮區區南平路80號	27.4	975	29.6	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/04/29	桃園市平鎮區區南平路80號	27.8	820	29.5	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/04/15	桃園市平鎮區區南平路80號	27.0	1,008	37.4	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/04/15	桃園市平鎮區區南平路80號	27.0	1,008	37.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/03/30	桃園市平鎮區區南平路80號	26.9	795	29.6	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/03/26	桃園市平鎮區區南平路80號	26.9	1,170	37.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/03/20	桃園市平鎮區區南平路80號	26.9	1,170	37.4	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/03/12	桃園市平鎮區區南平路80號	27.0	950	29.5	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/02/18	桃園市平鎮區區南平路80號	26.9	950	29.6	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
金星段 5	—	住	—	—	2025/07/04
金星段 6	5.2	住	—	17	2025/07/04

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康捷建設股份有限公司・75 m・25.6 萬/坪・287 筆

汰金建設開發有限公司・616 m・— 萬/坪・0 筆

誠民建設開發有限公司(法定代理人:莊育民)・770 m・26.3 萬/坪・35 筆

揚碩建設股份有限公司・1040 m・— 萬/坪・0 筆

五十甲建設開發股份有限公司負責人 : 張承志・1092 m・30.5 萬/坪・26 筆

川佑盛建設股份有限公司・1141 m・35.3 萬/坪・98 筆

雋益開發建設有限公司、瓚美建設股份有限公司・1190 m・50.5 萬/坪・3 筆

創緯建設有限公司負責人甯光漢・1190 m・56.7 萬/坪・23 筆

瑞陞建設有限公司・1190 m・30.1 萬/坪・13 筆

淞泰開發有限公司・1331 m・26.8 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。