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昕和序

大同路・建商昕和建設股份有限公司・43・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/01/04・建照 (111)桃市都建執照字第會龍01362

預售中位單價

33.2萬/坪

近 24 個月・全期中位 32.8（42 筆・2023/09～2026/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+45.4%

龍潭區近一年中古中位 22.5

交屋後中古 vs 預售

+1.5%

對應社區 21 筆中古成交

戶數 / 棟數

43 戶

預售成交走勢

交屋後昕和序

近一年中古 1 筆・中位 33.2 萬/坪・近三年 32.7・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	桃園市龍潭區大同路2-3號	33.2	1,385	36.7	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/03/16	桃園市龍潭區大同路2-7號	33.1	1,080	27.9	5/11F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/03/09	桃園市龍潭區大同路2-6號	34.5	1,125	27.8	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/03/04	桃園市龍潭區大同路2-6號	34.0	1,110	27.8	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/02/17	桃園市龍潭區大同路2-7號	33.8	1,085	27.9	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/01/27	桃園市龍潭區大同路2-3號	32.2	1,335	36.7	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/01/26	桃園市龍潭區大同路2-3號	32.4	1,355	36.7	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/01/22	桃園市龍潭區大同路2-7號	31.8	888	27.9	3/11F	住宅大樓	—	0房2廳2衛	—	預售分件
2024/01/15	桃園市龍潭區大同路2-7號	34.7	1,135	27.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/21	桃園市龍潭區大同路2-6號	32.3	1,050	27.8	2/11F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/12/20	桃園市龍潭區大同路2-3號	33.5	1,380	36.7	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/12/15	桃園市龍潭區大同路2-3號	33.2	1,368	36.7	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/12/05	桃園市龍潭區大同路2-5號	31.3	1,350	38.3	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/11/25	桃園市龍潭區大同路2-5號	31.9	1,388	38.3	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/15	桃園市龍潭區大同路2-7號	31.9	1,040	27.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/10/15	桃園市龍潭區大同路2-3號	31.3	1,300	36.7	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/10/13	桃園市龍潭區大同路2-5號	32.0	1,392	38.3	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/12	桃園市龍潭區大同路2-3號	33.6	1,398	36.7	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/11	桃園市龍潭區大同路2-6號	32.3	1,050	27.8	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/10/11	桃園市龍潭區大同路2-5號	32.9	1,435	38.3	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/09/23	桃園市龍潭區大同路2-5號	33.0	1,430	38.3	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	桃園市龍潭區大同路2號	33.2	1,385	36.7	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/07/25	桃園市龍潭區大同路2號	48.6	1,610	33.2	1/11F	住宅大樓	—	—	—
2024/03/16	桃園市龍潭區大同路2號	31.6	880	27.9	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/16	桃園市龍潭區大同路2號	33.2	1,080	27.9	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/03/10	桃園市龍潭區大同路2號	31.7	880	27.8	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/10	桃園市龍潭區大同路2號	31.3	870	27.8	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/09	桃園市龍潭區大同路2號	34.6	1,125	27.8	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/03/04	桃園市龍潭區大同路2號	34.0	1,110	27.8	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/02/29	桃園市龍潭區大同路2號	32.4	1,040	27.8	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/02/17	桃園市龍潭區大同路2號	33.9	1,085	27.9	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/01/27	桃園市龍潭區大同路2號	32.2	1,335	36.6	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/01/26	桃園市龍潭區大同路2號	32.5	1,355	36.6	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/22	桃園市龍潭區大同路2號	31.9	888	27.9	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/01/15	桃園市龍潭區大同路2號	31.5	1,320	36.6	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/15	桃園市龍潭區大同路2號	34.8	1,135	27.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/12	桃園市龍潭區大同路2號	34.5	1,113	27.9	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/01/09	桃園市龍潭區大同路2號	32.9	1,369	36.6	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/09	桃園市龍潭區大同路2號	33.2	1,380	36.6	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/31	桃園市龍潭區大同路2號	34.3	1,103	27.8	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/21	桃園市龍潭區大同路2號	32.4	1,050	27.8	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/21	桃園市龍潭區大同路2號	31.0	1,285	36.6	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/20	桃園市龍潭區大同路2號	33.6	1,380	36.6	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/16	桃園市龍潭區大同路2號	33.4	1,093	27.8	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/15	桃園市龍潭區大同路2號	33.2	1,368	36.6	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/10	桃園市龍潭區大同路2號	33.5	1,445	38.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/05	桃園市龍潭區大同路2號	31.4	1,350	38.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/25	桃園市龍潭區大同路2號	32.0	1,388	38.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/25	桃園市龍潭區大同路2號	30.9	1,360	38.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/18	桃園市龍潭區大同路2號	32.9	1,406	38.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/15	桃園市龍潭區大同路2號	31.4	1,300	36.6	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/15	桃園市龍潭區大同路2號	31.9	1,040	27.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/13	桃園市龍潭區大同路2號	32.1	1,392	38.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/12	桃園市龍潭區大同路2號	33.7	1,398	36.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/11	桃園市龍潭區大同路2號	31.5	1,353	38.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/11	桃園市龍潭區大同路2號	32.4	1,050	27.8	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/11	桃園市龍潭區大同路2號	33.0	1,435	38.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/08	桃園市龍潭區大同路2號	32.2	1,045	27.8	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/07	桃園市龍潭區大同路2號	34.4	1,110	27.9	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/30	桃園市龍潭區大同路2號	32.6	1,060	27.9	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/23	桃園市龍潭區大同路2號	33.1	1,430	38.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/11	桃園市龍潭區大同路2號	33.1	1,088	27.9	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/03	桃園市龍潭區大同路2號	32.3	1,385	38.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南龍段 670	327.7	住	—	—	2026/01/18

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正泓建設有限公司・744 m・— 萬/坪・0 筆

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長建開發建設股份有限公司負責人彭□□・974 m・— 萬/坪・0 筆

凰宸建設有限公司邱國保・1112 m・35.4 萬/坪・9 筆

□泰建設有限公司負責人林晉賢・1153 m・29.0 萬/坪・1 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。