預售中位單價
50.2萬/坪
全期・全期中位 50.2（12 筆・2023/05～2023/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+35.0%
龜山區 近一年中古中位 37.2
交屋後中古 vs 預售
-0.1%
對應社區 11 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 臻美苑
近一年中古 11 筆・中位 50.2 萬/坪・近三年 50.2・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-7號 | 51.8 | 1,058 | 16.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | — | 一樓平面 190萬 | |
| 2025/12/15 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-6號 | 51.7 | 890 | 17.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | — | — | |
| 2025/12/04 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-7號 | 46.3 | 777 | 16.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | — | — | |
| 2025/12/02 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-7號 | 50.2 | 1,062 | 16.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | — | 一樓平面 220萬 | |
| 2025/12/02 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-8號 | 50.4 | 790 | 15.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | — | — | |
| 2025/12/02 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-8號 | 49.7 | 780 | 15.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | — | — | |
| 2025/12/02 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-6號 | 50.3 | 865 | 17.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/02 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-6號 | 51.2 | 1,100 | 17.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面 220萬 | |
| 2025/11/26 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-8號 | 50.0 | 785 | 15.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | — | — | |
| 2025/11/26 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-8號 | 43.6 | 683 | 15.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | — | — | |
| 2025/11/26 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-6號 | 44.6 | 768 | 17.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | — | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/19 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄 | 43.6 | 683 | 15.7 | 2/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/10/05 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄 | 44.6 | 768 | 17.2 | 2/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/09/23 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄 | 46.3 | 777 | 16.8 | 2/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/09/14 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄 | 50.0 | 785 | 15.7 | 3/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/06/20 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄 | 50.2 | 1,062 | 16.8 | 4/5F | 華廈 | — | — | 一樓平面 220萬 | |
| 2023/06/13 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄 | 51.7 | 890 | 17.2 | 5/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/06/07 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄 | 52.1 | 873 | 16.8 | 3/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/06/07 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄 | 50.4 | 790 | 15.7 | 5/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/06/02 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄 | 51.8 | 1,058 | 16.8 | 5/5F | 華廈 | — | — | 一樓平面 190萬 | |
| 2023/05/13 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄 | 49.7 | 780 | 15.7 | 4/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/05/12 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄 | 51.2 | 1,100 | 17.2 | 3/5F | 華廈 | — | — | 一樓平面 220萬 | |
| 2023/05/12 | 桃園市龜山區文化三路78巷9弄 | 50.3 | 865 | 17.2 | 4/5F | 華廈 | — | — | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 興華段 131 | 88 | 住 | — | 37 | 2025/12/15 |
附近 1.5 公里的建案
富堡大湖□
富棠建設股份有限公司・178 m・40.7 萬/坪・116 筆
璽來登天囍
家□開發地產有限公司 黃玉雪:如附表・299 m・— 萬/坪・0 筆
鉅力高宇
鉅力建設股份有限公司・373 m・45.3 萬/坪・41 筆
鉅力環宇
鉅力建設股份有限公司・517 m・— 萬/坪・0 筆
福樺春天
福樺建設股份有限公司・561 m・65.4 萬/坪・97 筆
丰嶺□林
丰嶺開發有限公司・612 m・66.0 萬/坪・2 筆
峰裕曦月
峰裕建設開發股份有限公司・696 m・41.2 萬/坪・18 筆
侘隱
佑翰建設股份有限公司・707 m・— 萬/坪・0 筆
極智3
寶品建設股份有限公司・722 m・58.0 萬/坪・2 筆
秉和芊遇
秉和建設股份有限公司・900 m・43.0 萬/坪・21 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。