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竹科主人V

文強街・建商圓湖建設股份有限公司・41・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/21・建照 109府建字第00486號

預售中位單價

32.2萬/坪

全期・全期中位 32.2（2 筆・2021/12～2021/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+27.1%

芎林鄉近一年中古中位 25.7

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 41 筆中古成交

戶數 / 棟數

41 戶

預售成交走勢

交屋後竹科主人V

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/12/27	新竹縣芎林鄉文富街267號	33.3	1,888	47.1	1/10F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	預售分件
2021/12/20	新竹縣芎林鄉文富街269號	26.4	1,470	43.5	1/10F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/04/04	新竹縣芎林鄉文強街110號	20.0	1,150	41.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/04/03	新竹縣芎林鄉文強街110號	21.1	1,035	41.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/03/28	新竹縣芎林鄉文強街110號	21.0	1,190	41.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/03/26	新竹縣芎林鄉文強街110號	20.8	1,180	41.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/02/28	新竹縣芎林鄉光明六街16號	25.1	1,078	30.2	1/10F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/02/21	新竹縣芎林鄉文強街110號	21.5	1,050	41.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/02/20	新竹縣芎林鄉文強街110號	21.2	1,200	41.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/02/15	新竹縣芎林鄉文強街110號	20.5	1,170	41.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/02/08	新竹縣芎林鄉文強街110號	22.7	1,099	41.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/01/31	新竹縣芎林鄉文富街271號	22.3	845	30.7	1/10F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/01/29	新竹縣芎林鄉文強街110號	23.2	1,120	41.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/01/25	新竹縣芎林鄉文強街110號	21.1	1,035	41.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/01/20	新竹縣芎林鄉文強街110號	23.5	1,067	38.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/12/26	新竹縣芎林鄉文強街110號	22.0	1,008	38.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/12/26	新竹縣芎林鄉文強街110號	22.4	1,088	41.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/12/25	新竹縣芎林鄉文強街110號	22.9	1,045	38.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/12/20	新竹縣芎林鄉文強街110號	20.6	1,015	41.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/12/20	新竹縣芎林鄉文強街110號	22.7	1,038	38.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/12/14	新竹縣芎林鄉文強街110號	22.4	1,183	38.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/12/12	新竹縣芎林鄉文強街110號	22.4	1,088	41.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/11/29	新竹縣芎林鄉文強街110號	21.5	990	38.6	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/11/26	新竹縣芎林鄉文強街110號	22.4	1,026	38.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/10/24	新竹縣芎林鄉文強街110號	19.6	1,075	38.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/10/15	新竹縣芎林鄉光明六街18號	29.4	1,310	33.7	1/10F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/10/15	新竹縣芎林鄉文強街110號	21.1	1,134	38.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/10/13	新竹縣芎林鄉文強街110號	21.2	1,040	41.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/10/09	新竹縣芎林鄉文強街110號	21.6	1,155	38.6	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/10/07	新竹縣芎林鄉文強街110號	20.3	1,000	41.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/12/27	新竹縣芎林鄉文強街	35.8	1,888	46.4	1/10F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬
2021/12/20	新竹縣芎林鄉文強街	28.7	1,470	43.2	1/10F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
上德段 25	478.6	住	—	—	2021/12/27

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紅樹開發建設有限公司・165 m・47.5 萬/坪・1 筆

又一山建設股份有限公司・222 m・58.1 萬/坪・5 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。