新竹縣芎林鄉預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 文嶼琚 新竹縣芎林鄉文山路723號 | 芎林鄉 夆丞開發建設有限公司 | 8 | 2 | 53.6 | +87.5% | — | 2026/07/18 |
| 箴境 上德段198號 | 芎林鄉 遠鈞建設股份有限公司 | 2 | 3 | 51.2 | +79.1% | — | 2026/07/15 |
| 大華一號 新竹縣芎林鄉大華路 | 芎林鄉 永松建設股份有限公司 | 18 | 7 | 45.2 | +58.1% | — | 2026/07/01 |
| 竹科主人10 文德6街 | 芎林鄉 圓湖建設股份有限公司 | 79 | 31 | 60.2 | +110.3% | — | 2026/06/28 |
| 敘緣 綠獅三街 | 芎林鄉 緣璞建設股份有限公司 | 16 | 3 | 44.9 | +56.9% | — | 2026/06/18 |
| 恬恬圈 山豬湖農路 | 芎林鄉 益合力建設股份有限公司 | 14 | 12 | 25.7 | -10.1% | — | 2026/05/25 |
| 山美 文富街 | 芎林鄉 美德信建設股份有限公司 | 36 | 14 | 55.9 | +95.4% | — | 2026/03/29 |
| 又一春 富林段183地號 | 芎林鄉 里峰建築開發股份有限公司 | 53 | 14 | 46.7 | +63.1% | — | 2026/03/10 |
| 青境 上德段79地號 | 芎林鄉 錦永建設有限公司公司 | 17 | 3 | 48.5 | +69.5% | — | 2026/02/03 |
| 好幸福 金獅二街 | 芎林鄉 笠爾富建設有限公司 | 10 | 5 | 43.8 | +53.0% | -6.3% | 2025/04/28 |
| 衿自在 金獅六街+金獅九街 | 芎林鄉 又一山建設股份有限公司 | 15 | 2 | 46.8 | +63.5% | — | 2025/04/03 |
| 悠遊墅3 三民路 與 金獅一街 | 芎林鄉 富榮建設股份有限公司 | 20 | 11 | 51.2 | +79.1% | — | 2025/03/12 |
| 心嚮 金獅六街 | 芎林鄉 弘啟建設有限公司劉茂錦 | 5 | 3 | 42.5 | +48.6% | — | 2024/11/29 |
| 淳知己 文德六街與文德二街路口 | 芎林鄉 又一山建設股份有限公司 | 8 | 5 | 58.1 | +103.1% | — | 2024/08/06 |
| 緣好 金獅十街、金獅八街 | 芎林鄉 澤緣建設股份有限公司 | 28 | 28 | 37.4 | +30.8% | +0.5% | 2024/07/20 |
| 植光寓 文林村13-14鄰 | 芎林鄉 傳藝建設有限公司 | 24 | 17 | 41.6 | +45.5% | 0.0% | 2024/07/19 |
| 淬知己 文德六街與文強街路口 | 芎林鄉 又一山建設股份有限公司 | 4 | 4 | 60.0 | +109.8% | — | 2024/07/16 |
| 青青 文山路 | 芎林鄉 秉立建設有限公司 | 9 | 8 | 48.3 | +68.7% | — | 2024/07/14 |
| 篤篤源 文山路 | 芎林鄉 篤篤建設有限公司 | 72 | 64 | 42.1 | +47.3% | — | 2024/04/16 |
| 竹科主人7 光明路 | 芎林鄉 圓福鎮建設股份有限公司 | 23 | 20 | 43.1 | +50.8% | +24.8% | 2024/03/30 |
| 太睿境 下山村竹22 | 芎林鄉 太睿建設股份有限公司 | 86 | 87 | 39.9 | +39.5% | — | 2024/03/30 |
| 幸福禾合 文德七街 | 芎林鄉 昱誠建設股份有限公司 | 8 | 8 | 46.9 | +63.9% | 0.0% | 2024/02/19 |
| 坤玥居 下山村7鄰79號旁 | 芎林鄉 寬柏建設有限公司 | 24 | 23 | 38.6 | +34.8% | — | 2023/10/12 |
| 景好3期 綠獅3街28巷 | 芎林鄉 育灃建設有限公司 | 10 | 4 | 36.8 | +28.6% | -4.4% | 2023/08/26 |
| 綠光森林33文富傑邸 文富街 | 芎林鄉 紅樹開發建設有限公司 | 10 | 1 | 47.5 | +65.9% | -12.9% | 2023/08/13 |
| 里白 | 芎林鄉 — | — | 21 | 25.6 | -10.3% | +62.5% | 2023/04/08 |
| 植美 金獅段1041地號、1041-1地號、1041-2地號 | 芎林鄉 群聚建設有限公司 | 3 | 3 | 34.3 | +19.9% | — | 2023/02/17 |
| 擁幸福 金獅一街及金獅二街 | 芎林鄉 苙爾富建設有限公司 | 7 | 7 | 30.8 | +7.7% | — | 2022/09/06 |
| 那山4 金獅段 | 芎林鄉 寶福聚建設有限公司 | 3 | 1 | 31.8 | +11.0% | — | 2022/07/13 |
| 知緣 綠獅三街 | 芎林鄉 緣璞建設股份有限公司 | 36 | 36 | 30.3 | +6.0% | — | 2022/03/21 |
| 竹科主人V 文強街 | 芎林鄉 圓湖建設股份有限公司 | 41 | 2 | 32.2 | +12.6% | — | 2021/12/27 |
| 悠遊墅II | 芎林鄉 — | — | 10 | 26.7 | -6.8% | — | 2021/12/04 |
| 昕理想三期 綠獅三街 | 芎林鄉 東昕建設有限公司 | 10 | 10 | 26.4 | -7.7% | — | 2021/10/12 |
| 日光御墅15期 綠獅五街 | 芎林鄉 富郁開發建設有限公司 | 27 | 4 | 25.0 | -12.7% | — | 2021/09/25 |
| 有幸福 | 芎林鄉 — | — | 10 | 21.2 | -25.7% | — | 2021/07/18 |
| 閱幸福 | 芎林鄉 — | — | 10 | 21.4 | -25.1% | — | 2021/04/24 |
| □安.一珀 文山路915巷旁 | 芎林鄉 □安建設股份有限公司 | 37 | 0 | — | — | — | — |
| 品見楓起3 綠獅五街 | 芎林鄉 楓石建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 嶼‧松間 新鳳段568地號 | 芎林鄉 美□嶼建設有限公司 | 23 | 0 | — | — | — | — |
| 文山匯 新竹縣芎林鄉文山路849號 | 芎林鄉 宇盛建設有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| □屾 綠獅五街 | 芎林鄉 鈞崴建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 恦品-靜里山 綠獅三街9弄 | 芎林鄉 恦品建設開發股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 里□ 綠獅段11地號 | 芎林鄉 遠錦建設有限公司 | 34 | 0 | — | — | — | — |
| 辰昱-首悅 文林路 | 芎林鄉 辰昱建設有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 富林苑 富林段784、785、786等三筆地號 | 芎林鄉 魏秀英 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 綠沐 綠獅五街 | 芎林鄉 玄音建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 竹科主人六 文德二街 | 芎林鄉 圓湖開發股份有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 綠光森林29馥御文昌 文昌街 | 芎林鄉 立邦開發建設股份有限公司 | 37 | 0 | — | — | — | — |
| 元光 新竹縣芎林鄉文山路1346號 | 芎林鄉 元亨開發股份有限公司 | 45 | 0 | — | — | — | — |
- 文嶼琚芎林鄉・夆丞開發建設有限公司53.6 萬/坪2 筆預售溢價 +87.5%8 戶最近 2026/07/18
- 箴境芎林鄉・遠鈞建設股份有限公司51.2 萬/坪3 筆預售溢價 +79.1%2 戶最近 2026/07/15
- 大華一號芎林鄉・永松建設股份有限公司45.2 萬/坪7 筆預售溢價 +58.1%18 戶最近 2026/07/01
- 竹科主人10芎林鄉・圓湖建設股份有限公司60.2 萬/坪31 筆預售溢價 +110.3%79 戶最近 2026/06/28
- 敘緣芎林鄉・緣璞建設股份有限公司44.9 萬/坪3 筆預售溢價 +56.9%16 戶最近 2026/06/18
- 恬恬圈芎林鄉・益合力建設股份有限公司25.7 萬/坪12 筆預售溢價 -10.1%14 戶最近 2026/05/25
- 山美芎林鄉・美德信建設股份有限公司55.9 萬/坪14 筆預售溢價 +95.4%36 戶最近 2026/03/29
- 又一春芎林鄉・里峰建築開發股份有限公司46.7 萬/坪14 筆預售溢價 +63.1%53 戶最近 2026/03/10
- 青境芎林鄉・錦永建設有限公司公司48.5 萬/坪3 筆預售溢價 +69.5%17 戶最近 2026/02/03
- 好幸福芎林鄉・笠爾富建設有限公司43.8 萬/坪5 筆預售溢價 +53.0%交屋後 -6.3%10 戶最近 2025/04/28
- 衿自在芎林鄉・又一山建設股份有限公司46.8 萬/坪2 筆預售溢價 +63.5%15 戶最近 2025/04/03
- 悠遊墅3芎林鄉・富榮建設股份有限公司51.2 萬/坪11 筆預售溢價 +79.1%20 戶最近 2025/03/12
- 心嚮芎林鄉・弘啟建設有限公司劉茂錦42.5 萬/坪3 筆預售溢價 +48.6%5 戶最近 2024/11/29
- 淳知己芎林鄉・又一山建設股份有限公司58.1 萬/坪5 筆預售溢價 +103.1%8 戶最近 2024/08/06
- 緣好芎林鄉・澤緣建設股份有限公司37.4 萬/坪28 筆預售溢價 +30.8%交屋後 +0.5%28 戶最近 2024/07/20
- 植光寓芎林鄉・傳藝建設有限公司41.6 萬/坪17 筆預售溢價 +45.5%交屋後 0.0%24 戶最近 2024/07/19
- 淬知己芎林鄉・又一山建設股份有限公司60.0 萬/坪4 筆預售溢價 +109.8%4 戶最近 2024/07/16
- 青青芎林鄉・秉立建設有限公司48.3 萬/坪8 筆預售溢價 +68.7%9 戶最近 2024/07/14
- 篤篤源芎林鄉・篤篤建設有限公司42.1 萬/坪64 筆預售溢價 +47.3%72 戶最近 2024/04/16
- 竹科主人7芎林鄉・圓福鎮建設股份有限公司43.1 萬/坪20 筆預售溢價 +50.8%交屋後 +24.8%23 戶最近 2024/03/30
- 太睿境芎林鄉・太睿建設股份有限公司39.9 萬/坪87 筆預售溢價 +39.5%86 戶最近 2024/03/30
- 幸福禾合芎林鄉・昱誠建設股份有限公司46.9 萬/坪8 筆預售溢價 +63.9%交屋後 0.0%8 戶最近 2024/02/19
- 坤玥居芎林鄉・寬柏建設有限公司38.6 萬/坪23 筆預售溢價 +34.8%24 戶最近 2023/10/12
- 景好3期芎林鄉・育灃建設有限公司36.8 萬/坪4 筆預售溢價 +28.6%交屋後 -4.4%10 戶最近 2023/08/26
- 綠光森林33文富傑邸芎林鄉・紅樹開發建設有限公司47.5 萬/坪1 筆預售溢價 +65.9%交屋後 -12.9%10 戶最近 2023/08/13
- 里白芎林鄉25.6 萬/坪21 筆預售溢價 -10.3%交屋後 +62.5%最近 2023/04/08
- 植美芎林鄉・群聚建設有限公司34.3 萬/坪3 筆預售溢價 +19.9%3 戶最近 2023/02/17
- 擁幸福芎林鄉・苙爾富建設有限公司30.8 萬/坪7 筆預售溢價 +7.7%7 戶最近 2022/09/06
- 那山4芎林鄉・寶福聚建設有限公司31.8 萬/坪1 筆預售溢價 +11.0%3 戶最近 2022/07/13
- 知緣芎林鄉・緣璞建設股份有限公司30.3 萬/坪36 筆預售溢價 +6.0%36 戶最近 2022/03/21
- 竹科主人V芎林鄉・圓湖建設股份有限公司32.2 萬/坪2 筆預售溢價 +12.6%41 戶最近 2021/12/27
- 悠遊墅II芎林鄉26.7 萬/坪10 筆預售溢價 -6.8%最近 2021/12/04
- 昕理想三期芎林鄉・東昕建設有限公司26.4 萬/坪10 筆預售溢價 -7.7%10 戶最近 2021/10/12
- 日光御墅15期芎林鄉・富郁開發建設有限公司25.0 萬/坪4 筆預售溢價 -12.7%27 戶最近 2021/09/25
- 有幸福芎林鄉21.2 萬/坪10 筆預售溢價 -25.7%最近 2021/07/18
- 閱幸福芎林鄉21.4 萬/坪10 筆預售溢價 -25.1%最近 2021/04/24
- □安.一珀芎林鄉・□安建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售37 戶
- 品見楓起3芎林鄉・楓石建設有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 嶼‧松間芎林鄉・美□嶼建設有限公司— 萬/坪0 筆預售23 戶
- 文山匯芎林鄉・宇盛建設有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- □屾芎林鄉・鈞崴建設有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 恦品-靜里山芎林鄉・恦品建設開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 里□芎林鄉・遠錦建設有限公司— 萬/坪0 筆預售34 戶
- 辰昱-首悅芎林鄉・辰昱建設有限公司— 萬/坪0 筆預售14 戶
- 富林苑芎林鄉・魏秀英— 萬/坪0 筆預售15 戶
- 綠沐芎林鄉・玄音建設有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 竹科主人六芎林鄉・圓湖開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 綠光森林29馥御文昌芎林鄉・立邦開發建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售37 戶
- 元光芎林鄉・元亨開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售45 戶