新建案 › 苗栗縣苗栗市

鑫美麗 NO.5

橫車路・建商遠城建設事業有限公司・13・都市計畫內住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/05/12・建照 (112)栗商建苗建字第00006號

預售中位單價

25.6萬/坪

全期・全期中位 25.6（11 筆・2023/08～2024/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+50.1%

苗栗市近一年中古中位 17.0

交屋後中古 vs 預售

-1.9%

對應社區 13 筆中古成交

戶數 / 棟數

13 戶

預售成交走勢

交屋後鑫美麗NO.5

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/26	苗栗縣苗栗市橫車路95號	26.7	1,020	38.2	1/5F	華廈	—	—	—	預售分件
2024/01/31	苗栗縣苗栗市橫車路95號	25.2	1,070	42.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/09	苗栗縣苗栗市橫車路95號	24.7	1,050	42.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/02	苗栗縣苗栗市橫車路95號	24.6	1,050	42.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/18	苗栗縣苗栗市橫車路95號	25.0	1,060	42.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/30	苗栗縣苗栗市橫車路95號	25.4	1,080	42.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/23	苗栗縣苗栗市橫車路95號	25.1	1,070	42.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/22	苗栗縣苗栗市橫車路95號	24.9	1,060	42.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/22	苗栗縣苗栗市橫車路95號	25.1	1,070	42.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/17	苗栗縣苗栗市橫車路95號	25.4	1,080	42.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/14	苗栗縣苗栗市橫車路95號	25.3	1,080	42.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/11	苗栗縣苗栗市橫車路95號	24.7	1,050	42.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/04	苗栗縣苗栗市橫車路95號	24.8	1,060	42.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/26	苗栗縣苗栗市橫車路	27.4	1,020	29.9	1/5F	華廈	—	—	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
英才段 1053	47.8	住	—	—	2024/12/26

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聖允建設股份有限公司・325 m・— 萬/坪・0 筆

奕力程建設有限公司・409 m・29.6 萬/坪・11 筆

昇雲建設有限公司・416 m・37.4 萬/坪・3 筆

勇城建設開發有限公司・422 m・20.7 萬/坪・12 筆

苗宏建設有限公司藍國富・502 m・38.0 萬/坪・1 筆

摩根建設有限公司・564 m・— 萬/坪・0 筆

興得建設有限公司・564 m・20.4 萬/坪・56 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。