預售中位單價
29.6萬/坪
全期・全期中位 29.6（11 筆・2024/02～2024/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+73.8%
苗栗市 近一年中古中位 17.0
交屋後中古 vs 預售
-15.7%
對應社區 14 筆中古成交
戶數 / 棟數
14 戶
預售成交走勢
交屋後 臻璦永獻3
近一年中古 3 筆・中位 25.0 萬/坪・近三年 28.5・一年 -14.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 27.0 | 1,055 | 39.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/09 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 24.9 | 698 | 28.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/04 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 25.0 | 700 | 28.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/14 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 29.1 | 770 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2024/06/09 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 29.3 | 775 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2024/05/22 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 27.4 | 710 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | 預售分件 |
| 2024/03/24 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 28.3 | 730 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | 預售分件 |
| 2024/03/21 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 28.9 | 755 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 | 預售分件 |
| 2024/03/08 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 28.9 | 765 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2024/03/05 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 28.3 | 750 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2024/02/27 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 27.0 | 1,015 | 34.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2024/02/26 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 29.3 | 775 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2024/02/25 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 29.6 | 770 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 | 預售分件 |
| 2024/02/25 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷7號 | 28.7 | 750 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/14 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 29.8 | 770 | 23.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2024/06/09 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 30.0 | 775 | 23.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2024/05/22 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 28.1 | 710 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2024/03/24 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 29.0 | 730 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 65萬 | |
| 2024/03/21 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 29.6 | 755 | 23.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 | |
| 2024/03/08 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 29.6 | 765 | 23.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2024/03/05 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 29.0 | 750 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2024/02/27 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 27.8 | 1,015 | 33.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2024/02/26 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 30.0 | 775 | 23.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2024/02/25 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 29.4 | 750 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 | |
| 2024/02/25 | 苗栗縣苗栗市文發路148巷旁 | 30.3 | 770 | 23.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 75萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 文發段 669 | 48.1 | 住 | — | — | 2025/12/09 |
附近 1.5 公里的建案
昇雲探花
昇雲建設有限公司・138 m・37.4 萬/坪・3 筆
織築六期
永栗建設有限公司・276 m・23.7 萬/坪・8 筆
文山1號苑II
大苗栗建設有限公司・276 m・24.0 萬/坪・57 筆
文山1號苑
大苗栗建設有限公司・276 m・15.1 萬/坪・56 筆
凱旋6
苗宏建設有限公司 藍國富・295 m・38.0 萬/坪・1 筆
尊爵5
勇城建設開發有限公司・330 m・20.7 萬/坪・12 筆
尊爵6
勇鋮建設開發有限公司・364 m・27.4 萬/坪・20 筆
尊爵7
勇誠建設開發有限公司・370 m・26.5 萬/坪・12 筆
鑫美麗 NO.5
遠城建設事業有限公司・409 m・25.6 萬/坪・11 筆
好寓兆 6
聖允建設股份有限公司・495 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。