築隱居
三合路・建商 廣晉建設股份有限公司・10・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/03/14・建照 (113)嘉府經管執字第00116號、(113)嘉府經管執字第00117號、(113)嘉府經管執字第00118號、(113)嘉府經管執字第00119號、(113)嘉府經管執字第00120號、(113)嘉府經管執字第00121號、(113)嘉府經管執字第00122號、(113)嘉府經管執字第00123號、(113)嘉府經管執字第00124號
預售中位單價
36.8萬/坪
近 24 個月住宅・5 筆・近 6 個月 36.2・全期 36.8（5 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+40.7%
太保市 近一年中古中位 26.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
10 戶
一眼看懂
築隱居已有 6 筆預售成交申報，每坪中位 36.8 萬（近 24 個月住宅 5 筆），總價多在 1,700～1,738 萬（含車位）。最近一筆 2026/07/03，47.2 坪、1,738 萬。
- 2026/07/031,738萬47.2 坪・4 房36.8 萬/坪
- 2026/06/141,728萬48.5 坪・4 房35.7 萬/坪
- 2026/05/082,100萬47.9 坪・4 房43.8 萬/坪
- 2026/04/101,700萬47.6 坪・4 房35.7 萬/坪
- 2025/12/121,668萬40.5 坪・4 房41.1 萬/坪
- 4 房以上最常見1,728萬約 48 坪・每坪 36.8 萬5 筆・多半沒車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,710～1,970萬
每坪約 36.8 萬 × 48 坪
依這個建案 5 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。
用了哪 5 筆
- 2026/07・47.2 坪・每坪 36.8 萬
- 2026/06・48.46 坪・每坪 35.7 萬
- 2026/05・47.91 坪・每坪 43.8 萬
- 2026/04・47.65 坪・每坪 35.7 萬
- 2025/12・40.55 坪・每坪 41.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案36.8萬/坪近 24 個月住宅 5 筆
- 太保市預售35.0萬/坪近 24 個月 183 筆、13 個建案
- 太保市新成屋33.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 太保市中古26.2萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「築隱居」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 嘉義縣太保市
- 建商
- 廣晉建設股份有限公司（另有 5 個建案，見下方）
- 坐落
- 三合路
- 規模
- 10 戶
- 用途
- 店鋪、住宅
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 過溝段過溝小段 1126-2、過溝段過溝小段 1126-3、過溝段過溝小段 1126-6 等 4 筆，共約 103.5 坪
- 建照
- (113)嘉府經管執字第00116號（2024/12/10 核發）、(113)嘉府經管執字第00117號（2024/12/10 核發）、(113)嘉府經管執字第00118號（2024/12/10 核發）、(113)嘉府經管執字第00119號（2024/12/10 核發）、(113)嘉府經管執字第00120號（2024/12/10 核發）、(113)嘉府經管執字第00121號（2024/12/10 核發）、(113)嘉府經管執字第00122號（2024/12/10 核發）、(113)嘉府經管執字第00123號（2024/12/10 核發）、(113)嘉府經管執字第00124號（2024/12/10 核發）
- 銷售期間
- 自售 2025/04/01～2028/12/31
- 備查
- 2025/03/14
- 預售成交
- 2025/12/12～2026/07/03，實價登錄 5 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
太保市的預售屋大概多少錢
嘉義縣太保市近 24 個月有 13 個建案、183 筆預售成交，近 6 個月中位 35.5 萬/坪（14 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
築隱居5 筆
35.7～41.1 中位 36.8
太保市預售（近 24 個月）183 筆
33.3～36.2 中位 35.0
太保市新成屋（屋齡 5 年內）139 筆
29.2～37.9 中位 33.9
太保市中古（近一年）202 筆
20.8～36.5 中位 26.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
太保市預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 10 | 31.7 | 1,556 | 48.0 | |
| 2 房 | 107 | 30.1 | 1,202 | 34.8 | |
| 3 房 | 47 | 41.5 | 1,636 | 35.0 | |
| 4 房以上 | 19 | 47.6 | 1,738 | 38.2 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，嘉義縣太保市 2024/11/19～2026/08/25，183 筆、13 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，太保市屋齡 5 年內，2024/11/26～2026/09/06，139 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，太保市所有屋齡，近一年 202 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「築隱居」申報的預售成交，2025/12/12～2026/07/03。
已申報
6筆
總戶數 10 戶
單價（萬/坪）
35.7～41.1
中位 36.8・住宅 5 筆
總價（萬）
1,700～1,738
中位 1,728，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 房以上 | 5 | 47.6 | 1,728 | 36.8 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「築隱居」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/07/03三合路36.8萬/坪1,738 萬・47.2 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
- 2026/06/14三合路35.7萬/坪1,728 萬・48.5 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
- 2026/05/08三合路43.8萬/坪2,100 萬・47.9 坪・—・透天厝・4房1廳4衛
- 2026/04/10三合路35.7萬/坪1,700 萬・47.6 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
- 2025/12/12三合路41.1萬/坪1,668 萬・40.5 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 嘉義縣太保市三合路 | 36.8 | 1,738 | 47.2 | — | 透天厝 | — | 4房1廳2衛 | — |
| 2026/06/14 | 嘉義縣太保市三合路 | 35.7 | 1,728 | 48.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳2衛 | — |
| 2026/05/08 | 嘉義縣太保市三合路 | 43.8 | 2,100 | 47.9 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — |
| 2026/04/10 | 嘉義縣太保市三合路 | 35.7 | 1,700 | 47.6 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — |
| 2025/12/12 | 嘉義縣太保市三合路 | 41.1 | 1,668 | 40.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 過溝段過溝小段 1126-2 | 31.8 | 住 | — | 8 | |
| 過溝段過溝小段 1126-3 | 21.2 | 住 | — | 8 | |
| 過溝段過溝小段 1126-6 | 24.8 | 住 | — | — | |
| 過溝段過溝小段 1126-9 | 25.7 | 住 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
太保市其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鉑金苑 | 嘉邑建設有限公司 | 93 | 35.8 | 86 | |
| 和心三期 | 寶慶建設有限公司 | 17 | 39.1 | 9 | |
| 太保里仁居 | 德謚建設有限公司 | 16 | 37.2 | 5 | |
| 銀座二番 | 澄都建設有限公司 | 33 | 32.3 | 15 | |
| 御璟NO.10 2026/04 備查・尚無成交 | 翰曄建設有限公司 | 24 | — | — | |
| 壹奈米 太保麗緻I 2026/04 備查・尚無成交 | 瑋覲建設有限公司 | 9 | — | — | |
| 集富軒二期 | 宏毅建設股份有限公司 | 4 | 31.5 | 3 | |
| 上荷院11 | 坤誠建設有限公司 | 72 | 33.3 | 45 | |
| 寬心2 2025/10 備查・尚無成交 | 燦英開發建設有限公司 | 2 | — | — | |
| 旭旭院 2025/10 備查・尚無成交 | 立維建設有限公司 | 3 | — | — | |
| 桃花新市鎮 | 乾翔建設股份有限公司 | 39 | 34.4 | 7 | |
| 阜岡知域 2025/09 備查・尚無成交 | 阜岡開發建設股份有限公司 | 12 | — | — |
廣晉建設股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北門驛-風尚麗園11期 | 嘉義市嘉義市 | 16 | 38.6 | 14 | ||
| 暮禾居 | 嘉義市嘉義市 | 17 | 36.1 | 4 | ||
| 風尚麗園9期 | 嘉義市嘉義市 | 2 | 32.8 | 1 | ||
| 風尚麗園10期 | 嘉義市嘉義市 | 2 | 32.5 | 2 | ||
| 風尚麗園8期 | 嘉義市嘉義市 | 4 | 29.4 | 4 |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。