C3區大成工業城
大成路・建商 衍得發建設有限公司・9・一般農業區丁種建築用地・鋼骨構造・備查 2025/03/12・建照 114屏府城管建(屏)字第00163號、114屏府城管建(屏)字第00164號、114屏府城管建(屏)字第00165號、114屏府城管建(屏)字第00166號、114屏府城管建(屏)字第00167號、114屏府城管建(屏)字第00560號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +25.8%・扣掉同區漲跌 +21.3%看每一案 →一眼看懂
C3區大成工業城還沒有實價登錄成交（9 戶、代銷 2025/03/11 起銷售）。屏東市預售最常見的是 3 房，約 35 坪、總價 1,258 萬（含車位）。
- 1 房630萬約 19 坪・每坪 33.9 萬9 筆・約一半含車位
- 2 房841萬約 26 坪・每坪 33.3 萬84 筆・多半含車位
- 3 房最常見1,258萬約 35 坪・每坪 33.8 萬103 筆・多半含車位
- 4 房以上1,830萬約 56 坪・每坪 32.9 萬20 筆・多半沒車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 代銷 2025/03/11～2027/03/10
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，屏東市近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 屏東縣屏東市
- 建商
- 衍得發建設有限公司（另有 3 個建案，見下方）
- 坐落
- 大成路
- 規模
- 9 戶
- 用途
- C2-廠房
- 構造
- 鋼骨構造
- 使用分區
- 一般農業區丁種建築用地
- 基地
- 清溪段 761-3、清溪段 761-43、清溪段 761-44，共約 528.8 坪
- 建照
- 114屏府城管建(屏)字第00163號（2025/02/27 核發）、114屏府城管建(屏)字第00164號（2025/02/27 核發）、114屏府城管建(屏)字第00165號（2025/02/27 核發）、114屏府城管建(屏)字第00166號（2025/02/27 核發）、114屏府城管建(屏)字第00167號（2025/02/27 核發）、114屏府城管建(屏)字第00560號（2025/07/03 核發）
- 銷售期間
- 代銷 2025/03/11～2027/03/10
- 備查
- 2025/03/12
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
屏東市的預售屋大概多少錢
屏東縣屏東市近 24 個月有 20 個建案、216 筆預售成交，近 6 個月中位 35.6 萬/坪（33 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
屏東市預售（近 24 個月）216 筆
29.9～36.4 中位 33.7
屏東市新成屋（屋齡 5 年內）533 筆
26.8～32.0 中位 29.4
屏東市中古（近一年）1,090 筆
13.8～27.0 中位 18.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
屏東市預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 9 | 18.6 | 630 | 33.9 | |
| 2 房 | 84 | 26.1 | 841 | 33.3 | |
| 3 房 | 103 | 34.8 | 1,258 | 33.8 | |
| 4 房以上 | 20 | 55.5 | 1,830 | 32.9 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，屏東縣屏東市 2024/11/16～2026/09/17，216 筆、20 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，屏東市屋齡 5 年內，2024/11/18～2026/10/05，533 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，屏東市所有屋齡，近一年 1,090 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
交屋後 大成工業城（2026 完工）
近一年中古 6 筆・中位 32.9 萬/坪・近三年 34.5・一年 —
- 2026/06/18大昌路6巷29弄16號30.1萬/坪1,609 萬・53.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛
- 2026/06/18大昌路6巷29弄18號31.8萬/坪1,745 萬・55.0 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛
- 2026/06/18大昌路6巷29弄12號30.1萬/坪1,609 萬・53.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛
- 2025/12/19大昌路6巷31號39.9萬/坪2,010 萬・50.3 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2025/12/19大昌路6巷35號34.1萬/坪1,664 萬・48.8 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2025/12/19大昌路6巷29弄6號43.0萬/坪2,184 萬・50.8 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2025/08/07大昌路6巷33號38.0萬/坪1,854 萬・48.8 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2025/05/01大昌路6巷37號29.9萬/坪1,548 萬・51.7 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2025/04/18大昌路6巷41號37.4萬/坪1,908 萬・51.0 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
- 2025/04/18大昌路6巷39號34.9萬/坪2,089 萬・59.9 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 屏東縣屏東市大昌路6巷29弄16號 | 30.1 | 1,609 | 53.5 | — | 透天厝 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2026/06/18 | 屏東縣屏東市大昌路6巷29弄18號 | 31.8 | 1,745 | 55.0 | — | 透天厝 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2026/06/18 | 屏東縣屏東市大昌路6巷29弄12號 | 30.1 | 1,609 | 53.5 | — | 透天厝 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2025/12/19 | 屏東縣屏東市大昌路6巷31號 | 39.9 | 2,010 | 50.3 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/12/19 | 屏東縣屏東市大昌路6巷35號 | 34.1 | 1,664 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/12/19 | 屏東縣屏東市大昌路6巷29弄6號 | 43.0 | 2,184 | 50.8 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/08/07 | 屏東縣屏東市大昌路6巷33號 | 38.0 | 1,854 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/05/01 | 屏東縣屏東市大昌路6巷37號 | 29.9 | 1,548 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/18 | 屏東縣屏東市大昌路6巷41號 | 37.4 | 1,908 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/18 | 屏東縣屏東市大昌路6巷39號 | 34.9 | 2,089 | 59.9 | — | 透天厝 | — | 1房0廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2025/12/19大成路—萬/坪2,184 萬・50.8 坪・1/1F・工廠・1房0廳2衛
- 2025/11/01大成路—萬/坪1,406 萬・47.7 坪・1/1F・工廠・0房0廳2衛
- 2025/11/01大成路—萬/坪6,204 萬・216.6 坪・1/1F・工廠・0房0廳2衛
- 2025/11/01大成路—萬/坪1,883 萬・66.7 坪・1/1F・工廠・0房0廳2衛
- 2025/08/07大成路—萬/坪2,184 萬・50.8 坪・1/1F・工廠・1房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 屏東縣屏東市大成路 | — | 2,184 | 50.8 | 1/1F | 工廠 | — | 1房0廳2衛 | — |
| 2025/11/01 | 屏東縣屏東市大成路 | — | 1,406 | 47.7 | 1/1F | 工廠 | — | 0房0廳2衛 | — |
| 2025/11/01 | 屏東縣屏東市大成路 | — | 6,204 | 216.6 | 1/1F | 工廠 | — | 0房0廳2衛 | — |
| 2025/11/01 | 屏東縣屏東市大成路 | — | 1,883 | 66.7 | 1/1F | 工廠 | — | 0房0廳2衛 | — |
| 2025/08/07 | 屏東縣屏東市大成路 | — | 2,184 | 50.8 | 1/1F | 工廠 | — | 1房0廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 清溪段 761-3 | 346.1 | 一般農業區 / 丁種建築用地 | — | 3 | |
| 清溪段 761-43 | 78 | 一般農業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 清溪段 761-44 | 104.7 | 一般農業區 / 丁種建築用地 | — | — |
屏東市其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 旺千禧-哈佛皇家NO.2 | 德旺建設企業有限公司 | 127 | 34.1 | 56 | |
| 萬吉沐山 | 聖和建設有限公司 | 81 | 35.8 | 45 | |
| 安心居 2026/07 備查・尚無成交 | 傳昇建設有限公司 | 8 | — | — | |
| 河岸美學 | 大桔成建設有限公司 | 24 | 29.4 | 18 | |
| 原墅二期 | 文傳建設有限公司 | 8 | 26.8 | 1 | |
| 華富工業城NO.2 2026/06 備查・尚無成交 | 鼎帷建設有限公司 | 10 | — | — | |
| 萬吉謙山 | 聖化建設有限公司 | 68 | 41.2 | 42 | |
| 悅居07期 2026/05 備查・尚無成交 | 品奕建設有限公司 | 2 | — | — | |
| 安庭民生 | 安騏建設有限公司 | 53 | 29.2 | 9 | |
| 華富工業城NO.1 2026/02 備查・尚無成交 | 鼎帷建設有限公司 | 5 | — | — | |
| 御品匯 2025/12 備查・尚無成交 | 利融建設股份有限公司 | 16 | — | — | |
| 喜□京站 | 喜?建設開發有限公司 | 28 | 31.9 | 23 |
衍得發建設有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。