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新北市預售屋 › 三重區

品嘉重新賦

預售中位單價
56.2萬/坪
全期・10 筆・全期 56.2（10 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-3.7%
三重區 近一年中古中位 58.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 32 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

品嘉重新賦已有 10 筆預售成交申報，每坪中位 56.2 萬（全期 10 筆），總價多在 1,508～1,603 萬（含車位）。 最近一筆 2021/12/29，9/12F、26.2 坪、1,550 萬。 附近新建案的參考單價約 87.8 萬（本案低 36%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2021/12/291,550萬9/12F・26.2 坪・2 房・含車位57.3 萬/坪
  • 2021/12/271,523萬9/12F・25.1 坪・2 房・含車位56.6 萬/坪
  • 2021/12/272,050萬12/12F・31.5 坪・2 房・含車位63.4 萬/坪
  • 2021/12/272,050萬12/12F・31.8 坪・2 房・含車位63.0 萬/坪
  • 2021/12/221,480萬2/12F・26.8 坪・3 房55.2 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
1,500～1,560萬
每坪約 56.6 萬 × 27 坪

依這個建案 9 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021 年）。

用了哪 9 筆
  • 2021/12・9 樓・26.2 坪・每坪 57.3 萬
  • 2021/12・9 樓・25.13 坪・每坪 56.6 萬
  • 2021/12・12 樓・31.54 坪・每坪 63.4 萬
  • 2021/12・12 樓・31.76 坪・每坪 63.0 萬
  • 2021/12・2 樓・26.81 坪・每坪 55.2 萬
  • 2021/12・4 樓・27.08 坪・每坪 55.6 萬
  • 2021/12・2 樓・27.08 坪・每坪 55.7 萬
  • 2021/12・3 樓・27.08 坪・每坪 55.4 萬
  • 2021/12・11 樓・26.2 坪・每坪 57.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「品嘉重新賦」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 171 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
87.8萬/坪
附近新案中間一半：80.4～90.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
56.2 萬/坪
全期 10 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
統元極美0.2 km87.84511%
環泥水澍0.3 km82.5429%
環泥水蓉0.5 km94.2427%
成功集美0.6 km80.4717%
東煒玉川0.5 km95.91036%
漢皇一寓0.8 km79.5735%
亞昕昕富琚1.0 km90.8504%
新濠漾4-英倫公園1.0 km90.6744%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市三重區
基地
重新段壹小段 56-17
預售成交
2021/12/11～2021/12/29，實價登錄 10 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

三重區的預售屋大概多少錢

新北市三重區近 24 個月有 74 個建案、2,704 筆預售成交，近 6 個月中位 82.1 萬/坪（644 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

品嘉重新賦9 筆
55.6～57.9 中位 56.6
三重區預售（近 24 個月）2,704 筆
73.7～83.8 中位 78.6
三重區新成屋（屋齡 5 年內）835 筆
64.5～76.1 中位 70.3
三重區中古（近一年）1,972 筆
45.7～68.8 中位 58.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三重區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房21112.81,13485.8
2 房1,32022.51,93679.0
3 房1,12432.72,75377.2
4 房以上4055.24,07267.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市三重區 2024/10/06～2026/08/20，2,704 筆、74 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，三重區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/11，835 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，三重區所有屋齡，近一年 1,972 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「品嘉重新賦」申報的預售成交，2021/12/11～2021/12/29。

已申報
10筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
55.6～57.9
中位 56.6・住宅 9 筆
總價（萬）
1,508～1,603
中位 1,523，含車位
車位
75 萬
分開標價的 6 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房526.21,55057.9
3 房427.11,50755.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓455.5—
11～15 樓363.0+13%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「品嘉重新賦」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 品嘉重新賦

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
  • 2023/07/12重新路4段244巷6號
    69.0萬/坪
    1,850 萬・26.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2023/05/13重新路4段244巷6號
    70.1萬/坪
    1,880 萬・26.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2023/04/15重新路4段244巷6號
    65.1萬/坪
    1,763 萬・27.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2023/04/05重新路4段244巷6號
    64.3萬/坪
    1,880 萬・26.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/12/27重新路4段244巷6號
    55.8萬/坪
    1,650 萬・26.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/12/26重新路4段244巷6號
    55.6萬/坪
    1,506 萬・27.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
  • 2022/12/01重新路4段244巷6號
    49.5萬/坪
    1,128 萬・22.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
  • 2022/11/17重新路4段244巷6-2號
    51.9萬/坪
    1,580 萬・27.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    53.5萬/坪
    1,603 萬・27.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    54.4萬/坪
    1,523 萬・25.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    50.3萬/坪
    1,263 萬・25.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    51.8萬/坪
    1,457 萬・25.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    60.2萬/坪
    2,047 萬・31.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    55.2萬/坪
    1,480 萬・26.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    46.6萬/坪
    1,063 萬・22.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    48.5萬/坪
    1,105 萬・22.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    46.5萬/坪
    1,248 萬・26.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    45.3萬/坪
    1,187 萬・22.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    53.9萬/坪
    1,600 萬・26.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    47.3萬/坪
    1,080 萬・22.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    49.3萬/坪
    1,476 萬・26.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    47.7萬/坪
    1,088 萬・22.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    53.3萬/坪
    1,550 萬・26.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    49.5萬/坪
    1,129 萬・22.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    55.2萬/坪
    1,600 萬・26.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    48.0萬/坪
    1,250 萬・22.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    57.9萬/坪
    1,517 萬・26.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    48.3萬/坪
    1,257 萬・22.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    59.7萬/坪
    2,046 萬・31.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 155 萬
  • 2022/11/17重新路4段244巷6號
    50.2萬/坪
    1,301 萬・22.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・塔式車位 估 155 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2021/12/29重新路四段244巷
    57.3萬/坪
    1,550 萬・26.2 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 50 萬
  • 2021/12/27重新路四段244巷
    56.6萬/坪
    1,523 萬・25.1 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 100 萬
  • 2021/12/27重新路四段244巷
    63.4萬/坪
    2,050 萬・31.5 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・塔式車位 50 萬
  • 2021/12/27重新路四段244巷
    63.0萬/坪
    2,050 萬・31.8 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・塔式車位 50 萬
  • 2021/12/22重新路四段244巷
    55.2萬/坪
    1,480 萬・26.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2021/12/21重新路四段244巷
    53.9萬/坪
    1,580 萬・27.5 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・塔式車位 100 萬
  • 2021/12/17重新路四段244巷
    55.6萬/坪
    1,506 萬・27.1 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2021/12/17重新路四段244巷
    55.7萬/坪
    1,508 萬・27.1 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2021/12/11重新路四段244巷
    55.4萬/坪
    1,603 萬・27.1 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・塔式車位 103 萬
  • 2021/12/11重新路四段244巷
    57.9萬/坪
    1,517 萬・26.2 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
重新段壹小段 56-17—64（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
力璞立119 m50.286
漢特金捷152 m62.322
富麗天景158 m79.5100
統元極美188 m82.360
雙站匯200 m49.912
河家歡202 m41.0150
家泰豐和231 m76.971
寶石睿岳236 m67.468
潤泰CITY PARK268 m—0
順天淳美術322 m57.384

三重區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
都廳大院229179.82147
悅田吾澍4282.214
暉騰靚10790.212
凱越豐汎16581.2156
亞昕昕富琚16685.250
公園6633769.9234
群禾青禾6377.07
市政帝景41270.5138
新濠漾4-英倫公園—85.1173
晴空大地129775.11097
寶石敦岳23271.543
都廳大院2162678.31542

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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