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新北市預售屋 › 三重區

漢特金捷

預售中位單價
62.3萬/坪
全期・22 筆・全期 62.3（22 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+6.9%
三重區 近一年中古中位 58.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+6.5%
對應社區 43 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

漢特金捷已有 22 筆預售成交申報，每坪中位 62.3 萬（全期 22 筆），總價多在 1,301～1,680 萬（含車位）。 最近一筆 2023/05/05，13/14F、17.98 坪、1,460 萬。 附近新建案的參考單價約 86.6 萬（本案低 28%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2023/05/051,460萬13/14F・18.0 坪・2 房・含車位69.0 萬/坪
  • 2023/04/031,420萬12/14F・18.0 坪・2 房・含車位68.4 萬/坪
  • 2022/07/311,220萬11/14F・18.0 坪・2 房67.9 萬/坪
  • 2022/07/251,190萬9/14F・18.0 坪・2 房66.2 萬/坪
  • 2022/07/152,405萬12/14F・33.1 坪・3 房・含車位64.6 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
1,190～1,290萬
每坪約 65.9 萬 × 19 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/05・13 樓・17.98 坪・每坪 69.0 萬
  • 2023/04・12 樓・17.98 坪・每坪 68.4 萬
  • 2022/07・11 樓・17.98 坪・每坪 67.9 萬
  • 2022/07・9 樓・17.98 坪・每坪 66.2 萬
  • 2022/07・10 樓・19.41 坪・每坪 67.0 萬
  • 2022/03・8 樓・17.98 坪・每坪 65.6 萬
  • 2022/03・7 樓・17.98 坪・每坪 65.0 萬
  • 2022/01・6 樓・17.98 坪・每坪 61.2 萬
  • 2022/01・5 樓・17.98 坪・每坪 59.0 萬
  • 2022/01・13 樓・19.41 坪・每坪 61.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「漢特金捷」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 172 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
86.6萬/坪
附近新案中間一半：80.4～90.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
62.3 萬/坪
全期 22 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
統元極美0.1 km87.84511%
環泥水澍0.3 km82.5429%
成功集美0.5 km80.4717%
環泥水蓉0.6 km94.2426%
東煒玉川0.5 km95.91036%
漢皇一寓0.7 km79.5735%
新濠漾4-英倫公園0.9 km90.6744%
市政帝寶0.9 km82.8584%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市三重區
基地
三重段 282，共約 194.2 坪
預售成交
2021/08/29～2023/05/05，實價登錄 22 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

三重區的預售屋大概多少錢

新北市三重區近 24 個月有 74 個建案、2,708 筆預售成交，近 6 個月中位 82.1 萬/坪（645 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

漢特金捷22 筆
60.5～65.5 中位 62.3
三重區預售（近 24 個月）2,708 筆
73.7～83.8 中位 78.6
三重區新成屋（屋齡 5 年內）839 筆
64.5～76.1 中位 70.3
三重區中古（近一年）1,972 筆
45.7～68.8 中位 58.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三重區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房21112.81,13485.8
2 房1,32222.51,93679.0
3 房1,12632.72,75677.2
4 房以上4055.24,07267.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市三重區 2024/10/05～2026/08/20，2,708 筆、74 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，三重區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/11，839 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，三重區所有屋齡，近一年 1,972 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「漢特金捷」申報的預售成交，2021/08/29～2023/05/05。

已申報
22筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
60.5～65.5
中位 62.3・住宅 22 筆
總價（萬）
1,301～1,680
中位 1,440，含車位
車位
260 萬
分開標價的 16 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1719.41,38761.2
3 房533.12,37063.4

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
6～10 樓1162.5—
11～15 樓1062.9+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「漢特金捷」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 漢特金捷

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 66.4・一年 —
  • 2024/06/25重新路4段161號
    70.0萬/坪
    2,609 萬・33.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2024/04/30重新路4段157號
    64.1萬/坪
    1,738 萬・22.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/04/21重新路4段161號
    63.9萬/坪
    2,288 萬・33.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛・坡道機械 170 萬
  • 2024/04/07重新路4段159號
    66.3萬/坪
    1,188 萬・17.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
  • 2024/04/06重新路4段157號
    67.5萬/坪
    1,713 萬・22.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛・坡道機械 170 萬
  • 2024/03/09重新路4段159號
    64.1萬/坪
    1,152 萬・18.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
  • 2024/03/06重新路4段155號
    66.4萬/坪
    1,275 萬・19.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
  • 2024/02/24重新路4段155號
    67.1萬/坪
    1,288 萬・19.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
  • 2023/05/05重新路4段159號
    69.0萬/坪
    1,460 萬・18.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2023/04/03重新路4段159號
    68.4萬/坪
    1,420 萬・18.0 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2022/07/31重新路4段159號
    67.9萬/坪
    1,220 萬・18.0 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2022/07/25重新路4段159號
    66.2萬/坪
    1,190 萬・18.0 坪・9/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2022/07/15重新路4段161號
    64.6萬/坪
    2,405 萬・33.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬預售分件
  • 2022/07/06重新路4段161號
    64.3萬/坪
    2,400 萬・33.1 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
  • 2022/07/03重新路4段155號
    67.0萬/坪
    1,520 萬・19.4 坪・10/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2022/06/17重新路4段161號
    62.2萬/坪
    2,335 萬・33.1 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬預售分件
  • 2022/06/04重新路4段161號
    63.4萬/坪
    2,370 萬・33.1 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
    備註：113.2.27更名,買賣總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/25重新路4段161號
    62.5萬/坪
    2,345 萬・33.1 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬預售分件
  • 2022/03/29重新路4段159號
    65.6萬/坪
    1,180 萬・18.0 坪・8/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2022/03/19重新路4段159號
    65.0萬/坪
    1,168 萬・18.0 坪・7/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2022/01/29重新路4段159號
    61.2萬/坪
    1,365 萬・18.0 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 265 萬預售分件
  • 2022/01/08重新路4段159號
    59.0萬/坪
    1,280 萬・18.0 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2022/01/01重新路4段155號
    61.6萬/坪
    1,435 萬・19.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2021/12/25重新路4段155號
    59.2萬/坪
    1,368 萬・19.4 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2021/11/29重新路4段155號
    61.1萬/坪
    1,445 萬・19.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2021/11/20重新路4段157號
    59.6萬/坪
    1,650 萬・23.5 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2021/11/20重新路4段157號
    60.4萬/坪
    1,680 萬・23.5 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2021/11/14重新路4段155號
    60.5萬/坪
    1,175 萬・19.4 坪・8/14F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2021/11/13重新路4段157號
    60.0萬/坪
    1,680 萬・23.5 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件
  • 2021/11/06重新路4段155號
    60.8萬/坪
    1,420 萬・19.4 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/05/05重新路四段A2-13F
    69.0萬/坪
    1,460 萬・18.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/04/03重新路四段A2-12F
    68.4萬/坪
    1,420 萬・18.0 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/07/31重新路四段A2-11F
    67.9萬/坪
    1,220 萬・18.0 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2022/07/25重新路四段A2-9F
    66.2萬/坪
    1,190 萬・18.0 坪・9/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2022/07/15重新路四段A1-12F
    64.6萬/坪
    2,405 萬・33.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2022/07/06重新路四段A1-11F
    64.3萬/坪
    2,400 萬・33.1 坪・11/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2022/07/03重新路四段A5-10F
    67.0萬/坪
    1,520 萬・19.4 坪・10/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2022/06/17重新路四段A1-6F
    62.2萬/坪
    2,335 萬・33.1 坪・6/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2022/06/04重新路四段A1-7F
    63.4萬/坪
    2,370 萬・33.1 坪・7/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2022/05/25重新路四段A1-8F
    62.5萬/坪
    2,345 萬・33.1 坪・8/14F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2022/03/29重新路四段A2-8F
    65.6萬/坪
    1,180 萬・18.0 坪・8/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2022/03/19重新路四段A2-7F
    65.0萬/坪
    1,168 萬・18.0 坪・7/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2022/01/29重新路四段A2-6F
    61.2萬/坪
    1,365 萬・18.0 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 265 萬
  • 2022/01/08重新路四段A2-5F
    59.0萬/坪
    1,280 萬・18.0 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2022/01/01重新路四段A5-13F
    61.6萬/坪
    1,435 萬・19.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬
  • 2021/12/25重新路四段A5-6F
    59.1萬/坪
    1,368 萬・19.4 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2021/11/29重新路四段A5-12F
    61.1萬/坪
    1,445 萬・19.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/11/20重新路四段A3-11F
    59.6萬/坪
    1,650 萬・23.5 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
  • 2021/11/20重新路四段A3-13F
    60.4萬/坪
    1,680 萬・23.5 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2021/11/14重新路四段A5-8F
    60.5萬/坪
    1,175 萬・19.4 坪・8/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2021/11/13重新路四段A3-12F
    60.0萬/坪
    1,680 萬・23.5 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 270 萬
  • 2021/08/29重新路四段A3-6F
    59.0萬/坪
    1,387 萬・23.5 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
三重段 282194.2114（115）156

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
富麗天景24 m79.5100
力璞立52 m50.286
統元極美130 m82.360
品嘉重新賦152 m56.210
雙站匯184 m49.912
河家歡188 m41.0150
寶石睿岳196 m67.468
順天淳美術283 m57.384
環泥水澍308 m81.042
家泰豐和310 m76.971

三重區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
都廳大院229179.82147
悅田吾澍4282.214
暉騰靚10790.212
凱越豐汎16581.2156
亞昕昕富琚16685.250
公園6633769.9234
群禾青禾6377.07
市政帝景41270.5138
新濠漾4-英倫公園—85.1173
晴空大地129775.21097
寶石敦岳23271.543
都廳大院2162678.31542

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

漢特金捷 預售屋實價登錄｜新北市三重區｜ToEstate