雙站匯

預售中位單價

49.9萬/坪

全期・12 筆・全期 49.9（12 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-14.4%

三重區近一年中古中位 58.3（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 22 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 168 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

87.8萬/坪

附近新案中間一半：80.4～90.8 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

49.9 萬/坪

全期 12 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
統元極美	0.1 km	87.8	82.2	45	2026/08	12%
環泥水蓉	0.4 km	94.2	94.2	42	2026/08	8%
東煒玉川	0.3 km	95.9	93.8	103	2026/07	7%
環泥水澍	0.5 km	82.5	81.0	42	2026/08	7%
漢皇一寓	0.7 km	79.5	74.5	73	2026/08	5%
成功集美	0.7 km	80.4	74.7	71	2026/08	5%
新濠漾4-英倫公園	0.8 km	90.6	85.0	74	2026/08	4%
市政帝寶	0.9 km	82.8	77.5	58	2026/08	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市三重區
基地: 三重段 264，共約 120.4 坪
預售成交: 2018/12/29～2019/05/26，實價登錄 12 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

三重區的預售屋大概多少錢

新北市三重區近 24 個月有 74 個建案、2,708 筆預售成交，近 6 個月中位 82.1 萬/坪（645 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

雙站匯12 筆

49.4～51.9 中位 49.9

三重區預售（近 24 個月）2,708 筆

73.7～83.8 中位 78.6

三重區新成屋（屋齡 5 年內）839 筆

64.5～76.1 中位 70.3

三重區中古（近一年）1,972 筆

45.7～68.8 中位 58.3

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三重區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	211	12.8	1,134	85.8	16%
2 房	1,322	22.5	1,936	79.0	71%
3 房	1,126	32.7	2,756	77.2	96%
4 房以上	40	55.2	4,072	67.9	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市三重區 2024/10/05～2026/08/20，2,708 筆、74 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，三重區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/11，839 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，三重區所有屋齡，近一年 1,972 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「雙站匯」申報的預售成交，2018/12/29～2019/05/26。

已申報

12筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

49.4～51.9

中位 49.9・住宅 12 筆

總價（萬）

1,356～1,554

中位 1,500，含車位

車位

150 萬

分開標價的 8 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	12	27.2	1,500	49.9	67%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	4	49.1	—
6～10 樓	8	51.1	+4%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「雙站匯」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後雙站匯

近一年中古 1 筆・中位 73.6 萬/坪・近三年 73.6・一年 —

2026/06/27福祉街66號
73.6萬/坪
2,000 萬・27.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2023/10/03福祉街68號
67.0萬/坪
2,100 萬・29.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・塔式車位 150 萬含增建
2023/09/03福祉街66號
62.3萬/坪
1,680 萬・27.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2022/11/11福祉街68號
54.2萬/坪
1,730 萬・31.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・其他 150 萬
2021/12/26福祉街68號
52.1萬/坪
1,600 萬・30.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・其他 150 萬
2021/01/27福祉街68號
54.6萬/坪
1,483 萬・27.2 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2021/01/21福祉街68號
54.3萬/坪
1,475 萬・27.2 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2021/01/21福祉街66號
54.6萬/坪
1,633 萬・27.2 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 150 萬
2020/09/02福祉街68號
53.1萬/坪
1,443 萬・27.2 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/06/21福祉街68號
52.4萬/坪
1,575 萬・27.2 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 150 萬
2020/04/27福祉街66號
54.0萬/坪
1,468 萬・27.2 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/05/26福祉街66號
52.2萬/坪
1,570 萬・27.2 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 150 萬
2019/04/11福祉街68號
51.9萬/坪
1,560 萬・27.2 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 150 萬
2019/04/09福祉街66號
52.1萬/坪
1,555 萬・27.2 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 140 萬
2019/04/03福祉街66號
49.6萬/坪
1,348 萬・27.2 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/03/11福祉街66號
52.0萬/坪
1,553 萬・27.2 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 140 萬
2019/02/23福祉街66號
50.3萬/坪
1,518 萬・27.2 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 150 萬
2019/02/11福祉街68號
50.0萬/坪
1,508 萬・27.2 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 150 萬
2019/02/02福祉街66號
49.3萬/坪
1,340 萬・27.2 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/02/01福祉街66號
49.9萬/坪
1,505 萬・27.2 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 150 萬
2019/02/01福祉街68號
49.5萬/坪
1,495 萬・27.2 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 150 萬
2019/01/28福祉街68號
47.3萬/坪
1,286 萬・27.2 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2018/12/29福祉街68號
48.9萬/坪
1,480 萬・27.2 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 150 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	新北市三重區福祉街66號	73.6	2,000	27.2	12/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/10/03	新北市三重區福祉街68號	67.0	2,100	29.1	1/12F	住宅大樓	3年	—	塔式車位 150 萬	含增建
2023/09/03	新北市三重區福祉街66號	62.3	1,680	27.0	3/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/11/11	新北市三重區福祉街68號	54.2	1,730	31.9	5/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	其他 150 萬
2021/12/26	新北市三重區福祉街68號	52.1	1,600	30.7	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	其他 150 萬
2021/01/27	新北市三重區福祉街68號	54.6	1,483	27.2	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/01/21	新北市三重區福祉街68號	54.3	1,475	27.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/01/21	新北市三重區福祉街66號	54.6	1,633	27.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150 萬
2020/09/02	新北市三重區福祉街68號	53.1	1,443	27.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/06/21	新北市三重區福祉街68號	52.4	1,575	27.2	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150 萬
2020/04/27	新北市三重區福祉街66號	54.0	1,468	27.2	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/05/26	新北市三重區福祉街66號	52.2	1,570	27.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150 萬
2019/04/11	新北市三重區福祉街68號	51.9	1,560	27.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150 萬
2019/04/09	新北市三重區福祉街66號	52.1	1,555	27.2	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 140 萬
2019/04/03	新北市三重區福祉街66號	49.6	1,348	27.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/03/11	新北市三重區福祉街66號	52.0	1,553	27.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 140 萬
2019/02/23	新北市三重區福祉街66號	50.3	1,518	27.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150 萬
2019/02/11	新北市三重區福祉街68號	50.0	1,508	27.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150 萬
2019/02/02	新北市三重區福祉街66號	49.3	1,340	27.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/02/01	新北市三重區福祉街66號	49.9	1,505	27.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150 萬
2019/02/01	新北市三重區福祉街68號	49.5	1,495	27.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150 萬
2019/01/28	新北市三重區福祉街68號	47.3	1,286	27.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/12/29	新北市三重區福祉街68號	48.9	1,480	27.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150 萬

預售成交最近 100 筆

2019/05/26福祉街A-10F
52.2萬/坪
1,570 萬・27.2 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬
2019/04/11福祉街B-8F
51.9萬/坪
1,560 萬・27.2 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬
2019/04/09福祉街A-9F
52.1萬/坪
1,555 萬・27.2 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 140 萬
2019/04/03福祉街A-5F
49.6萬/坪
1,348 萬・27.2 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/03/11福祉街A8F
52.0萬/坪
1,553 萬・27.2 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 140 萬
2019/02/23福祉街A-6F
50.3萬/坪
1,518 萬・27.2 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬
2019/02/11福祉街B-6F
50.0萬/坪
1,358 萬・27.2 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/02/02福祉街A-4F
49.3萬/坪
1,340 萬・27.2 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2019/02/01福祉街A-7F
49.9萬/坪
1,505 萬・27.2 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬
2019/02/01福祉街B-7F
49.5萬/坪
1,495 萬・27.2 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬
2019/01/28福祉街B-4F
47.3萬/坪
1,286 萬・27.2 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2018/12/29福祉街B-5F
48.9萬/坪
1,480 萬・27.2 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2019/05/26	新北市三重區福祉街A-10F	52.2	1,570	27.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬
2019/04/11	新北市三重區福祉街B-8F	51.9	1,560	27.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬
2019/04/09	新北市三重區福祉街A-9F	52.1	1,555	27.2	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 140 萬
2019/04/03	新北市三重區福祉街A-5F	49.6	1,348	27.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/03/11	新北市三重區福祉街A8F	52.0	1,553	27.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 140 萬
2019/02/23	新北市三重區福祉街A-6F	50.3	1,518	27.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬
2019/02/11	新北市三重區福祉街B-6F	50.0	1,358	27.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/02/02	新北市三重區福祉街A-4F	49.3	1,340	27.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/02/01	新北市三重區福祉街A-7F	49.9	1,505	27.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬
2019/02/01	新北市三重區福祉街B-7F	49.5	1,495	27.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬
2019/01/28	新北市三重區福祉街B-4F	47.3	1,286	27.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/12/29	新北市三重區福祉街B-5F	48.9	1,480	27.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三重段 264	120.4	商	114（115）	124	2026/06/27

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
統元極美	統元建設股份有限公司	62 m	82.3	60
潤泰CITY PARK	潤泰創新國際股份有限公司 / 台北市政府捷運工程局	142 m	—	0
富麗天景	元泰鼎開發股份有限公司	164 m	79.5	100
家泰豐和	家泰資產開發股份有限公司	168 m	76.9	71
漢特金捷	—	184 m	62.3	22
品嘉重新賦	—	200 m	56.2	10
力璞立	—	212 m	50.2	86
捷果田田	—	246 m	47.6	36
世界芯A棟	中興電工機械股份有限公司	267 m	—	0
世界芯	—	275 m	88.0	61

三重區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
都廳大院	國巨投資股份有限公司	2291	79.8	2147	2026/08
悅田吾澍	悅田建設股份有限公司	42	82.2	14	2026/08
暉騰靚	仟盛建設股份有限公司	107	90.2	12	2026/08
凱越豐汎	凱越建設股份有限公司	165	81.2	156	2026/08
亞昕昕富琚	全虹建設股份有限公司	166	85.2	50	2026/08
公園66	茂德建設股份有限公司	337	69.9	234	2026/08
群禾青禾	群禾建設股份有限公司	63	77.0	7	2026/08
市政帝景	甲山林建設股份有限公司	412	70.5	138	2026/08
新濠漾4-英倫公園	—	—	85.1	173	2026/08
晴空大地	中德建設股份有限公司	1297	75.2	1097	2026/08
寶石敦岳	甲豪建設股份有限公司	232	71.5	43	2026/08
都廳大院2	頂率開發股份有限公司	1626	78.3	1542	2026/08

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

雙站匯

附近新建案的參考單價

比較的新建案（權重最高的 8 個）

預售成交走勢

建案資料

三重區的預售屋大概多少錢

三重區預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

依房型

依樓層：單價中位

交屋後 雙站匯

預售成交 最近 100 筆

基地地號

附近 1.5 公里的建案

三重區其他建案

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