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台中市預售屋 › 大甲區

世紀花園二十六期

預售中位單價
20.8萬/坪
全期・33 筆・全期 20.8（33 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-13.0%
大甲區 近一年中古中位 23.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+2.2%
對應社區 40 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 11 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
29.8萬/坪
附近新案中間一半：29.8～31.7 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
20.8 萬/坪
全期 33 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
帝堡No.282.4 km29.8440%
櫻花水美3.0 km27.7512%
太昇森鄰23.9 km30.2109%
臻墅□1.8 km25.439%
萬泰德興3.1 km35.138%
天后2.6 km34.0116%
茂居甲寶鑽3.7 km34.9166%
巨匠傳承24.2 km32.9105%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/04）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
台中市大甲區
基地
文安段 771、文安段 771-10、文安段 771-13 等 33 筆，共約 819.3 坪
預售成交
2021/11/11～2023/12/28，實價登錄 33 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

大甲區的預售屋大概多少錢

台中市大甲區近 24 個月有 19 個建案、138 筆預售成交，近 6 個月中位 29.8 萬/坪（12 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

世紀花園二十六期33 筆
19.8～21.9 中位 20.8
大甲區預售（近 24 個月）138 筆
29.1～33.1 中位 30.6
大甲區新成屋（屋齡 5 年內）100 筆
23.5～27.2 中位 25.1
大甲區中古（近一年）193 筆
17.2～27.3 中位 23.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大甲區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房615.861634.1
2 房5025.991830.9
3 房6337.11,25030.2
4 房以上1952.81,75029.0
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市大甲區 2024/10/11～2026/07/26，138 筆、19 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，大甲區屋齡 5 年內，2024/10/16～2026/07/16，100 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，大甲區所有屋齡，近一年 193 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「世紀花園二十六期」申報的預售成交，2021/11/11～2023/12/28。

已申報
33筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
19.8～21.9
中位 20.8・住宅 33 筆
總價（萬）
1,075～1,240
中位 1,140，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上3255.11,14020.8
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「世紀花園二十六期」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 世紀花園二十六期

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 21.3・一年 —
  • 2025/03/16東安路501巷12-38號
    21.2萬/坪
    1,455 萬・68.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳6衛含增建
    備註：頂樓加蓋
  • 2024/05/03東安路501巷12-7號
    21.3萬/坪
    1,050 萬・49.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房1廳3衛
  • 2024/04/22東安路501巷12-11號
    23.7萬/坪
    1,170 萬・49.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
  • 2024/03/06東安路501巷12-22號
    21.2萬/坪
    1,200 萬・56.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
  • 2024/01/19東安路501巷12-43號
    20.8萬/坪
    1,050 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2023/12/28東安路501巷12-3號
    22.6萬/坪
    1,100 萬・48.6 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2023/10/31東安路501巷12-42號
    22.0萬/坪
    1,070 萬・48.6 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2023/09/11東安路501巷12-9號
    22.2萬/坪
    1,080 萬・48.6 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2023/07/10東安路501巷12-20號
    21.2萬/坪
    1,195 萬・56.5 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2023/07/08東安路501巷12-31號
    23.1萬/坪
    1,288 萬・55.8 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2023/05/13東安路501巷12-41號
    22.3萬/坪
    1,100 萬・49.3 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2023/04/23東安路501巷12-30號
    21.5萬/坪
    1,200 萬・55.8 坪・—・透天厝・5房2廳3衛預售分件
  • 2022/11/29東安路501巷12-26號
    18.7萬/坪
    1,170 萬・62.4 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
    備註：權利人有讓渡情形,112年3月10日交易金額新台幣1170萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/11/15東安路501巷12-33號
    21.2萬/坪
    1,280 萬・60.2 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2022/09/28東安路501巷12-21號
    21.6萬/坪
    1,050 萬・48.6 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2022/06/17東安路501巷12-2號
    22.2萬/坪
    1,080 萬・48.6 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2022/05/12東安路501巷12-1號
    22.2萬/坪
    1,100 萬・49.4 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2022/04/16東安路501巷12-25號
    19.7萬/坪
    1,240 萬・63.0 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2022/03/23東安路501巷12-8號
    21.5萬/坪
    1,240 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2022/03/19東安路501巷12-40號
    21.0萬/坪
    1,250 萬・59.4 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2022/03/01東安路501巷12-6號
    21.8萬/坪
    1,060 萬・48.6 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2021/12/13東安路501巷12-19號
    17.0萬/坪
    1,075 萬・63.3 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2021/12/10東安路501巷12-38號
    20.0萬/坪
    1,375 萬・68.7 坪・—・透天厝・5房1廳6衛預售分件
  • 2021/12/08東安路501巷12-39號
    20.3萬/坪
    1,468 萬・72.3 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
  • 2021/12/06東安路501巷12-10號
    18.7萬/坪
    925 萬・49.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2021/12/02東安路501巷12-35號
    20.8萬/坪
    1,050 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2021/11/24東安路501巷12-12號
    15.5萬/坪
    1,350 萬・87.3 坪・—・透天厝・9房2廳4衛預售分件
  • 2021/11/16東安路501巷12-32號
    19.0萬/坪
    970 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2021/11/15東安路501巷12-13號
    19.8萬/坪
    1,245 萬・63.0 坪・—・透天厝・4房1廳3衛預售分件
  • 2021/11/15東安路501巷12-29號
    20.4萬/坪
    1,420 萬・69.6 坪・—・透天厝・5房1廳6衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/12/28東安路
    22.7萬/坪
    1,100 萬・48.5 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2023/10/31東安路
    22.1萬/坪
    1,070 萬・48.5 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2023/09/11東安路
    22.3萬/坪
    1,080 萬・48.5 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2023/07/10東安路
    21.5萬/坪
    1,195 萬・55.5 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2023/07/08東安路
    23.5萬/坪
    1,288 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2023/05/13東安路
    22.4萬/坪
    1,100 萬・49.2 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2023/04/23東安路
    22.4萬/坪
    1,200 萬・53.5 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
  • 2022/11/29東安路
    19.8萬/坪
    1,170 萬・59.2 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2022/11/15東安路
    21.6萬/坪
    1,280 萬・59.3 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2022/09/28東安路
    21.7萬/坪
    1,050 萬・48.5 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2022/06/17東安路
    22.3萬/坪
    1,080 萬・48.5 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2022/05/12東安路
    22.7萬/坪
    1,100 萬・48.5 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2022/04/16東安路
    20.3萬/坪
    1,240 萬・61.2 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2022/03/23東安路
    21.9萬/坪
    1,240 萬・56.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/03/19東安路
    21.1萬/坪
    1,250 萬・59.2 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2022/03/01東安路
    21.8萬/坪
    1,060 萬・48.5 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2021/12/13東安路
    17.3萬/坪
    1,075 萬・62.2 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2021/12/10東安路
    20.1萬/坪
    1,375 萬・68.3 坪・—・透天厝・5房1廳6衛
  • 2021/12/08東安路
    20.4萬/坪
    1,468 萬・72.0 坪・—・透天厝・5房2廳6衛
  • 2021/12/06東安路
    19.1萬/坪
    925 萬・48.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/12/02東安路
    20.9萬/坪
    1,050 萬・50.3 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2021/11/24東安路
    15.7萬/坪
    1,350 萬・85.9 坪・—・透天厝・9房2廳4衛
  • 2021/11/16東安路
    20.0萬/坪
    970 萬・48.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2021/11/15東安路
    20.1萬/坪
    1,245 萬・61.9 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2021/11/15東安路
    20.8萬/坪
    1,420 萬・68.2 坪・—・透天厝・5房1廳6衛
  • 2021/11/13東安路
    20.7萬/坪
    1,000 萬・48.4 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2021/11/13東安路
    19.4萬/坪
    1,150 萬・59.3 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2021/11/11東安路
    19.3萬/坪
    1,140 萬・59.2 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2021/11/11東安路
    21.0萬/坪
    1,150 萬・54.7 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2021/11/11東安路
    19.2萬/坪
    1,140 萬・59.2 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2021/11/11東安路
    19.8萬/坪
    1,230 萬・62.1 坪・—・透天厝・3房1廳3衛
  • 2021/11/11東安路
    19.3萬/坪
    1,140 萬・59.2 坪・—・透天厝・4房1廳3衛
  • 2021/11/11東安路
    19.9萬/坪
    1,000 萬・50.3 坪・—・透天厝・4房1廳3衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
文安段 77136.4—7
文安段 771-1027.6——
文安段 771-1322.9——
文安段 771-1426.6——
文安段 771-1526.2——
文安段 771-1720.8——
文安段 771-1824.5——
文安段 771-1924.5——
文安段 771-2026.2——
文安段 771-2133——
文安段 771-2325.8——
文安段 771-2421.4——
文安段 771-2625.3——
文安段 771-2727.3——
文安段 771-2830.7——
文安段 771-2928.5——
文安段 771-323.4——
文安段 771-3026.3——
文安段 771-3120.1——
文安段 771-3218.6——
文安段 771-3532.7——
文安段 771-3620.3——
文安段 771-3720.8——
文安段 771-3922.7——
文安段 771-4———
文安段 771-4023.3——
文安段 771-4223.2——
文安段 771-4323.5——
文安段 771-4428.8——
文安段 771-526.6——
文安段 771-725——
文安段 771-830.2——
文安段 771-926.1——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
世紀花園26128 m—0
十大文官苑490 m23.110
天山興家1192 m—0
天山興家II1240 m21.721

大甲區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
太昇森鄰21230.410
晴越巨富2024.81
帝堡No.289730.640
櫻花水美9029.641
萬泰德興14034.7139
茂居甲寶鑽5535.173
翔賀居18期1432.711
大甲湛5131.910
幼獅海灣2933.821
慶陽-墅天下2326.03
樺懋一品花園5633.98
瑞鑫君悅6630.35

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

世紀花園二十六期 預售屋實價登錄｜台中市大甲區｜ToEstate