台中市大甲區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,234 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,502 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,649 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,329 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,040 | 30.4 | +29.0% | ||
| 烏日區 | 5,459 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,278 | 40.1 | +38.1% | ||
| 清水區 | 4,220 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,952 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,008 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,620 | 60.3 | +122.4% | ||
| 龍井區 | 2,575 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,929 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,856 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.8% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,065 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 731 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 638 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 582 | 36.0 | +64.3% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 39 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 太昇森鄰2 大智街 | 大甲區 太昇建設股份有限公司 | 12 | 9 | 30.4 | +26.8% | — | 2026/07/26 |
| 晴越巨富 順帆路40巷 | 大甲區 晴越建設有限公司 | 20 | 1 | 24.8 | +3.6% | — | 2026/07/18 |
| 帝堡No.28 台中市大甲區興安路66號 | 大甲區 芯帝堡建設有限公司 | 97 | 40 | 30.6 | +27.5% | — | 2026/07/12 |
| 櫻花水美 台中市大甲區水美街36號 | 大甲區 櫻花建設股份有限公司 | 90 | 41 | 29.6 | +23.5% | -5.4% | 2026/04/16 |
| 萬泰德興 仁愛街德興路口 | 大甲區 萬泰雍建設股份有限公司 | 140 | 139 | 34.7 | +44.6% | — | 2026/04/07 |
| 茂居甲寶鑽 甲后路五段453巷 | 大甲區 茂居建設有限公司 | 55 | 73 | 35.1 | +46.4% | -0.6% | 2026/03/10 |
| 翔賀居18期 彈正路 | 大甲區 翔賀居建設有限公司 | 14 | 11 | 32.7 | +36.4% | — | 2026/03/09 |
| 大甲湛 甲后路5段519巷 | 大甲區 中華建築經理股份有限公司 | 51 | 10 | 31.9 | +33.3% | — | 2026/02/27 |
| 幼獅海灣 中山路二段950巷 | 大甲區 有容建設股份有限公司 | 29 | 21 | 33.8 | +41.0% | -1.2% | 2026/01/26 |
| 慶陽-墅天下 通天路 | 大甲區 慶陽建設有限公司 | 23 | 3 | 26.0 | +8.4% | — | 2026/01/12 |
| 樺懋一品花園 中山路一段761巷 | 大甲區 敦上開發建設股份有限公司 | 56 | 8 | 33.9 | +41.4% | — | 2026/01/07 |
| 瑞鑫君悅 中山路二段 | 大甲區 瑞鑫建設有限公司 | 66 | 5 | 30.3 | +26.3% | — | 2025/07/17 |
| 翔賀居15期 甲后路五段 | 大甲區 翔鼎開發股份有限公司 | 55 | 45 | 24.4 | +1.6% | — | 2025/07/09 |
| 天后 義和二街 | 大甲區 鵬程開發有限公司 | 41 | 23 | 30.3 | +26.4% | -0.7% | 2025/06/22 |
| 理想大地 通天路 | 大甲區 寶加利建設股份有限公司 | 18 | 8 | 26.9 | +12.1% | +5.7% | 2025/01/05 |
| 奕安居6 | 大甲區 — | — | 14 | 23.0 | -4.2% | +7.3% | 2024/11/11 |
| 市中鑫 光明路10巷 | 大甲區 合眾建築經理股份有限公司 | 66 | 43 | 27.2 | +13.6% | +6.9% | 2024/11/08 |
| 御墅蒔光 長壽東西二路 | 大甲區 御墅家建設有限公司 陳純真 | 22 | 22 | 22.5 | -6.2% | -14.0% | 2024/10/16 |
| 帝堡NO.27 | 大甲區 — | — | 57 | 23.5 | -2.1% | +1.2% | 2024/08/26 |
| 青玉 台中市大甲區賢仁路145號 | 大甲區 順富鑫建設有限公司 | 12 | 11 | 24.8 | +3.3% | -2.8% | 2024/07/12 |
| 麗景五期 臨江路150巷 | 大甲區 尚億地產開發有限公司 | 16 | 20 | 19.6 | -18.4% | -2.6% | 2024/05/27 |
| 日南莊園 黎明段499之1地號等3筆 | 大甲區 耕□建設有限公司 | 12 | 11 | 20.8 | -13.2% | +0.2% | 2024/05/26 |
| 遠見 臨江路150巷 | 大甲區 大樸建設有限公司 | 10 | 10 | 20.7 | -13.6% | -3.0% | 2024/03/30 |
| 世新 義和二街120巷 | 大甲區 僑馥建築經理股份有限公司 | 30 | 14 | 25.9 | +8.1% | -5.9% | 2024/01/13 |
| 世紀花園二十六期 | 大甲區 — | — | 33 | 20.8 | -13.2% | +2.2% | 2023/12/28 |
| 都匯幸福 青三路4巷 | 大甲區 永大興建設有限公司 | 6 | 5 | 20.4 | -14.9% | +102.3% | 2023/06/10 |
| 稻香 | 大甲區 — | — | 23 | 20.3 | -15.2% | +22.9% | 2023/04/22 |
| 大砌天下11 | 大甲區 — | — | 13 | 29.4 | +22.5% | -11.6% | 2022/07/25 |
| 雋宇誠品 台中市大甲區甲后路5段335巷159號 | 大甲區 雋宇建設有限公司 | 6 | 4 | 29.7 | +23.9% | — | 2022/05/01 |
| 鎮騰 | 大甲區 — | — | 12 | 20.9 | -12.9% | +26.9% | 2022/04/15 |
| 大甲一品 經國路375巷 | 大甲區 譯靚建設事業股份有限公司 | 5 | 3 | 25.1 | +4.6% | — | 2022/03/29 |
| 大砌天下12 中山路一段1479巷 | 大甲區 億兆豐建設有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 凱富上謙 台中市大甲區甲后路5段518號 | 大甲區 僑馥建築經理股份有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 晶旭2 文曲路 | 大甲區 晶旭建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 盛遠森鄰 慈德路195巷17弄 | 大甲區 盛遠建設股份有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 世紀花園28 渭水路 | 大甲區 泳翌建設有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 奕安居六 經國路2500巷10弄 | 大甲區 奕興金建設股份有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 全盛大墅 甲后路五段335巷79弄 | 大甲區 全盛建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 帝堡No.27 台中市大甲區彈正路3號 | 大甲區 宇漾建設有限公司 | 57 | 0 | — | — | — | — |
| 世紀花園26 東安路 | 大甲區 泳翌建設有限公司 | 39 | 0 | — | — | — | — |
- 太昇森鄰2大甲區・太昇建設股份有限公司30.4 萬/坪9 筆預售溢價 +26.8%12 戶最近 2026/07/26
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- 世紀花園26大甲區・泳翌建設有限公司— 萬/坪0 筆預售39 戶