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台中市預售屋 › 后里區

富旺丰厚

預售中位單價
32.4萬/坪
近 24 個月住宅・21 筆・全期 32.8（38 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+11.6%
后里區 近一年中古中位 29.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-17.1%
對應社區 29 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

富旺丰厚已有 38 筆預售成交申報，每坪中位 32.4 萬（近 24 個月住宅 21 筆），總價多在 1,288～1,481 萬（含車位）。 最近一筆 2026/02/20，52.09 坪、1,600 萬。

最近預售成交看全部預售成交 →
  • 2026/02/201,600萬52.1 坪・4 房30.7 萬/坪
  • 2025/07/111,417萬40.9 坪・4 房34.6 萬/坪
  • 2025/05/271,480萬43.9 坪・4 房33.7 萬/坪
  • 2025/05/201,388萬40.9 坪・4 房33.9 萬/坪
  • 2025/03/191,388萬40.9 坪・4 房33.9 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
1,340～1,710萬
每坪約 33.8 萬 × 50 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/02・52.09 坪・每坪 30.7 萬
  • 2025/07・40.91 坪・每坪 34.6 萬
  • 2025/05・43.9 坪・每坪 33.7 萬
  • 2025/05・40.91 坪・每坪 33.9 萬
  • 2025/03・40.91 坪・每坪 33.9 萬
  • 2025/03・40.91 坪・每坪 34.4 萬
  • 2025/03・41.26 坪・每坪 34.4 萬
  • 2025/01・62.87 坪・每坪 23.4 萬
  • 2024/12・50.47 坪・每坪 25.5 萬
  • 2024/12・50.48 坪・每坪 25.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「富旺丰厚」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 9 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
31.7萬/坪
附近新案中間一半：29.2～36.9 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
32.4 萬/坪
與附近新案相差 +2%（近 24 個月住宅 21 筆）

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
展裕丰格1.5 km36.92248%
權安好境1.3 km29.21029%
帝堡NO.352.3 km31.7615%
立東美美2.2 km27.247%
巨匠傳承24.4 km32.9101%
后科1時代VI-光耀后科4.5 km31.471%
世紀花園303.8 km27.930%
摩天城3.7 km34.230%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
台中市后里區
基地
口庄段 38-1、口庄段 38-10、口庄段 38-11 等 50 筆，共約 864.9 坪
預售成交
2024/09/12～2026/02/20，實價登錄 38 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

后里區的預售屋大概多少錢

台中市后里區近 24 個月有 27 個建案、243 筆預售成交，近 6 個月中位 31.5 萬/坪（40 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

富旺丰厚38 筆
25.4～33.9 中位 32.8
后里區預售（近 24 個月）243 筆
29.7～35.4 中位 31.6
后里區新成屋（屋齡 5 年內）120 筆
26.9～32.3 中位 29.5
后里區中古（近一年）157 筆
26.4～32.3 中位 29.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

后里區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房415.047831.4
2 房12720.675031.6
3 房5230.51,07832.3
4 房以上6050.51,48430.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市后里區 2024/10/06～2026/08/17，243 筆、27 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，后里區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/07/23，120 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，后里區所有屋齡，近一年 157 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「富旺丰厚」申報的預售成交，2024/09/12～2026/02/20。

已申報
38筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
25.4～33.9
中位 32.8・住宅 38 筆
總價（萬）
1,288～1,481
中位 1,408，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上3847.51,40832.8
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「富旺丰厚」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 富旺丰厚

近一年中古 1 筆・中位 26.9 萬/坪・近三年 34.7・一年 —
  • 2026/07/23四月路66-72號
    26.9萬/坪
    1,308 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
  • 2025/07/11四月路66-30號
    36.6萬/坪
    1,417 萬・38.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2025/05/27四月路66-7號
    34.6萬/坪
    1,480 萬・42.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
    備註：於民國114年8月23日讓渡,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/05/20四月路66-52號
    35.8萬/坪
    1,388 萬・38.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2025/03/19四月路66-53號
    35.8萬/坪
    1,388 萬・38.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2025/03/08四月路66-29號
    36.3萬/坪
    1,406 萬・38.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2025/03/07四月路66-42號
    35.3萬/坪
    1,420 萬・40.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2025/01/12四月路66-61號
    24.0萬/坪
    1,470 萬・61.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2024/12/29四月路66-75號
    26.5萬/坪
    1,288 萬・48.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/12/23四月路66-63號
    26.3萬/坪
    1,280 萬・48.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/12/15四月路66-19號
    36.1萬/坪
    1,519 萬・42.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/12/08四月路66-69號
    26.2萬/坪
    1,277 萬・48.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
    備註：於民國114年8月20日讓渡,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/11/09四月路66-25號
    32.4萬/坪
    1,620 萬・50.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2024/10/26四月路66-62號
    24.6萬/坪
    1,456 萬・59.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2024/10/26四月路66-26號
    33.8萬/坪
    1,620 萬・47.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2024/10/23四月路66-22號
    35.4萬/坪
    1,473 萬・41.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/10/19四月路66-5號
    33.7萬/坪
    1,826 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
    備註：於民國114年8月22日讓渡,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/26四月路66-70號
    26.3萬/坪
    1,278 萬・48.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
    備註：於民國114年8月27日讓渡,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/22四月路66-76號
    27.0萬/坪
    1,373 萬・50.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/09/20四月路66-46號
    35.4萬/坪
    1,370 萬・38.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/09/20四月路66-21號
    35.6萬/坪
    1,481 萬・41.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/09/15四月路66-32號
    35.9萬/坪
    1,392 萬・38.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
    備註：於民國114年8月23日讓渡,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/15四月路66-9號
    34.7萬/坪
    1,457 萬・42.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
    備註：於民國114年8月20日讓渡,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/15四月路66-41號
    36.3萬/坪
    1,408 萬・38.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/09/14四月路66-45號
    33.4萬/坪
    1,600 萬・47.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/09/14四月路66-8號
    35.3萬/坪
    1,450 萬・41.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/09/14四月路66-66號
    26.1萬/坪
    1,268 萬・48.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/09/14四月路66-15號
    35.3萬/坪
    1,490 萬・42.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 2024/09/12四月路66-16號
    35.2萬/坪
    1,485 萬・42.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/02/20四月路
    30.7萬/坪
    1,600 萬・52.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2025/07/11四月路
    34.6萬/坪
    1,417 萬・40.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2025/05/27四月路
    33.7萬/坪
    1,480 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2025/05/20四月路
    33.9萬/坪
    1,388 萬・40.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2025/03/19四月路
    33.9萬/坪
    1,388 萬・40.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2025/03/08四月路
    34.4萬/坪
    1,406 萬・40.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2025/03/07四月路
    34.4萬/坪
    1,420 萬・41.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2025/01/12四月路
    23.4萬/坪
    1,470 萬・62.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2024/12/29四月路
    25.5萬/坪
    1,288 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/12/23四月路
    25.4萬/坪
    1,280 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/12/22四月路
    25.4萬/坪
    1,280 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/12/15四月路
    33.8萬/坪
    1,493 萬・44.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/12/15四月路
    34.1萬/坪
    1,519 萬・44.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/12/08四月路
    25.3萬/坪
    1,277 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/11/09四月路
    31.1萬/坪
    1,620 萬・52.1 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2024/10/26四月路
    32.0萬/坪
    1,620 萬・50.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2024/10/26四月路
    23.8萬/坪
    1,456 萬・61.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2024/10/23四月路
    33.3萬/坪
    1,362 萬・40.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/10/23四月路
    33.9萬/坪
    1,473 萬・43.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/10/19四月路
    32.4萬/坪
    1,826 萬・56.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/10/14四月路
    25.0萬/坪
    1,276 萬・51.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/26四月路
    25.3萬/坪
    1,278 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/23四月路
    25.3萬/坪
    1,275 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/23四月路
    34.4萬/坪
    1,408 萬・40.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/22四月路
    26.4萬/坪
    1,373 萬・52.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/20四月路
    33.5萬/坪
    1,370 萬・40.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/20四月路
    34.1萬/坪
    1,481 萬・43.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/19四月路
    25.5萬/坪
    1,288 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/17四月路
    25.4萬/坪
    1,283 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/15四月路
    34.4萬/坪
    1,408 萬・40.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/15四月路
    33.1萬/坪
    1,457 萬・44.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/15四月路
    34.0萬/坪
    1,392 萬・40.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/14四月路
    31.6萬/坪
    1,600 萬・50.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/14四月路
    25.1萬/坪
    1,268 萬・50.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/14四月路
    33.8萬/坪
    1,450 萬・42.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/14四月路
    33.6萬/坪
    1,490 萬・44.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/12四月路
    24.9萬/坪
    1,275 萬・51.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2024/09/12四月路
    33.5萬/坪
    1,485 萬・44.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
口庄段 38-1———
口庄段 38-1016.4——
口庄段 38-1116.4——
口庄段 38-1216.4——
口庄段 38-1316.4——
口庄段 38-1416.4——
口庄段 38-1516.4——
口庄段 38-1627.3——
口庄段 38-1726.4——
口庄段 38-1825——
口庄段 38-1920.1——
口庄段 38-2———
口庄段 38-2520.1——
口庄段 38-2620.1——
口庄段 38-321.6——
口庄段 38-3326.4——
口庄段 38-3425——
口庄段 38-3720.1——
口庄段 38-420.5——
口庄段 38-4020.1——
口庄段 38-4720.1——
口庄段 38-4820.1——
口庄段 38-4927.5——
口庄段 38-516.4——
口庄段 38-50———
口庄段 38-5251.7——
口庄段 38-5325.6——
口庄段 38-5424.8——
口庄段 38-5525.5——
口庄段 38-5827.1——
口庄段 38-616.4——
口庄段 38-6027.7——
口庄段 38-6128——
口庄段 38-6428.9——
口庄段 38-6625.6——
口庄段 38-6725.9——
口庄段 38-69———
口庄段 38-716.4——
口庄段 38-7017——
口庄段 38-714.6——
口庄段 38-723.9——
口庄段 38-733.7——
口庄段 38-763.4——
口庄段 38-783.7——
口庄段 38-793.9——
口庄段 38-816.4——
口庄段 38-824.3——
口庄段 38-844.4——
口庄段 38-854.4——
口庄段 38-916.4——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
富旺敦睦、富旺丰厚0 m—0
日光沐沐111 m31.219
贊騰有境1212 m23.614
權安好境1261 m28.029

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
科鉑悅2536.23
后科1時代VI-光耀后科7131.711
四季大院16134.3121
輕崧美光2928.32
禾豐III1736.09
顏如玉休閒建設(玉守)1737.815
樹根菁英匯2829.814
富旺敦睦—30.537
誠居后花園3127.77
恆詠之星4434.320
展裕丰格24435.4230
華亞青田2732.716

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

富旺丰厚 預售屋實價登錄｜台中市后里區｜ToEstate