台中市后里區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,234 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,502 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,649 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,329 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,040 | 30.4 | +29.0% | ||
| 烏日區 | 5,459 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,278 | 40.1 | +38.1% | ||
| 清水區 | 4,220 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,952 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,008 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,620 | 60.3 | +122.4% | ||
| 龍井區 | 2,575 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,929 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,856 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.8% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,065 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 731 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 638 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 582 | 36.0 | +64.3% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 39 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 科鉑悅 文明路31巷5弄 | 后里區 睿柏建設開發有限公司 | 25 | 2 | 36.4 | +25.3% | — | 2026/08/17 |
| 后科1時代VI-光耀后科 台中市后里區中正路108號 | 后里區 永道開發有限公司 | 71 | 11 | 31.7 | +9.3% | — | 2026/08/15 |
| 四季大院 四村路 | 后里區 佳全建設有限公司 | 161 | 121 | 34.3 | +18.3% | — | 2026/08/10 |
| 輕崧美光2 三重三路 | 后里區 鼎倫建設開發有限公司 | 9 | 2 | 28.3 | -2.3% | — | 2026/08/05 |
| 禾豐III 九甲路 | 后里區 冠霖建設股份有限公司 | 17 | 9 | 36.0 | +24.2% | — | 2026/08/01 |
| 顏如玉休閒建設(玉守) 平安段175地號 | 后里區 顏如玉休閒建設有限公司 | 17 | 14 | 37.1 | +28.0% | — | 2026/07/25 |
| 樹根菁英匯 福興路 | 后里區 僑馥建築經理股份有限公司 | 28 | 14 | 29.8 | +2.8% | — | 2026/07/20 |
| 富旺敦睦 | 后里區 — | — | 37 | 30.5 | +5.0% | — | 2026/06/29 |
| 誠居后花園 和興路 | 后里區 誠居建設股份有限公司 | 31 | 7 | 27.7 | -4.6% | — | 2026/06/13 |
| 恆詠之星 安眉路 | 后里區 恆詠建設有限公司 | 44 | 20 | 34.3 | +18.2% | — | 2026/04/29 |
| 展裕丰格 台中市后里區甲后路3段138號 | 后里區 展裕建設股份有限公司 | 244 | 230 | 35.4 | +21.9% | — | 2026/04/24 |
| 華亞青田 九甲五路 | 后里區 華亞建設股份有限公司 | 27 | 16 | 32.7 | +12.8% | +6.9% | 2026/04/06 |
| 后科美美 舊社路 | 后里區 立東開發有限公司 | 25 | 11 | 31.8 | +9.8% | — | 2026/03/31 |
| 坤悅禮御 民生路 | 后里區 坤悅開發股份有限公司 | 121 | 83 | 38.2 | +31.5% | +1.1% | 2026/03/15 |
| 富旺丰厚 | 后里區 — | — | 38 | 32.4 | +11.7% | -17.1% | 2026/02/20 |
| 花宅日麗 四德段43地號 | 后里區 國麗建設股份有限公司 | 48 | 32 | 29.9 | +3.0% | — | 2026/01/12 |
| 博墅青禾 公館路 | 后里區 金和發股份有限公司 | 25 | 21 | 28.4 | -2.1% | -2.3% | 2026/01/05 |
| 曉富婆 雲投路 | 后里區 富潤昌建設股份有限公司 | 28 | 6 | 35.4 | +22.1% | — | 2025/10/27 |
| 亞□櫻□家 福興路 | 后里區 亞□開發事業有限公司 | 5 | 1 | 35.6 | +22.7% | — | 2025/09/13 |
| 王朝成功1號 | 后里區 — | — | 24 | 19.0 | -34.6% | +14.3% | 2025/05/25 |
| 銘佳最美 水門路 | 后里區 銘佳建設開發股份有限公司 | 18 | 14 | 31.4 | +8.2% | — | 2025/05/23 |
| 日出晴旅 水門路 | 后里區 立東國際建設股份有限公司 | 8 | 9 | 26.1 | -10.1% | -0.6% | 2025/04/28 |
| 恆詠好漾 后里路 | 后里區 恆詠建設有限公司 | 10 | 8 | 36.8 | +26.9% | — | 2025/02/23 |
| 摩天城 安眉路116巷 | 后里區 僑馥建築經理股份有限公司 | 42 | 15 | 33.4 | +15.0% | -9.1% | 2025/02/23 |
| 水白墅 安眉路 | 后里區 佳全建設有限公司 | 11 | 6 | 30.5 | +5.1% | +3.9% | 2024/12/12 |
| 馥寓2 三線路 | 后里區 亞 □ 建 設 有 限 公 司 | 24 | 20 | 32.9 | +13.5% | — | 2024/08/18 |
| 贊騰有道 甲后路二段 | 后里區 哈日館實業有限公司 | 29 | 29 | 35.2 | +21.4% | — | 2024/07/31 |
| 大愛金川 三月路大愛巷 | 后里區 永強營造開發有限公司 | 32 | 17 | 29.2 | +0.6% | +19.7% | 2024/07/13 |
| 宏宇享森 三光路 | 后里區 宏宇開發建設有限公司 | 12 | 3 | 34.0 | +17.2% | -6.2% | 2024/06/12 |
| 日光沐沐 口庄段303之1號 | 后里區 聚太建設有限公司 | 22 | 19 | 31.2 | +7.6% | -4.5% | 2024/03/21 |
| 后里富2 台中市后里區南村路61巷1弄2號 | 后里區 冠信建設股份有限公司 王心妙 | 3 | 1 | 28.3 | -2.4% | — | 2024/03/02 |
| 日出后科 台中市后里區三線路12號 | 后里區 上好開發實業股份有限公司 | 102 | 46 | 26.7 | -8.0% | — | 2024/02/21 |
| 后科1時代III 台中市后里區中和路140號 | 后里區 堡冠建設股份有限公司 | 9 | 9 | 41.3 | +42.5% | — | 2024/01/15 |
| 后科1時代II 台中市后里區民間路與中和路139號 | 后里區 堡冠建設股份有限公司 | 84 | 84 | 27.2 | -6.1% | +10.0% | 2023/12/08 |
| 恆詠柑宅 柑宅路 | 后里區 聯詠開發有限公司 | 14 | 7 | 32.2 | +11.1% | -11.5% | 2023/10/21 |
| 馥域15 | 后里區 — | — | 15 | 25.0 | -13.7% | +17.8% | 2023/04/29 |
| 真愛久窩 台中市后里區舊圳路13-1號 | 后里區 長鉅建設股份有限公司 | 22 | 22 | 30.8 | +6.1% | — | 2023/04/09 |
| 馨懋里想居 圳寮路 | 后里區 馨懋建設有限公司 | 8 | 8 | 33.7 | +16.0% | — | 2023/02/04 |
| 輕崧美光 三重三路 | 后里區 永達開發物業管理顧問股份有限公司 | 12 | 7 | 21.2 | -27.0% | +6.1% | 2023/02/04 |
| 博墅文苑 | 后里區 — | — | 16 | 27.5 | -5.3% | +1.3% | 2022/11/03 |
| 華亞敦品 后里路27巷24弄 | 后里區 華亞建設股份有限公司 | 10 | 4 | 32.0 | +10.3% | — | 2022/09/26 |
| 和闐院 民間路 | 后里區 僑馥建築經歷股份有限公司 | 26 | 3 | 27.5 | -5.1% | — | 2022/06/11 |
| 我是精英II 舊圳段817地號 | 后里區 銘佳建設開發股份有限公司 | 33 | 10 | 31.5 | +8.6% | +19.4% | 2022/05/20 |
| 上雋 后科朗朗 台中市后里區中正路101號 | 后里區 上雋建設有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 銘佳更美 台中市后里區南村路163號 | 后里區 銘佳建設開發股份有限公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 富茂鼎峰12 福興路 | 后里區 立勝建設有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 謙里 尾社路 | 后里區 詠砌建設股份有限公司 | 44 | 0 | — | — | — | — |
| 金丰易居-麗景六期 台中市后里區安眉路111號 | 后里區 金丰易居地產開發有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 展裕丰彩 四塊庄段53地號 | 后里區 向恆建設股份有限公司 | 72 | 0 | — | — | — | — |
| 贊騰有樂 新中社段 | 后里區 贊騰建設股份有限公司 | 64 | 0 | — | — | — | — |
| 后科The One 雲頭路共和巷 | 后里區 優和建設有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 富旺敦睦、富旺丰厚 四月路 | 后里區 富旺國際開發股份有限公司 | 317 | 0 | — | — | — | — |
| 馨懋里想居2 四月路四平巷 | 后里區 馨惠建設有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 美好蒔光 九甲路 | 后里區 安全建設有限公司 | 34 | 0 | — | — | — | — |
| 后里富3 尾社路398巷 | 后里區 宅地建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 后科尚美 台中市后里區公安路158號 | 后里區 升豪建設股份有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 玄鴻首賦-后里 台中市后里區尾社路365號 | 后里區 玄鴻建設股份有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
- 科鉑悅后里區・睿柏建設開發有限公司36.4 萬/坪2 筆預售溢價 +25.3%25 戶最近 2026/08/17
- 后科1時代VI-光耀后科后里區・永道開發有限公司31.7 萬/坪11 筆預售溢價 +9.3%71 戶最近 2026/08/15
- 四季大院后里區・佳全建設有限公司34.3 萬/坪121 筆預售溢價 +18.3%161 戶最近 2026/08/10
- 輕崧美光2后里區・鼎倫建設開發有限公司28.3 萬/坪2 筆預售溢價 -2.3%9 戶最近 2026/08/05
- 禾豐III后里區・冠霖建設股份有限公司36.0 萬/坪9 筆預售溢價 +24.2%17 戶最近 2026/08/01
- 顏如玉休閒建設(玉守)后里區・顏如玉休閒建設有限公司37.1 萬/坪14 筆預售溢價 +28.0%17 戶最近 2026/07/25
- 樹根菁英匯后里區・僑馥建築經理股份有限公司29.8 萬/坪14 筆預售溢價 +2.8%28 戶最近 2026/07/20
- 富旺敦睦后里區30.5 萬/坪37 筆預售溢價 +5.0%最近 2026/06/29
- 誠居后花園后里區・誠居建設股份有限公司27.7 萬/坪7 筆預售溢價 -4.6%31 戶最近 2026/06/13
- 恆詠之星后里區・恆詠建設有限公司34.3 萬/坪20 筆預售溢價 +18.2%44 戶最近 2026/04/29
- 展裕丰格后里區・展裕建設股份有限公司35.4 萬/坪230 筆預售溢價 +21.9%244 戶最近 2026/04/24
- 華亞青田后里區・華亞建設股份有限公司32.7 萬/坪16 筆預售溢價 +12.8%交屋後 +6.9%27 戶最近 2026/04/06
- 后科美美后里區・立東開發有限公司31.8 萬/坪11 筆預售溢價 +9.8%25 戶最近 2026/03/31
- 坤悅禮御后里區・坤悅開發股份有限公司38.2 萬/坪83 筆預售溢價 +31.5%交屋後 +1.1%121 戶最近 2026/03/15
- 富旺丰厚后里區32.4 萬/坪38 筆預售溢價 +11.7%交屋後 -17.1%最近 2026/02/20
- 花宅日麗后里區・國麗建設股份有限公司29.9 萬/坪32 筆預售溢價 +3.0%48 戶最近 2026/01/12
- 博墅青禾后里區・金和發股份有限公司28.4 萬/坪21 筆預售溢價 -2.1%交屋後 -2.3%25 戶最近 2026/01/05
- 曉富婆后里區・富潤昌建設股份有限公司35.4 萬/坪6 筆預售溢價 +22.1%28 戶最近 2025/10/27
- 亞□櫻□家后里區・亞□開發事業有限公司35.6 萬/坪1 筆預售溢價 +22.7%5 戶最近 2025/09/13
- 王朝成功1號后里區19.0 萬/坪24 筆預售溢價 -34.6%交屋後 +14.3%最近 2025/05/25
- 銘佳最美后里區・銘佳建設開發股份有限公司31.4 萬/坪14 筆預售溢價 +8.2%18 戶最近 2025/05/23
- 日出晴旅后里區・立東國際建設股份有限公司26.1 萬/坪9 筆預售溢價 -10.1%交屋後 -0.6%8 戶最近 2025/04/28
- 恆詠好漾后里區・恆詠建設有限公司36.8 萬/坪8 筆預售溢價 +26.9%10 戶最近 2025/02/23
- 摩天城后里區・僑馥建築經理股份有限公司33.4 萬/坪15 筆預售溢價 +15.0%交屋後 -9.1%42 戶最近 2025/02/23
- 水白墅后里區・佳全建設有限公司30.5 萬/坪6 筆預售溢價 +5.1%交屋後 +3.9%11 戶最近 2024/12/12
- 馥寓2后里區・亞 □ 建 設 有 限 公 司32.9 萬/坪20 筆預售溢價 +13.5%24 戶最近 2024/08/18
- 贊騰有道后里區・哈日館實業有限公司35.2 萬/坪29 筆預售溢價 +21.4%29 戶最近 2024/07/31
- 大愛金川后里區・永強營造開發有限公司29.2 萬/坪17 筆預售溢價 +0.6%交屋後 +19.7%32 戶最近 2024/07/13
- 宏宇享森后里區・宏宇開發建設有限公司34.0 萬/坪3 筆預售溢價 +17.2%交屋後 -6.2%12 戶最近 2024/06/12
- 日光沐沐后里區・聚太建設有限公司31.2 萬/坪19 筆預售溢價 +7.6%交屋後 -4.5%22 戶最近 2024/03/21
- 后里富2后里區・冠信建設股份有限公司 王心妙28.3 萬/坪1 筆預售溢價 -2.4%3 戶最近 2024/03/02
- 日出后科后里區・上好開發實業股份有限公司26.7 萬/坪46 筆預售溢價 -8.0%102 戶最近 2024/02/21
- 后科1時代III后里區・堡冠建設股份有限公司41.3 萬/坪9 筆預售溢價 +42.5%9 戶最近 2024/01/15
- 后科1時代II后里區・堡冠建設股份有限公司27.2 萬/坪84 筆預售溢價 -6.1%交屋後 +10.0%84 戶最近 2023/12/08
- 恆詠柑宅后里區・聯詠開發有限公司32.2 萬/坪7 筆預售溢價 +11.1%交屋後 -11.5%14 戶最近 2023/10/21
- 馥域15后里區25.0 萬/坪15 筆預售溢價 -13.7%交屋後 +17.8%最近 2023/04/29
- 真愛久窩后里區・長鉅建設股份有限公司30.8 萬/坪22 筆預售溢價 +6.1%22 戶最近 2023/04/09
- 馨懋里想居后里區・馨懋建設有限公司33.7 萬/坪8 筆預售溢價 +16.0%8 戶最近 2023/02/04
- 輕崧美光后里區・永達開發物業管理顧問股份有限公司21.2 萬/坪7 筆預售溢價 -27.0%交屋後 +6.1%12 戶最近 2023/02/04
- 博墅文苑后里區27.5 萬/坪16 筆預售溢價 -5.3%交屋後 +1.3%最近 2022/11/03
- 華亞敦品后里區・華亞建設股份有限公司32.0 萬/坪4 筆預售溢價 +10.3%10 戶最近 2022/09/26
- 和闐院后里區・僑馥建築經歷股份有限公司27.5 萬/坪3 筆預售溢價 -5.1%26 戶最近 2022/06/11
- 我是精英II后里區・銘佳建設開發股份有限公司31.5 萬/坪10 筆預售溢價 +8.6%交屋後 +19.4%33 戶最近 2022/05/20
- 上雋 后科朗朗后里區・上雋建設有限公司— 萬/坪0 筆預售15 戶
- 銘佳更美后里區・銘佳建設開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售18 戶
- 富茂鼎峰12后里區・立勝建設有限公司— 萬/坪0 筆預售11 戶
- 謙里后里區・詠砌建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售44 戶
- 金丰易居-麗景六期后里區・金丰易居地產開發有限公司— 萬/坪0 筆預售11 戶
- 展裕丰彩后里區・向恆建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售72 戶
- 贊騰有樂后里區・贊騰建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售64 戶
- 后科The One后里區・優和建設有限公司— 萬/坪0 筆預售19 戶
- 富旺敦睦、富旺丰厚后里區・富旺國際開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售317 戶
- 馨懋里想居2后里區・馨惠建設有限公司— 萬/坪0 筆預售14 戶
- 美好蒔光后里區・安全建設有限公司— 萬/坪0 筆預售34 戶
- 后里富3后里區・宅地建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 后科尚美后里區・升豪建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 玄鴻首賦-后里后里區・玄鴻建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售16 戶