ToEstate
台中市預售屋 › 后里區

王朝成功1號

預售中位單價
19.0萬/坪
全期・24 筆・全期 19.0（24 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-34.7%
后里區 近一年中古中位 29.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+14.3%
對應社區 28 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

王朝成功1號已有 24 筆預售成交申報，每坪中位 19.0 萬（全期 24 筆），總價多在 874～1,053 萬（含車位）。 最近一筆 2025/05/25，8/10F、42.59 坪、1,468 萬。 附近新建案的參考單價約 31.4 萬（本案低 40%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2025/05/251,468萬8/10F・42.6 坪・3 房・含車位30.9 萬/坪
  • 2024/01/291,300萬7/10F・42.7 坪・3 房・含車位26.9 萬/坪
  • 2023/10/261,020萬2/10F・42.7 坪・3 房・含車位21.8 萬/坪
  • 2023/10/131,150萬2/10F・42.7 坪・3 房・含車位23.9 萬/坪
  • 2023/04/20900萬9/10F・42.7 坪・3 房・含車位19.0 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
820～1,050萬
每坪約 20.6 萬 × 43 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2025 年）。

用了哪 10 筆
  • 2025/05・8 樓・42.59 坪・每坪 30.9 萬
  • 2024/01・7 樓・42.71 坪・每坪 26.9 萬
  • 2023/10・2 樓・42.71 坪・每坪 21.8 萬
  • 2023/10・2 樓・42.71 坪・每坪 23.9 萬
  • 2023/04・9 樓・42.71 坪・每坪 19.0 萬
  • 2023/04・9 樓・42.59 坪・每坪 19.0 萬
  • 2023/04・9 樓・42.71 坪・每坪 19.0 萬
  • 2023/04・6 樓・42.71 坪・每坪 19.4 萬
  • 2023/02・3 樓・42.71 坪・每坪 18.7 萬
  • 2023/02・4 樓・42.71 坪・每坪 24.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「王朝成功1號」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 6 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
31.4萬/坪
附近新案中間一半：31.4～39.6 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
19.0 萬/坪
全期 24 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 6 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
后科1時代VI-光耀后科0.9 km31.4761%
坤悅禮御0.6 km39.6430%
博墅青禾1.6 km27.9128%
展裕丰格4.2 km36.9221%
摩天城2.8 km34.230%
天玥尊爵4.5 km43.940%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
台中市后里區
基地
公安段 755-18、公安段 755-6、公安段 755-8 等 4 筆，共約 90.8 坪
預售成交
2021/12/13～2025/05/25，實價登錄 24 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

后里區的預售屋大概多少錢

台中市后里區近 24 個月有 27 個建案、243 筆預售成交，近 6 個月中位 31.5 萬/坪（40 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

王朝成功1號24 筆
18.3～22.3 中位 19.0
后里區預售（近 24 個月）243 筆
29.7～35.4 中位 31.6
后里區新成屋（屋齡 5 年內）120 筆
26.9～32.3 中位 29.5
后里區中古（近一年）157 筆
26.4～32.3 中位 29.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

后里區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房415.047831.4
2 房12720.675031.6
3 房5230.51,07832.3
4 房以上6050.51,48430.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市后里區 2024/10/06～2026/08/17，243 筆、27 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，后里區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/07/23，120 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，后里區所有屋齡，近一年 157 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「王朝成功1號」申報的預售成交，2021/12/13～2025/05/25。

已申報
24筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
18.3～22.3
中位 19.0・住宅 24 筆
總價（萬）
874～1,053
中位 900，含車位
車位
90 萬
分開標價的 22 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房2242.790019.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1418.5—
6～10 樓819.1+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「王朝成功1號」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 王朝成功1號（2025 完工）

近一年中古 3 筆・中位 21.7 萬/坪・近三年 23.4・一年 —
  • 2026/06/28成功路481巷2號
    21.7*萬/坪
    1,208 萬・43.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
    備註：車位編號:B1-18
  • 2026/03/27成功路481巷2號
    19.8*萬/坪
    1,100 萬・43.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/01/19成功路481巷2號
    29.1萬/坪
    1,568 萬・43.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：755地號為供本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000
  • 2025/05/25成功路481巷2號
    30.3萬/坪
    1,468 萬・43.5 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
    備註：755地號為本社區私設道路 無償移轉買方 持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/29成功路481巷2號
    26.4萬/坪
    1,300 萬・43.6 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
    備註：755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/10/26成功路481巷2號
    21.3萬/坪
    1,020 萬・43.6 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
    備註：755地號為本社區對外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/10/13成功路481巷2號
    23.4萬/坪
    1,150 萬・43.6 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
    備註：755地號為供本社區聯外之私設通路 建商無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/04/20成功路481巷2號
    18.6萬/坪
    900 萬・43.5 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
    備註：755地號為本社區聯外私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/04/20成功路481巷2號
    18.6萬/坪
    900 萬・43.6 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
    備註：775地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/04/20成功路481巷2號
    18.6萬/坪
    900 萬・43.6 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
    備註：755地號為本社區私設聯外通路 無償移轉買方持分30468882/2525300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/04/08成功路481巷2號
    19.0萬/坪
    920 萬・43.6 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
    備註：755為本社區私設通路 建商無償移轉買方 民國115年04月07日配偶間讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/02/22成功路481巷2號
    18.3萬/坪
    900 萬・43.6 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬預售分件
    備註：民國115年4月14日配偶間讓渡755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/02/20成功路481巷2號
    24.1萬/坪
    1,160 萬・43.6 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬預售分件
    備註：755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/12/26成功路481巷2號
    17.9萬/坪
    875 萬・43.6 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬預售分件
    備註：755地號為社區私設通路 持分30468882/2524300000 無償移轉買方預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/12/26成功路481巷2號
    17.9萬/坪
    875 萬・43.5 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬預售分件
    備註：775地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/12/03成功路481巷2號
    18.4萬/坪
    900 萬・43.5 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬預售分件
    備註：公安段755地號 持分30468882/2524300000 為本社區私設通路 建商無償移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/08/20成功路481巷2號
    18.3萬/坪
    870 萬・43.6 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 70 萬預售分件
    備註：755地號為本社區對外私設通路 無償移轉買方移轉持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/08/20成功路481巷2號
    17.4萬/坪
    850 萬・43.6 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
    備註：755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/08/08成功路481巷2號
    17.7萬/坪
    860 萬・43.5 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
    備註：公安段755地號 持分30468882/2524300000為本社區私設通路 無償移轉買方預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/07/25成功路481巷2號
    19.8萬/坪
    950 萬・43.5 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
    備註：755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000民國115年3月31日配偶間讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/07/21成功路481巷2號
    17.5萬/坪
    850 萬・43.5 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
    備註：755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/07/16成功路481巷2號
    17.9萬/坪
    870 萬・43.5 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
    備註：755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/07/16成功路481巷2號
    17.9萬/坪
    870 萬・43.5 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
    備註：755地號為本社區聯外私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000民國115年5月11日 讓渡 價金新台幣1050萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/07/15成功路481巷2號
    18.9萬/坪
    910 萬・43.5 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
    備註：民國115年03月30日配偶間讓渡公安段755地號 為本社區私設通路 持分30468882/2524300000 無償移轉買方預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/01/17成功路481巷2號
    18.4萬/坪
    1,900 萬・87.1 坪・10/10F・華廈・6房4廳4衛・坡道平面 300 萬
    備註：3個車位 未分價 755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分 60937764/2524300000
  • 2021/01/17成功路481巷2號
    18.4萬/坪
    1,900 萬・87.1 坪・10/10F・華廈・3房2廳3衛・坡道平面 300 萬
    備註：3個車位 未分價 總價300萬755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分 60937764/2524300000
  • 2020/12/20成功路481巷2號
    16.3萬/坪
    800 萬・43.5 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
    備註：755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000
  • 2020/11/30成功路481巷2號
    18.6萬/坪
    900 萬・43.5 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
    備註：755地號為本社區聯外私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/05/25成功路
    30.9萬/坪
    1,468 萬・42.6 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/29成功路
    26.9萬/坪
    1,300 萬・42.7 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/10/26成功路
    21.8萬/坪
    1,020 萬・42.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2023/10/13成功路
    23.9萬/坪
    1,150 萬・42.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2023/04/20成功路
    19.0萬/坪
    900 萬・42.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2023/04/20成功路
    19.0萬/坪
    900 萬・42.6 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2023/04/20成功路
    19.0萬/坪
    900 萬・42.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2023/04/08成功路
    19.4萬/坪
    920 萬・42.7 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2023/02/22成功路
    18.7萬/坪
    900 萬・42.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2023/02/20成功路
    24.6萬/坪
    1,160 萬・42.7 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2022/12/26成功路
    18.3萬/坪
    875 萬・42.6 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
  • 2022/12/26成功路
    18.3萬/坪
    875 萬・42.7 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
  • 2022/12/03成功路
    18.8萬/坪
    900 萬・42.6 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/10/01成功路
    19.0萬/坪
    910 萬・42.7 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2022/08/20成功路
    17.8萬/坪
    850 萬・42.7 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/08/20成功路
    18.7萬/坪
    870 萬・42.7 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 70 萬
  • 2022/08/08成功路
    18.1萬/坪
    860 萬・42.6 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/07/25成功路
    20.2萬/坪
    950 萬・42.6 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/07/21成功路
    17.8萬/坪
    850 萬・42.6 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/07/16成功路
    18.3萬/坪
    870 萬・42.6 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/07/16成功路
    18.3萬/坪
    870 萬・42.6 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2022/07/15成功路
    19.3萬/坪
    910 萬・42.6 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
  • 2021/12/16成功路
    24.4*萬/坪
    1,626 萬・53.2 坪・—・透天厝・4房2廳5衛・一樓平面 未分價
  • 2021/12/13成功路
    24.7萬/坪
    1,650 萬・66.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
公安段 755-18———
公安段 755-628.4——
公安段 755-830.3——
公安段 89632.1—22

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
恆詠柑宅444 m32.27
坤悅禮御608 m38.283
博墅文苑828 m27.516
華亞敦品863 m32.04
后科1時代VI-光耀后科901 m31.711
真愛久窩950 m30.822
銘佳更美976 m—0
后里富21090 m28.31
后科尚美1149 m—0
后科1時代III1214 m41.39

后里區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
科鉑悅2536.23
后科1時代VI-光耀后科7131.711
四季大院16134.3121
輕崧美光2928.32
禾豐III1736.09
顏如玉休閒建設(玉守)1737.815
樹根菁英匯2829.814
富旺敦睦—30.537
誠居后花園3127.77
恆詠之星4434.320
展裕丰格24435.4230
華亞青田2732.716

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

王朝成功1號 預售屋實價登錄｜台中市后里區｜ToEstate