預售中位單價
77.6萬/坪
全期・19 筆・全期 77.6（19 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.5%
內湖區 近一年中古中位 72.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+17.5%
對應社區 40 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
森濤苑已有 19 筆預售成交申報，每坪中位 77.6 萬（全期 19 筆），總價多在 3,424～3,750 萬（含車位）。最近一筆 2018/08/29，8/10F、45.2 坪、3,422 萬。
- 2018/08/293,422萬8/10F・45.2 坪・3 房・含車位71.3 萬/坪
- 2018/08/293,478萬9/10F・45.2 坪・3 房・含車位72.3 萬/坪
- 2016/10/283,360萬3/10F・44.9 坪・3 房・含車位70.3 萬/坪
- 2016/09/143,260萬7/10F・42.3 坪・3 房・含車位72.6 萬/坪
- 2016/07/223,357萬3/10F・42.3 坪・3 房・含車位74.9 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
3,220～3,400萬
每坪約 73.8 萬 × 45 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2015～2018 年）。
用了哪 10 筆
- 2018/08・8 樓・45.21 坪・每坪 71.3 萬
- 2018/08・9 樓・45.21 坪・每坪 72.3 萬
- 2016/10・3 樓・44.92 坪・每坪 70.3 萬
- 2016/09・7 樓・42.27 坪・每坪 72.6 萬
- 2016/07・3 樓・42.27 坪・每坪 74.9 萬
- 2016/06・7 樓・44.69 坪・每坪 75.6 萬
- 2016/06・2 樓・44.69 坪・每坪 71.4 萬
- 2015/11・5 樓・44.69 坪・每坪 75.1 萬
- 2015/09・6 樓・42.27 坪・每坪 76.5 萬
- 2015/08・6 樓・44.69 坪・每坪 78.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案77.6萬/坪全期 19 筆
- 附近新建案121.8萬/坪參考單價，44 個近兩年有成交的建案加權
- 內湖區預售112.7萬/坪近 24 個月 213 筆、16 個建案
- 內湖區新成屋92.7萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 內湖區中古72.2萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「森濤苑」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 44 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
121.8萬/坪
附近新案中間一半：115.8～129.6 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
77.6 萬/坪
全期 19 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方大境 | 1.3 km | 125.9 | 73 | 18% | ||
| 和暘夏灣 | 0.0 km | 102.6 | 56 | 14% | ||
| 中工雋詠 | 1.4 km | 121.8 | 18 | 13% | ||
| 隆雲心琚 | 0.7 km | 112.7 | 3 | 6% | ||
| 義泰值境 | 1.0 km | 118.4 | 4 | 6% | ||
| 湖漾VISTA | 1.5 km | 116.9 | 5 | 5% | ||
| 衡□ | 2.4 km | 150.8 | 73 | 4% | ||
| 湖芯AIT | 1.7 km | 129.6 | 5 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台北市內湖區
- 基地
- 石潭段四小段 445
- 預售成交
- 2015/05/18～2018/08/29，實價登錄 19 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
內湖區的預售屋大概多少錢
台北市內湖區近 24 個月有 16 個建案、213 筆預售成交，近 6 個月中位 122.8 萬/坪（21 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
森濤苑18 筆
73.2～79.0 中位 77.1
內湖區預售（近 24 個月）213 筆
98.2～121.2 中位 112.7
內湖區新成屋（屋齡 5 年內）162 筆
75.2～101.7 中位 92.7
內湖區中古（近一年）1,181 筆
60.1～87.0 中位 72.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
內湖區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 19 | 16.1 | 2,236 | 131.1 | |
| 2 房 | 96 | 26.7 | 2,973 | 108.7 | |
| 3 房 | 87 | 37.5 | 4,531 | 113.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市內湖區 2024/10/08～2026/07/31，213 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，內湖區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/07/30，162 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，內湖區所有屋齡，近一年 1,181 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「森濤苑」申報的預售成交，2015/05/18～2018/08/29。
已申報
19筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
73.2～79.0
中位 77.1・住宅 18 筆
總價（萬）
3,424～3,750
中位 3,569，含車位
車位
215 萬
分開標價的 19 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 18 | 44.7 | 3,569 | 77.1 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「森濤苑」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 森濤苑
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 91.3・一年 —
- 2024/11/10民權東路6段180巷70弄25號91.3萬/坪4,380 萬・44.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
- 2020/05/16民權東路6段180巷70弄27號73.7萬/坪3,580 萬・45.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 250 萬
- 2020/03/06民權東路6段180巷70弄27號72.1萬/坪3,510 萬・45.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2019/05/08民權東路6段180巷70弄27號70.5萬/坪3,418 萬・45.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2019/05/07民權東路6段180巷70弄27號73.7萬/坪3,520 萬・45.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2019/04/22民權東路6段180巷70弄25號71.8萬/坪3,436 萬・44.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2019/04/18民權東路6段180巷70弄23號70.1萬/坪3,155 萬・42.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2019/04/18民權東路6段180巷70弄27號72.9萬/坪3,525 萬・45.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2019/04/16民權東路6段180巷70弄29號71.3萬/坪3,570 萬・44.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2019/04/03民權東路6段180巷70弄25號67.2萬/坪3,210 萬・44.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2019/03/29民權東路6段180巷70弄25號71.1萬/坪3,435 萬・44.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2019/03/26民權東路6段180巷70弄25號71.4萬/坪3,426 萬・44.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2019/03/18民權東路6段180巷70弄23號57.3萬/坪3,000 萬・52.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2019/02/26民權東路6段180巷70弄29號73.1萬/坪3,470 萬・44.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2019/02/02民權東路6段180巷70弄27號77.0萬/坪3,690 萬・45.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2019/01/31民權東路6段180巷70弄29號76.1萬/坪3,592 萬・44.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2019/01/15民權東路6段180巷70弄25號73.2萬/坪3,528 萬・44.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2018/10/18民權東路6段180巷70弄27號70.6萬/坪3,400 萬・45.2 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2018/10/08民權東路6段180巷70弄23號73.3萬/坪3,270 萬・41.6 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2018/08/29民權東路6段180巷70弄27號71.3萬/坪3,422 萬・45.2 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2018/08/29民權東路6段180巷70弄27號72.3萬/坪3,478 萬・45.2 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2017/06/15民權東路6段180巷70弄27號73.1萬/坪3,507 萬・45.2 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2016/10/28民權東路6段180巷70弄25號70.3萬/坪3,360 萬・44.9 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2016/09/14民權東路6段180巷70弄23號72.7萬/坪3,260 萬・42.2 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2016/08/02民權東路6段180巷70弄25號73.0萬/坪3,470 萬・44.9 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2016/07/22民權東路6段180巷70弄23號75.0萬/坪3,357 萬・42.2 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2016/06/27民權東路6段180巷70弄29號76.0萬/坪3,580 萬・44.5 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2016/06/26民權東路6段180巷70弄29號71.7萬/坪3,379 萬・44.5 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2015/11/29民權東路6段180巷70弄29號75.5萬/坪3,550 萬・44.5 坪・5/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2015/09/13民權東路6段180巷70弄23號76.6萬/坪3,430 萬・42.2 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/10 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄25號 | 91.3 | 4,380 | 44.9 | 3/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 |
| 2020/05/16 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄27號 | 73.7 | 3,580 | 45.2 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 250 萬 |
| 2020/03/06 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄27號 | 72.1 | 3,510 | 45.2 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2019/05/08 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄27號 | 70.5 | 3,418 | 45.2 | 10/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2019/05/07 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄27號 | 73.7 | 3,520 | 45.2 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2019/04/22 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄25號 | 71.8 | 3,436 | 44.9 | 8/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 |
| 2019/04/18 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄23號 | 70.1 | 3,155 | 42.2 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 |
| 2019/04/18 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄27號 | 72.9 | 3,525 | 45.2 | 7/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2019/04/16 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄29號 | 71.3 | 3,570 | 44.5 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2019/04/03 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄25號 | 67.2 | 3,210 | 44.9 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2019/03/29 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄25號 | 71.1 | 3,435 | 44.9 | 10/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2019/03/26 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄25號 | 71.4 | 3,426 | 44.9 | 7/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2019/03/18 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄23號 | 57.3 | 3,000 | 52.3 | 10/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2019/02/26 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄29號 | 73.1 | 3,470 | 44.5 | 10/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2019/02/02 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄27號 | 77.0 | 3,690 | 45.2 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 |
| 2019/01/31 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄29號 | 76.1 | 3,592 | 44.5 | 8/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 |
| 2019/01/15 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄25號 | 73.2 | 3,528 | 44.9 | 9/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2018/10/18 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄27號 | 70.6 | 3,400 | 45.2 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 |
| 2018/10/08 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄23號 | 73.3 | 3,270 | 41.6 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2018/08/29 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄27號 | 71.3 | 3,422 | 45.2 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2018/08/29 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄27號 | 72.3 | 3,478 | 45.2 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 |
| 2017/06/15 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄27號 | 73.1 | 3,507 | 45.2 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2016/10/28 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄25號 | 70.3 | 3,360 | 44.9 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2016/09/14 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄23號 | 72.7 | 3,260 | 42.2 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2016/08/02 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄25號 | 73.0 | 3,470 | 44.9 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2016/07/22 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄23號 | 75.0 | 3,357 | 42.2 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2016/06/27 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄29號 | 76.0 | 3,580 | 44.5 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2016/06/26 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄29號 | 71.7 | 3,379 | 44.5 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2015/11/29 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄29號 | 75.5 | 3,550 | 44.5 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 |
| 2015/09/13 | 台北市內湖區民權東路6段180巷70弄23號 | 76.6 | 3,430 | 42.2 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2018/08/29民權東路六段180巷70弄71.3萬/坪3,422 萬・45.2 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2018/08/29民權東路六段180巷70弄72.3萬/坪3,478 萬・45.2 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2016/10/28民權東路六段180巷42弄70.3萬/坪3,360 萬・44.9 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2016/09/14民權東路六段180巷42弄72.6萬/坪3,260 萬・42.3 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2016/07/22民權東路六段180巷42弄74.9萬/坪3,357 萬・42.3 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2016/06/27民權東路六段180巷42弄75.6萬/坪3,580 萬・44.7 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2016/06/26民權東路六段180巷42弄71.4萬/坪3,379 萬・44.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2015/11/29民權東路六段180巷42弄75.1萬/坪3,550 萬・44.7 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2015/09/13民權東路六段180巷42弄76.5萬/坪3,430 萬・42.3 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2015/08/25民權東路六段180巷42弄78.0萬/坪3,750 萬・44.7 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
- 2015/07/25民權東路六段180巷42弄77.6萬/坪3,728 萬・44.9 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2015/07/11民權東路六段180巷42弄95.2萬/坪5,353 萬・51.6 坪・1/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
- 2015/06/27民權東路六段180巷42弄83.5萬/坪3,768 萬・42.3 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2015/06/24民權東路六段180巷42弄81.5萬/坪3,660 萬・42.3 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2015/05/30民權東路六段180巷42弄85.7萬/坪4,050 萬・44.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2015/05/21民權東路六段180巷42弄78.6萬/坪3,750 萬・44.9 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2015/05/21民權東路六段180巷42弄79.1萬/坪3,558 萬・42.3 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2015/05/18民權東路六段180巷42弄78.3萬/坪3,791 萬・45.6 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2015/05/18民權東路六段180巷42弄80.3萬/坪3,809 萬・44.7 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08/29 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷70弄 | 71.3 | 3,422 | 45.2 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2018/08/29 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷70弄 | 72.3 | 3,478 | 45.2 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 |
| 2016/10/28 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 70.3 | 3,360 | 44.9 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2016/09/14 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 72.6 | 3,260 | 42.3 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2016/07/22 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 74.9 | 3,357 | 42.3 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2016/06/27 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 75.6 | 3,580 | 44.7 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2016/06/26 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 71.4 | 3,379 | 44.7 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2015/11/29 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 75.1 | 3,550 | 44.7 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 |
| 2015/09/13 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 76.5 | 3,430 | 42.3 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 |
| 2015/08/25 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 78.0 | 3,750 | 44.7 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 |
| 2015/07/25 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 77.6 | 3,728 | 44.9 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2015/07/11 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 95.2 | 5,353 | 51.6 | 1/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440 萬 |
| 2015/06/27 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 83.5 | 3,768 | 42.3 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 |
| 2015/06/24 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 81.5 | 3,660 | 42.3 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 |
| 2015/05/30 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 85.7 | 4,050 | 44.7 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2015/05/21 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 78.6 | 3,750 | 44.9 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2015/05/21 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 79.1 | 3,558 | 42.3 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 |
| 2015/05/18 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 78.3 | 3,791 | 45.6 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2015/05/18 | 臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄 | 80.3 | 3,809 | 44.7 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石潭段四小段 445 | — | 住 | 84（115） | — |
附近 1.5 公里的建案
內湖區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 康寧日和 | 寶國建築經理股份有限公司 | 27 | 105.9 | 1 | |
| 晶綻大直 | 漢鴻願建設股份有限公司 | 33 | 129.1 | 16 | |
| 湖芯AIT | 和沂建設股份有限公司 | 42 | 130.5 | 5 | |
| 國泰承真 | 國泰建設股份有限公司 | 78 | 123.1 | 79 | |
| 湖漾VISTA | 騰鑫建設股份有限公司 | 20 | 117.7 | 5 | |
| 碧湖雲景 | 士林開發股份有限公司 | 363 | 132.7 | 42 | |
| 力麒·寰山 | 力麒建設股份有限公司 | 109 | 113.2 | 83 | |
| 展宜本植 | 展宜建築開發股份有限公司 | 19 | 119.3 | 2 | |
| 義泰值境 | 義泰建設股份有限公司 | 38 | 114.9 | 20 | |
| 內湖福祿區案 2026/03 備查・尚無成交 | 台北市內湖區東湖段一小段14-2 地號 (聯邦合家歡社區福祿區) 都市更新會 | 70 | — | — | |
| 隆雲心琚 | 隆雲股份有限公司 | 14 | 109.4 | 4 | |
| 澧鈺12 | 品宣建設有限公司 | 12 | 84.6 | 11 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。