台北市內湖區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 康寧日和 台北市內湖區康寧路1段188號 | 內湖區 寶國建築經理股份有限公司 | 27 | 1 | 105.9 | +46.7% | — | 2026/07/31 |
| 晶綻大直 內湖區西康里內湖路一段 | 內湖區 漢鴻願建設股份有限公司 | 33 | 16 | 129.1 | +78.8% | — | 2026/07/23 |
| 湖芯AIT 台北市內湖區康寧路1段255巷67號 | 內湖區 和沂建設股份有限公司 | 42 | 5 | 130.5 | +80.7% | — | 2026/07/20 |
| 國泰承真 石潭里行善路281巷19弄 | 內湖區 國泰建設股份有限公司 | 78 | 79 | 123.1 | +70.5% | — | 2026/07/15 |
| 湖漾VISTA 康寧路一段195巷3弄 | 內湖區 騰鑫建設股份有限公司 | 20 | 5 | 117.7 | +63.0% | — | 2026/07/12 |
| 碧湖雲景 台北市內湖區內湖路1段691號 | 內湖區 士林開發股份有限公司 | 363 | 42 | 132.7 | +83.8% | — | 2026/06/16 |
| 力麒·寰山 台北市內湖區環山路2段23號 | 內湖區 力麒建設股份有限公司 | 109 | 83 | 113.2 | +56.8% | — | 2026/05/27 |
| 展宜本植 民權東路六段191巷 | 內湖區 展宜建築開發股份有限公司 | 19 | 2 | 119.3 | +65.2% | — | 2026/05/21 |
| 義泰值境 週美里新豐街 | 內湖區 義泰建設股份有限公司 | 38 | 20 | 114.9 | +59.1% | — | 2026/05/15 |
| 隆雲心琚 民權東路6段191巷38弄 | 內湖區 隆雲股份有限公司 | 14 | 4 | 109.4 | +51.6% | — | 2026/03/07 |
| 澧鈺12 台北市內湖區內湖路2段179巷47號 | 內湖區 品宣建設有限公司 | 12 | 11 | 84.6 | +17.2% | -1.2% | 2026/02/28 |
| 金矽谷環球旗艦總部 週美里新明路 | 內湖區 臺億建築經理股份有限公司 | 79 | 10 | 70.0 | -3.1% | — | 2026/01/13 |
| 和暘夏灣 民權東路六段180巷 | 內湖區 和暘建設股份有限公司 | 67 | 58 | 96.3 | +33.3% | — | 2025/07/13 |
| 國泰蒔美 週美里行善路 | 內湖區 國泰建設股份有限公司 | 70 | 70 | 120.9 | +67.4% | -2.8% | 2025/01/20 |
| 恆悅麗山 港都里內湖路一段629巷 | 內湖區 恆悅建設有限公司 | 69 | 63 | 128.3 | +77.7% | — | 2024/10/19 |
| 碧湖海川 台北市內湖區成功路3段138號 | 內湖區 海川建設股份有限公司 | 66 | 48 | 97.2 | +34.5% | — | 2024/08/08 |
| 宏盛掬白 民權東路六段210巷 | 內湖區 宏盛建設股份有限公司 | 50 | 48 | 101.9 | +41.1% | — | 2024/06/28 |
| 德孚昀品 台北市內湖區文德路22巷44弄130號 | 內湖區 德沐建設股份有限公司 | 40 | 28 | 104.9 | +45.2% | — | 2024/06/20 |
| 家騰真 台北市內湖區康樂街136巷18弄12號 | 內湖區 家騰建設股份有限公司 | 106 | 36 | 76.7 | +6.2% | — | 2024/06/14 |
| 義泰田境 週美里新富街 | 內湖區 義泰建設股份有限公司 | 40 | 29 | 120.3 | +66.6% | — | 2024/04/13 |
| 碧湖文森 台北市內湖區內湖路2段76巷3號 | 內湖區 將作建設股份有限公司單聯璜 | 70 | 21 | 120.8 | +67.2% | — | 2024/03/30 |
| 蓮園心邑 民權東路六段289巷巷口 | 內湖區 蓮園建設股份有限公司 | 58 | 46 | 87.4 | +21.1% | — | 2024/02/19 |
| 岳泰峰山 台北市內湖區康寧路1段156巷21號 | 內湖區 岳泰建設股份有限公司 羅明珠 | 40 | 41 | 76.8 | +6.3% | — | 2024/01/19 |
| 山釀 台北市內湖區環山路2段50巷14弄5號 | 內湖區 邑軒建設股份有限公司 | 12 | 7 | 93.5 | +29.4% | — | 2024/01/10 |
| 三豐AIT 紫雲里康寧路一段175巷 | 內湖區 三豐建設股份有限公司 | 37 | 20 | 93.8 | +29.9% | -6.2% | 2023/10/24 |
| 廣宇江南 台北市內湖區江南街71巷16弄5-1號 | 內湖區 廣宇建設實業股份有限公司 | 75 | 27 | 91.0 | +26.0% | — | 2023/08/31 |
| 紫陽新苑 台北市內湖區內湖路2段303號 | 內湖區 紫陽開發股份有限公司 | 55 | 42 | 88.5 | +22.6% | — | 2023/05/26 |
| 基泰碧湖 內湖區內湖路一段 | 內湖區 基泰建設股份有限公司 | 81 | 77 | 106.4 | +47.4% | — | 2023/01/31 |
| 文心靜靜 民權東路六段191巷38弄 | 內湖區 文心建設股份有限公司 | 8 | 6 | 86.8 | +20.2% | +3.7% | 2022/12/08 |
| 宏普國貿2 新湖二路146巷 | 內湖區 宏普建設股份有限公司 | 21 | 21 | 59.6 | -17.4% | — | 2022/10/31 |
| 長虹豐匯商業科技大樓 行善路 | 內湖區 長虹建設股份有限公司 | 25 | 1 | 68.7 | -4.9% | — | 2022/04/07 |
| 義泰吾境 週美里南京東路6段 | 內湖區 義泰建設 | 106 | 96 | 101.3 | +40.3% | — | 2022/04/01 |
| 光里蘊 行善路上 | 內湖區 富樂群建設股份有限公司 | 45 | 39 | 82.4 | +14.1% | — | 2022/02/22 |
| 麗湖嵐天 金湖路347巷 | 內湖區 邑軒建設股份有限公司 | 12 | 12 | 81.2 | +12.4% | — | 2021/10/09 |
| 新光碧湖天 | 內湖區 — | — | 44 | 91.8 | +27.1% | +7.1% | 2021/06/25 |
| 碧湖天 | 內湖區 — | — | 44 | 90.3 | +25.1% | +8.8% | 2021/06/01 |
| 福一潭美 | 內湖區 — | — | 21 | 64.9 | -10.2% | +10.7% | 2021/03/31 |
| 遠雄常御 | 內湖區 — | — | 61 | 78.1 | +8.2% | +30.0% | 2020/07/24 |
| 富貴莊園 | 內湖區 — | — | 64 | 53.4 | -26.0% | +48.9% | 2020/04/17 |
| 遠雄峰邑 | 內湖區 — | — | 24 | 70.8 | -2.0% | +47.0% | 2019/08/20 |
| 樹說 | 內湖區 — | — | 19 | 73.7 | +2.0% | — | 2019/01/31 |
| 遠雄賦邑 | 內湖區 — | — | 13 | 72.8 | +0.8% | +33.6% | 2018/10/09 |
| 森濤苑 | 內湖區 — | — | 19 | 77.6 | +7.5% | +17.5% | 2018/08/29 |
| 山丘小墅 | 內湖區 — | — | 80 | 67.2 | -7.0% | +33.4% | 2018/04/30 |
| 如意琚 | 內湖區 — | — | 10 | 47.3 | -34.5% | +63.7% | 2017/04/08 |
| 雙湖匯 | 內湖區 — | — | 145 | 99.1 | +37.2% | +7.4% | 2015/06/23 |
| 碧湖君品 | 內湖區 — | — | 35 | 78.9 | +9.3% | +24.1% | 2014/07/28 |
| 內湖福祿區案 台北市內湖區安泰街38巷10號 | 內湖區 臺北市內湖區東湖段一小段14-2 地號 (聯邦合家歡社區福祿區) 都市更新會 | 70 | 0 | — | — | — | — |
| 友座詠青 台北市內湖區金龍路67巷5弄4號 | 內湖區 壕華建設股份有限公司 | 32 | 0 | — | — | — | — |
| 碧湖泱玥 台北市內湖區內湖路2段179巷224弄7號 | 內湖區 裕薪建設股份有限公司 法定 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 金矽谷29期 台北市內湖區新明路174巷14號 | 內湖區 耀達建設股份有限公司 | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 日 麗 台北市內湖區環山路2段81號 | 內湖區 三豐建設股份有限公司 | 41 | 0 | — | — | — | — |
| 虹典人文科技大樓 石潭里安康路 | 內湖區 郭秀麗 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| Sunland Mark 行愛路 | 內湖區 民瑋投資股份有限公司等4人 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 芯談美商辦大樓 金莊路 | 內湖區 富樂群建設股份有限公司,隆雲股份有限公司 | 32 | 0 | — | — | — | — |
| 品嘉新明殿 台北市內湖區新明路413巷1弄4號 | 內湖區 品嘉建設股份有限公司 | 35 | 0 | — | — | — | — |
| 中國開發內湖洲子街廠辦大樓案 洲子街 | 內湖區 中國開發資產管理股份有限公司 | 23 | 0 | — | — | — | — |
| 興富發T1 石潭里安康路 | 內湖區 興富發建設股份有限公司 | 56 | 0 | — | — | — | — |
| 宏錦智匯科技大樓 行愛路140巷 | 內湖區 宏錩建設股份有限公司 | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 文心舊宗案 台北市內湖區新湖一路377號 | 內湖區 文心建設股份有限公司等2名 | 10 | 0 | — | — | — | — |
- 康寧日和內湖區・寶國建築經理股份有限公司105.9 萬/坪1 筆預售溢價 +46.7%27 戶最近 2026/07/31
- 晶綻大直內湖區・漢鴻願建設股份有限公司129.1 萬/坪16 筆預售溢價 +78.8%33 戶最近 2026/07/23
- 湖芯AIT內湖區・和沂建設股份有限公司130.5 萬/坪5 筆預售溢價 +80.7%42 戶最近 2026/07/20
- 國泰承真內湖區・國泰建設股份有限公司123.1 萬/坪79 筆預售溢價 +70.5%78 戶最近 2026/07/15
- 湖漾VISTA內湖區・騰鑫建設股份有限公司117.7 萬/坪5 筆預售溢價 +63.0%20 戶最近 2026/07/12
- 碧湖雲景內湖區・士林開發股份有限公司132.7 萬/坪42 筆預售溢價 +83.8%363 戶最近 2026/06/16
- 力麒·寰山內湖區・力麒建設股份有限公司113.2 萬/坪83 筆預售溢價 +56.8%109 戶最近 2026/05/27
- 展宜本植內湖區・展宜建築開發股份有限公司119.3 萬/坪2 筆預售溢價 +65.2%19 戶最近 2026/05/21
- 義泰值境內湖區・義泰建設股份有限公司114.9 萬/坪20 筆預售溢價 +59.1%38 戶最近 2026/05/15
- 隆雲心琚內湖區・隆雲股份有限公司109.4 萬/坪4 筆預售溢價 +51.6%14 戶最近 2026/03/07
- 澧鈺12內湖區・品宣建設有限公司84.6 萬/坪11 筆預售溢價 +17.2%交屋後 -1.2%12 戶最近 2026/02/28
- 金矽谷環球旗艦總部內湖區・臺億建築經理股份有限公司70.0 萬/坪10 筆預售溢價 -3.1%79 戶最近 2026/01/13
- 和暘夏灣內湖區・和暘建設股份有限公司96.3 萬/坪58 筆預售溢價 +33.3%67 戶最近 2025/07/13
- 國泰蒔美內湖區・國泰建設股份有限公司120.9 萬/坪70 筆預售溢價 +67.4%交屋後 -2.8%70 戶最近 2025/01/20
- 恆悅麗山內湖區・恆悅建設有限公司128.3 萬/坪63 筆預售溢價 +77.7%69 戶最近 2024/10/19
- 碧湖海川內湖區・海川建設股份有限公司97.2 萬/坪48 筆預售溢價 +34.5%66 戶最近 2024/08/08
- 宏盛掬白內湖區・宏盛建設股份有限公司101.9 萬/坪48 筆預售溢價 +41.1%50 戶最近 2024/06/28
- 德孚昀品內湖區・德沐建設股份有限公司104.9 萬/坪28 筆預售溢價 +45.2%40 戶最近 2024/06/20
- 家騰真內湖區・家騰建設股份有限公司76.7 萬/坪36 筆預售溢價 +6.2%106 戶最近 2024/06/14
- 義泰田境內湖區・義泰建設股份有限公司120.3 萬/坪29 筆預售溢價 +66.6%40 戶最近 2024/04/13
- 碧湖文森內湖區・將作建設股份有限公司單聯璜120.8 萬/坪21 筆預售溢價 +67.2%70 戶最近 2024/03/30
- 蓮園心邑內湖區・蓮園建設股份有限公司87.4 萬/坪46 筆預售溢價 +21.1%58 戶最近 2024/02/19
- 岳泰峰山內湖區・岳泰建設股份有限公司 羅明珠76.8 萬/坪41 筆預售溢價 +6.3%40 戶最近 2024/01/19
- 山釀內湖區・邑軒建設股份有限公司93.5 萬/坪7 筆預售溢價 +29.4%12 戶最近 2024/01/10
- 三豐AIT內湖區・三豐建設股份有限公司93.8 萬/坪20 筆預售溢價 +29.9%交屋後 -6.2%37 戶最近 2023/10/24
- 廣宇江南內湖區・廣宇建設實業股份有限公司91.0 萬/坪27 筆預售溢價 +26.0%75 戶最近 2023/08/31
- 紫陽新苑內湖區・紫陽開發股份有限公司88.5 萬/坪42 筆預售溢價 +22.6%55 戶最近 2023/05/26
- 基泰碧湖內湖區・基泰建設股份有限公司106.4 萬/坪77 筆預售溢價 +47.4%81 戶最近 2023/01/31
- 文心靜靜內湖區・文心建設股份有限公司86.8 萬/坪6 筆預售溢價 +20.2%交屋後 +3.7%8 戶最近 2022/12/08
- 宏普國貿2內湖區・宏普建設股份有限公司59.6 萬/坪21 筆預售溢價 -17.4%21 戶最近 2022/10/31
- 長虹豐匯商業科技大樓內湖區・長虹建設股份有限公司68.7 萬/坪1 筆預售溢價 -4.9%25 戶最近 2022/04/07
- 義泰吾境內湖區・義泰建設101.3 萬/坪96 筆預售溢價 +40.3%106 戶最近 2022/04/01
- 光里蘊內湖區・富樂群建設股份有限公司82.4 萬/坪39 筆預售溢價 +14.1%45 戶最近 2022/02/22
- 麗湖嵐天內湖區・邑軒建設股份有限公司81.2 萬/坪12 筆預售溢價 +12.4%12 戶最近 2021/10/09
- 新光碧湖天內湖區91.8 萬/坪44 筆預售溢價 +27.1%交屋後 +7.1%最近 2021/06/25
- 碧湖天內湖區90.3 萬/坪44 筆預售溢價 +25.1%交屋後 +8.8%最近 2021/06/01
- 福一潭美內湖區64.9 萬/坪21 筆預售溢價 -10.2%交屋後 +10.7%最近 2021/03/31
- 遠雄常御內湖區78.1 萬/坪61 筆預售溢價 +8.2%交屋後 +30.0%最近 2020/07/24
- 富貴莊園內湖區53.4 萬/坪64 筆預售溢價 -26.0%交屋後 +48.9%最近 2020/04/17
- 遠雄峰邑內湖區70.8 萬/坪24 筆預售溢價 -2.0%交屋後 +47.0%最近 2019/08/20
- 樹說內湖區73.7 萬/坪19 筆預售溢價 +2.0%最近 2019/01/31
- 遠雄賦邑內湖區72.8 萬/坪13 筆預售溢價 +0.8%交屋後 +33.6%最近 2018/10/09
- 森濤苑內湖區77.6 萬/坪19 筆預售溢價 +7.5%交屋後 +17.5%最近 2018/08/29
- 山丘小墅內湖區67.2 萬/坪80 筆預售溢價 -7.0%交屋後 +33.4%最近 2018/04/30
- 如意琚內湖區47.3 萬/坪10 筆預售溢價 -34.5%交屋後 +63.7%最近 2017/04/08
- 雙湖匯內湖區99.1 萬/坪145 筆預售溢價 +37.2%交屋後 +7.4%最近 2015/06/23
- 碧湖君品內湖區78.9 萬/坪35 筆預售溢價 +9.3%交屋後 +24.1%最近 2014/07/28
- 內湖福祿區案內湖區・臺北市內湖區東湖段一小段14-2 地號 (聯邦合家歡社區福祿區) 都市更新會— 萬/坪0 筆預售70 戶
- 友座詠青內湖區・壕華建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售32 戶
- 碧湖泱玥內湖區・裕薪建設股份有限公司 法定— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 金矽谷29期內湖區・耀達建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售9 戶
- 日 麗內湖區・三豐建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售41 戶
- 虹典人文科技大樓內湖區・郭秀麗— 萬/坪0 筆預售10 戶
- Sunland Mark內湖區・民瑋投資股份有限公司等4人— 萬/坪0 筆預售17 戶
- 芯談美商辦大樓內湖區・富樂群建設股份有限公司,隆雲股份有限公司— 萬/坪0 筆預售32 戶
- 品嘉新明殿內湖區・品嘉建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售35 戶
- 中國開發內湖洲子街廠辦大樓案內湖區・中國開發資產管理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售23 戶
- 興富發T1內湖區・興富發建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售56 戶
- 宏錦智匯科技大樓內湖區・宏錩建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售9 戶
- 文心舊宗案內湖區・文心建設股份有限公司等2名— 萬/坪0 筆預售10 戶