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台北市預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北投區	99	3,982	6,279	110.6	+74.1%
文山區	48	3,443	4,358	107.0	+70.9%
中山區	82	2,655	4,478	144.9	+72.2%
南港區	33	2,258	2,663	122.8	+50.5%
大同區	51	2,165	3,292	114.8	+44.4%
大安區	64	1,827	3,717	186.8	+75.7%
萬華區	38	1,797	1,957	104.9	+57.6%
內湖區	44	1,685	1,916	113.2	+56.8%
中正區	50	1,459	2,486	153.0	+56.3%
士林區	53	1,423	2,521	112.1	+61.0%
信義區	22	1,259	2,319	149.3	+70.6%
松山區	35	1,027	2,449	142.5	+58.0%

建案列表

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
天母蒔麗台北市北投區行義路55巷1弄10號	北投區僑馥建築經理股份有限公司	41	3	94.9	+48.9%	—	2026/08/20
賦格對位台北市中山區民權東路2段22號	中山區中國建築經理股份有限公司	202	16	135.9	+62.0%	—	2026/08/20
睿泰曜台北市松山區南京東路5段253號	松山區睿泰建設股份有限公司	121	36	158.0	+75.2%	—	2026/08/20
淞暘潮台北市中山區新生北路3段56巷14-1號	中山區淞暘建設股份有限公司	64	28	121.0	+44.2%	—	2026/08/20
漢皇城□ 台北市中正區武昌街1段11號	中正區漢吉建設股份有限公司	122	55	127.4	+30.2%	—	2026/08/20
遠雄明玥福真路	北投區遠雄建設事業股份有限公司	211	61	117.2	+83.9%	—	2026/08/19
上陽羅斯福羅斯福路六段222巷	文山區臺億建築經理股份有限公司	112	84	113.8	+82.2%	—	2026/08/19
光合織森華亭街	大同區光合建築股份有限公司	102	32	119.8	+50.3%	—	2026/08/19
鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號	中正區僑馥建築經理股份有限公司	55	17	99.0	+1.2%	—	2026/08/19
友座大學之道台北市文山區羅斯福路5段150巷34號	文山區住欣建設	51	32	107.4	+72.0%	—	2026/08/18
樹沐桃源里中央北路三段40巷19弄	北投區昇宏昌建設股份有限公司	97	10	80.3	+26.0%	—	2026/08/18
柏金台北市中正區信義路2段161巷3號	中正區皇翔建設股份有限公司	130	62	201.6	+106.0%	—	2026/08/18
潤泰之森文林北路	北投區中華建築經理股份有限公司	196	91	139.8	+119.4%	—	2026/08/18
昇陽醴居台北市士林區德行東路283巷3弄9號	士林區昇陽建設企業股份有限公司	246	59	130.6	+87.7%	—	2026/08/17
文山學台北市文山區木柵路1段238巷16號	文山區祜益建設股份有限公司	81	44	91.0	+45.8%	—	2026/08/17
沐青台北市松山區南京東路5段386號	松山區億安建設股份有限公司	88	22	110.8	+22.9%	—	2026/08/17
詠綸朔望台北市信義區基隆路1段117號	信義區詠綸建設股份有限公司	54	24	132.5	+51.4%	—	2026/08/17
宏築臻玥台北市中山區合江街36巷35-1號	中山區宏築建設股份有限公司張嘉慶	89	40	138.2	+64.7%	—	2026/08/17
中山麗池新生北路二段68巷	中山區祝園實業股份有限公司、萬賜興建設股份有限公司	364	239	134.4	+60.2%	—	2026/08/17
鳴森苑鵬程里	松山區中華工程股份有限公司	490	45	141.0	+56.3%	—	2026/08/17
宏道一品重慶北路一段	大同區宏善開發股份有限公司	134	84	137.7	+72.8%	—	2026/08/16
元利四季莊園華興里木柵路一段	文山區元利建設企業股份有限公司	1,656	1,121	107.1	+71.6%	—	2026/08/16
士科大院. 洲美里福善路	北投區東亞建築經理股份有限公司	256	219	106.6	+67.4%	—	2026/08/16
台北天河台北市大同區民權西路287號	大同區帝群建設股份有限公司	120	13	113.5	+42.5%	+112.1%	2026/08/15
衡□ 台北市南港區三重路39號	南港區大陸建設股份有限公司	163	85	143.4	+75.7%	—	2026/08/15
崧□ 八德路四段	松山區燾鼎建設股份有限公司	191	54	134.4	+49.0%	—	2026/08/15
SOHO筑富台北市大同區重慶北路2段197-1號	大同區竹富建設有限公司	31	18	108.5	+36.2%	—	2026/08/15
TOP31 台北市中山區北安路759巷2號	中山區聖得福建設開發股份有限公司、長虹建設股份有限公司	279	68	150.6	+79.4%	—	2026/08/13
文心天母蘭雅里中山北路六段	士林區文心建設股份有限公司	93	27	146.2	+110.2%	—	2026/08/12
三輝序慕台北市萬華區和平西路3段51巷1號	萬華區安信建築經理股份有限公司	95	22	112.8	+68.4%	—	2026/08/12
佳元瑞吉台北市中山區吉林路284號	中山區僑馥建築經理股份有限公司	50	4	131.1	+56.3%	—	2026/08/12
吾雙信義路四段	大安區華璞建設股份有限公司	352	117	202.4	+90.6%	—	2026/08/12
國美榕遇台北市信義區基隆路1段37巷1-15號	信義區國美建設股份有限公司-盧明德	428	133	148.3	+69.5%	—	2026/08/12
國美森遇台北市信義區基隆路1段35巷7弄32號	信義區國美建設股份有限公司	88	17	153.8	+75.8%	—	2026/08/11
富藝居台北市大安區信義路4段30巷23號	大安區富邦建設股份有限公司	172	84	187.3	+76.4%	—	2026/08/11
中工雋詠台北市南港區向陽路120巷19號	南港區中華工程股份有限公司	120	24	117.3	+43.8%	—	2026/08/11
恆美無界台北市中正區新生南路1段150巷2-1號	中正區建築學人地產發展股份有限公司等2名	86	16	175.7	+79.5%	—	2026/08/11
德運安和和平東路三段	大安區德運建設股份有限公司	187	63	183.9	+73.1%	—	2026/08/11
遠雄泱玥台北市北投區福美路211號	北投區遠雄建設事業股份有限公司	112	104	136.9	+114.9%	—	2026/08/11
永陞信義安和案通安里安和路二段	大安區永陞建設股份有限公司	50	16	204.9	+93.0%	—	2026/08/11
慕曦聯成里忠孝東路六段176巷	南港區佳邸建設股份有限公司	22	4	119.0	+45.9%	—	2026/08/10
廣宇大涵台北市士林區中正路212巷3弄2號	士林區廣宇建設實業股份有限公司	65	14	128.9	+85.2%	—	2026/08/10
力銘耘山建民里承信路	北投區力銘建設股份有限公司力麗企業股份有限公司	102	12	135.3	+112.4%	—	2026/08/09
衡昀台北市大安區復興南路1段135巷35號	大安區大陸建設股份有限公司	46	3	234.2	+120.5%	—	2026/08/08
廈川里美台北市中正區廈門街131-2號	中正區金陵開發股份有限公司	50	25	101.9	+4.1%	—	2026/08/08
鄉林靜岡台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	北投區鄉林建設事業股份有限公司	60	29	89.3	+40.1%	—	2026/08/07
國泰.悠然忠順街二段	文山區國泰建設股份有限公司	156	69	107.6	+72.2%	—	2026/08/07
千百度台北市北投區中山路1-2號	北投區悅禧建設股份有限公司:張堅鎮	93	72	86.3	+35.4%	—	2026/08/07
達麗河□ 洲美里福善路	北投區達麗建設事業股份有限公司	179	132	105.9	+66.2%	—	2026/08/06
金朋馥蓊	松山區 —	—	31	178.4	+97.8%	—	2026/08/06
東方大境西新里松河街	南港區合眾建築經理股份有限公司顏文澤	515	471	120.1	+47.2%	—	2026/08/05
森仰康樂里中山北路二段	中山區璞全建設股份有限公司	106	35	166.0	+97.8%	—	2026/08/05
雙星綻台北市大同區歸綏街171號	大同區敦仰建設股份有限公司	43	13	115.2	+44.5%	—	2026/08/03
松江.桓□	中山區 —	—	30	149.9	+78.6%	—	2026/08/03
西門翫台北市萬華區內江街82號	萬華區陳同實業股份有限公司	78	17	114.0	+70.1%	—	2026/08/02
昇樺知玉台北市北投區承德路7段32巷31號	北投區昇樺建設股份有限公司	81	28	112.0	+75.8%	—	2026/08/02
仰德至善-A 台北市士林區仰德大道1段6巷88號	士林區瀚昇有限公司	23	5	119.0	+71.1%	—	2026/08/01
丰景台北市文山區羅斯福路6段304-1號	文山區僑馥建築經理股份有限公司	38	26	108.7	+74.0%	—	2026/08/01
康寧日和台北市內湖區康寧路1段188號	內湖區寶國建築經理股份有限公司	27	1	105.9	+46.9%	—	2026/07/31
澤暘松江台北市中山區松江路25巷2號	中山區澤暘建設股份有限公司	98	22	139.9	+66.8%	—	2026/07/31

台北市預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計