皇瑞臻邸

預售中位單價

15.7萬/坪

全期・18 筆・全期 15.7（18 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-23.1%

斗六市近一年中古中位 20.4（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+9.1%

對應社區 29 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

皇瑞臻邸已有 18 筆預售成交申報，每坪中位 15.7 萬（全期 18 筆），總價多在 521～823 萬（含車位）。最近一筆 2023/06/28，3/5F、29.3 坪、503 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2023/06/28503萬3/5F・29.3 坪・2 房17.2 萬/坪
2023/04/15850萬51.2 坪・4 房16.6 萬/坪
2023/03/17845萬52.7 坪・4 房16.0 萬/坪
2022/09/27488萬5/5F・29.2 坪・2 房16.7 萬/坪
2022/07/12503萬5/5F・29.3 坪・2 房17.2 萬/坪

本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）

2 房
496萬
約 29 坪・每坪 16.8 萬
6 筆・多半沒車位
4 房以上最常見
793萬
約 52 坪・每坪 15.3 萬
12 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

740～820萬

每坪約 15.1 萬 × 51 坪

14.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交16.6

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2023 年）。

用了哪 10 筆

2023/04・51.17 坪・每坪 16.6 萬
2023/03・52.7 坪・每坪 16.0 萬
2022/06・51.93 坪・每坪 16.0 萬
2022/04・51.93 坪・每坪 16.4 萬
2021/12・51.93 坪・每坪 15.4 萬
2021/12・51.17 坪・每坪 14.4 萬
2021/11・51.93 坪・每坪 14.7 萬
2021/11・51.17 坪・每坪 14.6 萬
2021/11・51.17 坪・每坪 14.2 萬
2021/11・53.7 坪・每坪 14.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案15.7萬/坪全期 18 筆
附近新建案18.6萬/坪參考單價，12 個近兩年有成交的建案加權
斗六市預售29.0萬/坪近 24 個月 349 筆、42 個建案
斗六市新成屋25.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
斗六市中古20.4萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：鼎峰富 18.6 萬・0.4 km、沐森3 34.3 萬・2.5 km、緻匯 31.3 萬・3.3 km、寓見愛2 23.8 萬・2.0 km、鄉林□雲峰 31.9 萬・3.1 km

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「皇瑞臻邸」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 12 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

18.6萬/坪

附近新案中間一半：18.6～31.3 萬/坪

信心

低

同等級的過去建案，誤差中位 12.3%

這個建案自己的成交中位

15.7 萬/坪

全期 18 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
鼎峰富	0.4 km	18.6	18.6	4	2025/08	55%
沐森3	2.5 km	34.3	34.3	4	2026/06	13%
緻匯	3.3 km	31.3	31.3	10	2026/07	8%
寓見愛2	2.0 km	23.8	23.8	5	2025/10	8%
鄉林□雲峰	3.1 km	31.9	31.9	7	2026/05	6%
連連發-好韻	3.7 km	23.7	23.7	7	2026/07	4%
菁采	3.4 km	26.6	26.6	5	2026/03	2%
品風華	3.9 km	36.5	36.5	10	2026/02	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 雲林縣斗六市
基地: 石榴段 1626、石榴段 1626-10、石榴段 1626-11 等 26 筆，共約 328.1 坪
預售成交: 2021/09/19～2023/06/28，實價登錄 18 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

斗六市的預售屋大概多少錢

雲林縣斗六市近 24 個月有 42 個建案、349 筆預售成交，近 6 個月中位 27.6 萬/坪（47 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

皇瑞臻邸18 筆

14.6～16.6 中位 15.7

斗六市預售（近 24 個月）349 筆

24.7～32.4 中位 29.0

斗六市新成屋（屋齡 5 年內）352 筆

22.2～28.7 中位 25.5

斗六市中古（近一年）639 筆

14.1～26.4 中位 20.4

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

斗六市預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	109	26.0	816	28.1	83%
3 房	184	37.4	1,315	30.1	97%
4 房以上	53	56.8	1,500	27.7	42%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，雲林縣斗六市 2024/11/16～2026/09/30，349 筆、42 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，斗六市屋齡 5 年內，2024/11/19～2026/10/02，352 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，斗六市所有屋齡，近一年 639 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「皇瑞臻邸」申報的預售成交，2021/09/19～2023/06/28。

已申報

18筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

14.6～16.6

中位 15.7・住宅 18 筆

總價（萬）

521～823

中位 755，含車位

車位

60 萬

分開標價的 1 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	6	29.3	496	16.8	17%
4 房以上	12	51.9	793	15.3	0%

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「皇瑞臻邸」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後皇瑞臻邸

近一年中古 7 筆・中位 17.1 萬/坪・近三年 18.1・一年 —

只看有備註的成交（13 筆）

2026/09/22中興路156巷15號
14.9萬/坪
450 萬・30.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
2026/09/22中興路156巷15號
14.9萬/坪
450 萬・30.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2026/09/22中興路156巷15號
12.4萬/坪
450 萬・36.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
2026/09/03中興路156巷13號
17.1萬/坪
515 萬・30.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2026/04/21中興路156巷15號
19.0萬/坪
690 萬・36.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
備註：車位:賣方於日後區權會時應使買方取得約定專用權。
2026/03/16中興路156巷13號
20.9萬/坪
630 萬・30.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
備註：車位:賣方應以規約使買方約定專用本車位,車位僅有使用權。
2026/03/16中興路156巷13號
20.6萬/坪
620 萬・30.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
備註：車位:賣方應以規約使買方取得約定專用使用權,車位僅有使用權。
2025/01/09中興路156巷13號
21.2萬/坪
638 萬・30.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2024/09/25中興路168-15號
13.2萬/坪
868 萬・65.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳4衛預售分件
2024/05/06中興路168-1號
19.5萬/坪
1,028 萬・52.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳4衛預售分件
2023/10/24中興路156巷15號
16.2萬/坪
588 萬・36.2 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
備註：本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/09/24中興路156巷9號
15.6萬/坪
876 萬・56.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
備註：本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/09/08中興路168號
15.9萬/坪
888 萬・55.9 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/06/28中興路156巷13號
16.9萬/坪
503 萬・29.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
備註：本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/15中興路168-6號
16.1萬/坪
850 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2023/03/17中興路156巷11號
15.9萬/坪
845 萬・53.0 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2022/09/27中興路156巷13號
16.2萬/坪
488 萬・30.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
備註：本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/12中興路156巷13號
15.9萬/坪
476 萬・30.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
備註：本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/12中興路156巷15號
15.8萬/坪
573 萬・36.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
2022/06/27中興路168-13號
15.4萬/坪
830 萬・53.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2022/04/13中興路168-9號
15.6萬/坪
850 萬・54.5 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
備註：本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/14中興路168-10號
14.9萬/坪
800 萬・53.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
備註：本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/07中興路168-5號
14.0萬/坪
738 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2021/11/27中興路168-11號
14.2萬/坪
765 萬・53.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2021/11/14中興路168-2號
14.1萬/坪
745 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2021/11/07中興路168-3號
13.8萬/坪
725 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
備註：本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/06中興路168-8號
14.0萬/坪
785 萬・56.1 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
2021/10/07中興路156巷13號
13.5萬/坪
405 萬・30.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 60 萬預售分件
備註：113.09.18同額讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/19中興路168-7號
14.8萬/坪
782 萬・52.8 坪・—・透天厝・4房3廳4衛預售分件
備註：本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/09/22	雲林縣斗六市中興路156巷15號	14.9	450	30.2	4/5F	華廈	2年	2房1廳2衛	—
2026/09/22	雲林縣斗六市中興路156巷15號	14.9	450	30.2	3/5F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2026/09/22	雲林縣斗六市中興路156巷15號	12.4	450	36.2	2/5F	華廈	2年	2房1廳2衛	—
2026/09/03	雲林縣斗六市中興路156巷13號	17.1	515	30.1	3/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2026/04/21	雲林縣斗六市中興路156巷15號	19.0	690	36.2	4/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	—	車位:賣方於日後區權會時應使買方取得約定專用權。
2026/03/16	雲林縣斗六市中興路156巷13號	20.9	630	30.1	2/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	—	車位:賣方應以規約使買方約定專用本車位,車位僅有使用權。
2026/03/16	雲林縣斗六市中興路156巷13號	20.6	620	30.1	5/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	—	車位:賣方應以規約使買方取得約定專用使用權,車位僅有使用權。
2025/01/09	雲林縣斗六市中興路156巷13號	21.2	638	30.1	4/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/09/25	雲林縣斗六市中興路168-15號	13.2	868	65.9	—	透天厝	0年	4房3廳4衛	—	預售分件
2024/05/06	雲林縣斗六市中興路168-1號	19.5	1,028	52.7	—	透天厝	0年	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/10/24	雲林縣斗六市中興路156巷15號	16.2	588	36.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/09/24	雲林縣斗六市中興路156巷9號	15.6	876	56.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/09/08	雲林縣斗六市中興路168號	15.9	888	55.9	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/06/28	雲林縣斗六市中興路156巷13號	16.9	503	29.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/15	雲林縣斗六市中興路168-6號	16.1	850	52.7	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2023/03/17	雲林縣斗六市中興路156巷11號	15.9	845	53.0	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2022/09/27	雲林縣斗六市中興路156巷13號	16.2	488	30.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/12	雲林縣斗六市中興路156巷13號	15.9	476	30.0	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/12	雲林縣斗六市中興路156巷15號	15.8	573	36.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/06/27	雲林縣斗六市中興路168-13號	15.4	830	53.8	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2022/04/13	雲林縣斗六市中興路168-9號	15.6	850	54.5	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/14	雲林縣斗六市中興路168-10號	14.9	800	53.8	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/07	雲林縣斗六市中興路168-5號	14.0	738	52.7	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/11/27	雲林縣斗六市中興路168-11號	14.2	765	53.8	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/11/14	雲林縣斗六市中興路168-2號	14.1	745	52.7	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/11/07	雲林縣斗六市中興路168-3號	13.8	725	52.7	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/06	雲林縣斗六市中興路168-8號	14.0	785	56.1	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件
2021/10/07	雲林縣斗六市中興路156巷13號	13.5	405	30.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 60 萬	預售分件 113.09.18同額讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/19	雲林縣斗六市中興路168-7號	14.8	782	52.8	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—	預售分件本案係信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件

預售成交最近 100 筆

2023/06/28中興路156巷口
17.2萬/坪
503 萬・29.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
2023/04/15中興路156巷口
16.6萬/坪
850 萬・51.2 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
2023/03/17中興路156巷口
16.0萬/坪
845 萬・52.7 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
2022/09/27中興路156巷口
16.7萬/坪
488 萬・29.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
2022/07/12中興路156巷口
17.2萬/坪
503 萬・29.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
2022/07/12中興路156巷口
16.9萬/坪
573 萬・33.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
2022/07/12中興路156巷口
16.3萬/坪
476 萬・29.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
2022/06/20中興路
16.0萬/坪
830 萬・51.9 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
2022/04/13中興路
16.4萬/坪
850 萬・51.9 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
2021/12/14中興路
15.4萬/坪
800 萬・51.9 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
2021/12/07中興路
14.4萬/坪
738 萬・51.2 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
2021/11/27中興路
14.7萬/坪
765 萬・51.9 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
2021/11/14中興路
14.6萬/坪
745 萬・51.2 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
2021/11/07中興路
14.2萬/坪
725 萬・51.2 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
2021/11/06中興路
14.6萬/坪
785 萬・53.7 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
2021/10/07中興路
14.3萬/坪
405 萬・24.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 60 萬
2021/09/25中興路
15.3萬/坪
868 萬・56.7 坪・—・透天厝・5房1廳4衛
2021/09/19中興路
15.3萬/坪
782 萬・51.2 坪・—・透天厝・5房1廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/06/28	雲林縣斗六市中興路156巷口	17.2	503	29.3	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/04/15	雲林縣斗六市中興路156巷口	16.6	850	51.2	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—
2023/03/17	雲林縣斗六市中興路156巷口	16.0	845	52.7	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—
2022/09/27	雲林縣斗六市中興路156巷口	16.7	488	29.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/07/12	雲林縣斗六市中興路156巷口	17.2	503	29.3	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/07/12	雲林縣斗六市中興路156巷口	16.9	573	33.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/07/12	雲林縣斗六市中興路156巷口	16.3	476	29.3	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/06/20	雲林縣斗六市中興路	16.0	830	51.9	—	透天厝	—	5房1廳4衛	—
2022/04/13	雲林縣斗六市中興路	16.4	850	51.9	—	透天厝	—	5房1廳4衛	—
2021/12/14	雲林縣斗六市中興路	15.4	800	51.9	—	透天厝	—	5房1廳4衛	—
2021/12/07	雲林縣斗六市中興路	14.4	738	51.2	—	透天厝	—	5房1廳4衛	—
2021/11/27	雲林縣斗六市中興路	14.7	765	51.9	—	透天厝	—	5房1廳4衛	—
2021/11/14	雲林縣斗六市中興路	14.6	745	51.2	—	透天厝	—	5房1廳4衛	—
2021/11/07	雲林縣斗六市中興路	14.2	725	51.2	—	透天厝	—	5房1廳4衛	—
2021/11/06	雲林縣斗六市中興路	14.6	785	53.7	—	透天厝	—	5房1廳4衛	—
2021/10/07	雲林縣斗六市中興路	14.3	405	24.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 60 萬
2021/09/25	雲林縣斗六市中興路	15.3	868	56.7	—	透天厝	—	5房1廳4衛	—
2021/09/19	雲林縣斗六市中興路	15.3	782	51.2	—	透天厝	—	5房1廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
石榴段 1626	34.4	特定農業區 / 甲種建築用地	—	8	2024/09/25
石榴段 1626-10	21.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/09/19
石榴段 1626-11	22	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/04/15
石榴段 1626-12	22.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/12/07
石榴段 1626-13	22.5	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/07
石榴段 1626-14	22.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/14
石榴段 1626-18	19.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/03/17
石榴段 1626-19	6.3	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/09/25
石榴段 1626-20	4.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/06/27
石榴段 1626-22	4.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/27
石榴段 1626-23	4.9	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/12/14
石榴段 1626-24	5.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/04/13
石榴段 1626-25	5.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/06
石榴段 1626-26	5.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/09/19
石榴段 1626-27	5.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/04/15
石榴段 1626-28	1.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/12/07
石榴段 1626-29	0.9	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/07
石榴段 1626-30	0.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/14
石榴段 1626-33	3.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/04/21
石榴段 1626-34	—	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2023/06/28
石榴段 1626-35	—	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/04/21
石榴段 1626-4	22	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/06/27
石榴段 1626-6	22.5	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/27
石榴段 1626-7	22.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/12/14
石榴段 1626-8	23.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/04/13
石榴段 1626-9	23.1	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2021/11/06

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
鼎峰富	鼎峰地產開發有限公司	373 m	18.6	22
斗六新墅	鑫勝發建設開發有限公司	1064 m	23.9	16
璞樸莊園Villa House	山璞建設股份有限公司	1323 m	—	0
富邑皇邸23號苑	總富建設有限公司	1430 m	18.6	32

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
翡翠森林	—	—	18.3	91	2026/09
瓏藝	瓏騰開發建設有限公司	44	25.6	2	2026/09
聖德淳風十三期(NO.62)	聖德建設股份有限公司	20	24.5	4	2026/09
薇奢W	長鉅興業股份有限公司	100	28.7	51	2026/09
幸福ing5	永輝建設股份有限公司	62	25.0	17	2026/09
雲科森活美墅III	晏宇國際有限公司	8	21.0	3	2026/09
東德一品苑	東德建設股份有限公司	84	28.6	24	2026/09
聖德淳風八期(NO.57)	聖德開發建設有限公司	57	33.2	33	2026/09
幸福維亞	永宜建設股份有限公司	25	29.6	26	2026/09
幸福人生2022	永輝建設股份有限公司	34	20.2	35	2026/07
拓樸正心	拓樸建設有限公司	4	34.3	2	2026/07
緻匯	姮興開發股份有限公司	30	31.3	10	2026/07

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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