雲林縣斗六市預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖德淳風八期(NO.57) 民主街 | 斗六市 聖德開發建設有限公司 | 57 | 27 | 33.1 | +67.7% | — | 2026/08/17 |
| 幸福ing5 科加六路、科□一路 | 斗六市 永輝建設股份有限公司 | 62 | 14 | 25.0 | +26.6% | — | 2026/08/15 |
| 雲科森活美墅III 深圳路 | 斗六市 晏宇國際有限公司 | 8 | 2 | 21.8 | +10.4% | — | 2026/08/08 |
| 瓏藝 榮譽路 | 斗六市 瓏騰開發建設有限公司 | 44 | 1 | 25.0 | +26.7% | — | 2026/07/29 |
| 幸福人生2022 榴村六街、榴村八街、榴村十二街、榴村十六街、興合路 | 斗六市 永輝建設股份有限公司 | 34 | 35 | 20.2 | +2.2% | — | 2026/07/22 |
| 拓樸正心 正心路 | 斗六市 拓樸建設有限公司 | 4 | 2 | 34.3 | +73.9% | — | 2026/07/19 |
| 緻匯 中華路323巷 | 斗六市 姮興開發股份有限公司 法定代理人:賴偉琨 | 30 | 10 | 31.3 | +58.6% | — | 2026/07/15 |
| 和家七富 上海路279巷 | 斗六市 和家建設有限公司法定 | 7 | 3 | 30.0 | +51.8% | — | 2026/07/12 |
| 翡翠森林 | 斗六市 — | — | 90 | 18.3 | -7.3% | — | 2026/07/12 |
| 東德一品苑 鎮北路 | 斗六市 東德建設股份有限公司 | 84 | 18 | 28.7 | +45.5% | — | 2026/07/10 |
| 連連發-好韻 武昌路、榴□六街、榴□十二街、興和路 | 斗六市 昇展建設有限公司法定 | 42 | 33 | 23.7 | +20.0% | — | 2026/07/10 |
| 沐森3 雲林縣斗六市安順街6號 | 斗六市 草嶺建設實業股份有限公司 | 6 | 4 | 34.3 | +73.8% | — | 2026/06/16 |
| 幸福人生2025 榴□六街、榴□二街、榴□十二街 | 斗六市 永輝建設股份有限公司 | 13 | 9 | 25.1 | +27.0% | — | 2026/05/06 |
| 鄉林□雲峰 文治街 | 斗六市 鄉林建設事業股份有限公司 | 224 | 222 | 32.6 | +65.2% | — | 2026/04/19 |
| 聖德淳風十二期(NO.61) 保源三街 | 斗六市 聖德開發建設有限公司 | 8 | 1 | 32.4 | +63.9% | — | 2026/04/11 |
| 國禾謙謙 建興路 | 斗六市 國禾建設有限公司法定 | 66 | 25 | 29.0 | +46.8% | — | 2026/04/05 |
| 菁采 鎮北路320巷 | 斗六市 鑫百川建設有限公司法定代理人:林竺頡 | 32 | 19 | 26.2 | +32.5% | — | 2026/03/21 |
| 品風華 中正路 | 斗六市 嘉楠建設股份有限公司 鐘淑宜 | 142 | 145 | 36.5 | +85.1% | — | 2026/02/08 |
| 勝麗MVP 長沙街、棒球十三街 | 斗六市 勝麗建設股份有限公司 | 230 | 158 | 29.7 | +50.5% | -5.5% | 2026/01/26 |
| 穩喬11墅 棒球十一街 | 斗六市 築喬開發有限公司 | 8 | 7 | 39.9 | +101.9% | — | 2026/01/24 |
| 富邑皇邸23號苑 雲林縣斗六市科班二路7號 | 斗六市 總富建設有限公司 | 36 | 32 | 18.6 | -5.9% | +2.0% | 2026/01/23 |
| 聖德淳風十一期(NO.60) 樂利街 | 斗六市 聖宏資產開發有限公司 | 83 | 18 | 34.0 | +72.2% | — | 2026/01/16 |
| 薇奢W 長平南路 | 斗六市 長鉅興業股份有限公司 | 100 | 50 | 28.6 | +45.0% | — | 2026/01/10 |
| 聚星 | 斗六市 — | — | 75 | 25.2 | +27.8% | -7.7% | 2025/12/30 |
| 幸福維亞 崙南路 | 斗六市 永宜建設股份有限公司 | 25 | 25 | 29.0 | +46.8% | — | 2025/12/29 |
| 青畔2 雲林縣斗六市石林路12-3號 | 斗六市 六佳建設股份有限公司 | 5 | 4 | 27.3 | +38.1% | — | 2025/12/28 |
| 聖德淳風三期 斗六一路、棒球三街口 | 斗六市 聖德資產開發有限公司 | 36 | 38 | 28.9 | +46.5% | -0.8% | 2025/12/28 |
| 幸福ing3 科加六路、科□一路 | 斗六市 永輝建設股份有限公司 | 43 | 42 | 23.9 | +21.0% | — | 2025/12/25 |
| 雲峰水漾 上海西路 | 斗六市 六佳建設股份有限公司 | 8 | 7 | 29.0 | +46.9% | — | 2025/12/12 |
| 寓見愛2 雲林縣斗六市豐興路174號 | 斗六市 禹拓建設有限公司 | 16 | 15 | 23.8 | +20.5% | -1.8% | 2025/10/04 |
| 鼎峰富 中興路90巷 | 斗六市 鼎峰地產開發有限公司 | 31 | 22 | 18.4 | -6.6% | +10.1% | 2025/08/20 |
| 四季2 棒球十六街 | 斗六市 新日建國際住宅股份有限公司 法定 | 5 | 4 | 38.7 | +96.2% | — | 2025/08/18 |
| 梅林觀日 湖山路 | 斗六市 興萬誠建設有限公司 | 20 | 9 | 17.4 | -12.0% | — | 2025/06/11 |
| 拓樸南京 南京路73巷 | 斗六市 拓樸建設有限公司 | 4 | 1 | 35.8 | +81.5% | — | 2025/05/22 |
| 聖德淳風十期(NO.59) 棒球三街 | 斗六市 聖麗建設有限公司 | 8 | 5 | 38.0 | +92.4% | — | 2025/04/09 |
| 是大景 棒球17街 | 斗六市 新日建國際住宅股份有限公司 高增堯 | 16 | 15 | 30.7 | +55.5% | -10.2% | 2025/03/30 |
| 青畔3 雲林縣斗六市正心二路57號 | 斗六市 鎮南建設有限公司 | 4 | 2 | 40.6 | +105.8% | — | 2025/03/26 |
| 沐森II 萬年路141巷 | 斗六市 草嶺建設實業股份有限公司 | 30 | 28 | 23.8 | +20.3% | +0.3% | 2025/01/23 |
| 聖德淳風二期C棟 南揚街 | 斗六市 聖德開發建設有限公司 | 12 | 12 | 26.1 | +32.1% | — | 2024/11/30 |
| 青森綠川 斗六六路與斗六五路交叉口 | 斗六市 啟勝建設股份有限公司 | 76 | 55 | 28.5 | +44.5% | -1.8% | 2024/10/31 |
| 煌美斗六觀止 石榴路369巷102弄 | 斗六市 煌美建設有限公司(法定代理人:曾淑美) | 22 | 23 | 21.8 | +10.4% | — | 2024/10/24 |
| 聖德淳風九期(NO.58) 府前街 | 斗六市 聖德建設股份有限公司 | 27 | 1 | 34.1 | +72.9% | — | 2024/10/20 |
| 湛然禾懋花園 仁愛路 | 斗六市 欣湛然建設股份有限公司 | 27 | 3 | 31.5 | +59.7% | -12.5% | 2024/08/14 |
| 世心墅 雲林縣斗六市鎮東路81巷31號 | 斗六市 姮興開發股份有限公司 | 8 | 6 | 27.0 | +36.8% | -4.5% | 2024/08/10 |
| 築澤臻美 石榴路369巷119弄 | 斗六市 築澤建設股份有限公司 程清輝 | 47 | 38 | 23.9 | +20.8% | — | 2024/08/04 |
| 明日家+ 嘉東中路 | 斗六市 鴻達開發建設有限公司 | 44 | 37 | 25.2 | +27.8% | — | 2024/07/05 |
| 聖德淳風七期 內環路自治街口 | 斗六市 聖德開發建設有限公司 | 18 | 17 | 32.4 | +63.9% | — | 2024/06/26 |
| 勝麗進行曲-禧悅區 正義街與正義一街街口 | 斗六市 勝麗建設股份有限公司 | 88 | 88 | 26.9 | +36.2% | -0.5% | 2024/05/20 |
| 川湖禾豐 保長路54巷 | 斗六市 崧崴建設有限公司 | 9 | 10 | 23.6 | +19.8% | — | 2024/05/05 |
| 鴻慶久安 九安中路 | 斗六市 鴻慶建設有限公司 | 5 | 5 | 22.7 | +15.2% | — | 2024/04/27 |
| 彩虹城7+ 興農路 | 斗六市 瑞中建設有限公司 | 5 | 1 | 23.4 | +18.6% | -0.3% | 2024/04/13 |
| 四季 棒球十七街 | 斗六市 高增堯 | 4 | 4 | 38.5 | +94.8% | — | 2024/03/09 |
| 青畔 雲林縣斗六市石林路10號 | 斗六市 六佳建設股份有限公司 | 6 | 4 | 24.2 | +22.3% | — | 2024/02/21 |
| 聖德淳風II期 南揚街 | 斗六市 聖宏資產開發有限公司 | 31 | 29 | 26.5 | +34.2% | +12.8% | 2024/01/30 |
| 綠邸NO.5 雲林縣斗六市科□一路689號 | 斗六市 遠拓建設有限公司 | 39 | 36 | 20.6 | +4.5% | +5.2% | 2024/01/25 |
| 拓樸藝文 雲林路二段741巷與埤口路 | 斗六市 拓樸建設有限公司 | 8 | 8 | 33.8 | +71.4% | — | 2024/01/19 |
| 聖德淳風五期 樂利街 | 斗六市 聖麗建設有限公司 | 13 | 11 | 29.5 | +49.4% | +2.9% | 2024/01/14 |
| 正佳均硯 | 斗六市 — | — | 18 | 26.4 | +33.5% | +17.5% | 2023/12/13 |
| 成林謙沐苑 | 斗六市 — | — | 14 | 28.1 | +42.3% | +0.9% | 2023/11/25 |
| 沐韻 II 大崙段茄苳腳小段86-25地號 | 斗六市 草嶺建設實業股份有限公司 | 29 | 11 | 23.2 | +17.3% | +3.0% | 2023/11/11 |
- 聖德淳風八期(NO.57)斗六市・聖德開發建設有限公司33.1 萬/坪27 筆預售溢價 +67.7%57 戶最近 2026/08/17
- 幸福ing5斗六市・永輝建設股份有限公司25.0 萬/坪14 筆預售溢價 +26.6%62 戶最近 2026/08/15
- 雲科森活美墅III斗六市・晏宇國際有限公司21.8 萬/坪2 筆預售溢價 +10.4%8 戶最近 2026/08/08
- 瓏藝斗六市・瓏騰開發建設有限公司25.0 萬/坪1 筆預售溢價 +26.7%44 戶最近 2026/07/29
- 幸福人生2022斗六市・永輝建設股份有限公司20.2 萬/坪35 筆預售溢價 +2.2%34 戶最近 2026/07/22
- 拓樸正心斗六市・拓樸建設有限公司34.3 萬/坪2 筆預售溢價 +73.9%4 戶最近 2026/07/19
- 緻匯斗六市・姮興開發股份有限公司 法定代理人:賴偉琨31.3 萬/坪10 筆預售溢價 +58.6%30 戶最近 2026/07/15
- 和家七富斗六市・和家建設有限公司法定30.0 萬/坪3 筆預售溢價 +51.8%7 戶最近 2026/07/12
- 翡翠森林斗六市18.3 萬/坪90 筆預售溢價 -7.3%最近 2026/07/12
- 東德一品苑斗六市・東德建設股份有限公司28.7 萬/坪18 筆預售溢價 +45.5%84 戶最近 2026/07/10
- 連連發-好韻斗六市・昇展建設有限公司法定23.7 萬/坪33 筆預售溢價 +20.0%42 戶最近 2026/07/10
- 沐森3斗六市・草嶺建設實業股份有限公司34.3 萬/坪4 筆預售溢價 +73.8%6 戶最近 2026/06/16
- 幸福人生2025斗六市・永輝建設股份有限公司25.1 萬/坪9 筆預售溢價 +27.0%13 戶最近 2026/05/06
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- 穩喬11墅斗六市・築喬開發有限公司39.9 萬/坪7 筆預售溢價 +101.9%8 戶最近 2026/01/24
- 富邑皇邸23號苑斗六市・總富建設有限公司18.6 萬/坪32 筆預售溢價 -5.9%交屋後 +2.0%36 戶最近 2026/01/23
- 聖德淳風十一期(NO.60)斗六市・聖宏資產開發有限公司34.0 萬/坪18 筆預售溢價 +72.2%83 戶最近 2026/01/16
- 薇奢W斗六市・長鉅興業股份有限公司28.6 萬/坪50 筆預售溢價 +45.0%100 戶最近 2026/01/10
- 聚星斗六市25.2 萬/坪75 筆預售溢價 +27.8%交屋後 -7.7%最近 2025/12/30
- 幸福維亞斗六市・永宜建設股份有限公司29.0 萬/坪25 筆預售溢價 +46.8%25 戶最近 2025/12/29
- 青畔2斗六市・六佳建設股份有限公司27.3 萬/坪4 筆預售溢價 +38.1%5 戶最近 2025/12/28
- 聖德淳風三期斗六市・聖德資產開發有限公司28.9 萬/坪38 筆預售溢價 +46.5%交屋後 -0.8%36 戶最近 2025/12/28
- 幸福ing3斗六市・永輝建設股份有限公司23.9 萬/坪42 筆預售溢價 +21.0%43 戶最近 2025/12/25
- 雲峰水漾斗六市・六佳建設股份有限公司29.0 萬/坪7 筆預售溢價 +46.9%8 戶最近 2025/12/12
- 寓見愛2斗六市・禹拓建設有限公司23.8 萬/坪15 筆預售溢價 +20.5%交屋後 -1.8%16 戶最近 2025/10/04
- 鼎峰富斗六市・鼎峰地產開發有限公司18.4 萬/坪22 筆預售溢價 -6.6%交屋後 +10.1%31 戶最近 2025/08/20
- 四季2斗六市・新日建國際住宅股份有限公司 法定38.7 萬/坪4 筆預售溢價 +96.2%5 戶最近 2025/08/18
- 梅林觀日斗六市・興萬誠建設有限公司17.4 萬/坪9 筆預售溢價 -12.0%20 戶最近 2025/06/11
- 拓樸南京斗六市・拓樸建設有限公司35.8 萬/坪1 筆預售溢價 +81.5%4 戶最近 2025/05/22
- 聖德淳風十期(NO.59)斗六市・聖麗建設有限公司38.0 萬/坪5 筆預售溢價 +92.4%8 戶最近 2025/04/09
- 是大景斗六市・新日建國際住宅股份有限公司 高增堯30.7 萬/坪15 筆預售溢價 +55.5%交屋後 -10.2%16 戶最近 2025/03/30
- 青畔3斗六市・鎮南建設有限公司40.6 萬/坪2 筆預售溢價 +105.8%4 戶最近 2025/03/26
- 沐森II斗六市・草嶺建設實業股份有限公司23.8 萬/坪28 筆預售溢價 +20.3%交屋後 +0.3%30 戶最近 2025/01/23
- 聖德淳風二期C棟斗六市・聖德開發建設有限公司26.1 萬/坪12 筆預售溢價 +32.1%12 戶最近 2024/11/30
- 青森綠川斗六市・啟勝建設股份有限公司28.5 萬/坪55 筆預售溢價 +44.5%交屋後 -1.8%76 戶最近 2024/10/31
- 煌美斗六觀止斗六市・煌美建設有限公司(法定代理人:曾淑美)21.8 萬/坪23 筆預售溢價 +10.4%22 戶最近 2024/10/24
- 聖德淳風九期(NO.58)斗六市・聖德建設股份有限公司34.1 萬/坪1 筆預售溢價 +72.9%27 戶最近 2024/10/20
- 湛然禾懋花園斗六市・欣湛然建設股份有限公司31.5 萬/坪3 筆預售溢價 +59.7%交屋後 -12.5%27 戶最近 2024/08/14
- 世心墅斗六市・姮興開發股份有限公司27.0 萬/坪6 筆預售溢價 +36.8%交屋後 -4.5%8 戶最近 2024/08/10
- 築澤臻美斗六市・築澤建設股份有限公司 程清輝23.9 萬/坪38 筆預售溢價 +20.8%47 戶最近 2024/08/04
- 明日家+斗六市・鴻達開發建設有限公司25.2 萬/坪37 筆預售溢價 +27.8%44 戶最近 2024/07/05
- 聖德淳風七期斗六市・聖德開發建設有限公司32.4 萬/坪17 筆預售溢價 +63.9%18 戶最近 2024/06/26
- 勝麗進行曲-禧悅區斗六市・勝麗建設股份有限公司26.9 萬/坪88 筆預售溢價 +36.2%交屋後 -0.5%88 戶最近 2024/05/20
- 川湖禾豐斗六市・崧崴建設有限公司23.6 萬/坪10 筆預售溢價 +19.8%9 戶最近 2024/05/05
- 鴻慶久安斗六市・鴻慶建設有限公司22.7 萬/坪5 筆預售溢價 +15.2%5 戶最近 2024/04/27
- 彩虹城7+斗六市・瑞中建設有限公司23.4 萬/坪1 筆預售溢價 +18.6%交屋後 -0.3%5 戶最近 2024/04/13
- 四季斗六市・高增堯38.5 萬/坪4 筆預售溢價 +94.8%4 戶最近 2024/03/09
- 青畔斗六市・六佳建設股份有限公司24.2 萬/坪4 筆預售溢價 +22.3%6 戶最近 2024/02/21
- 聖德淳風II期斗六市・聖宏資產開發有限公司26.5 萬/坪29 筆預售溢價 +34.2%交屋後 +12.8%31 戶最近 2024/01/30
- 綠邸NO.5斗六市・遠拓建設有限公司20.6 萬/坪36 筆預售溢價 +4.5%交屋後 +5.2%39 戶最近 2024/01/25
- 拓樸藝文斗六市・拓樸建設有限公司33.8 萬/坪8 筆預售溢價 +71.4%8 戶最近 2024/01/19
- 聖德淳風五期斗六市・聖麗建設有限公司29.5 萬/坪11 筆預售溢價 +49.4%交屋後 +2.9%13 戶最近 2024/01/14
- 正佳均硯斗六市26.4 萬/坪18 筆預售溢價 +33.5%交屋後 +17.5%最近 2023/12/13
- 成林謙沐苑斗六市28.1 萬/坪14 筆預售溢價 +42.3%交屋後 +0.9%最近 2023/11/25
- 沐韻 II斗六市・草嶺建設實業股份有限公司23.2 萬/坪11 筆預售溢價 +17.3%交屋後 +3.0%29 戶最近 2023/11/11