悅讀Ai

預售中位單價

16.6萬/坪

全期・124 筆・全期 16.6（124 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-46.1%

仁武區近一年中古中位 30.8（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+66.9%

對應社區 135 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 34 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

33.0萬/坪

附近新案中間一半：31.9～33.0 萬/坪

信心

中

同等級的過去建案，誤差中位 10.6%

這個建案自己的成交中位

16.6 萬/坪

全期 124 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
佳鋐雄匯	1.4 km	33.0	30.9	121	2026/08	40%
三發首席大院	0.5 km	31.9	33.6	25	2025/06	14%
佳鋐雄湛	1.4 km	33.2	33.3	3	2026/08	14%
頂亨紳鄰	2.1 km	30.3	32.0	15	2026/07	9%
龍騰鑫世紀	1.1 km	30.2	31.7	6	2025/12	9%
永昌AI新世代	1.7 km	30.4	32.3	6	2026/04	6%
潤鴻日研	0.9 km	39.5	39.2	11	2025/02	2%
艾美柏	1.9 km	36.6	38.5	19	2025/08	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 高雄市仁武區
基地: 澄合段 114，共約 776.2 坪
預售成交: 2019/03/12～2020/10/09，實價登錄 124 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

仁武區的預售屋大概多少錢

高雄市仁武區近 24 個月有 23 個建案、259 筆預售成交，近 6 個月中位 32.5 萬/坪（41 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

悅讀Ai120 筆

16.0～16.9 中位 16.6

仁武區預售（近 24 個月）259 筆

30.9～35.3 中位 32.2

仁武區新成屋（屋齡 5 年內）581 筆

31.1～36.6 中位 33.8

仁武區中古（近一年）690 筆

26.4～34.2 中位 30.8

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

仁武區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	8	21.7	777	33.4	63%
2 房	132	25.7	1,013	33.1	92%
3 房	110	35.7	1,260	31.1	97%
4 房以上	8	92.6	3,974	42.6	0%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市仁武區 2024/10/05～2026/08/17，259 筆、23 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，仁武區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/11，581 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，仁武區所有屋齡，近一年 690 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「悅讀Ai」申報的預售成交，2019/03/12～2020/10/09。

已申報

124筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

16.0～16.9

中位 16.6・住宅 120 筆

總價（萬）

470～645

中位 528，含車位

車位

—

沒有分開標價的車位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	67	27.5	475	16.8	91%
3 房	53	40.7	645	16.0	98%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	33	16.6	—
6～10 樓	42	16.5	0%
11～15 樓	45	16.9	+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「悅讀Ai」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後悅讀Ai

近一年中古 3 筆・中位 26.1 萬/坪・近三年 26.6・一年 —

只看有備註的成交（3 筆）

2026/06/16名山十街177號
26.1*萬/坪
1,090 萬・34.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價含裝潢
備註：含傢俱設備費
2026/06/03名山十街161號
24.6*萬/坪
1,000 萬・33.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價
2026/05/11名山十街165號
37.9*萬/坪
1,020 萬・24.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房0廳1衛・坡道機械未分價
2025/09/20名山十街163號
24.4萬/坪
720 萬・24.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道機械估 125 萬
2025/04/06名山十街165號
26.6萬/坪
780 萬・24.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道機械估 125 萬
2024/07/31名山十街171號
28.7萬/坪
1,190 萬・34.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 190 萬
2024/07/23名山十街173號
30.6萬/坪
960 萬・27.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道機械估 125 萬含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2024/06/04名山十街173號
24.7萬/坪
800 萬・27.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道機械估 125 萬
2024/03/07名山十街177號
29.0萬/坪
1,200 萬・34.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 190 萬
2022/07/14名山十街165號
23.8萬/坪
715 萬・24.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械估 125 萬
2022/02/09名山十街165號
18.1萬/坪
498 萬・27.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/10/06名山十街161號
18.6萬/坪
598 萬・32.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/10/09名山十街173號
15.9萬/坪
500 萬・27.3 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 65 萬
2020/09/30名山十街169號
16.9萬/坪
645 萬・31.9 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
2020/09/30名山十街175號
17.8萬/坪
550 萬・27.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 65 萬
2020/09/15名山十街165號
17.0萬/坪
485 萬・24.8 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 65 萬
2020/09/12名山十街175號
18.3萬/坪
595 萬・27.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬
2020/09/05名山十街173號
15.9萬/坪
485 萬・27.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 50 萬
2020/09/04名山十街173號
17.5萬/坪
528 萬・27.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 50 萬
2020/09/04名山十街175號
16.3萬/坪
510 萬・27.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 65 萬
2020/08/25名山十街175號
16.2萬/坪
492 萬・27.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 50 萬
2020/08/12名山十街173號
17.4萬/坪
539 萬・27.3 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 65 萬
2020/08/08名山十街165號
16.6萬/坪
459 萬・24.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 50 萬
2020/08/02名山十街163號
16.7萬/坪
458 萬・24.4 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 50 萬
2020/08/02名山十街175號
16.9萬/坪
526 萬・27.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 65 萬
2020/08/01名山十街163號
17.7萬/坪
481 萬・24.4 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 50 萬
備註：自前手取得金額新台幣520萬元整
2020/07/29名山十街167號
16.6萬/坪
455 萬・24.4 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 50 萬
2020/07/27名山十街175號
16.9萬/坪
461 萬・27.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/07/25名山十街167號
17.6萬/坪
470 萬・24.4 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 40 萬
2020/07/25名山十街167號
17.6萬/坪
480 萬・24.4 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 50 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/16	高雄市仁武區名山十街177號	26.1*	1,090	34.8	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面未分價	含裝潢含傢俱設備費
2026/06/03	高雄市仁武區名山十街161號	24.6*	1,000	33.7	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面未分價
2026/05/11	高雄市仁武區名山十街165號	37.9*	1,020	24.0	1/15F	住宅大樓	5年	0房0廳1衛	坡道機械未分價
2025/09/20	高雄市仁武區名山十街163號	24.4	720	24.4	4/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械估 125 萬
2025/04/06	高雄市仁武區名山十街165號	26.6	780	24.6	12/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械估 125 萬
2024/07/31	高雄市仁武區名山十街171號	28.7	1,190	34.8	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 190 萬
2024/07/23	高雄市仁武區名山十街173號	30.6	960	27.3	13/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械估 125 萬	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2024/06/04	高雄市仁武區名山十街173號	24.7	800	27.3	2/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械估 125 萬
2024/03/07	高雄市仁武區名山十街177號	29.0	1,200	34.8	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 190 萬
2022/07/14	高雄市仁武區名山十街165號	23.8	715	24.8	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械估 125 萬
2022/02/09	高雄市仁武區名山十街165號	18.1	498	27.5	12/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/10/06	高雄市仁武區名山十街161號	18.6	598	32.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/10/09	高雄市仁武區名山十街173號	15.9	500	27.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65 萬
2020/09/30	高雄市仁武區名山十街169號	16.9	645	31.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬
2020/09/30	高雄市仁武區名山十街175號	17.8	550	27.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65 萬
2020/09/15	高雄市仁武區名山十街165號	17.0	485	24.8	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65 萬
2020/09/12	高雄市仁武區名山十街175號	18.3	595	27.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95 萬
2020/09/05	高雄市仁武區名山十街173號	15.9	485	27.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬
2020/09/04	高雄市仁武區名山十街173號	17.5	528	27.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬
2020/09/04	高雄市仁武區名山十街175號	16.3	510	27.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65 萬
2020/08/25	高雄市仁武區名山十街175號	16.2	492	27.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬
2020/08/12	高雄市仁武區名山十街173號	17.4	539	27.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65 萬
2020/08/08	高雄市仁武區名山十街165號	16.6	459	24.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬
2020/08/02	高雄市仁武區名山十街163號	16.7	458	24.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬
2020/08/02	高雄市仁武區名山十街175號	16.9	526	27.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65 萬
2020/08/01	高雄市仁武區名山十街163號	17.7	481	24.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	自前手取得金額新台幣520萬元整
2020/07/29	高雄市仁武區名山十街167號	16.6	455	24.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬
2020/07/27	高雄市仁武區名山十街175號	16.9	461	27.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/25	高雄市仁武區名山十街167號	17.6	470	24.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 40 萬
2020/07/25	高雄市仁武區名山十街167號	17.6	480	24.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2020/10/09名山十街
16.6萬/坪
500 萬・30.2 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/30名山十街
18.2萬/坪
550 萬・30.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/30名山十街
16.4萬/坪
645 萬・39.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2020/09/14名山十街
17.5萬/坪
485 萬・27.7 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/13名山十街
17.4萬/坪
595 萬・34.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/13名山十街
16.1萬/坪
485 萬・30.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/05名山十街
16.9萬/坪
510 萬・30.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/09/04名山十街
17.5萬/坪
528 萬・30.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/08/25名山十街
16.3萬/坪
492 萬・30.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/08/19名山十街
17.8萬/坪
539 萬・30.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/08/17名山十街
16.9萬/坪
461 萬・27.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/08/09名山十街
16.7萬/坪
459 萬・27.5 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/08/04名山十街
16.8萬/坪
458 萬・27.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/08/04名山十街
17.6萬/坪
481 萬・27.3 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/08/02名山十街
16.7萬/坪
455 萬・27.3 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/08/02名山十街
17.4萬/坪
526 萬・30.2 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/08/01名山十街
17.6萬/坪
480 萬・27.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/08/01名山十街
17.7萬/坪
483 萬・27.3 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/08/01名山十街
17.2萬/坪
470 萬・27.3 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/25名山十街
17.8萬/坪
538 萬・30.2 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/21名山十街
17.3萬/坪
476 萬・27.5 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/21名山十街
17.3萬/坪
475 萬・27.5 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/21名山十街
18.3萬/坪
498 萬・27.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/10名山十街
17.4萬/坪
475 萬・27.3 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/04名山十街
17.8萬/坪
538 萬・30.2 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/02名山十街
17.1萬/坪
470 萬・27.5 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/07/01名山十街
17.2萬/坪
468 萬・27.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/06/27名山十街
17.3萬/坪
475 萬・27.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/06/27名山十街
17.3萬/坪
475 萬・27.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/06/21名山十街
17.3萬/坪
475 萬・27.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/06/18名山十街
16.7萬/坪
456 萬・27.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/06/17名山十街
17.4萬/坪
478 萬・27.5 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/06/14名山十街
16.5萬/坪
455 萬・27.5 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/05/28名山十街
16.2萬/坪
505 萬・31.2 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/05/21名山十街
17.5萬/坪
528 萬・30.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/05/19名山十街
16.8萬/坪
576 萬・34.3 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/05/15名山十街
15.9萬/坪
670 萬・42.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2020/05/09名山十街
16.7萬/坪
455 萬・27.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/05/07名山十街
17.4萬/坪
476 萬・27.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/05/05名山十街
18.2萬/坪
550 萬・30.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/05/05名山十街
16.6萬/坪
405 萬・24.4 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/04/28名山十街
16.5萬/坪
451 萬・27.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/04/18名山十街
16.2萬/坪
490 萬・30.2 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/04/14名山十街
16.7萬/坪
455 萬・27.3 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/04/10名山十街
16.5萬/坪
453 萬・27.5 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/04/10名山十街
16.9萬/坪
461 萬・27.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/03/21名山十街
16.6萬/坪
608 萬・36.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2020/03/13名山十街
16.8萬/坪
462 萬・27.5 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/02/28名山十街
15.6萬/坪
590 萬・37.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2020/02/26名山十街
16.6萬/坪
500 萬・30.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/02/23名山十街
16.6萬/坪
452 萬・27.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/02/19名山十街
16.2萬/坪
675 萬・41.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2020/02/18名山十街
17.5萬/坪
640 萬・36.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2020/02/16名山十街
15.4萬/坪
639 萬・41.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2020/02/14名山十街
16.9萬/坪
460 萬・27.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/02/13名山十街
15.5萬/坪
647 萬・41.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2020/02/12名山十街
16.7萬/坪
455 萬・27.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/02/07名山十街
16.0萬/坪
653 萬・40.7 坪・3/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2020/02/07名山十街
17.2萬/坪
470 萬・27.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/02/01名山十街
16.8萬/坪
458 萬・27.3 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/22名山十街
15.3萬/坪
640 萬・41.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2020/01/22名山十街
16.5萬/坪
402 萬・24.4 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/17名山十街
16.5萬/坪
670 萬・40.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2020/01/04名山十街
16.8萬/坪
615 萬・36.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/12/22名山十街
17.1萬/坪
628 萬・36.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/12/15名山十街
16.5萬/坪
670 萬・40.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/12/07名山十街
16.9萬/坪
460 萬・27.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/03名山十街
16.5萬/坪
450 萬・27.3 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/30名山十街
16.8萬/坪
615 萬・36.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/11/30名山十街
15.8萬/坪
635 萬・40.3 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/11/30名山十街
16.4萬/坪
448 萬・27.3 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/15名山十街
16.8萬/坪
616 萬・36.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/11/12名山十街
16.0萬/坪
670 萬・41.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/11/11名山十街
16.0萬/坪
649 萬・40.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/11/11名山十街
15.6萬/坪
470 萬・30.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/09名山十街
15.6萬/坪
650 萬・41.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/11/01名山十街
15.8萬/坪
660 萬・41.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/10/31名山十街
16.0萬/坪
650 萬・40.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/10/30名山十街
16.0萬/坪
652 萬・40.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/10/28名山十街
16.6萬/坪
453 萬・27.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/18名山十街
16.1萬/坪
485 萬・30.2 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/18名山十街
16.8萬/坪
615 萬・36.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/10/18名山十街
15.8萬/坪
645 萬・40.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/10/17名山十街
20.6萬/坪
808 萬・39.2 坪・1/15F・住宅大樓
2019/10/10名山十街
16.8萬/坪
615 萬・36.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳1衛
2019/10/10名山十街
17.3萬/坪
633 萬・36.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/09/16名山十街
16.0萬/坪
482 萬・30.2 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/09/11名山十街
16.6萬/坪
580 萬・35.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/09/08名山十街
16.9萬/坪
510 萬・30.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/09/06名山十街
16.5萬/坪
450 萬・27.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/09/05名山十街
16.5萬/坪
498 萬・30.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/09/02名山十街
16.5萬/坪
498 萬・30.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/08/25名山十街
15.6萬/坪
588 萬・37.7 坪・3/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/08/12名山十街
16.1萬/坪
518 萬・32.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/08/11名山十街
15.8萬/坪
660 萬・41.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/08/02名山十街
16.7萬/坪
610 萬・36.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/07/23名山十街
15.9萬/坪
666 萬・41.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/07/22名山十街
16.0萬/坪
440 萬・27.5 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/07/22名山十街
15.9萬/坪
645 萬・40.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/07/21名山十街
16.7萬/坪
630 萬・37.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/10/09	高雄市仁武區名山十街	16.6	500	30.2	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/30	高雄市仁武區名山十街	18.2	550	30.2	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/30	高雄市仁武區名山十街	16.4	645	39.3	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2020/09/14	高雄市仁武區名山十街	17.5	485	27.7	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/13	高雄市仁武區名山十街	17.4	595	34.3	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/13	高雄市仁武區名山十街	16.1	485	30.2	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/05	高雄市仁武區名山十街	16.9	510	30.2	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/09/04	高雄市仁武區名山十街	17.5	528	30.2	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/08/25	高雄市仁武區名山十街	16.3	492	30.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/08/19	高雄市仁武區名山十街	17.8	539	30.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/08/17	高雄市仁武區名山十街	16.9	461	27.3	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/08/09	高雄市仁武區名山十街	16.7	459	27.5	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/08/04	高雄市仁武區名山十街	16.8	458	27.3	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/08/04	高雄市仁武區名山十街	17.6	481	27.3	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/08/02	高雄市仁武區名山十街	16.7	455	27.3	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/08/02	高雄市仁武區名山十街	17.4	526	30.2	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/08/01	高雄市仁武區名山十街	17.6	480	27.3	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/08/01	高雄市仁武區名山十街	17.7	483	27.3	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/08/01	高雄市仁武區名山十街	17.2	470	27.3	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/25	高雄市仁武區名山十街	17.8	538	30.2	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/21	高雄市仁武區名山十街	17.3	476	27.5	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/21	高雄市仁武區名山十街	17.3	475	27.5	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/21	高雄市仁武區名山十街	18.3	498	27.3	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/10	高雄市仁武區名山十街	17.4	475	27.3	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/04	高雄市仁武區名山十街	17.8	538	30.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/02	高雄市仁武區名山十街	17.1	470	27.5	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/07/01	高雄市仁武區名山十街	17.2	468	27.3	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/27	高雄市仁武區名山十街	17.3	475	27.5	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/27	高雄市仁武區名山十街	17.3	475	27.5	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/21	高雄市仁武區名山十街	17.3	475	27.5	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/18	高雄市仁武區名山十街	16.7	456	27.3	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/17	高雄市仁武區名山十街	17.4	478	27.5	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/06/14	高雄市仁武區名山十街	16.5	455	27.5	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/05/28	高雄市仁武區名山十街	16.2	505	31.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/05/21	高雄市仁武區名山十街	17.5	528	30.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/05/19	高雄市仁武區名山十街	16.8	576	34.3	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/05/15	高雄市仁武區名山十街	15.9	670	42.2	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2020/05/09	高雄市仁武區名山十街	16.7	455	27.3	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/05/07	高雄市仁武區名山十街	17.4	476	27.3	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/05/05	高雄市仁武區名山十街	18.2	550	30.2	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/05/05	高雄市仁武區名山十街	16.6	405	24.4	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/04/28	高雄市仁武區名山十街	16.5	451	27.3	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/04/18	高雄市仁武區名山十街	16.2	490	30.2	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/04/14	高雄市仁武區名山十街	16.7	455	27.3	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/04/10	高雄市仁武區名山十街	16.5	453	27.5	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/04/10	高雄市仁武區名山十街	16.9	461	27.3	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/03/21	高雄市仁武區名山十街	16.6	608	36.6	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2020/03/13	高雄市仁武區名山十街	16.8	462	27.5	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/02/28	高雄市仁武區名山十街	15.6	590	37.7	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2020/02/26	高雄市仁武區名山十街	16.6	500	30.2	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/02/23	高雄市仁武區名山十街	16.6	452	27.3	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/02/19	高雄市仁武區名山十街	16.2	675	41.8	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2020/02/18	高雄市仁武區名山十街	17.5	640	36.6	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2020/02/16	高雄市仁武區名山十街	15.4	639	41.4	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2020/02/14	高雄市仁武區名山十街	16.9	460	27.3	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/02/13	高雄市仁武區名山十街	15.5	647	41.8	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2020/02/12	高雄市仁武區名山十街	16.7	455	27.3	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/02/07	高雄市仁武區名山十街	16.0	653	40.7	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2020/02/07	高雄市仁武區名山十街	17.2	470	27.3	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/02/01	高雄市仁武區名山十街	16.8	458	27.3	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/22	高雄市仁武區名山十街	15.3	640	41.8	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2020/01/22	高雄市仁武區名山十街	16.5	402	24.4	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/17	高雄市仁武區名山十街	16.5	670	40.7	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2020/01/04	高雄市仁武區名山十街	16.8	615	36.6	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/12/22	高雄市仁武區名山十街	17.1	628	36.6	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/12/15	高雄市仁武區名山十街	16.5	670	40.7	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/12/07	高雄市仁武區名山十街	16.9	460	27.3	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/03	高雄市仁武區名山十街	16.5	450	27.3	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/30	高雄市仁武區名山十街	16.8	615	36.6	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/11/30	高雄市仁武區名山十街	15.8	635	40.3	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/11/30	高雄市仁武區名山十街	16.4	448	27.3	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/15	高雄市仁武區名山十街	16.8	616	36.6	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/11/12	高雄市仁武區名山十街	16.0	670	41.8	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/11/11	高雄市仁武區名山十街	16.0	649	40.7	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/11/11	高雄市仁武區名山十街	15.6	470	30.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/09	高雄市仁武區名山十街	15.6	650	41.8	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/11/01	高雄市仁武區名山十街	15.8	660	41.8	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/10/31	高雄市仁武區名山十街	16.0	650	40.7	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/10/30	高雄市仁武區名山十街	16.0	652	40.7	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/10/28	高雄市仁武區名山十街	16.6	453	27.3	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/18	高雄市仁武區名山十街	16.1	485	30.2	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/18	高雄市仁武區名山十街	16.8	615	36.6	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/10/18	高雄市仁武區名山十街	15.8	645	40.7	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/10/17	高雄市仁武區名山十街	20.6	808	39.2	1/15F	住宅大樓	—	—	—
2019/10/10	高雄市仁武區名山十街	16.8	615	36.6	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	—
2019/10/10	高雄市仁武區名山十街	17.3	633	36.6	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/09/16	高雄市仁武區名山十街	16.0	482	30.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/09/11	高雄市仁武區名山十街	16.6	580	35.0	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/09/08	高雄市仁武區名山十街	16.9	510	30.2	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/09/06	高雄市仁武區名山十街	16.5	450	27.3	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/09/05	高雄市仁武區名山十街	16.5	498	30.2	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/09/02	高雄市仁武區名山十街	16.5	498	30.2	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/08/25	高雄市仁武區名山十街	15.6	588	37.7	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/08/12	高雄市仁武區名山十街	16.1	518	32.2	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/08/11	高雄市仁武區名山十街	15.8	660	41.8	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/08/02	高雄市仁武區名山十街	16.7	610	36.6	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/07/23	高雄市仁武區名山十街	15.9	666	41.8	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/07/22	高雄市仁武區名山十街	16.0	440	27.5	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/07/22	高雄市仁武區名山十街	15.9	645	40.7	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/07/21	高雄市仁武區名山十街	16.7	630	37.7	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
澄合段 114	776.2	住	—	23	2025/09/20

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
淳翠	開遠建設有限公司	236 m	—	0
展揚琢玉	展揚建設股份有限公司	273 m	33.0	1
三發□首席大院	三發地產股份有限公司	420 m	—	0
三發首席大院	—	480 m	33.6	40
三發.首席大院	—	480 m	30.4	334
名人澄觀NO.9	時興建設股份有限公司	682 m	36.3	6
希望之星	湟泰建設股份有限公司	709 m	31.3	160
潤鴻日研	潤鴻建築股份有限公司	900 m	39.2	225
厝里森	聯禎建設股份有限公司	1048 m	36.2	1
龍騰鑫世紀	—	1050 m	34.6	307

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
佳鋐雄湛	佳鋐建設股份有限公司	70	33.3	3	2026/08
佳鋐雄匯	佳鋐建設股份有限公司	130	30.9	125	2026/08
琢悅2	—	—	38.4	73	2026/07
頂亨紳鄰	頂亨建設有限公司	84	32.0	15	2026/07
多城ME+	侑城建設股份有限公司	104	39.7	1	2026/05
高京豐薈	鈦宇建設有限公司	128	33.5	3	2026/05
文華丰采 2026/05 備查・尚無成交	容誠開發企業有限公司	10	—	—	—
永昌AI新世代	力豪建設有限公司	25	32.3	16	2026/04
頂亨名賦 2026/02 備查・尚無成交	頂亨建設有限公司	13	—	—	—
龍騰鑫世紀	—	—	34.6	307	2025/12
優秀賞60期	展奇建設股份有限公司	16	50.9	1	2025/11
清溪雅筑	四方建築經理股份有限公司	16	34.3	6	2025/11

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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預售成交走勢

建案資料

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仁武區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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