高雄市仁武區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 6,846 | 46.5 | +63.2% | ||
| 楠梓區 | 6,368 | 40.0 | +38.3% | ||
| 左營區 | 4,270 | 39.5 | +26.4% | ||
| 鳳山區 | 3,736 | 34.3 | +28.7% | ||
| 鼓山區 | 3,045 | 58.8 | +73.4% | ||
| 仁武區 | 2,934 | 32.2 | +4.8% | ||
| 橋頭區 | 2,886 | 40.6 | +26.9% | ||
| 苓雅區 | 2,296 | 44.5 | +63.0% | ||
| 小港區 | 2,154 | 31.0 | +23.3% | ||
| 新興區 | 1,558 | 52.3 | +88.1% | ||
| 前金區 | 1,555 | 50.3 | +80.3% | ||
| 前鎮區 | 1,500 | 40.1 | +43.7% | ||
| 鹽埕區 | 1,439 | 47.0 | +154.0% | ||
| 大寮區 | 1,355 | 28.3 | +27.1% | ||
| 岡山區 | 946 | 34.2 | +33.6% | ||
| 林園區 | 822 | 23.5 | +16.7% | ||
| 大社區 | 668 | 33.0 | +59.1% | ||
| 湖內區 | 520 | 24.3 | +38.9% | ||
| 梓官區 | 412 | 28.1 | +8.3% | ||
| 大樹區 | 353 | 24.7 | +14.5% | ||
| 燕巢區 | 350 | 33.4 | +29.1% | ||
| 鳥松區 | 241 | 37.8 | +58.7% | ||
| 美濃區 | 146 | 21.3 | +13.6% | ||
| 路竹區 | 141 | 27.6 | +5.6% | ||
| 旗山區 | 76 | 23.4 | +73.8% | ||
| 阿蓮區 | 67 | 25.9 | +5.3% | ||
| 彌陀區 | 61 | 30.7 | +8.2% | ||
| 茄萣區 | 55 | 26.9 | +42.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳鋐雄湛 赤仁路62巷 | 仁武區 佳鋐建設股份有限公司 | 70 | 3 | 33.3 | +8.1% | — | 2026/08/17 |
| 佳鋐雄匯 赤仁路 | 仁武區 佳鋐建設股份有限公司 | 130 | 125 | 30.9 | +0.5% | — | 2026/08/03 |
| 琢悅2 | 仁武區 — | — | 73 | 38.4 | +25.0% | — | 2026/07/27 |
| 頂亨紳鄰 仁雄路475巷 | 仁武區 頂亨建設有限公司 | 84 | 15 | 32.0 | +3.9% | — | 2026/07/24 |
| 多城ME+ 九湖二街 | 仁武區 侑城建設股份有限公司 | 104 | 1 | 39.7 | +29.0% | — | 2026/05/21 |
| 高京豐薈 仁春段仁春街 | 仁武區 鈦宇建設有限公司 | 128 | 3 | 33.5 | +8.9% | — | 2026/05/14 |
| 永昌AI新世代 永昌三街 | 仁武區 力豪建設有限公司 | 25 | 16 | 32.3 | +4.9% | — | 2026/04/12 |
| 龍騰鑫世紀 | 仁武區 — | — | 307 | 34.6 | +12.4% | -16.7% | 2025/12/29 |
| 優秀賞60期 仁雄路與大正三街口 | 仁武區 展奇建設股份有限公司 | 16 | 1 | 50.9 | +65.5% | — | 2025/11/23 |
| 清溪雅筑 華南街 | 仁武區 四方建築經理股份有限公司 | 16 | 6 | 34.3 | +11.3% | — | 2025/11/05 |
| 艾美柏 九湖二街vs後港巷 | 仁武區 三地開發地產股份有限公司 | 132 | 53 | 38.5 | +25.2% | — | 2025/08/01 |
| 三發首席大院 | 仁武區 — | — | 40 | 33.6 | +9.3% | -13.6% | 2025/06/26 |
| 高京米蘭花園 | 仁武區 — | — | 47 | 32.7 | +6.2% | — | 2025/04/27 |
| 行樂日和 霞海路 | 仁武區 興連城建設有限公司 | 69 | 68 | 29.4 | -4.6% | — | 2025/03/16 |
| 厝里森 新旺一街 | 仁武區 聯禎建設股份有限公司 | 2 | 1 | 36.2 | +17.7% | — | 2025/03/14 |
| 潤鴻日研 京吉一路、京吉五路口 | 仁武區 潤鴻建築股份有限公司 | 415 | 225 | 39.2 | +27.4% | — | 2025/02/07 |
| 對宴 仁孝路與赤勇路交叉口 | 仁武區 得邑建設股份有限公司 | 28 | 5 | 42.7 | +38.6% | — | 2024/12/20 |
| 大橘得悅 高雄市仁武區仁勇路518號 | 仁武區 橘系列建設股份有限公司 | 84 | 75 | 31.0 | +0.6% | — | 2024/12/11 |
| 多城市II 北屋北街與永愛街 | 仁武區 侑城建設有限公司 | 235 | 179 | 35.8 | +16.3% | — | 2024/11/25 |
| 冠傑-高鐵新特區 高雄市仁武區霞海東二街霞海東二街122號 | 仁武區 冠傑建設開發有限公司 | 114 | 82 | 32.3 | +5.0% | — | 2024/11/02 |
| 高京大鎮 南昌巷 | 仁武區 高京建設有限公司 | 73 | 24 | 30.0 | -2.6% | — | 2024/10/05 |
| I森活 永新五街與後港巷旁 | 仁武區 誠興建設有限公司 | 44 | 43 | 33.3 | +8.1% | — | 2024/08/13 |
| 希望之星 京吉二路/京吉七路 | 仁武區 湟泰建設股份有限公司 | 163 | 160 | 31.3 | +1.8% | — | 2024/08/04 |
| 三發.首席大院 | 仁武區 — | — | 334 | 30.4 | -1.3% | -4.3% | 2024/07/30 |
| 星河畔 北屋北街 | 仁武區 浤圃建設股份有限公司、立騰建設有限公司 | 104 | 102 | 30.9 | +0.3% | — | 2024/06/23 |
| 皇家美墅十五期 | 仁武區 — | — | 39 | 30.7 | -0.3% | -14.2% | 2024/06/22 |
| 名人澄觀NO.11 仁雄路480、480之1號~之6號、八德西路1、3號 | 仁武區 時興建設股份有限公司 | 8 | 1 | 40.0 | +30.0% | — | 2024/06/17 |
| 多城me 九湖一街與九湖信街 | 仁武區 安展建設有限公司 | 41 | 41 | 27.6 | -10.2% | — | 2024/03/31 |
| 億居御墅NO.5新邑城 仁祥街 | 仁武區 億居開發建設有限公司 | 22 | 8 | 29.7 | -3.4% | — | 2024/03/22 |
| 高京舞揚 永新四街 | 仁武區 高昕建設有限公司 | 40 | 35 | 31.6 | +2.7% | — | 2024/02/26 |
| 欣澄 京中四街 | 仁武區 欣宏達建設股份有限公司 | 134 | 100 | 27.6 | -10.4% | — | 2024/01/16 |
| 丰禾文華No.3 大同二街 | 仁武區 容誠開發企業有限公司 | 2 | 1 | 34.1 | +11.0% | — | 2023/12/29 |
| 青松 澄新九街78巷 | 仁武區 立騰建設有限公司 | 20 | 17 | 30.8 | +0.1% | — | 2023/12/15 |
| 等露 八德西路與八德一路交叉口 | 仁武區 得邑建設股份有限公司 | 41 | 20 | 35.6 | +15.6% | — | 2023/11/28 |
| 向young 霞海南三街 | 仁武區 祿陽建設有限公司 | 142 | 132 | 27.2 | -11.7% | — | 2023/08/01 |
| 丰禾文華No.5 永新四街 | 仁武區 容誠開發企業有限公司 | 11 | 2 | 33.7 | +9.6% | — | 2023/07/20 |
| 名人澄觀NO.8 永仁街 | 仁武區 壯興建設股份有限公司 | 20 | 22 | 33.5 | +8.7% | — | 2023/02/24 |
| 展揚琢玉 名湖街名山六街交叉口 | 仁武區 展揚建設股份有限公司 | 10 | 1 | 33.0 | +7.2% | — | 2023/01/26 |
| 多城市I | 仁武區 — | — | 68 | 20.7 | -32.8% | +41.4% | 2022/10/08 |
| 大橘世代 草潭段1147地號等1筆 | 仁武區 橘系列建設股份有限公司 | 58 | 58 | 23.9 | -22.2% | — | 2022/08/12 |
| 皇家美墅十三期 | 仁武區 — | — | 40 | 28.9 | -6.1% | +18.0% | 2022/07/21 |
| 名人澄觀NO.9 京吉七路 | 仁武區 時興建設股份有限公司 | 6 | 6 | 36.3 | +17.9% | — | 2022/07/20 |
| 知一二 大正路 | 仁武區 得邑建設股份有限公司 | 128 | 127 | 24.1 | -21.7% | — | 2022/07/18 |
| 微笑世界 | 仁武區 — | — | 41 | 22.3 | -27.6% | +6.8% | 2022/04/26 |
| 鑽時尚2 | 仁武區 — | — | 21 | 28.7 | -6.6% | — | 2022/01/20 |
| 皇家美墅十二期 永田街V.S.永和一街 | 仁武區 德旺建設企業有限公司 | 28 | 27 | 25.3 | -17.7% | — | 2021/11/20 |
| 隆大鳳凰 | 仁武區 — | — | 13 | 25.1 | -18.3% | — | 2021/10/20 |
| 名人澄觀NO.7 | 仁武區 — | — | 10 | 29.2 | -5.1% | — | 2021/10/06 |
| 悅讀Ai | 仁武區 — | — | 124 | 16.6 | -46.1% | +66.9% | 2020/10/09 |
| 文華丰采 八德中路 | 仁武區 容誠開發企業有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 頂亨名賦 仁雄路 | 仁武區 頂亨建設有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 優秀賞六十一期 大豐街 | 仁武區 展奇建設股份有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 築.峰匯 高雄市仁武區澄觀路123號 | 仁武區 四方建築經理股份有限公司 | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 淳翠 八德東路513巷 | 仁武區 開遠建設有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 健暉逸品 澄新5街 | 仁武區 健暉建設有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 三發□首席大院 京吉三路與京吉五路 | 仁武區 三發地產股份有限公司 | 780 | 0 | — | — | — | — |
| 郡天鑽No.21 慈勇二街 | 仁武區 吉郡建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 名紳 八德一路/八德西路 | 仁武區 頂亨建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 皇家美墅16期-飛翔家2 竹東路 | 仁武區 德禎建設企業有限公司 | 147 | 0 | — | — | — | — |
| 鑫世紀 京富路 | 仁武區 樹藤建設有限公司 | 491 | 0 | — | — | — | — |
- 佳鋐雄湛仁武區・佳鋐建設股份有限公司33.3 萬/坪3 筆預售溢價 +8.1%70 戶最近 2026/08/17
- 佳鋐雄匯仁武區・佳鋐建設股份有限公司30.9 萬/坪125 筆預售溢價 +0.5%130 戶最近 2026/08/03
- 琢悅2仁武區38.4 萬/坪73 筆預售溢價 +25.0%最近 2026/07/27
- 頂亨紳鄰仁武區・頂亨建設有限公司32.0 萬/坪15 筆預售溢價 +3.9%84 戶最近 2026/07/24
- 多城ME+仁武區・侑城建設股份有限公司39.7 萬/坪1 筆預售溢價 +29.0%104 戶最近 2026/05/21
- 高京豐薈仁武區・鈦宇建設有限公司33.5 萬/坪3 筆預售溢價 +8.9%128 戶最近 2026/05/14
- 永昌AI新世代仁武區・力豪建設有限公司32.3 萬/坪16 筆預售溢價 +4.9%25 戶最近 2026/04/12
- 龍騰鑫世紀仁武區34.6 萬/坪307 筆預售溢價 +12.4%交屋後 -16.7%最近 2025/12/29
- 優秀賞60期仁武區・展奇建設股份有限公司50.9 萬/坪1 筆預售溢價 +65.5%16 戶最近 2025/11/23
- 清溪雅筑仁武區・四方建築經理股份有限公司34.3 萬/坪6 筆預售溢價 +11.3%16 戶最近 2025/11/05
- 艾美柏仁武區・三地開發地產股份有限公司38.5 萬/坪53 筆預售溢價 +25.2%132 戶最近 2025/08/01
- 三發首席大院仁武區33.6 萬/坪40 筆預售溢價 +9.3%交屋後 -13.6%最近 2025/06/26
- 高京米蘭花園仁武區32.7 萬/坪47 筆預售溢價 +6.2%最近 2025/04/27
- 行樂日和仁武區・興連城建設有限公司29.4 萬/坪68 筆預售溢價 -4.6%69 戶最近 2025/03/16
- 厝里森仁武區・聯禎建設股份有限公司36.2 萬/坪1 筆預售溢價 +17.7%2 戶最近 2025/03/14
- 潤鴻日研仁武區・潤鴻建築股份有限公司39.2 萬/坪225 筆預售溢價 +27.4%415 戶最近 2025/02/07
- 對宴仁武區・得邑建設股份有限公司42.7 萬/坪5 筆預售溢價 +38.6%28 戶最近 2024/12/20
- 大橘得悅仁武區・橘系列建設股份有限公司31.0 萬/坪75 筆預售溢價 +0.6%84 戶最近 2024/12/11
- 多城市II仁武區・侑城建設有限公司35.8 萬/坪179 筆預售溢價 +16.3%235 戶最近 2024/11/25
- 冠傑-高鐵新特區仁武區・冠傑建設開發有限公司32.3 萬/坪82 筆預售溢價 +5.0%114 戶最近 2024/11/02
- 高京大鎮仁武區・高京建設有限公司30.0 萬/坪24 筆預售溢價 -2.6%73 戶最近 2024/10/05
- I森活仁武區・誠興建設有限公司33.3 萬/坪43 筆預售溢價 +8.1%44 戶最近 2024/08/13
- 希望之星仁武區・湟泰建設股份有限公司31.3 萬/坪160 筆預售溢價 +1.8%163 戶最近 2024/08/04
- 三發.首席大院仁武區30.4 萬/坪334 筆預售溢價 -1.3%交屋後 -4.3%最近 2024/07/30
- 星河畔仁武區・浤圃建設股份有限公司、立騰建設有限公司30.9 萬/坪102 筆預售溢價 +0.3%104 戶最近 2024/06/23
- 皇家美墅十五期仁武區30.7 萬/坪39 筆預售溢價 -0.3%交屋後 -14.2%最近 2024/06/22
- 名人澄觀NO.11仁武區・時興建設股份有限公司40.0 萬/坪1 筆預售溢價 +30.0%8 戶最近 2024/06/17
- 多城me仁武區・安展建設有限公司27.6 萬/坪41 筆預售溢價 -10.2%41 戶最近 2024/03/31
- 億居御墅NO.5新邑城仁武區・億居開發建設有限公司29.7 萬/坪8 筆預售溢價 -3.4%22 戶最近 2024/03/22
- 高京舞揚仁武區・高昕建設有限公司31.6 萬/坪35 筆預售溢價 +2.7%40 戶最近 2024/02/26
- 欣澄仁武區・欣宏達建設股份有限公司27.6 萬/坪100 筆預售溢價 -10.4%134 戶最近 2024/01/16
- 丰禾文華No.3仁武區・容誠開發企業有限公司34.1 萬/坪1 筆預售溢價 +11.0%2 戶最近 2023/12/29
- 青松仁武區・立騰建設有限公司30.8 萬/坪17 筆預售溢價 +0.1%20 戶最近 2023/12/15
- 等露仁武區・得邑建設股份有限公司35.6 萬/坪20 筆預售溢價 +15.6%41 戶最近 2023/11/28
- 向young仁武區・祿陽建設有限公司27.2 萬/坪132 筆預售溢價 -11.7%142 戶最近 2023/08/01
- 丰禾文華No.5仁武區・容誠開發企業有限公司33.7 萬/坪2 筆預售溢價 +9.6%11 戶最近 2023/07/20
- 名人澄觀NO.8仁武區・壯興建設股份有限公司33.5 萬/坪22 筆預售溢價 +8.7%20 戶最近 2023/02/24
- 展揚琢玉仁武區・展揚建設股份有限公司33.0 萬/坪1 筆預售溢價 +7.2%10 戶最近 2023/01/26
- 多城市I仁武區20.7 萬/坪68 筆預售溢價 -32.8%交屋後 +41.4%最近 2022/10/08
- 大橘世代仁武區・橘系列建設股份有限公司23.9 萬/坪58 筆預售溢價 -22.2%58 戶最近 2022/08/12
- 皇家美墅十三期仁武區28.9 萬/坪40 筆預售溢價 -6.1%交屋後 +18.0%最近 2022/07/21
- 名人澄觀NO.9仁武區・時興建設股份有限公司36.3 萬/坪6 筆預售溢價 +17.9%6 戶最近 2022/07/20
- 知一二仁武區・得邑建設股份有限公司24.1 萬/坪127 筆預售溢價 -21.7%128 戶最近 2022/07/18
- 微笑世界仁武區22.3 萬/坪41 筆預售溢價 -27.6%交屋後 +6.8%最近 2022/04/26
- 鑽時尚2仁武區28.7 萬/坪21 筆預售溢價 -6.6%最近 2022/01/20
- 皇家美墅十二期仁武區・德旺建設企業有限公司25.3 萬/坪27 筆預售溢價 -17.7%28 戶最近 2021/11/20
- 隆大鳳凰仁武區25.1 萬/坪13 筆預售溢價 -18.3%最近 2021/10/20
- 名人澄觀NO.7仁武區29.2 萬/坪10 筆預售溢價 -5.1%最近 2021/10/06
- 悅讀Ai仁武區16.6 萬/坪124 筆預售溢價 -46.1%交屋後 +66.9%最近 2020/10/09
- 文華丰采仁武區・容誠開發企業有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 頂亨名賦仁武區・頂亨建設有限公司— 萬/坪0 筆預售13 戶
- 優秀賞六十一期仁武區・展奇建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售19 戶
- 築.峰匯仁武區・四方建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售9 戶
- 淳翠仁武區・開遠建設有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶
- 健暉逸品仁武區・健暉建設有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 三發□首席大院仁武區・三發地產股份有限公司— 萬/坪0 筆預售780 戶
- 郡天鑽No.21仁武區・吉郡建設有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 名紳仁武區・頂亨建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 皇家美墅16期-飛翔家2仁武區・德禎建設企業有限公司— 萬/坪0 筆預售147 戶
- 鑫世紀仁武區・樹藤建設有限公司— 萬/坪0 筆預售491 戶