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台中市北屯區松竹路2段337巷13號

台中市北屯區松竹路2段337巷13號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 749 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–31.5 萬/坪・2013/05～2024/09・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2024/09/13
台中市北屯區松竹路2段337巷13號
30.9萬/坪
940 萬
30.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/07
台中市北屯區松竹路2段337巷25號
31.5萬/坪
1,050 萬
33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/29
台中市北屯區松竹路2段337巷25號
31.5萬/坪
990 萬
31.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/29
台中市北屯區松竹路2段337巷13號
28.2萬/坪
940 萬
33.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬
2023/12/26
台中市北屯區松竹路2段337巷25號
24.5萬/坪
815 萬
33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬
2023/05/18
台中市北屯區松竹路2段337巷25號
28.3萬/坪
890 萬
31.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/10/23
台中市北屯區松竹路2段337巷13號
23.0萬/坪
700 萬
30.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/21
台中市北屯區松竹路2段337巷17-3號
31.0萬/坪
600 萬
19.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/17
台中市北屯區松竹路2段337巷17-3號
25.3萬/坪
490 萬
19.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/22
台中市北屯區松竹路2段337巷17號
25.4萬/坪
520 萬
20.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/14
台中市北屯區松竹路2段337巷17-4號
24.0萬/坪
539 萬
22.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2020/05/09
台中市北屯區松竹路2段337巷21-2號
16.5萬/坪
530 萬
32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/29
台中市北屯區松竹路2段337巷23-1號
16.7萬/坪
525 萬
31.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/06/18
台中市北屯區松竹路2段337巷23-1號
15.3萬/坪
480 萬
31.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/07/11
台中市北屯區松竹路2段337巷25號
15.3萬/坪
480 萬
31.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/13	台中市北屯區松竹路2段337巷13號	30.9	940	30.5	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/07	台中市北屯區松竹路2段337巷25號	31.5	1,050	33.3	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/29	台中市北屯區松竹路2段337巷25號	31.5	990	31.4	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/29	台中市北屯區松竹路2段337巷13號	28.2	940	33.4	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2023/12/26	台中市北屯區松竹路2段337巷25號	24.5	815	33.3	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2023/05/18	台中市北屯區松竹路2段337巷25號	28.3	890	31.4	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/23	台中市北屯區松竹路2段337巷13號	23.0	700	30.4	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/21	台中市北屯區松竹路2段337巷17-3號	31.0	600	19.4	4/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/17	台中市北屯區松竹路2段337巷17-3號	25.3	490	19.4	4/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/22	台中市北屯區松竹路2段337巷17號	25.4	520	20.5	1/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/14	台中市北屯區松竹路2段337巷17-4號	24.0	539	22.4	5/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/09	台中市北屯區松竹路2段337巷21-2號	16.5	530	32.0	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/29	台中市北屯區松竹路2段337巷23-1號	16.7	525	31.4	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/06/18	台中市北屯區松竹路2段337巷23-1號	15.3	480	31.4	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/07/11	台中市北屯區松竹路2段337巷25號	15.3	480	31.4	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+26.2%

中位年化報酬

+14.4%

近三年賣出 +14.4%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松竹路2段337巷25號	2023/05/18	28.3	2024/02/29	31.5	0.8 年	+11.1%
松竹路2段337巷13號	2017/07/16	13.7	2022/10/23	23.0	5.3 年	+68%
松竹路2段337巷13號	2013/11/29	14.8	2015/06/08	18.7	1.5 年	+26.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/02	台中市北屯區松竹路2段337巷25號	19,000	605	31.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/15	台中市北屯區松竹路2段337巷17-3號	18,000	929	19.4	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/08	台中市北屯區松竹路2段337巷15-3號	12,000	569	21.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/09/04	台中市北屯區松竹路2段337巷23-1號	15,000	476	31.5	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/27	台中市北屯區松竹路2段337巷15-3號	12,000	569	21.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/12/21	台中市北屯區松竹路2段337巷17-3號	20,000	1,031	19.4	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/03/01	台中市北屯區松竹路2段337巷15-3號	13,500	641	21.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2023/02/24	台中市北屯區松竹路2段337巷15-3號	13,500	641	21.0	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/01/14	台中市北屯區松竹路2段337巷15-3號	12,000	572	21.0	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2021/01/12	台中市北屯區松竹路2段337巷15-3號	12,000	572	21.0	4/7F	華廈	2房1廳1衛