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台中市北屯區松竹路2段337巷11號

台中市北屯區松竹路2段337巷11號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

27.3萬/坪

-21.6%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.1–31.7 萬/坪・2013/09～2026/04・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2026/04/19
台中市北屯區松竹路2段337巷9號
27.9萬/坪
988 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/12/04
台中市北屯區松竹路2段337巷11號
26.7萬/坪
398 萬
14.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2025/05/19
台中市北屯區松竹路2段337巷11號
31.7萬/坪
473 萬
14.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/03
台中市北屯區松竹路2段337巷11號
24.3萬/坪
363 萬
14.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/02
台中市北屯區松竹路2段337巷7號
28.2萬/坪
950 萬
33.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/07/16
台中市北屯區松竹路2段337巷9號
26.8萬/坪
950 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/02
台中市北屯區松竹路2段337巷11號
24.1萬/坪
360 萬
14.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2023/04/08
台中市北屯區松竹路2段337巷11號
24.4萬/坪
365 萬
14.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/07/02
台中市北屯區松竹路2段337巷9號
17.0萬/坪
604 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/24
台中市北屯區松竹路2段337巷9號
16.7萬/坪
798 萬
47.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2020/10/17
台中市北屯區松竹路2段337巷9號
18.5萬/坪
600 萬
32.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/02/02
台中市北屯區松竹路2段337巷7號
16.8萬/坪
500 萬
29.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/12
台中市北屯區松竹路2段337巷11號
14.1萬/坪
210 萬
14.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/04/18
台中市北屯區松竹路2段337巷9號
15.0萬/坪
485 萬
32.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/27
台中市北屯區松竹路2段337巷7號
17.1萬/坪
575 萬
33.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	台中市北屯區松竹路2段337巷9號	27.9	988	35.5	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/12/04	台中市北屯區松竹路2段337巷11號	26.7	398	14.9	4/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2025/05/19	台中市北屯區松竹路2段337巷11號	31.7	473	14.9	3/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/03	台中市北屯區松竹路2段337巷11號	24.3	363	14.9	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/02	台中市北屯區松竹路2段337巷7號	28.2	950	33.7	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	台中市北屯區松竹路2段337巷9號	26.8	950	35.5	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/02	台中市北屯區松竹路2段337巷11號	24.1	360	14.9	3/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/08	台中市北屯區松竹路2段337巷11號	24.4	365	14.9	1/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2021/07/02	台中市北屯區松竹路2段337巷9號	17.0	604	35.5	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/24	台中市北屯區松竹路2段337巷9號	16.7	798	47.8	1/7F	華廈	28年	3房2廳3衛	—
2020/10/17	台中市北屯區松竹路2段337巷9號	18.5	600	32.4	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/02	台中市北屯區松竹路2段337巷7號	16.8	500	29.8	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/12	台中市北屯區松竹路2段337巷11號	14.1	210	14.9	2/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2019/04/18	台中市北屯區松竹路2段337巷9號	15.0	485	32.4	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/27	台中市北屯區松竹路2段337巷7號	17.1	575	33.7	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+30.5%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松竹路2段337巷9號	2023/07/16	26.8	2026/04/19	27.9	2.8 年	+4%
松竹路2段337巷11號	2015/07/12	14.7	2025/12/04	26.7	10.4 年	+80.9%
松竹路2段337巷11號	2023/06/02	24.1	2025/05/19	31.7	2 年	+31.4%
松竹路2段337巷11號	2017/05/07	14.1	2023/12/03	24.3	6.6 年	+72.9%
松竹路2段337巷7號	2019/03/27	17.1	2023/10/02	28.2	4.5 年	+65.2%
松竹路2段337巷9號	2021/07/02	17.0	2023/07/16	26.8	2 年	+57.3%
松竹路2段337巷11號	2014/10/30	13.4	2023/06/02	24.1	8.6 年	+80%
松竹路2段337巷9號	2018/07/25	14.4	2020/10/17	18.5	2.2 年	+28.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/03/07	台中市北屯區松竹路2段337巷11號	10,900	731	14.9	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/03/15	台中市北屯區松竹路2段337巷11號	10,900	731	14.9	2/7F	華廈	3房2廳1衛
2022/03/11	台中市北屯區松竹路2段337巷11號	10,900	731	14.9	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2021/12/12	台中市北屯區松竹路2段337巷9號	11,000	231	47.8	1/7F	套房	1房1廳1衛

各棟 3 棟

台中市北屯區松竹路2段337巷11號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 4 筆