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台中市北屯區松和街286號

台中市北屯區松和街286號・華廈・12 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

22.5萬/坪

-35.3%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.1–26.5 萬/坪・2013/07～2026/02・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/25
台中市北屯區松和街278號
21.3萬/坪
850 萬
40.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/11/21
台中市北屯區松和街290號
23.7萬/坪
1,050 萬
44.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・4房1廳2衛
2025/08/16
台中市北屯區松和街290號
23.9萬/坪
1,060 萬
44.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2025/07/11
台中市北屯區松和街286號
26.5萬/坪
1,000 萬
37.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/02/08
台中市北屯區松和街286號
22.0萬/坪
830 萬
37.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/11/01
台中市北屯區松和街292號
23.7萬/坪
1,250 萬
52.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/06/16
台中市北屯區松和街282號
25.6萬/坪
1,098 萬
42.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/11/27
台中市北屯區松和街288號
21.0萬/坪
795 萬
37.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/04
台中市北屯區松和街292號
22.8萬/坪
1,200 萬
52.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・4房1廳2衛
2022/07/09
台中市北屯區松和街282號
21.9萬/坪
935 萬
42.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/03/13
台中市北屯區松和街292號
20.5萬/坪
1,080 萬
52.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/02/03
台中市北屯區松和街286號
23.9萬/坪
900 萬
37.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/05
台中市北屯區松和街296號
20.4萬/坪
1,100 萬
53.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/11/09
台中市北屯區松和街286號
20.7萬/坪
780 萬
37.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/11/11
台中市北屯區松和街282號
17.2萬/坪
733 萬
42.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	台中市北屯區松和街278號	21.3	850	40.0	6/9F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/11/21	台中市北屯區松和街290號	23.7	1,050	44.4	5/10F	華廈	33年	4房1廳2衛	—
2025/08/16	台中市北屯區松和街290號	23.9	1,060	44.4	8/10F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/07/11	台中市北屯區松和街286號	26.5	1,000	37.8	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/02/08	台中市北屯區松和街286號	22.0	830	37.8	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/11/01	台中市北屯區松和街292號	23.7	1,250	52.8	3/10F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2023/06/16	台中市北屯區松和街282號	25.6	1,098	42.8	10/10F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2022/11/27	台中市北屯區松和街288號	21.0	795	37.9	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/04	台中市北屯區松和街292號	22.8	1,200	52.7	5/10F	華廈	30年	4房1廳2衛	—
2022/07/09	台中市北屯區松和街282號	21.9	935	42.7	10/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/03/13	台中市北屯區松和街292號	20.5	1,080	52.7	3/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/02/03	台中市北屯區松和街286號	23.9	900	37.7	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/05	台中市北屯區松和街296號	20.4	1,100	53.9	3/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/11/09	台中市北屯區松和街286號	20.7	780	37.7	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/11/11	台中市北屯區松和街282號	17.2	733	42.7	7/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+13.9%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松和街292號	2022/03/13	20.5	2023/11/01	23.7	1.6 年	+15.4%
松和街282號	2022/07/09	21.9	2023/06/16	25.6	0.9 年	+17%
松和街288號	2019/12/05	14.2	2022/11/27	21.0	3 年	+47.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/12	台中市北屯區松和街282號	19,900	466	42.8	2/10F	華廈	4房1廳1衛
2025/04/08	台中市北屯區松和街286號	22,000	582	37.8	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/12	台中市北屯區松和街286號	22,000	582	37.8	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/01/23	台中市北屯區松和街286號	17,100	453	37.7	2/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/01/23	台中市北屯區松和街286號	17,100	453	37.7	2/12F	住宅大樓	2房2廳2衛