近一年中位單價
28.9萬/坪
-0.4%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.8–28.9 萬/坪・2013/06～2026/01・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2026/01/1128.9萬/坪1,407 萬42.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/03/1324.9萬/坪2,969 萬104.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・6房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2023/02/2126.7萬/坪1,050 萬39.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/2424.7萬/坪1,136 萬42.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2021/01/1721.5萬/坪846 萬39.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/07/0522.3萬/坪860 萬35.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/01/3121.1萬/坪740 萬35.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/09/0118.2萬/坪850 萬42.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2016/07/3117.2萬/坪1,135 萬55.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2016/06/1617.0萬/坪800 萬47.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/11/2820.7萬/坪918 萬44.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2015/07/0318.8萬/坪740 萬35.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2015/05/3119.0萬/坪745 萬35.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2014/10/2918.2萬/坪720 萬39.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2014/06/2918.6萬/坪650 萬35.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 台中市南區文心南十路199號 | 28.9 | 1,407 | 42.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/03/13 | 台中市南區文心南十路197號 | 24.9 | 2,969 | 104.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 6房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2023/02/21 | 台中市南區文心南十路199號 | 26.7 | 1,050 | 39.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/24 | 台中市南區文心南十路197號 | 24.7 | 1,136 | 42.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2021/01/17 | 台中市南區文心南十路199號 | 21.5 | 846 | 39.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/05 | 台中市南區文心南十路199號 | 22.3 | 860 | 35.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/01/31 | 台中市南區文心南十路199號 | 21.1 | 740 | 35.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/01 | 台中市南區文心南十路199號 | 18.2 | 850 | 42.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/07/31 | 台中市南區文心南十路197號 | 17.2 | 1,135 | 55.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2016/06/16 | 台中市南區文心南十路199號 | 17.0 | 800 | 47.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/28 | 台中市南區文心南十路197號 | 20.7 | 918 | 44.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/03 | 台中市南區文心南十路199號 | 18.8 | 740 | 35.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/05/31 | 台中市南區文心南十路199號 | 19.0 | 745 | 35.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2014/10/29 | 台中市南區文心南十路199號 | 18.2 | 720 | 39.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/29 | 台中市南區文心南十路199號 | 18.6 | 650 | 35.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+41.4%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心南十路199號 | 2023/02/21 | 26.7 | 8.7 年 | +43.8% | ||
| 心南十路199號 | 2020/07/05 | 23.0 | 5 年 | +16.2% | ||
| 心南十路199號 | 2019/01/31 | 21.1 | 4.6 年 | +13.8% | ||
| 心南十路197號 | 2016/07/31 | 18.8 | 3.1 年 | +60.3% | ||
| 心南十路199號 | 2014/10/29 | 18.2 | 0.6 年 | +14.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 台中市南區文心南十路199號 | 30,000 | 489 | 61.2 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/14 | 台中市南區文心南十路199號 | 21,500 | 516 | 41.6 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/04 | 台中市南區文心南十路199號 | 15,300 | 446 | 34.2 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/09/01 | 台中市南區文心南十路199號 | 19,000 | 456 | 41.6 | 8/14F | 住宅大樓 |