近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–26.9 萬/坪・2012/11～2025/05・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/05/0621.5萬/坪892 萬41.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1422.7萬/坪960 萬42.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2724.2萬/坪800 萬33.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1426.5萬/坪970 萬36.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/2226.9萬/坪1,180 萬43.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1126.2萬/坪1,200 萬45.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0521.9萬/坪590 萬26.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2022/07/0720.0萬/坪540 萬26.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2022/05/1422.6萬/坪988 萬43.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/2625.9萬/坪950 萬36.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房3廳1衛含增建
- 2022/04/1321.5萬/坪986 萬45.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/05/1516.3萬/坪805 萬49.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛含增建
- 2016/09/3014.1萬/坪600 萬42.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2016/09/2015.9萬/坪428 萬26.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2016/07/0313.7萬/坪596 萬37.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 台中市南區文心南路716號 | 21.5 | 892 | 41.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/14 | 台中市南區文心南路710號 | 22.7 | 960 | 42.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/27 | 台中市南區文心南路716號 | 24.2 | 800 | 33.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 台中市南區文心南路716號 | 26.5 | 970 | 36.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/22 | 台中市南區文心南路702號 | 26.9 | 1,180 | 43.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/11 | 台中市南區文心南路710號 | 26.2 | 1,200 | 45.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/05 | 台中市南區文心南路702號 | 21.9 | 590 | 26.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/07 | 台中市南區文心南路702號 | 20.0 | 540 | 26.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/14 | 台中市南區文心南路702號 | 22.6 | 988 | 43.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/26 | 台中市南區文心南路716號 | 25.9 | 950 | 36.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/13 | 台中市南區文心南路710號 | 21.5 | 986 | 45.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/15 | 台中市南區文心南路710號 | 16.3 | 805 | 49.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/30 | 台中市南區文心南路710號 | 14.1 | 600 | 42.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/20 | 台中市南區文心南路702號 | 15.9 | 428 | 26.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/03 | 台中市南區文心南路702號 | 13.7 | 596 | 37.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+11.8%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心南路710號 | 2024/03/14 | 22.7 | 8.8 年 | +47.7% | ||
| 心南路716號 | 2023/10/14 | 26.5 | 1.5 年 | +2.1% | ||
| 心南路702號 | 2023/05/22 | 26.9 | 1 年 | +19.4% | ||
| 心南路710號 | 2022/11/11 | 26.2 | 0.6 年 | +21.7% | ||
| 心南路710號 | 2020/05/15 | 16.3 | 6.2 年 | +16.2% | ||
| 心南路710號 | 2015/06/11 | 15.4 | 0.7 年 | +18.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 台中市南區文心南路716號 | 13,000 | 393 | 33.1 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/18 | 台中市南區文心南路716號 | 13,000 | 393 | 33.1 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/09 | 台中市南區文心南路716號 | 13,000 | 393 | 33.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/03/23 | 台中市南區文心南路706號 | 15,000 | 678 | 15.1 | 1/13F | 店面 | 含管理費 | |
| 2019/03/23 | 台中市南區文心南路706號 | 8,000 | 364 | 22.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/05/28 | 台中市南區文心南路716號 | 10,800 | 294 | 36.6 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/08/16 | 台中市南區文心南路712號 | 20,000 | 469 | 42.6 | — | 店面 | ||
| 2015/08/07 | 台中市南區文心南路710號 | 18,000 | 364 | 49.3 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/08/30 | 台中市南區文心南路702號 | 25,000 | 440 | 56.8 | — | 住宅大樓 |