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創築

台北市士林區承德路4段233號・住宅大樓・11 樓・屋齡 17 年・1 棟

別名：創築社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1041 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 48.9–76.0 萬/坪・2012/08～2025/08・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/20
台北市士林區承德路4段233號
76.0萬/坪
1,980 萬
23.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛
塔式車位 180萬
2024/04/07
台北市士林區承德路4段233號
67.5萬/坪
1,780 萬
23.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2022/07/04
台北市士林區承德路4段233號
71.5萬/坪
2,710 萬
35.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/03/11
台北市士林區承德路4段233號
67.0萬/坪
2,700 萬
40.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2022/02/19
台北市士林區承德路4段233號
70.1萬/坪
2,660 萬
35.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/10/17
台北市士林區承德路4段233號
54.9萬/坪
1,500 萬
23.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
其他（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/06/12
台北市士林區承德路4段233號
58.3萬/坪
1,258 萬
21.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年
含增建
2019/10/06
台北市士林區承德路4段233號
58.3萬/坪
2,238 萬
35.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳1衛
升降機械 190萬含增建
2019/09/04
台北市士林區承德路4段233號
58.4萬/坪
844 萬
14.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2016/11/26
台北市士林區承德路4段233號
55.2萬/坪
1,455 萬
22.8 坪・3/11F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
2016/09/05
台北市士林區承德路4段233號
52.5萬/坪
1,393 萬
23.7 坪・5/11F・套房・屋齡 7 年・0房0廳1衛
塔式車位 150萬
2016/06/25
台北市士林區承德路4段233號
57.3萬/坪
2,150 萬
34.0 坪・3/11F・辦公商業大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
2014/11/28
台北市士林區承德路4段233號
70.8萬/坪
1,700 萬
24.0 坪・11/11F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
含增建
2014/08/20
台北市士林區承德路4段233號
54.4萬/坪
1,490 萬
23.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2014/03/16
台北市士林區承德路4段233號
60.7萬/坪
2,330 萬
35.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/20	台北市士林區承德路4段233號	76.0	1,980	23.7	9/11F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	塔式車位 180萬
2024/04/07	台北市士林區承德路4段233號	67.5	1,780	23.7	4/11F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/07/04	台北市士林區承德路4段233號	71.5	2,710	35.1	6/11F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/03/11	台北市士林區承德路4段233號	67.0	2,700	40.3	4/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2022/02/19	台北市士林區承德路4段233號	70.1	2,660	35.1	9/11F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/10/17	台北市士林區承德路4段233號	54.9	1,500	23.7	4/11F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/06/12	台北市士林區承德路4段233號	58.3	1,258	21.6	11/11F	住宅大樓	11年	—	—	含增建
2019/10/06	台北市士林區承德路4段233號	58.3	2,238	35.1	5/11F	住宅大樓	10年	3房1廳1衛	升降機械 190萬	含增建
2019/09/04	台北市士林區承德路4段233號	58.4	844	14.4	7/11F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2016/11/26	台北市士林區承德路4段233號	55.2	1,455	22.8	3/11F	套房	7年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）	含增建
2016/09/05	台北市士林區承德路4段233號	52.5	1,393	23.7	5/11F	套房	7年	0房0廳1衛	塔式車位 150萬
2016/06/25	台北市士林區承德路4段233號	57.3	2,150	34.0	3/11F	辦公商業大樓	7年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2014/11/28	台北市士林區承德路4段233號	70.8	1,700	24.0	11/11F	套房	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/08/20	台北市士林區承德路4段233號	54.4	1,490	23.7	4/11F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2014/03/16	台北市士林區承德路4段233號	60.7	2,330	35.1	10/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+12.1%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
承德路4段233號	2020/10/17	51.9	2024/04/07	67.5	3.5 年	+30.1%
承德路4段233號	2013/07/01	56.0	2022/03/11	67.0	8.7 年	+19.5%
承德路4段233號	2014/08/20	51.6	2020/10/17	51.9	6.2 年	+0.7%
承德路4段233號	2014/02/22	54.7	2019/09/04	58.4	5.5 年	+6.8%
承德路4段233號	2013/04/22	52.1	2014/03/16	57.8	0.9 年	+11%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	台北市士林區承德路4段233號	25,000	1,041	24.0	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/12/13	台北市士林區承德路4段233號	25,000	1,055	23.7	4/11F	套房	1房1廳1衛
2017/12/25	台北市士林區承德路4段233號	38,597	1,051	36.7	2/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2016/08/18	台北市士林區承德路4段233號	27,000	936	23.7	9/11F	套房	1房1廳1衛
2015/08/16	台北市士林區承德路4段233號	33,000	1,141	28.9	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2013/05/05	台北市士林區承德路4段233號	25,000	1,041	24.0	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市士林區承德路4段233號

住宅大樓・11樓・2009 完工・30 筆

創築

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 6 筆